マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2013年~: 49件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約318万円/坪 賃料:約10215円/坪 利回り:約3.86% |
偏差値ランキング |
札幌市北区 |
ブランズタワー札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/札幌駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市北区北七条西5丁目13-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付28階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九条小学校
-
中学校区域
北辰中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「大丸」約280m ●「北6条エルムの里公園」約610m ●「さっぽろ内科クリニック」約120m ●「ローソン札幌北7条西六丁目店」約60m ●「札幌北七条郵便局」約210m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ブランズタワー札幌の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ブランズタワー札幌の【賃貸】物件情報
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ブランズタワー札幌の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は北海道の全ての沿線の始発と終着駅で、快速や特急列車に乗れば新千歳空港や函館、釧路、帯広などの主要都市に行けます。 始発は朝六時台、終電は0時近くまでです。和洋中、多彩なジャンルの飲食店やカフェが揃っているし、ファーストフード店やコンビニも多いし、大丸、エスタ、東急などのデパートもあるのでお金さえあれば楽しく暮らせると思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌ステラプレイス、エスタ、大丸などJR札幌駅に隣接する商業施設がいくつかあるので買い物や食事を楽しむことができます。駅前には銀行やメディカルビルもあるので利便性は最高だと思います。北口と南口を出てすぐの所に駅前交番があります。夜中でも明るいし、酔っぱらいやヤンキーもほとんど見かけないので治安は概ねかなり良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅北口にある地下街アピアにはマクドナルド、ケンタッキーなどのファーストフード店や上島珈琲店などのカフェがあり、手軽に安く食事を済ませることもできるし、大丸のレストラン街には札幌の名店でわりと高級なすし善や和食のなだ万、天ぷらのつな八、鰻の宮川本店が入っているので、予算に応じて様々な物が食べられます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅から徒歩15分ほどの場所に北海道大学があります。 駅の西口には駿台予備校、東口には代々木ゼミナールと秀英予備校、北口に四谷学院と東進衛星予備校があります。 駅のトイレは個室が多く、車椅子対応の多目的トイレもあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ちゃんみどさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌駅までは、歩いて5分くらいで行けますし、近くに大丸デパート、ビックカメラもあるので買い物するのに、こんなに便利な場所はないかと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに、北海道大学があり、公園もあるので、人通り多い。 その分人通りが少なくないので、安心して歩けると思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは万全で、エントランスもすごく綺麗にしてくれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井も高く、階数が上なら、部屋から見れる景色がすごく良いです! |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに家電量販店、デパート、コンビニがあるので、すぐ買いに行けるのが最高です! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 北海道大学もあり、公園も近くにあり、保育園もあるので、子供のいる家庭には良いかもしれません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とても綺麗な町です。海鮮やスープカレーなどの食べ物は美味しいですし、ヨサコイソーラン祭りや雪まつりなど季節ごとのイベント事もあり、とても楽しめます。札幌を起点として周辺の地域に行って自然を楽しむにも最適です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の玄関口である札幌駅は、お土産品やデパート、ステラプレイス、エスタ、アピア等、オシャレなお店がたくさんテナントとして入っています。 札幌駅はとても大きく、北口、南口、西口、東口と分かれているので注意が必要ですが明るくキレイなので毎日の通勤が楽しいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 札幌駅
Fさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多様な交通手段が利用可能で便利。周辺に商業施設や観光地が集中している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新幹線や地下鉄など多様な路線が集まり、移動が便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 営業時間が長く、時間帯を問わず食事ができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子育て支援施設や公園が充実しており、子育てがしやすい環境。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 警察や防犯施設が近くにあり、犯罪に対する対応が早い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公共交通機関の利便性と生活施設の充実がコストに見合う。 |
2023年2月 札幌駅
はぴはぴさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 主要駅であり、非常に便利である。乗り換え駅でもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JRタワーという大型施設があるため、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エスタにははなまるうどんや銀だこなどのフードコートがあるため学生には助かる。JRタワーには各々のレストランやカフェがあるため嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 周辺施設が充実しており、予備校も複数ある為、塾にも困らない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 主要駅であるが、駅が綺麗であると思う。ゴミ箱もある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | JRタワーがあり、レストランにも買い物にも困らない。通勤も楽である。 |
2022年1月 札幌駅





【メリット】 今や札幌市の中枢部となったさっぽろ駅。地下歩道(チカホ)ができたり延びたり、北8条から南4……
2019年10月 札幌駅





【メリット】 なんといっても札幌の中心部なので、ステラプレイスはじめ大規模商業施設、映画館、飲食店・カフ……
ブランズタワー札幌の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市北区ランキング![]() ![]() (303物件中) |
札幌市北区北七条西ランキング![]() ![]() (14物件中) |
札幌駅ランキング![]() ![]() (155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,195万円
推定相場坪単価318万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,735 ~ 7,915万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,375 ~ 7,735万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,015 ~ 7,375万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,656 ~ 7,015万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,296 ~ 6,656万円 | 87.5~92.5% |
ブランズタワー札幌の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市北区 | 2位 | / 242物件中 |
---|---|---|
札幌市北区北七条西 | 1位 | / 12物件中 |
札幌駅 | 3位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市北区 | 2位 | / 119物件中 |
---|---|---|
札幌市北区北七条西 | 1位 | / 10物件中 |
