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分譲

ポレスタータワー高田の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数8070
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  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    高田駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高田駅』 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン JR信越本線 

  • 所在地(住所)

    新潟県上越市本町5丁目4番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    16階建

  • 築年月

    平成25年1月

  • 総戸数

    54戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,706万円

推定相場坪単価:102万円/坪

推定相場㎡単価:31万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,909 ~ 2,977万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,774 ~ 2,909万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,639 ~ 2,774万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,503 ~ 2,639万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,368 ~ 2,503万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
上越市ランキング


(13物件中)
【分譲マンション】
高田駅ランキング


(7物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ポレスタータワー高田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスタータワー高田の売買相場 緑線 = 上越市本町の売買相場 青線 = 上越市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスタータワー高田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 13階 4LDK
平均 13階 85.87㎡ 13.87㎡ 2,700万円 @104万円 @32万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~7階 データなし データなし
8階~10階 データなし データなし
11階~13階 85.87~85.87㎡|85.87㎡ 2,700万円|103万円/坪
14階~16階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

ポレスタータワー高田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~7階 8階~10階 11階~13階 14階~16階

ポレスタータワー高田 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 上越市本町の賃料相場 青線 = 上越市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスタータワー高田の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ポレスター上越妙高駅前 ポレスター上越妙高駅前 新潟県上越市大和5丁目744-2、745、746、793-3、793-4、801-1(従前地)※1
JR北陸新幹線「上越妙高」駅 徒歩4分
2,920万円(1戸)~3,140万円(1戸) 2LDK+S(納戸)(2戸)、3LDK(2戸)
15階建
56戸
株式会社マリモ

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア春日山町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア春日山町 (分譲住宅) 新潟県上越市春日山町2丁目1647番5
えちごトキめき鉄道 妙高はねうまライン「春日山」駅から徒歩11分
3,750万円(1号地) 106.08m2(1号地)
165.34m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ春日山町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ春日山町 (分譲住宅) 新潟県上越市春日山町2丁目1647番14
えちごトキめき鉄道 妙高はねうまライン「春日山」駅から徒歩11分
4,344万円(2号地) 113.94m2(2号地)
164.14m2(2号地) 私道負担なし
2LDK(2号地)
2階建
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ポレスタータワー高田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ダイアパレス高田駅前 上越市仲町4丁目 高田駅徒歩1分
58 平成18年3月 地下1階付12階建 60戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
プレミア直江津駅前 上越市東雲町2丁目 直江津駅徒歩1分
57 平成25年7月 9階建 48戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
エクセランコート春日山弐番館 上越市春日山町3丁目 春日山駅徒歩3分
56 平成18年2月 10階建 36戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ダイアパレス高田本町 上越市本町5丁目 高田駅徒歩3分
53 平成3年2月 10階建 64戸 656万円/坪31万円/㎡10万円
エクセランコートアクアマリン 上越市西本町3丁目 直江津駅徒歩9分
51 平成22年2月 5階建 27戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
サーパス上越妙高駅前 上越市大和5丁目 脇野田駅徒歩17分
~50 平成27年8月 12階建 55戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
ケントツインパレス上越 上越市木田1丁目 春日山駅徒歩10分
直江津駅徒歩6分
~50 平成2年2月 10階建 62戸 889万円/坪42万円/㎡13万円
ライオンズマンション高田 上越市本町2丁目 高田駅徒歩13分
~50 平成5年5月 11階建 71戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エクセランコート・アルカディア 上越市藤野新田 春日山駅徒歩30分
~50 平成19年11月 10階建 39戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
ダイアパレス高田弐番館 上越市本町3丁目 高田駅徒歩11分
~50 平成4年10月 12階建 69戸 762万円/坪36万円/㎡11万円
 上記は、「ポレスタータワー高田」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

上越市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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