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分譲

イニシア西船橋デュアルコートWESTの評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数1305
  • 基本情報
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  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    西船橋駅より徒歩で12分
    京成西船駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道 
    『京成西船駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市二俣1丁目10番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    平成26年1月

  • 総戸数

    29戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

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推定相場

市川市坪単価ランキング
157位 (676物件中)

推定相場価格:3,320万円

推定相場坪単価:157万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,569 ~ 3,652万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,403 ~ 3,569万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,237 ~ 3,403万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,071 ~ 3,237万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,905 ~ 3,071万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
市川市ランキング


(724物件中)
【分譲マンション】
西船橋駅ランキング


(207物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

イニシア西船橋デュアルコートWEST 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = イニシア西船橋デュアルコートWESTの売買相場 緑線 = 市川市二俣の売買相場 青線 = 市川市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

イニシア西船橋デュアルコートWESTの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成26年1月)
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

イニシア西船橋デュアルコートWESTの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 2階 2SLDK
2 2018年7月 2階 2SLDK
3 2018年6月 2階 2SLDK
4 2017年12月 2階
5 2017年7月 4階 3SLDK
6 2017年7月 4階 3SLDK
平均 2階 71.6㎡ 13.18㎡ 3,380万円 @157万円 @48万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 70.95~70.95㎡|70.95㎡ 3,305万円|154万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 72.92~72.92㎡|72.92㎡ 3,530万円|160万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.95~72.92㎡|72.26㎡ 3,480万円|159万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年9カ月)

新築時騰落率
市川市ランキング


(243物件中)

新築時騰落率
西船橋駅ランキング


(82物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

イニシア西船橋デュアルコートWESTの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

イニシア西船橋デュアルコートWEST 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 市川市二俣の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

