シャルマンフジスマート友田町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
9112
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
シャルマンフジスマート友田町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
-
所在地(住所)
和歌山県和歌山市友田町3丁目38-61 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2014年8月
-
総戸数
59戸
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
7490円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
7000円 ／ 70m²
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャルマンフジスマート友田町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「シャルマンフジスマート友田町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シャルマンフジスマート友田町の【賃貸】物件情報
シャルマンフジスマート友田町の口コミ・評判
2022年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】県内では大きな駅。近鉄百貨店が併設されている。コスパはいいほうだと思う。駅の周辺にはマンションが新設されている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】近鉄百貨店が併設されている。バス停がある。本屋がある。駅内は都会よりは治安がいいほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】ラーメン屋、ファミリーレストランなど地下に沢山ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】バスに乗り換えると学校などがある。和歌山駅からすぐに学校があるわけではない |
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】1階にお土産が買えるお店があり、グリーンソフトや和歌山みかんのアイスクリーム等が販売されていてそれがとても美味しい。観光に来た時には是非食べてほしい。 3階には本屋もあるため、暇潰しにもぴったりで、待ち合わせ場所としてもちょうど良い。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅の近くで生活するなら、電車だけではなく、バスやタクシーも利用することができるため、交通手段の確保は簡単です。また、駅前には百貨店があったり、飲食店が営業したりなど、買い物や食事を快適に行えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
2015年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 駅から近い。部屋がきれい。コンビニやスーパー、飲食店等が充実している。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 和歌山駅
ひろさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山の中心地で、アクセス抜群で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪にも奈良にも生きやすく非常に便利です。買い物もできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も色々あって、迷うくらい多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベータも完備されておりお年寄りも安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 割りと夜も明るくて、人通りもぼちぼちあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くには飲み屋もたくさんあり、楽しいです。 |
2021年11月 和歌山駅
4.0
【メリット】 田舎の大きい駅というような感じでしょうか。駅の横にデパートがあり、そこで買い物をすることが……
2021年10月 和歌山駅
5.0
【メリット】 紀伊本線、わかやま電鉄、阪和線、和歌山線など複数の沿線の乗り換え駅であり和歌山各観光地への……
2019年3月 和歌山駅
4.0
【メリット】 和歌山駅の近くで生活するなら、電車だけではなく、バスやタクシーも利用することができるため、……
シャルマンフジスマート友田町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
和歌山市ランキング
 位(151物件中) |
和歌山市友田町ランキング
位(8物件中) |
和歌山駅ランキング
位(81物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年8カ月) |
和歌山市ランキング
位(48物件中) |
和歌山市友田町ランキング
位(6物件中) |
和歌山駅ランキング
位(29物件中) |
シャルマンフジスマート友田町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
2階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 /東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西 /東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 西 /東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 西 /東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 西 | |
|
|
|
|
シャルマンフジスマート友田町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 2LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 8階 | 71.6㎡ | 11.97㎡ | 2,558万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 7,837円 108円 |
5,366円 75円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャルマンフジスマート友田町の売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-
-
-
-
■和歌山市友田町の売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■和歌山市の売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■和歌山駅の売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
シャルマンフジスマート友田町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | 74.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 74.67 | |
|
|
|
|
|
|
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャルマンフジスマート友田町の賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-
-
-
-
■和歌山市友田町の賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■和歌山市の賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■和歌山駅の賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