札幌駅 | 3位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ブランズタワー札幌の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 20階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 20階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 北 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 15階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 21階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 17階 | 2LDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年4月 | 25階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 25階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 21階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年5月 | 25階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 25階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2022年12月 | 2023年5月 | 21階 | 2LDK | 東 | |||||||||
18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 22階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 25階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2022年1月 | 2022年2月 | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年1月 | 2022年7月 | 22階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 2021年10月 | 18階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2021年7月 | 2021年9月 | 18階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2021年7月 | 2021年8月 | 22階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2019年9月 | 2020年1月 | 14階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2018年4月 | 2018年8月 | 19階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年3月 | 2018年5月 | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2017年11月 | 2018年1月 | 19階 | 3LDK | 北 | |||||||||
31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 19階 | 3SLDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
33 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2016年12月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2016年7月 | 2016年8月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
36 | 2016年5月 | 2016年7月 | 17階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2016年4月 | 2016年4月 | 17階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2016年1月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2015年3月 | 2015年4月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2015年2月 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
42 | 2013年8月 | ー | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
43 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
平均 | 15階 | 79.63㎡ | 27.5㎡ | 6,638万円 | @268万円 | @81万円 | 11,121円 139円 |
10,850円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランズタワー札幌の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
-
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■札幌市北区北七条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~6階 | 42.76~63.46㎡|57.7㎡ | 3,334万円|194万円/坪 |
7階~12階 | 56.01~80.77㎡|73.81㎡ | 4,889万円|218万円/坪 |
13階~18階 | 61.47~78.19㎡|69.92㎡ | 5,896万円|276万円/坪 |
19階~23階 | 56.01~118.84㎡|95.88㎡ | 9,173万円|314万円/坪 |
24階~28階 | 94.76~94.76㎡|94.76㎡ | 9,196万円|320万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.46~94.76㎡|81.81㎡ | 6,858万円|271万円/坪 |
東向き | 56.01~61.47㎡|58.74㎡ | 4,555万円|258万円/坪 |
西向き | 42.76~118.84㎡|84.71㎡ | 7,662万円|282万円/坪 |
北・北東・北西向き | 56.01~118.84㎡|74.81㎡ | 5,740万円|250万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ブランズタワー札幌の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 18階 | 2LDK | 南 | 78.19 | ![]() |
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2025年1月 | 21階 | 2LDK | 西 | 62.83 | ![]() |
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2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.46 | ![]() |
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2023年11月 | 14階 | 2LDK | 東 | 61.47 | ![]() |
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2023年9月 | 26階 | 1LDK | 北東 | 56.01 | ![]() |
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…残り44件 |
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平均 | 16階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズタワー札幌の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市北区北七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~6階 | 42.76~63.46㎡|54.79㎡ | 139,937円|8,384円/坪 |
7階~12階 | 56.01~56.01㎡|56.01㎡ | 200,000円|11,804円/坪 |
13階~18階 | 61.47~80.77㎡|66.87㎡ | 202,826円|10,131円/坪 |
19階~23階 | 62.83~62.83㎡|62.83㎡ | 190,000円|9,997円/坪 |
24階~28階 | 56.01~63㎡|60.33㎡ | 173,750円|9,566円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.5~80.77㎡|73.7㎡ | 196,875円|8,879円/坪 |
東向き | 61.47~75.12㎡|66.02㎡ | 193,333円|9,746円/坪 |
西向き | 42.76~78.19㎡|56.02㎡ | 152,000円|8,801円/坪 |
北・北東・北西向き | 56.01~63㎡|60.18㎡ | 183,375円|10,083円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
