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HOME > 徳島県のマンション > 徳島市のマンション > 徳島市北佐古一番町のマンション > ロイヤルガーデン佐古駅前

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分譲

ロイヤルガーデン佐古駅前の評価レポート

総合評価：

3.7 アクセス数： 8932

更新日：2022/12/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
偏差値ランキング	徳島市 105物件中の順位

基本情報
評判
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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高徳線／佐古駅より徒歩で1分
利用可能路線
『佐古駅』　JR高徳線　JR徳島線　
所在地(住所)
徳島県徳島市北佐古一番町6-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2007年1月
総戸数
61戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

中学校区域
徳島市立城西中学校
備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ピックアップ口コミメリット抜粋

2022年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 3.0 【佐古駅】高松行き、池田行き、鳴門行きの線が通っているので便利です。近くにスーパーや病院、学校が近いので住むのにはとても便利な場所だと思います。
立地・治安・周辺環境	評点： 4.0 駅周辺には病院、クリニックがあります。徒歩圏内で行けるスーパーとドラックストアがあるります。最近新しくラーメン屋やスイーツのお店がオープンしました。駅周辺はガヤガヤうるさい様子はなく、静かな印象があります。駅から15分くらい歩いたところに交番があります。
買い物・飲食店充実度	評点： 4.0 ラーメン屋やパン屋、テイクアウトの唐揚げ屋・お好み焼き屋さんがあります。安価で気軽に立ち寄れるお店が多いです。
暮らし・防災・子育て	評点： 5.0 駅周辺は車が多いですが、人通りが多いわけではないので静かな住宅街です。幼稚園、保育園もあり、小学校は徳島県内で一番のマンモス校です。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るロイヤルガーデン佐古駅前の口コミ（残り9件・555文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（6件）デメリット（6件）総合レビュー（1件）佐古駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
	偏差値	徳島市ランキング位 (105物件中)	徳島市北佐古一番町ランキング位 (2物件中)	佐古駅ランキング位 (14物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロイヤルガーデン佐古駅前の売買相場緑線＝徳島市北佐古一番町の売買相場青線＝徳島市の売買相場佐古駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロイヤルガーデン佐古駅前の売買相場
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  (2022年10月)
  
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  (2021年11月)
  
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■徳島市北佐古一番町の売買相場
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■徳島市の売買相場
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■佐古駅の売買相場
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  (2022年10月)
  
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過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2020年7月	10階	4LDK	南西
2	2017年6月	3階	3LDK
3	2013年9月	9階	4LDK	南西
平均		7階			87.02㎡	19㎡	2,366万円	＠90万円	＠28万円	8,340円	3,500円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	78.37～78.37㎡｜78.37㎡	1,840万円｜77万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	94.99～94.99㎡｜94.99㎡	2,780万円｜96万円/坪
10階～12階	87.72～87.72㎡｜87.72㎡	2,480万円｜93万円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	87.72～94.99㎡｜91.35㎡	2,630万円｜95万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	0	1	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
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～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝徳島市北佐古一番町の賃料相場青線＝徳島市の賃料相場佐古駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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■徳島市北佐古一番町の賃料相場
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  (2022年10月)
  
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■徳島市の賃料相場
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■佐古駅の賃料相場
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  (2022年10月)
  
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周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

		所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
	ロイヤルガーデン中常三島弐番館	徳島県徳島市中常三島町三丁目14-1 JR高徳線「徳島」駅徒歩27分	2,620万円～4,200万円	2LDK+S～4LDK+SIC+P 14階建 52戸	株式会社和田コーポレーション

