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分譲

コープ野村ツインエル与野1号棟の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数2074
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:16
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:0
推定相場 売買:149万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市中央区
182物件中の順位

物件外観・画像 画像を投稿する

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  • 交通

    北与野駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『北与野駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目10番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    85戸

  • 土地権利

    所有権

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    与野八幡小学校

  • 中学校区域

    与野東中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

コープ野村ツインエル与野1号棟の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,548万円

推定相場坪単価:149万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

さいたま市中央区坪単価ランキング: 76位 (163物件中)
さいたま市中央区上落合坪単価ランキング: 31位 (47物件中)
北与野駅坪単価ランキング: 47位 (76物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,815 ~ 3,903万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,637 ~ 3,815万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,460 ~ 3,637万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,282 ~ 3,460万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,105 ~ 3,282万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:3,4463,623万円

※中央値:3,535万円

予測坪単価:148万円/坪

予測㎡単価:45万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

コープ野村ツインエル与野1号棟ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【北与野駅】
隣の駅が東北新幹線、北陸新幹線、宇都宮線、高崎線、京浜東北線等へ乗り換えできるため、東京都内への通勤が便利で、1つの路線が電車事故等で動かない時も、他の路線で通勤可能。家賃等も都内より安い。
通勤帯はすこし混雑するが、隣の大宮駅に出れば、運転本数が多い京浜東北線に乗り換えれば始発電車のため座れる。
このマンションの口コミを全て見る(残り7件・644文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(4件) デメリット(4件)

マンション偏差値

偏差値
さいたま市中央区
ランキング


(182物件中)
さいたま市中央区上落合
ランキング


(51物件中)
北与野駅
ランキング


(77物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

コープ野村ツインエル与野1号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コープ野村ツインエル与野1号棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コープ野村ツインエル与野1号棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年12月 4階 3LDK
2 2020年6月 7階 3LDK
3 2020年5月 6階 3LDK
4 2020年2月 6階 3LDK
5 2019年9月 8階 3SLDK 南西
6 2018年10月 1階 2LDK 南西
7 2018年8月 1階 2LDK
8 2018年7月 1階 2LDK
9 2018年5月 1階 2LDK
10 2014年9月 2階 2LDK
11 2014年8月 2階 2LDK
12 2014年8月 4階 3LDK
13 2014年4月 2階 2LDK 南東
14 2014年3月 2階 2LDK 南東
15 2014年2月 2階 2LDK
16 2014年2月 2階 2LDK
平均 3階 65.15㎡ 9.22㎡ 2,724万円 @140万円 @43万円 7,788円 13,471円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 54.64~66.8㎡|61.77㎡ 2,588万円|140万円/坪
3階~4階 66.68~79.64㎡|73.16㎡ 2,980万円|133万円/坪
5階~6階 66.63~66.63㎡|66.63㎡ 2,885万円|143万円/坪
7階~8階 66.63~78.44㎡|72.53㎡ 2,985万円|137万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.64~79.64㎡|67.65㎡ 2,719万円|133万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

コープ野村ツインエル与野1号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

コープ野村ツインエル与野1号棟 の販売価格×面積プロット

コープ野村ツインエル与野1号棟 の平均販売価格×面積グラフ

コープ野村ツインエル与野1号棟 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 2 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コープ野村ツインエル与野1号棟 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

