マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約116万円/坪 |
偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ストリームライン香住ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩3分
西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目20-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2008年11月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
香住ケ丘小学校
-
中学校区域
香椎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●バリアフリー ●「Aプライス香椎店」約290m ●「向の山公園」約400m ●「ダイレックス香椎店」約650m ●「ファミリーマート九産大駅前店」約190m ●「福岡唐原郵便局」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ストリームライン香住ヶ丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ストリームライン香住ヶ丘の口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【九産大前駅に対する口コミ】駐輪場があり、自宅が少し離れていても利用しやすいようになっている。学生向けの安い賃貸物件が沢山あり、選択肢が多い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【九産大前駅に対する口コミ】徒歩10分ほどの所に複合施設があり、スーパーや歯医者などがありとても便利警察のパトロールが頻繁に行われており、安心して暮らすことが出来る |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【九産大前駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに居酒屋が多くあり、賑わっている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【九産大前駅に対する口コミ】公園が近くにあり、治安も良いので子育ての環境は整っていると思う |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【九産大前駅に対する口コミ】駅名でわかりますが、駅前に九州産業大学がある為に駅周辺の飲食店は、安くてボリュームのあるメニューが多いようです。 特に「ハロー」という洋食店は、県内でも超有名店です。 博多駅まで5駅、約10分程度で着いてしまうのが一番の魅力です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 九産大前駅
マカロンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員さんが1人は必ずいるので、分からないことが聞ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学がすぐ近くにあること。郵便局も近い。病院も近い |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドミノピザやすき家などデリバリーできる店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バス停が近いので、お年寄りなどには使いやすいかもしれない |
治安 |
4 |
メリット | 基本人は少ない。多くても、押されるなどの心配はない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コンビニなども近くにあり、ちょっとの買い物だけで済む人には適している。 |
2023年11月 九産大前駅
しーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 学校からとても近く利便性が完璧すぎる。お店も色々ある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校から近いため気軽に学校終わりに買い物に行ける。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても色々美味しい店があり、とても大満足。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校にもとても近いため通いやすく、子育てに便利。 |
治安 |
5 |
メリット | とてもいい。 大学も近いため、とても安全。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いため、住む場合はとても便利でありがたい。 |
2022年2月 九産大前駅
【メリット】 電車の本数も多く、主要駅(博多駅)まで15分ぐらいで行ける。
駅周辺もコンビニ、……
2018年10月 九産大前駅
【メリット】 小学校や保育園、大学などが近くにあります。駅周辺は飲食店が多いので、休日にはたくさんの人で……
ストリームライン香住ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
福岡市東区ランキング
位
(614物件中) |
福岡市東区香住ヶ丘ランキング
位
(14物件中) |
九産大前駅ランキング
位
(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,872万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,087 ~ 3,159万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,944 ~ 3,087万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,800 ~ 2,944万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,656 ~ 2,800万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,513 ~ 2,656万円 | 87.5~92.5% |
ストリームライン香住ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ストリームライン香住ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||||
3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
9 | 2016年9月 | 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
10 | 2016年7月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2016年4月 | 2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
平均 | 3階 | 88.23㎡ | 14.26㎡ | 2,682万円 | @101万円 | @31万円 | 11,933円 | 11,493円 | 135円 | 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ストリームライン香住ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■福岡市東区香住ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■九産大前駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 94.27~94.27㎡|94.27㎡ | 2,790万円|97万円/坪 |
3階~3階 | 83.38~83.38㎡|83.38㎡ | 2,635万円|105万円/坪 |
4階~4階 | 80~80㎡|80㎡ | 2,370万円|98万円/坪 |
5階~5階 | 105.3~105.3㎡|105.3㎡ | 3,140万円|98万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80~105.3㎡|88.23㎡ | 2,682万円|101万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |