プラウド仙台榴ヶ岡
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
11826
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
プラウド仙台榴ヶ岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2011年10月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
仙台市立榴岡小学校
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中学校区域
仙台市立東華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド仙台榴ヶ岡の口コミ・評判
2024年6月
くろねこさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
榴岡駅は徒歩3～5分程度で仙台駅西口の百貨店や飲食店へのアクセスが良好です。榴ヶ岡駅の隣駅が仙台駅で、新幹線へのアクセスも良いです。榴ヶ岡駅目の前のサンプラザホテル前にはタクシーが多くとまっているので、タクシーを捕まえるのが容易です。 また、仙台駅まで徒歩15分程度で直接行くこともできます。仙台駅まで自転車で5分程度で行くことができます。 仙台駅東口は再開発されており、駅周辺で一通り用事を済ますことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
仙台駅から徒歩圏内ですが少し離れた閑静な住宅街にあります。小学生を育てていますが治安が悪いと感じたことはありません。 近隣の榴ヶ岡公園やサンプラザホテル、楽天グリコパークで様々なイベント（お花見、ライブ、野球など）が行われるため、主要道路が賑やかなことがありますが、マンションは主要道路から入ったところにあるため日常生活で困ったことはありません。 マンションから楽天グリコパークで打ち上げられる花火を見ることができます。 近隣に寺社が多く閑静な住宅地です。暗いイメージは特にありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
必要十分な設備が整っています。 管理人が週6日間は常駐しており、共用部の設備等で困りごとがあれば気軽に相談することができ安心です。 ペットは小動物は飼育可能です。駐車場は1階の部屋は1台分の平置きの駐車場が部屋の前にあります。その他は機械式の駐車場になります。 管理人さんと管理組合できちんと共用部の管理が行われており、きれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
プラウドのブランドに沿った標準的な満足感のある部屋で安心感があります。 妻が冷え性、子供・飼い猫がいるため床暖房は快適で喜んでもらえました。 収納も各部屋に十分あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近隣の徒歩数分にコープやSEIYU、ツルハドラッグがあり日常生活で必要なものはすぐに買いに行くことができます。 仙台駅東口にはロピアも開店しました。仙台駅の駅ビルや仙台駅周辺の百貨店へのアクセスも容易で、様々な価格帯のスーパーを選ぶことができます。 飲食店も仙台駅周辺に近いため選択肢が多く、気に入るお店が必ず見つかると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
保育園・幼稚園も近隣にありますが、子供が小学校入学時に転入しましたので各自で調べていただければ幸いです。 学区は仙台駅東口の榴ヶ岡小学校です。公立とは思えないきれいな設備で驚きました。教員の配置も手厚いです。子供の数も多く友達も作りやすいです。 中学校は東華中です。中高一貫校の二華中も近隣にあります。 近隣の道路は区画整理されており、ベビーカーや子供連れでも安心して歩くことができます。 小児科がマンションから徒歩１～２分の場所にあり、日常的な困りごとや予防接種でも助かります。通院の負担が少ないのは大きなメリットです。仙台駅周辺には眼科や皮膚科、耳鼻科等各種クリニックが揃っており、大人も子供も助かります。 マンションの近隣には1丁目公園や榴岡公園があり自然もありますし、子供とボールで遊んだり自転車の練習なども安心して行うことができます。 榴ヶ岡公園でお花見などのイベント時には出店もあり楽しめます。 災害に関しては東日本大震災の際にも水害はない地域でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【榴ケ岡駅に対する口コミ】初めて日本に来たとき、駅はとても美しく、きれいで、緑の木々があり、新鮮な空気があり、そこの人々はとてもフレンドリーで、フレンドリーで、熱心でした。駅には便利な待機席があり、座席はきれいで、駅のすべてがとても良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
みはさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園が数件あり、目の前の道路は自動車があまりとおらず子連れに安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【榴ケ岡駅に対する口コミ】駅周辺には、榴ケ岡公園や楽天のスタジアムがあるので、休日に楽しめるスポットが徒歩圏内にあるのは便利です。また、付近には生協などの食品スーパーが近くにあるので、食料の買い出しにも便利です。 交通の便については、電車の本数も多いですし、自転車があれば仙台駅方面への移動も楽になりますので、車が無くても生活が成り立ちます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 榴ケ岡駅
おもちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅の次の駅。終電を逃しても徒歩ＯＫ。仙台で一番止まりにくい路線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、大きな公園や由緒のある神社も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやチェーン店のファストフードもある。他にも中華、洋食、パン屋さんとか豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにある。大きな公園の他に、小さな公園もちょこちょこある。小学校の近くの信号機のある交差点は、通学時間には見守りのおじさんとかがいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通量の少ない大きな道路がある。そこは街灯もあって。夜でも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で基本静かな環境。楽天の試合の日を除けば総合的似は良い |
2021年11月 榴ケ岡駅
5.0
【メリット】 広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさん……
2020年2月 榴ケ岡駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩で5分以内の場所に、みやぎ生協榴ヶ岡店・ファミリーマート榴ヶ岡5丁目店・セブンイ……
2018年5月 榴ケ岡駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、榴ケ岡公園や楽天のスタジアムがあるので、休日に楽しめるスポットが徒歩圏内にある……
プラウド仙台榴ヶ岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市宮城野区ランキング
 位(237物件中) |
仙台市宮城野区宮城野ランキング
位(12物件中) |
榴ケ岡駅ランキング
位(70物件中) |
プラウド仙台榴ヶ岡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 74.92㎡ | 9.93㎡ | 3,488万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 12,475円 166円 |
8,745円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド仙台榴ヶ岡の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市宮城野区宮城野の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■榴ケ岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.28～79.39㎡｜77.68㎡ | 3,436万円｜146万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.19～75.27㎡｜74.45㎡ | 3,532万円｜157万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.98～79.39㎡｜77.18㎡ | 3,685万円｜158万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.47～69.47㎡｜69.47㎡ | 3,280万円｜156万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.47～79.39㎡｜74.48㎡ | 3,489万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プラウド仙台榴ヶ岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 69.47 |  |
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| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 69.47 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド仙台榴ヶ岡の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市宮城野区宮城野の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 69.47～69.47㎡｜69.47㎡ | 133,500円｜6,353円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.47～69.47㎡｜69.47㎡ | 133,500円｜6,353円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