コープ野村ツインエル与野1号棟の住みかえ情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス下落合アクセス オープンライブス下落合アクセス 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目
埼京線「北与野」駅徒歩8分
3,480万円 64.48m2
39.86m2
3LDK
3階建
ファーストタウンさいたま市大宮区上小町第2期 ファーストタウンさいたま市大宮区上小町第2期 埼玉県さいたま市大宮区上小町
埼京線「北与野」駅徒歩20分
5,080万円~5,380万円 102.06m2~104.08m2
121.87m2~121.97m2
4LDK
2階建
来店無しで見れます、現地にて【さいたま市大宮区三橋4-854-2】 新築戸建て 全4区画 来店無しで見れます、現地にて【さいたま市大宮区三橋4-854-2】 新築戸建て 全4区画 埼玉県さいたま市大宮区三橋4-853-1
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス8分「三橋四丁目南」停歩3分
3180万円 91.92m2
101.14m2
1LDK+2S
2階建
”本日ご覧いただけます” ~さいたま市大宮区三橋第22~  いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます” ~さいたま市大宮区三橋第22~  いいだのいい家 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス8分徒歩3分
3,180万円 91.92m2
101.14m2
1LDK+2S(納戸)
2階建
ポラスの分譲住宅 KOUN KITAURAWA 継承の街-2nd BLOCK- ポラスの分譲住宅 KOUN KITAURAWA 継承の街-2nd BLOCK- 埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目279番1(地番)他
JR埼京線 南与野駅より徒歩15分
6,280万円 97.5m2
110.65m2 / 私道負担なし
3LDK+フラットタタミ+3ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※有償工事)
2階建
さいたま市中央区下落合2丁目 2路線2駅利用可★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市中央区下落合2丁目 2路線2駅利用可★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目
京浜東北線「与野」駅 徒歩7分
6590万円 106.41m2
107.46m2<私道負担面積108.26m2 私道負担割合1/3>
3LDK
2階建
さいたま市中央区新中里3丁目 2駅2路線☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市中央区新中里3丁目 2駅2路線☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目
埼京線「南与野」駅 徒歩14分
4990万円 98.42m2
109.25m2
2LDK+2S
2階建
さいたま市中央区大戸7期 南与野駅徒歩5分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市中央区大戸7期 南与野駅徒歩5分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目
埼京線「南与野」駅 徒歩5分
5480万円 98.95m2
110.92m2
4LDK
2階建
中央区鈴谷5丁目 南与野駅徒歩9分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 中央区鈴谷5丁目 南与野駅徒歩9分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目
埼京線「南与野」駅 徒歩9分
4090万円 111.06m2
68.76m2<私道負担面積20.44m2 私道負担割合1/1>
3LDK+S
3階建
【生活施設充実】中央区八王子1期 【生活施設充実】中央区八王子1期 埼玉県さいたま市中央区八王子5-247-10・11・12・13・14
JR埼京線「与野本町」駅 徒歩28分
3,390万円~3,690万円 95.22m2~98.43m2
108.15m2~134.99m2(有効約126m2)
3LDK・3SLDK
2階建
リッカさいたま市中央区鈴谷第5期 リッカさいたま市中央区鈴谷第5期 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目
埼京線「南与野」駅徒歩9分
5,390万円 103.50m2
90.38m2
4LDK
2階建
テラシエ中央区本町西第1期 テラシエ中央区本町西第1期 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩11分
4,980万円~5,080万円 108.09m2
91.18m2
4LDK+S
3階建
ミラスモシリーズさいたま市中央区本町西第13期 ミラスモシリーズさいたま市中央区本町西第13期 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩17分
4,280万円 95.64m2
91.20m2
3LDK+S
2階建
【KEIAI】 -Ricca- |さいたま市中央区鈴谷5期|☆限定1棟!「駅チカ・豊富な周辺環境・陽当たり」が魅力のオウチです♪☆ 【KEIAI】 -Ricca- |さいたま市中央区鈴谷5期|☆限定1棟!「駅チカ・豊富な周辺環境・陽当たり」が魅力のオウチです♪☆ 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目
埼京線「南与野」駅 徒歩9分
5390万円 103.5m2
90.38m2
4LDK
2階建
さいたま市中央区下落合2丁目 新築一戸建て 全3棟 さいたま市中央区下落合2丁目 新築一戸建て 全3棟 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目
京浜東北線「与野」駅 徒歩7分
6590万円 106.41m2
107.46m2<私道負担面積108.26m2 私道負担割合1/3>
3LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市中央区下落合2丁目3棟~与野駅徒歩7分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市中央区下落合2丁目3棟~与野駅徒歩7分 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目800-2他
JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩7分
6,590万円(10%税込) 106.19m2~106.41m2
107.46m2~120.01m2
3LDK
2階建
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コープ野村ツインエル与野1号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コープ野村ツインエル与野 さいたま市中央区上落合3丁目 北与野駅徒歩6分
さいたま新都心駅徒歩13分
57 1987年1月 10階建 228戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
コープ野村ツインエル与野2号棟 さいたま市中央区上落合3丁目 北与野駅徒歩5分
57 1987年1月 10階建 142戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
与野ハウス3号棟 さいたま市中央区上落合1丁目 北与野駅徒歩1分
57 1976年1月 11階建 56戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
クリオさいたま新都心ウエスト さいたま市中央区上落合1丁目 北与野駅徒歩4分
さいたま新都心駅徒歩9分
56 2009年7月 5階建 22戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
→ 【販売中】クリオさいたま新都心ウエスト  4,980万円  85.24㎡  4LDK  2階  南西
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズ さいたま市中央区上落合8丁目 大宮駅徒歩14分
北与野駅徒歩16分
さいたま新都心駅徒歩19分
55 2008年2月 15階建 46戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟 さいたま市中央区上落合2丁目 北与野駅徒歩1分
55 1992年12月 6階建 20戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
プレシスさいたま新都心 さいたま市中央区上落合6丁目 北与野駅徒歩7分
さいたま新都心駅徒歩10分
大宮駅徒歩14分
55 2012年10月 10階建 27戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
ユアコート大宮 さいたま市中央区上落合9丁目 大宮駅徒歩6分
53 2004年8月 地下1階付8階建 132戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
北与野デュープレックス さいたま市中央区上落合4丁目 北与野駅徒歩8分
~50 2000年8月 5階建 37戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
ライネスハイム北与野パークアレイ さいたま市中央区上落合4丁目 北与野駅徒歩8分
さいたま新都心駅徒歩12分
~50 2000年12月 7階建 43戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円

上記は、「コープ野村ツインエル与野1号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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