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分譲

ロイヤルガーデン佐古駅前の評価レポート

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 8343
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

徳島市
103物件中の順位

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  • 交通

    佐古駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『佐古駅』　JR高徳線　JR徳島線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市北佐古一番町6番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    61戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 中学校区域

    徳島市立城西中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 4.0

【佐古駅】
ベンチがあるので疲れた時に休めてよかったです。スーパーや服屋さんもあるのですみやすいかと思います
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

近くにスーパーや100円均一があったりコンビニもあるので便利です。あまり事故なども見かけないので安全だと思います
買い物・飲食店充実度

評点： 4.0

おいしいラーメン屋さんがありました。スーパーもあります。
暮らし・防災・子育て

評点： 3.0

よさそうな産婦人科がいくつかありました。
ロイヤルガーデン佐古駅前の口コミを全て見る（残り9件・433文字）

ロイヤルガーデン佐古駅前の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット（6件） デメリット（6件） 総合レビュー（1件）
佐古駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 徳島市
ランキング
位
(103物件中)
徳島市北佐古一番町
ランキング
位
(2物件中)
佐古駅
ランキング
位
(13物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルガーデン佐古駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■ロイヤルガーデン佐古駅前の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

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    • 前年比

      (2021年07月)

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  • ■徳島市北佐古一番町の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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    • 前年比

      (2021年07月)

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  • ■徳島市の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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    • 前年比

      (2021年07月)

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  • ■佐古駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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    • 前年比

      (2021年07月)

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      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年7月 10階 4LDK 南西
2 2017年6月 3階 3LDK
3 2013年9月 9階 4LDK 南西
平均 7階 87.02㎡ 19㎡ 2,366万円 ＠90万円 ＠28万円 8,340円 3,500円
中古販売履歴を全て見る（全3件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 78.37～78.37㎡｜78.37㎡ 1,840万円｜77万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 94.99～94.99㎡｜94.99㎡ 2,780万円｜96万円/坪
10階～12階 87.72～87.72㎡｜87.72㎡ 2,480万円｜93万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.72～94.99㎡｜91.35㎡ 2,630万円｜95万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市北佐古一番町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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      -

    • 前年比

      (2021年07月)

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  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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    • 前年比

      (2021年07月)

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  • ■佐古駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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    • 前年比

      (2021年07月)

