ロイヤルガーデン佐古駅前の評価レポート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3757
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
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-
交通
佐古駅より徒歩で1分
-
沿線
『佐古駅』 JR高徳線 JR徳島線
-
所在地(住所)
徳島県徳島市北佐古一番町6番20号 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2007年1月
-
総戸数
61戸
-
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- 施工会社
- 専有面積
-
備考
- 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格：1,805万円
推定相場坪単価：77万円/坪
推定相場㎡単価：24万円/㎡
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合 60×0.3025＝18.15坪
価格帯別判定
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,940 ～ 1,986万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,850 ～ 1,940万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,760 ～ 1,850万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,670 ～ 1,760万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,579 ～ 1,670万円 | 87.5～92.5％ |
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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マンション偏差値
偏差値
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【分譲マンション】 徳島市ランキング 
 位(91物件中) |
【分譲マンション】 佐古駅ランキング 
位(12物件中) |
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|---|---|---|
ロイヤルガーデン佐古駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ロイヤルガーデン佐古駅前の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||
| 2 | 2013年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||
| 平均 | 6階 | 86.68㎡ | 19.98㎡ | 2,310万円 | ＠88万円 | ＠27万円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.37～78.37㎡｜78.37㎡ | 1,840万円｜77万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 94.99～94.99㎡｜94.99㎡ | 2,780万円｜96万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.99～94.99㎡｜94.99㎡ | 2,780万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
ロイヤルガーデン佐古駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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ロイヤルガーデン佐古駅前 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ロイヤルガーデン佐古駅前の住み替え情報
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周辺の新築分譲マンション
| 所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
|---|---|---|---|---|---|
|
サーパス福島一丁目 |
徳島県徳島市福島1丁目362-1(地番) 徳島市営バス「慈恵院前」バス停より徒歩2分（約130m） |
2,540万円～3,450万円 |
3LDK～4LDK 13階建 48戸 |
株式会社穴吹工務店 四国支店 |
周辺の新築戸建て
| 所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北常三島 (分譲住宅) |
徳島県徳島市北常三島町3丁目6番1 JR徳島線「徳島」駅から徳島市営バス「商業高校前行き」約15分乗車「中常三島」バス停下車、徒歩2分 |
5,980万円(1号地) |
123.38m2(1号地) 197.72m2(1号地) 私道負担なし |
3LDK(1号地) 2階建 |
|
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ沖浜II (分譲住宅) |
徳島県徳島市沖浜町北畑460番14 JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩6分 |
5,080万円(1号地) |
112.57m2(1号地) 141.23m2(1号地) 私道負担なし |
3LDK(1号地) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ山城III (分譲住宅) |
徳島県徳島市山城町東浜傍示47-32 JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩17分 |
6,600万円(1号地) |
135.46m2(1号地) 194.27m2(1号地) 私道負担なし |
3LDK(1号地) 2階建 |
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ロイヤルガーデン佐古駅前と条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン徳島駅西 | 徳島市寺島本町西2丁目 | 徳島駅徒歩5分 |
61 | 2017年1月 | 15階建 | 84戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
| アルファステイツかちどき橋 | 徳島市かちどき橋1丁目 | 阿波富田駅徒歩1分 |
59 | 2000年2月 | 14階建 | 51戸 | 1,651万円/坪78万円/㎡24万円 |
| アルファステイツ北佐古 | 徳島市北佐古一番町 | 佐古駅徒歩6分 |
59 | 2010年10月 | 10階建 | 73戸 | 2,011万円/坪95万円/㎡29万円 |
| アルファステイツ佐古一番町 | 徳島市佐古一番町 | 佐古駅徒歩6分 徳島駅徒歩15分 「佐古一番町」バス停徒歩1分 |
59 | 2017年2月 | 12階建 | 33戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
| アルファステイツ県庁前 | 徳島市昭和町2丁目 | 阿波富田駅徒歩6分 |
59 | 2018年7月 | 15階建 | 41戸 | 3,239万円/坪153万円/㎡47万円 |
| サーパス徳島中央レジデンス | 徳島市新内町1丁目 | 徳島駅徒歩9分 |
57 | 2018年1月 | 15階建 | 42戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
| ロイヤルガーデン北前川 | 徳島市北前川町4丁目 | 徳島駅徒歩14分 |
57 | 2019年1月 | 15階建 | 56戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
| アルファステイツ佐古 | 徳島市佐古四番町 | 佐古駅徒歩9分 |
56 | 2007年3月 | 15階建 | 70戸 | 2,308万円/坪109万円/㎡33万円 |
| アルファステイツ富田浜 | 徳島市富田浜1丁目 | 阿波富田駅徒歩11分 徳島駅徒歩11分 |
56 | 2004年10月 | 10階建 | 54戸 | 1,694万円/坪80万円/㎡25万円 |
| ロイヤルガーデン伊月町 | 徳島市伊月町 | 阿波富田駅徒歩9分 徳島駅徒歩13分 |
56 | 2005年5月 | 10階建 | 50戸 | 1,884万円/坪89万円/㎡27万円 |
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