周辺の新築戸建て

	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
【ダイワハウス】セキュレア西須賀　(分譲住宅)	徳島県徳島市西須賀町中開39番6他 JR牟岐線「地蔵橋」駅徒歩5分～5分	4,350万円(3号地)、4,210万円(4号地)、4,280万円(13号地)	111.62m²(3号地)、79.65m²(4号地)、108.64m²(13号地) 163.73m²(3号地)、163.75m²(4号地)、150.49m²(13号地)　私道負担なし	2LDK(3号地、4号地)、3LDK(13号地) 1階建
【ダイワハウス】セキュレア住吉五丁目　(分譲住宅)	徳島県徳島市住吉五丁目174番10 JR高徳線「徳島」駅徒歩47分	4,490万円(8号地)	103.67m²(8号地) 168.81m²(8号地)　私道負担なし	3LDK(8号地) 2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ西須賀　(分譲住宅)	徳島県徳島市西須賀町中開39番2 JR牟岐線「地蔵橋」駅徒歩5分	5,970万円(1号地)	128.62m²(1号地) 177.27m²(1号地)　私道負担なし	3LDK(1号地) 2階建
【ダイワハウス】セキュレア上八万　(分譲住宅)	徳島県徳島市上八万町樋口197番27、上八万町中山17番470他 JR牟岐線「文化の森」駅徒歩52分～52分	3,980万円(13号地)～4,460万円(9号地)	89.75m²(10号地)～116.75m²(9号地) 175.69m²(13号地)～197.83m²(10号地)　全て私道負担なし	3LDK(8号地、9号地、10号地、11号地、12号地、13号地) 1階建
リラクス沖洲1	徳島県徳島市南沖洲1丁目117-1 JR徳島線「徳島」駅徒歩44分	2280万円	75.35m²（22.74坪） 99.15m²（99.15坪）	3LDK 2階建
リラクス沖洲II	徳島県徳島市北沖洲四丁目2-1 徳島バス「中央市場口停留所」徒歩4分	1,980万円	93.98m²（28.42坪） 150.74m²（45.59坪）	4LDK 2階建
リラクス川内12　～家事時間を家族時間にできる家～	徳島県徳島市川内町北原146ー16 徳島バス・久木前停留所徒歩7分	1,780万円	100.19m²（30.30坪） 122.83m²（37.15坪）	3LDK 2階建
リラクス西新浜3	徳島県徳島市西新浜町1丁目171-7 西新浜町停留所徒歩4分	1980万円	74.93m²(22.67坪） 111.56m²（33.74坪）	3LDK 2階建
リラクス川内11　～全室WICLがある大収納の家～	徳島県徳島市川内町大松759-3 大松バス停徒歩3分	1,980万円	91.91m²（27.8坪） 127.46m²（38.55坪）	4LDK 2階建
築9年美邸 4SLDKの中古物件	徳島県徳島市川内町宮島錦野42-20 徳島バス錦野団地前停留所徒歩2分	2598万円	130.00m²（39.32坪） 182.82m²（55.30坪）	4SLDK 2階建
リラクス国府III　～家族時間が増えるカウンターテーブルがある家～	徳島県徳島市国府町早淵字池久保24-3 JR徳島線「府中」駅徒歩12分	1,980万円	89.84m²（27.17坪） 112.87m²（34.14坪）	3LDK 2階建
築21年の美邸吹き抜けありの4LDK	徳島県徳島市加賀須野608-1 加賀須野バス停徒歩7分	1,780万円	125.86m²(38.07坪） 165.31m²(50坪）	4LDK 2階建
タマタウン上八万町	徳島県徳島市上八万町中山17番481・480・439 JR牟岐線「文化の森」駅徳島バス2分　佐那河内線「星河内」バス停文化の森駅/車で約4.5ｋｍ	3,190～3,240万円	108.47m²（32.81坪、2号地）～116.03m²（35.09坪、3号地） 175.21ｍ2（53.00坪）～179.23ｍ2（54.21坪）	4LDK 2階建
タマタウン庄町	徳島県徳島市庄町五丁目87-3他 JR徳島線「鮎喰」駅徒歩7分	3,090～3,220万円	113.47m²（34.32坪）～117.61m²（35.57坪） 165.30ｍ2（50.00坪）～177.95ｍ2（53.82坪）	4LDK 2階建
タマタウン名東町	徳島県徳島市名東町2丁目191-5・191-6 JR徳島線「鮎喰」駅徒歩28分	2,690～2,750万円	112.40m²（34.00坪）１号地、２号地共 144.00m²（2号地）～149.00m²（1号地）	4LDK（半地下収納、スキップフロア、吹抜け、2Fトイレ付） 2階建

周辺の新築戸建てを全て見る (全15件)

