プレミア金沢駅前
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
11400
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
プレミア金沢駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
-
所在地(住所)
石川県金沢市本町2丁目18-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2012年10月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
金沢市立明成小学校
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中学校区域
金沢市立小将町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミア金沢駅前の【賃貸】物件情報
プレミア金沢駅前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅はJR金沢駅で、マンションからは徒歩5分の距離にあります。金沢駅は北陸新幹線の停車駅なので、乗り換えなしで大宮駅や上野駅・東京駅にアクセスができます。金沢駅は石川県で最も栄えていて、周辺には商業施設や多くの飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 金沢市の中心部に位置していて、周囲には多くの雑居ビルやマンションがあります。市街地にあるので、すぐ近くにコンビニ(ファミリーマート金沢本町店)や飲食店などがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 落ち着いたデザインの12階建ての建物で、エントランス部分にはオートロックが設置されているのでセキュリティ面では安心です。共用部分は綺麗に清掃が行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 間取りは3LDKタイプが中心ですが、専有面積が80平米で広いので使いやすいです。収納スペースが充実しています。バリアフリーなので、室内に段差がありません。南向きなので、室内が明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 市街地の便利な場所にあるので、普段の買い物や食事は徒歩圏内のお店で済ませることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | マンションの周囲には病院(林病院)や診療所などがあるので、医療面では充実しています。金沢駅がすぐ近くにあって便利なので、高校や大学・専門学校の通学も便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】十分おきに電車やバスが来るので交通面はとても良い土地は安いので良い、お手頃でお見上げが帰るのでいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】とてもきれいでうつくしい近くにスタバがあってとても便利治安はとてもいいと思うなかなか悪い人を見かけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】スタバが近くにたくさんあってとても良い思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】スロープは結構見かけるのでとてもいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】すごくきれいになった金沢駅。モダンな和の雰囲気と、新しくて最新なお店と見事に調和していて、交通の便だけでなく駅自体がとても素敵です。 地元のお店が色々あったり休憩スペース、買い物スペースも充実しています。ひゃくまんさんが飾られているので記念撮影におすすめ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は北鉄金沢駅から徒歩3分という好立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 玉川公園と駅西中央公園があるので、緑が豊か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックと防犯カメラが付いているので安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 宅配ボックスとトランクルームがあるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マルエーやカジマートなどのスーパーが豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 金沢幼稚園や明成小学校が近いので通学に便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 金沢駅
まーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である。バス乗り場が近い。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スリーコインズなどの生活用品が購入出来るお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店が入っていて充実しているように思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりなどが設置されていたり、メインロードが広く取られているのでベビーカーなどは通りやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 巡回してる警備員の方がいたりするので日中は安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで都会ではないので、駅周辺の賃貸の家賃はそこまで高くないと思う。 |
2022年7月 金沢駅
とんこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私は金沢市在住なのですが駅に行くまでのバスも沢山通っていて金沢駅に行くことがすぐにできます！東京にも行けるようになってとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにホーラスがあったり駅の中にリントがあって買い物しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中にセブンもあるし最近？出来たクロスゲートもあるので食べ物に困ることはないですね！なんなら沢山ありすぎて迷うくらいです笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは綺麗だった気がします。車椅子の人に優しい設計にっているところはよく見かけますね |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は東京とか大阪に比べたら全然いい方だと思います。先日YouTuberの方が話しかけてきたり活気があるなと思いました |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここら辺の地価とかはあまり知らないけど物価は普通な方だと思います |
2022年1月 金沢駅
5.0
【メリット】 村の駅は人里離れた木々がたくさんありますが、とても綺麗で電車を待つ場所や座席があり、トイレ……
2021年9月 金沢駅
cayoさん
1件投稿5.0
【メリット】 北陸新幹線開通後、一気に駅界隈の開発が進み市内中心部まで行かなくても、すべて駅周辺で用が足……
プレミア金沢駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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金沢市ランキング
 位(192物件中) |
金沢市本町ランキング
位(5物件中) |
金沢駅ランキング
位(137物件中) |
プレミア金沢駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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ー | |
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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ー | |
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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ー | |
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年4月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年4月 | 2018年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年9月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 77.03㎡ | 14.5㎡ | 3,673万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 10,216円 132円 |
9,400円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミア金沢駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.96～58.96㎡｜58.96㎡ | 2,580万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.81～83.52㎡｜77.57㎡ | 3,620万円｜154万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.29～83.52㎡｜81.9㎡ | 3,560万円｜144万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.52～83.52㎡｜83.52㎡ | 4,210万円｜166万円/坪 |
| 11階～12階 | 73.32～80.29㎡｜75.64㎡ | 4,126万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.96～83.52㎡｜76.84㎡ | 3,696万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレミア金沢駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.81 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.81 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.81 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 62.81 | |
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| 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミア金沢駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市本町の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.81～83.52㎡｜64.88㎡ | 130,800円｜6,695円/坪 |
| 4階～6階 | 62.81～83.5㎡｜66.25㎡ | 133,333円｜6,692円/坪 |
| 7階～8階 | 80.29～83.52㎡｜81.36㎡ | 157,666円｜6,415円/坪 |
| 9階～10階 | 62.81～72.6㎡｜65.25㎡ | 138,750円｜7,037円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.81～83.52㎡｜66.08㎡ | 133,857円｜6,731円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