イニシア西船橋デュアルコートWESTの住み替え情報

買いたい

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス 千葉県市川市市川一丁目1018-1他7筆(地番)
JR総武本線「市川」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
18階建
109戸
株式会社サンケイビル
エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ 千葉県市川市鬼越2丁目221-1
JR総武線「下総中山」駅 徒歩7分
3498万円~4598万円 1LDK+2S~3LDK
6階建
50戸
新日本建設株式会社
エクセレントシティ市川ステーシア エクセレントシティ市川ステーシア 千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6(地番)
JR総武線「市川」駅 徒歩6分
5,398万円 3LDK
15階建
56戸
新日本建設株式会社
エクセレントシティ本八幡駅前 エクセレントシティ本八幡駅前 千葉県市川市南八幡4丁目169-1番、169-8番(地番)
JR総武線「本八幡」駅より 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
19階建
90戸
新日本建設株式会社
ウィザースレジデンス市川 ウィザースレジデンス市川 千葉県市川市新田3丁目493番1
JR総武本線市川駅(市川シャポー口)徒歩14分
3,498万円(予定) 1LDK+2S
6階建
40戸
株式会社新昭和
センチュリー南行徳 センチュリー南行徳 千葉県市川市相之川一丁目1334-1、1347-1、1347-2(地名地番)※1
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩17分
2,900万円台~4,300万円台 ※100万円単位 2LDK+S(納戸)~3LDK
12階建
52戸
パラダイスリゾート株式会社
プラウド市川マークス プラウド市川マークス 千葉県市川市市川一丁目586番1
JR総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
未定 2LDK~4LDK
14階建
53戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 第2期 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 第2期 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
未定 96.87m2~98.54m2
100.04m2~100.05m2 / 私道負担なし
2LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+土間収納+ユーティリティ+パントリー+吹抜け(3LDK対応可※オプション) ~ 3LDK+スキップSOHO+ウォークインクロゼット+階段下土間収納+パントリー+テラスバルコニー
2階建
【西船橋駅徒歩13分】船橋市海神6丁目7期 全3棟 【西船橋駅徒歩13分】船橋市海神6丁目7期 全3棟 千葉県船橋市海神6丁目
JR中央・総武線 「西船橋」駅 徒歩13分
4580~4980万円 98.00m2~104.08m2
80.04m2~120.32m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ船橋印内 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ船橋印内 (分譲住宅) 千葉県船橋市印内3丁目3-7,4-9
京成電鉄本線「京成西船」駅から徒歩19分
5,880万円(1号地) 100.53m2(1号地)
127.06m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【利便性良好・床暖房・食洗機付きの充実仕様】 海神町西1丁目 新築戸建 【利便性良好・床暖房・食洗機付きの充実仕様】 海神町西1丁目 新築戸建 千葉県船橋市海神西1
JR総武線「西船橋」駅 徒歩12分
3480万円 89.5m2
52.22 m2
3LDK+WIC
3階建
【代理】レオガーデン西船橋 美麗の郷 【代理】レオガーデン西船橋 美麗の郷 千葉県船橋市西船2-2243
JR総武線「西船橋」駅 徒歩18分
3,480万円 92.73m2
126.39m2
4LDK
2階建
【代理】レオガーデン西船橋 花紋の街1 【代理】レオガーデン西船橋 花紋の街1 千葉県船橋市海神町南1-1530-2
JR総武線「西船橋」駅 徒歩14分
3,880~4,480万円 117.57m2
80.01m2
1:3LDK+畳コーナー 2:4LDK 3:3LDK+納戸+W・I・C
2階建
最寄り駅徒歩8分【レーベンプラッツ西船橋グライズ】全邸100平米超/公園へ徒歩1分 最寄り駅徒歩8分【レーベンプラッツ西船橋グライズ】全邸100平米超/公園へ徒歩1分 千葉県船橋市海神6丁目1163番1他(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩11分
未定 103.90m2(約31.42坪)~115.41m2(約34.91坪)
69.01m2(約20.87坪)~78.03m2(約23.60坪)
3LDK+S
3階建
【JR西船駅徒歩16分・京成海神駅徒歩8分】オカムラホームのデザイン住宅 船橋海神JT・コーシェリ 【JR西船駅徒歩16分・京成海神駅徒歩8分】オカムラホームのデザイン住宅 船橋海神JT・コーシェリ 千葉県船橋市海神5丁目
JR総武線「西船橋」駅 徒歩16分
4980万円 96.05m2(29.05坪)
132.25m2(40.00坪)
3LDK
2階建
~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 ~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 千葉県船橋市行田町57-3及び前貝塚町641-3、他
JR総武線「船橋」駅 バス12分 徒歩1分
2,990万円~3,590万円 96.88m2~102.05m2
114.37m2~114.91m2
3LDK、4LDK
2階建
THEパームスコート船橋法典プライムアヴェニュー THEパームスコート船橋法典プライムアヴェニュー 千葉県船橋市上山町二丁目293番2
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩9分
2,900~4,200(百万円単位) 86.11m2~93.15m2
110.46m2~135.08m2
4LDK中心
階建
本日、ご覧になれます ~中国分5丁目~ 北総線「矢切」駅歩12分 南道路 車庫2台【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~中国分5丁目~ 北総線「矢切」駅歩12分 南道路 車庫2台【いいだのいい家】 千葉県市川市中国分5-8
北総鉄道「矢切」駅 徒歩12分
3090万円 84.88m2
106.8m2
4LDK
2階建