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賃貸を検討中
検討していない

予算

～

購入検討エリア

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①：都道府県市区町村

②：都道府県市区町村

賃貸検討エリア

①：都道府県
路線
駅名～

予算：賃料

～

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条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
ロイヤルガーデン徳島駅西	徳島市寺島本町西2丁目	徳島駅徒歩5分	60	2017年1月	15階建	84戸	3,388万円/坪160万円/㎡49万円
アルファステイツかちどき橋	徳島市かちどき橋1丁目	阿波富田駅徒歩1分	59	2000年2月	14階建	51戸	1,566万円/坪74万円/㎡23万円
アルファステイツ北佐古	徳島市北佐古一番町	佐古駅徒歩6分	58	2010年10月	10階建	73戸	2,138万円/坪101万円/㎡31万円
アルファステイツ佐古一番町	徳島市佐古一番町	佐古駅徒歩6分徳島駅徒歩15分「佐古一番町」バス停徒歩1分	58	2017年2月	12階建	33戸	3,112万円/坪147万円/㎡45万円
アルファステイツ県庁前	徳島市昭和町2丁目	阿波富田駅徒歩6分	58	2018年7月	15階建	41戸	2,964万円/坪140万円/㎡43万円
アルファステイツ南田宮２	徳島市南田宮2丁目	佐古駅徒歩7分	57	2018年1月	10階建	45戸	2,646万円/坪125万円/㎡38万円
サーパス徳島中央レジデンス	徳島市新内町1丁目	徳島駅徒歩9分	57	2018年1月	15階建	42戸	3,366万円/坪159万円/㎡49万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】サーパス徳島中央レジデンス　　3,240万円　　80.39㎡　　3LDK　　6階　　南
→　【販売中】サーパス徳島中央レジデンス　　3,480万円　　71.71㎡　　3LDK　　12階　　南
→　【販売中】アルファステイツ中前川町ＩＩ　　3,280万円　　71.5㎡　　3LDK　　3階　　南西
ロイヤルガーデン北前川	徳島市北前川町4丁目	徳島駅徒歩14分	57	2019年1月	15階建	56戸	3,133万円/坪148万円/㎡45万円
アルファステイツ佐古	徳島市佐古四番町	佐古駅徒歩9分	56	2007年3月	15階建	70戸	2,075万円/坪98万円/㎡30万円
アビタシオン佐古三番町	徳島市佐古三番町	佐古駅徒歩3分	56	2007年1月	13階建	35戸	1,672万円/坪79万円/㎡24万円

上記は、「ロイヤルガーデン佐古駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

徳島市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

安宅（1）
伊賀町（1）
伊月町（2）
大原町（1）
大松町（1）
沖浜（1）
沖浜町（1）
沖浜東（1）
籠屋町（3）
かちどき橋（4）
勝占町（1）
上助任町（1）
川内町（9）
北沖洲（1）
北佐古一番町（2）
北田宮（2）
北前川町（3）
国府町和田（1）
佐古一番町（4）
佐古三番町（3）
佐古四番町（2）
佐古五番町（1）
佐古六番町（4）
佐古八番町（1）
城東町（2）
庄町（1）
昭和町（8）
新内町（2）
新蔵町（1）
末広（2）
助任橋（1）
助任本町（2）
住吉（6）
出来島本町（3）
寺島本町東（1）
寺島本町西（1）
通町（1）
徳島町（3）
富田浜（1）
富田橋（3）
中昭和町（2）
中常三島町（2）
中洲町（2）
中徳島町（1）
仲之町（1）
中前川町（3）
中吉野町（3）
二軒屋町（2）
西新浜町（2）
西須賀町（1）
幟町（1）
八万町（5）
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東新町（2）
東船場町（1）
東出来島町（1）
東吉野町（1）
福島（3）
南沖洲（2）
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南佐古八番町（1）
南島田町（1）
南昭和町（1）
南常三島町（1）
南末広町（8）
南田宮（3）
南出来島町（1）
南仲之町（2）
南前川町（4）
南矢三町（1）
山城西（2）
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吉野本町（2）

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阿波富田（41）
二軒屋（13）
文化の森（4）
地蔵橋（3）

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