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分譲

ロイヤルガーデン佐古駅前の評価レポート

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 3104
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  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    佐古駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『佐古駅』　JR高徳線　JR徳島線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市北佐古一番町6番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成19年1月

  • 総戸数

    61戸

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  • 分譲会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：1,759万円

推定相場坪単価：77万円/坪

推定相場㎡単価：24万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,891 ～ 1,935万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,803 ～ 1,891万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,715 ～ 1,803万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,627 ～ 1,715万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,539 ～ 1,627万円 87.5～92.5％
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
徳島市ランキング
位
(89物件中)
【分譲マンション】
佐古駅ランキング
位
(12物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ロイヤルガーデン佐古駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルガーデン佐古駅前の売買相場 緑線 ＝ 徳島市北佐古一番町の売買相場 青線 ＝ 徳島市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ロイヤルガーデン佐古駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年6月 3階 3LDK
2 2013年9月 9階 4LDK 南西
平均 6階 86.68㎡ 19.98㎡ 2,310万円 ＠88万円 ＠27万円
中古販売履歴を全て見る（全2件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 78.37～78.37㎡｜78.37㎡ 1,840万円｜77万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 94.99～94.99㎡｜94.99㎡ 2,780万円｜96万円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.99～94.99㎡｜94.99㎡ 2,780万円｜96万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ロイヤルガーデン佐古駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

ロイヤルガーデン佐古駅前 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 ＝ 徳島市北佐古一番町の賃料相場 青線 ＝ 徳島市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ロイヤルガーデン佐古駅前の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
サーパス福島一丁目 サーパス福島一丁目 徳島県徳島市福島1丁目362-1(地番)
徳島市営バス「慈恵院前」バス停より徒歩2分（約130m） 		3,000万円～3,890万円 3LDK～4LDK
13階建
48戸 		株式会社穴吹工務店　四国支店
アルファステイツ中吉野町II アルファステイツ中吉野町II 徳島県徳島市中吉野町4丁目49番1
JR高徳線・鳴門線・牟岐線「徳島」駅　徒歩25分 		未定 3LDK、4LDK
10階建
51戸 		穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北常三島　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北常三島　(分譲住宅) 徳島県徳島市北常三島町3丁目6番1
JR徳島線「徳島」駅から徳島市営バス「商業高校前行き」約15分乗車「中常三島」バス停下車、徒歩2分 		5,980万円(1号地) 123.38m2(1号地)
197.72m2(1号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ沖浜II　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ沖浜II　(分譲住宅) 徳島県徳島市沖浜町北畑460番14
JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩6分 		5,080万円(1号地) 112.57m2(1号地)
141.23m2(1号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア沖浜II　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア沖浜II　(分譲住宅) 徳島県徳島市沖浜町北畑460番17
JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩6分 		3,650万円(4号地) 99.68m2(4号地)
138.20m2(4号地)　私道負担なし 		3LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア沖浜III　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア沖浜III　(分譲住宅) 徳島県徳島市沖浜町栄開393-11、393-15他
JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩7分 		3,740万円(1号地)、3,690万円(2号地)、3,710万円(3号地)、3,370万円(4号地) 101.94m2(1号地)、101.06m2(2号地)、109.45m2(3号地)、101.12m2(4号地)
156.09m2(1号地)、155.33m2(2号地)、154.57m2(3号地)、137.14m2(4号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地、4号地)、4LDK(2号地、3号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ山城III　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ山城III　(分譲住宅) 徳島県徳島市山城町東浜傍示47-32
JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩17分 		6,600万円(1号地) 135.46m2(1号地)
194.27m2(1号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地)
2階建
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  • 売る・貸す
  • 周辺
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ロイヤルガーデン佐古駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ロイヤルガーデン徳島駅西 徳島市寺島本町西2丁目 徳島駅徒歩5分
 61 平成29年1月 15階建 84戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツかちどき橋 徳島市かちどき橋1丁目 阿波富田駅徒歩1分
 59 平成12年2月 14階建 51戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
アルファステイツ北佐古 徳島市北佐古一番町 佐古駅徒歩6分
 59 平成22年10月 10階建 73戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
アルファステイツ佐古一番町 徳島市佐古一番町 佐古駅徒歩6分
徳島駅徒歩15分
「佐古一番町」バス停徒歩1分
 59 平成29年2月 12階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ佐古 徳島市佐古四番町 佐古駅徒歩9分
 57 平成19年3月 15階建 70戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
アビタシオン佐古三番町 徳島市佐古三番町 佐古駅徒歩3分
 57 平成19年1月 13階建 35戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
サーパス徳島中央レジデンス 徳島市新内町1丁目 徳島駅徒歩9分
 57 平成30年1月 15階建 42戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ富田浜 徳島市富田浜1丁目 阿波富田駅徒歩11分
徳島駅徒歩11分
 56 平成16年10月 10階建 54戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
ロイヤルガーデン伊月町 徳島市伊月町 阿波富田駅徒歩9分
徳島駅徒歩13分
 56 平成17年5月 10階建 50戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
アルファガーデン城山公園 徳島市徳島町2丁目 徳島駅徒歩9分
 56 平成18年11月 12階建 44戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
　上記は、「ロイヤルガーデン佐古駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

徳島市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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