南西角地の恩恵~梨風苑~【車庫2台】 南西角地の恩恵~梨風苑~【車庫2台】 千葉県市川市大野町1丁目371-2
JR武蔵野線「市川大野」駅 徒歩19分
3,180万円 90.72m2(27.44坪)
119.89m2(36.26坪)
4LDK
2階建
【いよいよ最後の販売】下総中山駅徒歩12分ラスト1棟 南道路の角地 新築住宅登場 【いよいよ最後の販売】下総中山駅徒歩12分ラスト1棟 南道路の角地 新築住宅登場 千葉県市川市中山
JR総武線「下総中山」駅 徒歩12分
4,190万円 77m2
96.98m2
3LDK+ロフト付
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス市川ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス市川ストリート 千葉県市川市新田5丁目
総武中央線「市川」駅徒歩8分
4,480万円 102.06m2
53.73m2
4LDK
3階建
市川市本北方2丁目 新築一戸建て 5期 全2棟 市川市本北方2丁目 新築一戸建て 5期 全2棟 千葉県市川市本北方2丁目
京成本線 「鬼越」駅 徒歩19分
4190万円 112.20m2
145.08m2
5LDK
2階建
【気持ちの良いスカイバルコニー付き】市川市八幡6丁目 新築一戸建て 全2棟 【気持ちの良いスカイバルコニー付き】市川市八幡6丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県市川市八幡6丁目
JR中央・総武線 「本八幡」駅 バス7分 「東菅野四丁目」バス停 停歩1分
4580~4680万円 99.91m2~107.62m2
100.00m2~107.66m2
4LDK~4LDK
2階建
【駅徒歩18分♪】市川市若宮3丁目 新築一戸建て 全2棟 【駅徒歩18分♪】市川市若宮3丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県市川市若宮3丁目
京成本線 「京成中山」駅 徒歩18分
3490~3890万円 92.53m2~97.71m2
121.16m2~126.04m2
4LDK~4LDK
2階建
市川市本北方2丁目 新築一戸建て 全2棟 市川市本北方2丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県市川市本北方2丁目
京成本線 「鬼越」駅 徒歩16分
3180万円 87.15m2
90.43m2
4LDK
2階建
◆小学校まで徒歩7分◆市川市若宮3丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 ◆小学校まで徒歩7分◆市川市若宮3丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 千葉県市川市若宮3丁目
JR武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩15分
2780万円 79.49m2
88.47m2
3LDK
2階建
市川市須和田2丁目 新築一戸建て 全7棟 市川市須和田2丁目 新築一戸建て 全7棟 千葉県市川市須和田2丁目
JR総武本線 「市川」駅 徒歩18分
5190万円 106.11m2
143.87m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本情報
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イニシア西船橋デュアルコートWESTと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
イニシア西船橋デュアルコートEAST 市川市二俣1丁目 西船橋駅徒歩11分
京成西船駅徒歩16分
54 平成26年1月 7階建 49戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
イニシア西船橋デュアルコートイースト・ウェスト 市川市二俣1丁目 西船橋駅徒歩11分
54 平成26年1月 7階建 76戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ゼファー西船橋 市川市二俣2丁目 西船橋駅徒歩6分
52 平成12年9月 10階建 89戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
イトーピア市川マンション 市川市二俣1丁目 西船橋駅徒歩14分
原木中山駅徒歩12分
市川駅徒歩3分
52 昭和50年1月 11階建 126戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
→ 【販売中】イトーピア市川マンション  1,980万円  62.06㎡  3LDK  6階  
アーバンビュー下総中山 市川市二俣1丁目 東中山駅徒歩16分
下総中山駅徒歩11分
原木中山駅徒歩11分
西船橋駅徒歩17分
51 平成20年3月 5階建 27戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
アンビシャスマンション西船橋 市川市二俣2丁目 西船橋駅徒歩9分
~50 平成18年1月 5階建 26戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
→ 【販売中】アンビシャスマンション西船橋  3,180万円  68.41㎡  2SLDK  3階  西
→ 【販売中】アンビシャスマンション西船橋  3,180万円  68.41㎡  3LDK  3階  西
→ 【販売中】アンビシャスマンション西船橋  3,180万円  68.4㎡  2SLDK  3階  西
ファミール第5西船橋 市川市二俣2丁目 西船橋駅徒歩6分
~50 昭和54年2月 5階建 65戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
アルファグランデ西船橋 市川市二俣1丁目 下総中山駅徒歩15分
西船橋駅徒歩15分
原木中山駅徒歩13分
~50 平成9年9月 地下1階付6階建 41戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
アルカサル西船橋 市川市二俣2丁目 京成西船駅徒歩15分
西船橋駅徒歩10分
~50 平成4年2月 7階建 94戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
クレストフォルム西船橋サウスステージ 市川市二俣1丁目 西船橋駅徒歩13分
原木中山駅徒歩16分
~50 平成14年3月 7階建 75戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
 上記は、「イニシア西船橋デュアルコートWEST」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

市川市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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