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
クレアホームズ徳島末広 ザ・リバーレジデンス クレアホームズ徳島末広 ザ・リバーレジデンス 徳島県徳島市南末広町1番19・末広１丁目304番16(地番)
徳島市営バス「南末広町」バス停より徒歩1分 		2,890万円（1戸）～3,650万円（1戸） 3LDK
15階建
82戸 		セントラル総合開発株式会社
ロイヤルガーデン徳島県庁前 ロイヤルガーデン徳島県庁前 徳島県徳島市昭和町２丁目32-1
JR牟岐線「阿波富田」駅 徒歩3分 		2,370万円～4,410万円 2LDK+WIC+SIC～4LDK+WTC+P
15階建
59戸 		株式会社和田コーポレーション
ロイヤルガーデン中常三島弐番館 ロイヤルガーデン中常三島弐番館 徳島県徳島市中常三島町三丁目14-1
JR高徳線「徳島」駅 徒歩27分 		2,620万円～4,200万円 2LDK+S～4LDK+SIC+P
14階建
52戸 		株式会社和田コーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア北田宮三丁目　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア北田宮三丁目　(分譲住宅) 徳島県徳島市北田宮三丁目880番26
JR高徳線「佐古」駅まで徒歩19分 		3,760万円(18号地) 108.64m²(18号地)
159.01m²(18号地)　私道負担なし 		3LDK(18号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア西須賀　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア西須賀　(分譲住宅) 徳島県徳島市西須賀町中開39番3
JR牟岐線「地蔵橋」駅まで徒歩5分 		4,280万円(13号地) 108.64m²(13号地)
150.49m²(13号地)　私道負担なし 		3LDK(13号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア住吉五丁目　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア住吉五丁目　(分譲住宅) 徳島県徳島市住吉五丁目174番8他
JR高徳線「徳島」駅まで徳島市営バス「東部循環右回り」約23分（徒歩5分の「住吉新橋」バス停乗車） 		4,130万円(6号地)、4,490万円(8号地) 104.66m²(6号地)、103.67m²(8号地)
169.37m²(6号地)、168.81m²(8号地)　全て私道負担なし 		2LDK(6号地)、3LDK(8号地)
2階建
リラクス沖洲1 リラクス沖洲1 徳島県徳島市南沖洲1丁目117-1
JR徳島線「徳島」駅 徒歩44分 		2280万円 75.35m²（22.74坪）
99.15m²（99.15坪） 		3LDK
2階建
リラクス川内11　～家事時間を家族時間にできる家～ リラクス川内11　～家事時間を家族時間にできる家～ 徳島県徳島市川内町北原146ー16
久木前停留所徒歩7分 		2,280万円 100.19m²（30.30坪）
122.83m²（37.15坪） 		3LDK
2階建
リラクス西新浜3 リラクス西新浜3 徳島県徳島市西新浜町1丁目171-7
西新浜町停留所徒歩4分 		1980万円 74.93m²(22.67坪）
111.56m²（33.74坪） 		3LDK
2階建
リラクス国府2 リラクス国府2 徳島県徳島市国府町中字道免555番6
府中バス停・徒歩13分 		1980万円 93.98m²（28.42坪）
133.76m²(40.46坪） 		4LDK
2階建
タマタウン庄町 タマタウン庄町 徳島県徳島市庄町五丁目87-3他
JR徳島線「鮎喰」駅 徒歩6分 		3,220～3,300万円 113.47m²（34.32坪）～117.61m²（35.57坪）
165.30ｍ2（50.00坪）～177.95ｍ2（53.82坪） 		4LDK
2階建
タマタウン八万町 タマタウン八万町 徳島県徳島市八万町新貝170-5他
ＪＲ牟岐線「文化の森」駅 徒歩25分 		2,880～2,930万円 110.95m²（3号地）～117.59m²（2号地）
154.79m²（3号地）～177.40m²（1号地） 		4LDK
2階建
築9年美邸 4SLDKの中古物件 築9年美邸 4SLDKの中古物件 徳島県徳島市川内町宮島錦野42-20
徳島バス錦野団地前停留所徒歩2分 		2598万円 130.00m²（39.32坪）
182.82m²（55.30坪） 		4SLDK
2階建
築21年の美邸 吹き抜けありの4LDK 築21年の美邸 吹き抜けありの4LDK 徳島県徳島市加賀須野608-1
加賀須野バス停徒歩7分 		1,780万円 125.86m²(38.07坪）
165.31m²(50坪） 		4LDK
2階建
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ロイヤルガーデン徳島駅西 徳島市寺島本町西2丁目 徳島駅徒歩5分
 60 2017年1月 15階建 84戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
アルファステイツかちどき橋 徳島市かちどき橋1丁目 阿波富田駅徒歩1分
 59 2000年2月 14階建 51戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
アルファステイツ北佐古 徳島市北佐古一番町 佐古駅徒歩6分
 58 2010年10月 10階建 73戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
アルファステイツ佐古一番町 徳島市佐古一番町 佐古駅徒歩6分
徳島駅徒歩15分
「佐古一番町」バス停徒歩1分
 58 2017年2月 12階建 33戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
アルファステイツ県庁前 徳島市昭和町2丁目 阿波富田駅徒歩6分
 58 2018年7月 15階建 41戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
サーパス徳島中央レジデンス 徳島市新内町1丁目 徳島駅徒歩9分
 57 2018年1月 15階建 42戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】サーパス徳島中央レジデンス　　3,350万円　　80.39㎡　　3LDK　　6階　　南
→　【販売中】サーパス徳島中央レジデンス　　3,480万円　　71.71㎡　　3LDK　　12階　　南
→　【販売中】サーパス徳島中央レジデンス　　3,790万円　　80.39㎡　　3LDK　　13階　　南
→　【販売中】籠屋町アビタシオン３　　2,500万円　　75㎡　　3LDK　　10階　　南
→　【販売中】サーパス東吉野　　1,780万円　　76.17㎡　　3LDK　　2階　　南東
ロイヤルガーデン北前川 徳島市北前川町4丁目 徳島駅徒歩14分
 57 2019年1月 15階建 56戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
アルファステイツ佐古 徳島市佐古四番町 佐古駅徒歩9分
 56 2007年3月 15階建 70戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
アビタシオン佐古三番町 徳島市佐古三番町 佐古駅徒歩3分
 56 2007年1月 13階建 35戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
フレシアとくしま 徳島市寺島本町東3丁目 徳島駅徒歩1分
 56 1998年10月 12階建 70戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円

上記は、「ロイヤルガーデン佐古駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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顧客満足3冠達成
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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