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    ロイヤルガーデン佐古駅前の評価レポート

    総合評価 3.7 アクセス数7441
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:0
    中古:3
    口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
    偏差値ランキング

    徳島市
    101物件中の順位

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    • 交通

      佐古駅より徒歩で1分

    • 沿線

      『佐古駅』 JR高徳線 JR徳島線 

    • 所在地(住所)

      徳島県徳島市北佐古一番町6番20号 周辺地図はこちら

    • 構造

      RC(鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      14階建

    • 築年月

      2007年1月

    • 総戸数

      61戸

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 専有面積

    • 中学校区域

      徳島市立城西中学校

    • 備考

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     
     
     

    ピックアップ口コミ メリット抜粋

    2017年11月

    最寄り駅の
    充実度

    評点: 3.0

    【佐古駅】
    徳島駅から徒歩で15分位ですから、そのへんに会社がある人は便利でしょうね。自転車があればなおよいです。眉山の裾野のエリアなら落ち着いた雰囲気があるし、個性的なお店もちらほらあるので、そういうのが好きな人にはよいと思います。なにげに蔵元の病院群から近いのも便利です。
    ロイヤルガーデン佐古駅前の口コミを全て見る(残り5件・373文字)

    ロイヤルガーデン佐古駅前の口コミには、下記の項目が投稿されています。

    メリット(3件) デメリット(3件)

    マンション偏差値

    偏差値
    徳島市
    ランキング


    (101物件中)
    徳島市北佐古一番町
    ランキング


    (2物件中)
    佐古駅
    ランキング


    (12物件中)

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    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = ロイヤルガーデン佐古駅前の売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2020年7月 10階 4LDK 南西
    2 2017年6月 3階 3LDK
    3 2013年9月 9階 4LDK 南西
    平均 7階 87.02㎡ 19㎡ 2,366万円 @90万円 @28万円 8,340円 3,500円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~3階 78.37~78.37㎡|78.37㎡ 1,840万円|77万円/坪
    4階~6階 データなし データなし
    7階~9階 94.99~94.99㎡|94.99㎡ 2,780万円|96万円/坪
    10階~12階 87.72~87.72㎡|87.72㎡ 2,480万円|93万円/坪
    13階~14階 データなし データなし
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 87.72~94.99㎡|91.35㎡ 2,630万円|95万円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去9年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
    20

    30
    30

    40
    40

    50
    50

    60
    60

    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
    100

    110
    110

    120
    120

    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報


    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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    周辺地図

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    住み替え情報

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        所在地
    アクセス
    価格 間取り
    階数
    総戸数
    売主
    アルファステイツ中前川町III アルファステイツ中前川町III 徳島県徳島市中前川町5丁目3番1
    JR高徳線・鳴門線・牟岐線「徳島」駅 徒歩15分
    2,980万円(2戸)~3,680万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 3LDK
    9階建
    32戸
    穴吹興産株式会社
    アルファステイツ北田宮II アルファステイツ北田宮II 徳島県徳島市北田宮2丁目472番1、472番6
    JR徳島線・高徳線「佐古」駅 徒歩18分
    2,860万円(3戸)~3,360万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 3LDK
    12階建
    66戸
    穴吹興産株式会社
    クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス 徳島県徳島市南常三島町一丁目6番1(地番)
    徳島バス「徳島大学前」バス停より徒歩1分
    3,990万円 3LDK
    12階建
    32戸
    セントラル総合開発株式会社
    クレアホームズ徳島末広 ザ・リバーレジデンス クレアホームズ徳島末広 ザ・リバーレジデンス 徳島県徳島市南末広町1番19・末広1丁目304番16(地番)
    徳島市営バス「南末広町」バス停より徒歩1分
    2,580万円~3,990万円(税込) 3LDK・4LDK
    15階建
    82戸
    セントラル総合開発株式会社

    周辺の新築戸建て

        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    【ダイワハウス】セキュレア北田宮三丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア北田宮三丁目 (分譲住宅) 徳島県徳島市北田宮三丁目880番33
    JR高徳線「佐古」駅から徒歩18分
    3,990万円(8号地) 109.64m²(8号地)
    144.42m²(8号地) 私道負担なし
    3LDK(8号地)
    2階建
    【ダイワハウス】セキュレア住吉五丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア住吉五丁目 (分譲住宅) 徳島県徳島市住吉五丁目174番8他
    JR高徳線「徳島」駅から徳島市営バス「東部循環右回り」約13分乗車「住吉新橋」バス停下車、徒歩4分
    4,430万円(6号地)、4,790万円(8号地) 104.66m²(6号地)、103.67m²(8号地)
    169.37m²(6号地)、168.81m²(8号地) 全て私道負担なし
    2LDK(6号地)、3LDK(8号地)
    2階建
    【ダイワハウス】セキュレア西須賀 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア西須賀 (分譲住宅) 徳島県徳島市西須賀町中開39番13他
    JR牟岐線「地蔵橋」駅から徒歩5分
    4,130万円(10号地)、4,090万円(11号地) 104.67m²(10号地)、111.30m²(11号地)
    151.97m²(10号地)、151.95m²(11号地) 全て私道負担なし
    3LDK(10号地、11号地)
    2階建
    タマタウン八万町 タマタウン八万町 徳島県徳島市八万町新貝170-5
    JR牟岐線「文化の森」駅 徒歩25分
    2,880~2,930万円 110.95m²(3号地)~117.59m²(2号地)
    154.79m²(3号地)~177.40m²(1号地)
    4LDK
    2階建

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    マンション名 住所 最寄駅 偏差値
    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    ロイヤルガーデン徳島駅西 徳島市寺島本町西2丁目 徳島駅徒歩5分
    60 2017年1月 15階建 84戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
    → 【販売中】ロイヤルガーデン徳島駅西  4,500万円  94.37㎡  3LDK  10階  南
    アルファステイツかちどき橋 徳島市かちどき橋1丁目 阿波富田駅徒歩1分
    59 2000年2月 14階建 51戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
    アルファステイツ北佐古 徳島市北佐古一番町 佐古駅徒歩6分
    58 2010年10月 10階建 73戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
    アルファステイツ佐古一番町 徳島市佐古一番町 佐古駅徒歩6分
    徳島駅徒歩15分
    「佐古一番町」バス停徒歩1分
    58 2017年2月 12階建 33戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
    サーパス徳島中央レジデンス 徳島市新内町1丁目 徳島駅徒歩9分
    58 2018年1月 15階建 42戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
    アルファステイツ県庁前 徳島市昭和町2丁目 阿波富田駅徒歩6分
    58 2018年7月 15階建 41戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
    ロイヤルガーデン北前川 徳島市北前川町4丁目 徳島駅徒歩14分
    57 2019年1月 15階建 56戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
    アルファステイツ佐古 徳島市佐古四番町 佐古駅徒歩9分
    56 2007年3月 15階建 70戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
    ロイヤルガーデン伊月町 徳島市伊月町 阿波富田駅徒歩9分
    徳島駅徒歩13分
    56 2005年5月 10階建 50戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
    アビタシオン佐古三番町 徳島市佐古三番町 佐古駅徒歩3分
    56 2007年1月 13階建 35戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円

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