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分譲

アルファステイツ岩国駅前の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数7903

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  • 交通

    岩国駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『岩国駅』 JR山陽本線 JR山陽本線 JR岩徳線 

  • 所在地(住所)

    山口県岩国市麻里布町1丁目2番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    平成24年4月

  • 総戸数

    84戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

岩国市坪単価ランキング
2位 (16物件中)

推定相場価格:2,286万円

推定相場坪単価:105万円/坪

推定相場㎡単価:32万円/㎡

想定賃料  12.1 ~ 13.4万円  (坪賃料:5,569円~6,155円)
表面利回り 6.70
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,457 ~ 2,514万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,343 ~ 2,457万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,229 ~ 2,343万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,114 ~ 2,229万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,000 ~ 2,114万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
岩国市ランキング


(12物件中)
【分譲マンション】
岩国駅ランキング


(11物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アルファステイツ岩国駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファステイツ岩国駅前の売買相場 緑線 = 岩国市麻里布町の売買相場 青線 = 岩国市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツ岩国駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 5階 2LDK 南西
2 2018年7月 11階 3LDK
3 2018年4月 4階
4 2017年4月 2階 4LDK
5 2014年1月 8階 4LDK
平均 6階 77.68㎡ 17.16㎡ 2,462万円 @106万円 @32万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 86.06~86.06㎡|86.06㎡ 2,580万円|99万円/坪
4階~6階 70.25~75.8㎡|73.02㎡ 2,330万円|105万円/坪
7階~9階 86.06~86.06㎡|86.06㎡ 2,680万円|102万円/坪
10階~11階 70.25~70.25㎡|70.25㎡ 2,390万円|112万円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.25~86.06㎡|77.68㎡ 2,462万円|105万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ岩国駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

アルファステイツ岩国駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルファステイツ岩国駅前の賃料相場 緑線 = 岩国市麻里布町の賃料相場 青線 = 岩国市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツ岩国駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 8階 86.97 3LDK
2018年4月 8階 86.97 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 86.97~86.97㎡|86.97㎡ 147,500円|5,607円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.97~86.97㎡|86.97㎡ 147,500円|5,607円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ岩国駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

アルファステイツ岩国駅前の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
フローレンス岩国駅前 フローレンス岩国駅前 山口県岩国市昭和町1丁目87番2
JR山陽本線「岩国」駅 徒歩1分
2665万円~4085万円 1LDK+S~4LDK
14階建
47戸
章栄不動産株式会社
オーヴィジョン岩国駅前II オーヴィジョン岩国駅前II 山口県岩国市元町一丁目151-27他(地番)
JR山陽本線岩国駅 徒歩4分
2,750万円(1戸)~3,310万円(1戸) 3LDK
14階建
52戸
株式会社 エス トラスト

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ南岩国 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ南岩国 (分譲住宅) 山口県岩国市南岩国町三丁目91番9
JR山陽本線「南岩国」駅から徒歩7分
5,500万円(1号地) 125.36m2(1号地)
165.29m2 私道負担あり 256.69m2のうち、8分の1の負担持分(1号地)
3LDK(1号地)
2階建

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アルファステイツ岩国駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
オーヴィジョン岩国駅前 岩国市元町1丁目 岩国駅徒歩4分
60 平成30年1月 14階建 52戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
ラルウェンディ岩国駅前 岩国市麻里布町4丁目 岩国駅徒歩3分
60 平成29年1月 15階建 84戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
ポレスター麻里布タワージュエル 岩国市麻里布町6丁目 岩国駅徒歩9分
58 平成21年6月 15階建 42戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
サーパス岩国駅前 岩国市昭和町1丁目 岩国駅徒歩1分
56 平成13年8月 14階建 64戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
サーパス今津 岩国市今津町3丁目 岩国駅徒歩9分
54 平成21年2月 10階建 45戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
サーパス昭和町 岩国市昭和町1丁目 岩国駅徒歩5分
54 平成15年9月 14階建 52戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
エム・ブランド岩国 岩国市今津町1丁目 岩国駅徒歩10分
51 平成20年6月 10階建 28戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
ベルハーモニー麻里布 岩国市麻里布町3丁目 岩国駅徒歩8分
51 平成8年10月 11階建 40戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
コアマンション岩国駅南 岩国市三笠町3丁目 岩国駅徒歩6分
~50 平成3年2月 11階建 30戸 1,164万円/坪55万円/㎡17万円
ベルズ岩国ブルーテラス 岩国市今津町1丁目 「今津1丁目」バス停バス停徒歩1分
~50 平成26年10月 13階建 60戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
 上記は、「アルファステイツ岩国駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

岩国市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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