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分譲

ブランズタワー札幌の評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数5535
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:20
賃料履歴 2013年~: 28件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:219万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:5.84
偏差値ランキング

札幌市北区
268物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    札幌駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北七条西5丁目13番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付28階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九条小学校

  • 中学校区域

    北辰中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「大丸」約280m ●「北6条エルムの里公園」約610m ●「さっぽろ内科クリニック」約120m ●「ローソン札幌北7条西六丁目店」約60m ●「札幌北七条郵便局」約210m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,024万円

推定相場坪単価:219万円/坪

推定相場㎡単価:67万円/㎡

想定賃料  23.2 ~ 25.6万円  (坪賃料:10,107円~11,171円)
表面利回り 5.84

札幌市北区坪単価ランキング: 4位 (237物件中)
札幌市北区北七条西坪単価ランキング: 1位 (14物件中)
札幌駅坪単価ランキング: 6位 (117物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,401 ~ 5,527万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,150 ~ 5,401万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,899 ~ 5,150万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,647 ~ 4,899万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,396 ~ 4,647万円 87.5~92.5%

ブランズタワー札幌ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

駅まで3分と近く、非常に交通の便が良いです。
周辺環境

評点: 3.0

なかなかに静かなところで安眠できます。騒音は殆どありません。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

高さがあり、スタイリッシュな外観が目を惹きます。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

丁度よく、生活しやすいです。カラーもシンプルな感じです。
買い物・食事

評点: 4.0

交通の便が良いので、買い物にも最適かと思われます。
暮らし・子育て

評点: 3.0

周りに店が多いので、子供の日用品や必要なものを買い揃えやすい。イベントもよく行われる地帯に位置しているので、子供とのコミュニケーションもとりやすそう。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・414文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
札幌市北区
ランキング


(268物件中)
札幌市北区北七条西
ランキング


(12物件中)
札幌駅
ランキング


(126物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ブランズタワー札幌 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブランズタワー札幌の売買相場 緑線 = 札幌市北区北七条西の売買相場 青線 = 札幌市北区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズタワー札幌の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 14階 2LDK 北東
2 2019年9月 14階 2LDK 北東
3 2019年4月 3階 2LDK 南東
4 2018年4月 19階 3LDK
5 2018年3月 21階 3LDK
6 2018年2月 2階 2LDK
7 2017年11月 19階 3LDK
8 2017年9月 19階
9 2017年6月 6階 2LDK
10 2017年3月 10階 3LDK 南東
11 2016年6月 17階 2LDK 北西
12 2016年6月 17階 2LDK 北西
13 2016年4月 17階 2LDK 北西
14 2016年3月 10階 3LDK 南東
15 2016年1月 10階 3LDK 南東
16 2015年3月 12階 2LDK 北東
17 2015年2月 12階 3LDK
18 2014年4月 9階 3LDK 西
19 2013年8月 8階 2LDK 北東
20 2013年6月 7階 3LDK
平均 12階 75.02㎡ 24.87㎡ 5,141万円 @223万円 @68万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 56.01~63.46㎡|60.97㎡ 3,203万円|174万円/坪
7階~12階 56.01~80.77㎡|72.57㎡ 4,303万円|196万円/坪
13階~18階 61.47~61.47㎡|61.47㎡ 4,750万円|255万円/坪
19階~23階 78.19~118.84㎡|107.42㎡ 8,760万円|272万円/坪
24階~28階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.46~80.77㎡|76.16㎡ 4,483万円|194万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.02~75.02㎡|75.02㎡ 4,280万円|188万円/坪
北・北東・北西向き 56.01~118.84㎡|74.5㎡ 5,511万円|238万円/坪
組み合わせ平均値

ブランズタワー札幌の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

ブランズタワー札幌 の販売価格×面積プロット

ブランズタワー札幌 の平均販売価格×面積グラフ

ブランズタワー札幌 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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120
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ブランズタワー札幌 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブランズタワー札幌の賃料相場 緑線 = 札幌市北区北七条西の賃料相場 青線 = 札幌市北区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズタワー札幌の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 13階 80.77 3LDK 南西
2019年7月 14階 75.12 2LDK
2019年6月 14階 61.47 2LDK
2019年6月 13階 80.77 3LDK 南西
2019年3月 14階 61.47 2LDK 北東
平均 13階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 42.76~56.01㎡|52.22㎡ 134,142円|8,388円/坪
7階~12階 56.01~56.01㎡|56.01㎡ 200,000円|11,804円/坪
13階~18階 61.47~80.77㎡|67.52㎡ 204,666円|10,191円/坪
19階~23階 データなし データなし
24階~28階 62.83~63㎡|62.93㎡ 170,000円|8,931円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.5~80.77㎡|76.9㎡ 204,000円|8,915円/坪
東向き 61.47~75.12㎡|68.29㎡ 200,000円|9,779円/坪
西向き 42.76~56.01㎡|49.38㎡ 115,750円|7,655円/坪
北・北東・北西向き 56.01~63㎡|60.61㎡ 186,823円|10,194円/坪
組み合わせ平均値

ブランズタワー札幌の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

ブランズタワー札幌 の賃料×面積プロット

ブランズタワー札幌 の平均賃料×面積グラフ

ブランズタワー札幌 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ブランズタワー札幌の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール札幌北大前グレイス デュオヴェール札幌北大前グレイス 北海道札幌市北区北十二条西三丁目2番
札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅徒歩2分(約100m)
2098万円~3798万円 1LDK・2LDK
13階建
84戸
株式会社フージャースコーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【土屋ホーム】LM-19T MODEL 【土屋ホーム】LM-19T MODEL 北海道札幌市北区屯田9条8丁目2番7(住居表示:2番20号)
中央バス「屯田9条9丁目」190m徒歩3分
3410万円 90.26m2
295.90m2
3LDK
2階建
【土屋ホーム】ROY STYLE 【土屋ホーム】ROY STYLE 北海道札幌市北区屯田9条10丁目8番9(住居表示:8番19号)
JR学園都市線「篠路」駅 徒歩47分
3490万円 101.86m2
278.14m2
3LDK
2階建
【三愛地所】屯田9条10丁目モデル 【三愛地所】屯田9条10丁目モデル 北海道札幌市北区屯田9条10丁目8-14
屯田紅葉山通まで徒歩4分
3840万円 120.49m2
274.00m2
3LDK
2階建
【三愛地所】屯田8条7丁目モデル 【三愛地所】屯田8条7丁目モデル 北海道札幌市北区屯田8条7丁目1-12
「北陵高校」徒歩5分
3395万円 107.22m2
200.7m2
4LDK
2階建
【三愛地所】屯田8条12丁目5-16モデル 【三愛地所】屯田8条12丁目5-16モデル 北海道札幌市北区屯田8条12丁目5-16
屯田9条12丁目 徒歩2分
3060万円 110.90m2
227.50m2
3LDK
2階建
あいの里北公園前分譲住宅 1号棟~5号棟【セキスイハイム】 あいの里北公園前分譲住宅 1号棟~5号棟【セキスイハイム】 北海道札幌市北区あいの里3条5丁目12-12他
JR学園都市線「あいの里教育大駅」徒歩15分(約1200m)
3498万円~3790万円(税込) 97.12m(29.37坪)~110.28m2(33.35坪)
194.02m2(58.69坪)~203.13m2(61.44坪)
4LDK、5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ブランズタワー札幌 1303 ブランズタワー札幌 1303 22万円 80.77m² 3LDK 13階

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ブランズタワー札幌と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファタワー札幌ステーションフロント 札幌市北区北七条西6丁目 札幌駅徒歩4分
56 2005年10月 地下1階付15階建 74戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
アパガーデンパレス札幌駅西 札幌市北区北七条西10丁目 札幌駅徒歩9分
56 2002年12月 地下1階付15階建 188戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】アパガーデンパレス札幌駅西  3,280万円  99.64㎡  3LDK  1階  南東
→ 【販売中】アパガーデンパレス札幌駅西  4,550万円  120.3㎡  4LDK  12階  南
札幌中央パークマンション 札幌市北区北七条西6丁目 さっぽろ駅徒歩8分
56 1986年2月 11階建 67戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート 札幌市北区北七条西10丁目 さっぽろ駅徒歩9分
55 2003年1月 地下1階付12階建 188戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート 札幌市北区北七条西10丁目 さっぽろ駅徒歩9分
55 2003年1月 12階建 188戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
→ 【販売中】アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート  4,550万円  120.3㎡  4LDK  12階  南
アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート 札幌市北区北七条西10丁目 さっぽろ駅徒歩9分
53 2003年2月 10階建 188戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート  3,280万円  99.64㎡  3LDK  1階  南東
東カン札幌駅前ビル 札幌市北区北七条西4丁目 札幌駅徒歩1分
52 1978年6月 地下2階付10階建 81戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
東カン札幌第1キャステール 札幌市北区北七条西4丁目 さっぽろ駅徒歩1分
52 1974年9月 地下2階付11階建 65戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
チュリス札幌第2 札幌市北区北七条西6丁目 札幌駅徒歩5分
51 1980年4月 地下1階付13階建 100戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
→ 【販売中】チュリス札幌第2  1,998万円  66.83㎡  3LDK  4階  南
バームハイツ札幌 札幌市北区北七条西1丁目 さっぽろ駅徒歩3分
51 1982年2月 地下1階付12階建 51戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
 上記は、「ブランズタワー札幌」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

札幌市北区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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