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中古

ライオンズマンション桜城

総合評価：

3.2 アクセス数： 8298

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 25件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約98万円/坪賃料:約5688円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約6.98％
偏差値ランキング	盛岡市 146物件中の順位

ライオンズマンション桜城の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR田沢湖線／盛岡駅徒歩8分
利用可能路線
『盛岡駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR田沢湖線　JR山田線　いわて銀河鉄道　
所在地(住所)
岩手県盛岡市中央通3丁目2-7 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2000年2月
総戸数
62戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
盛岡市立桜城小学校
中学校区域
盛岡市立下橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
盛岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション桜城の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】安く、早く通学できることと、勉強がしやすいことです。駅の周りは少し高いですが利便性がとても良いので〇です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅はフェザンもありご飯を食べれて軽食もとれ、日常品から服や靴などなんでも揃うのでとても使いやすいです。大抵は静かでマナーを守る人が多いため過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】色んな種類のご飯屋さんがあって食べたいものを食べられるし、ステラおばさんなどの美味しいお菓子屋さんもあるのでとても満足してます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】エスカレーターが多いので昇り降りしやすいことです。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	盛岡駅から徒歩9分ほど。大通商店街の入り口まで徒歩1分。アートホテルの裏手の細い路地に面していて閑静。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】駅ビルと直結しているので、電車利用だけでなく、買い物などでも利用しやすいと思います。おみやげ屋さんも県内の銘菓などを中心に充実しているので、観光客の方にもおすすめです。飲食店も以前より増えたので、選べる幅が広がったと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年2月

あｋさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	盛岡駅から徒歩10分以内。有名な開運橋を渡る。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マチナカだが、大きな2本の通りの真ん中で、通りに接してはいないのでうるさくない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスがいつもきれいで気持ちよく使うことができる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋の配置が気が利いており、大人が暮らすには快適。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マチナカだが、すぐそばに食料品（特に地産物）が充実したスーパーがあるので買い物に困らない。パン屋が美味しい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	歴史ある桜城小学校の隣。幼稚園もあり。中央通りを渡ると勤労青少年ホームがあり、カルチャー教室などあり。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月盛岡駅

あいうかなさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス乗り場が充実していると思う。案内をしてくれるおじさんがいてくれて助かりました。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・27文字）

2023年11月盛岡駅

ごまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	旅行にたくさん行くため、新幹線が止まるのがありがたいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に飲食店やデパートがあり、非常に便利だと感じています。
飲食店の充実	5	メリット	盛岡名物のお店が沢山あってお店選びに困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあることはとても良いと思います。
治安	5	メリット	交番が近くにあるので落し物やトラブル時に安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は東京などと比べて非常に安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年10月盛岡駅

にんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岩手にある駅の中でいちばんつかいやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	お店の種類が増えて、最近新しいお店も増えていい。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリアも出来て、地下も新しくなっていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーはしっかりしてると思います。
治安	5	メリット	治安は仙台や近くの繁華街に比べたらとてもいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安くてとても過ごしやすいです。近くの県に比べたら。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2022年9月盛岡駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線待合室も広くわかりやすいです。電車から新幹線への乗り換えも分かりやすくスムーズだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルフェザン隣接で、待ち時間で食事や買い物できます。ほとんどのお店があるので、満足できると思います。お土産屋さんも多くあるので、楽しく過ごせます。
飲食店の充実	4	メリット	駅中にカフェや食事処があります。隣接のフェザンの中にも様々なジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	岩手の中で盛岡は、県庁所在地で人口もある程度います。保育園、幼稚園、学校は多くあります。イオンなどもあり、ファミリーは生活しやすいと思います。土地が広くあるので、大きな公園もあります。自然もあるので、リフレッシュできます。
治安	5	メリット	人口が大きな都市と比べ、少ない方なので、治安もよいです。交番なども多くあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駐車場付きの賃貸が多くあります。大きな都市に比べると安い傾向なので、借りやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション桜城の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

盛岡駅ランキング

位
(99物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,744万円

推定相場坪単価98万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　9.6　～　10.6万円　（坪賃料：5,404円～5,973円）

表面利回り　6.98％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,875 ～ 1,918万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,788 ～ 1,875万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,700 ～ 1,788万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,613 ～ 1,700万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,526 ～ 1,613万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

盛岡市	57位	/ 155物件中
盛岡市中央通	8位	/ 14物件中
盛岡駅	34位	/ 100物件中

坪賃料ランキング

盛岡市	37位	/ 117物件中
盛岡市中央通	3位	/ 9物件中
盛岡駅	28位	/ 85物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月18日終値) の日経平均株価は 34,730.28 円となります。

何年後

予測価格：1,657～1,742万円

※中央値：1,699万円

予測坪単価：96万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 52,095.42 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 17,365.14 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション桜城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年6月	2024年7月	3階	2LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2024年3月	2024年3月	4階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年2月	2024年2月	11階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年1月	2024年3月	12階	2SLDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年1月	2024年5月	8階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2023年12月	2024年4月	11階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2023年12月	2024年2月	2階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2023年11月	2024年5月	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2023年9月	2024年5月	3階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2023年8月	2024年5月	3階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2023年8月	2023年11月	8階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2021年2月	2021年6月	9階	3LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2021年2月	2021年10月	9階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2020年12月	2021年2月	9階	3LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2019年8月	2019年9月	3階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2019年4月	2019年6月	12階	2SLDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2018年11月	2019年1月	8階	2SLDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2018年2月	2018年8月	8階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2018年2月	2018年4月	5階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2018年2月	2018年7月	12階	2LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2018年1月	2018年1月	5階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2017年9月	2017年10月	9階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2016年10月	2016年11月	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2016年4月	2016年11月	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2015年10月	2015年11月	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2015年7月	2015年10月	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2015年6月	2015年6月	11階	3LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2014年12月	2015年6月	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2014年12月	2015年2月	11階	2SLDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り9件
平均			6階				74.33㎡	9.6㎡	2,182万円		＠99万円	＠30万円	12,368円 166円	15,604円 209円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズマンション桜城の売買相場緑線＝盛岡市中央通の売買相場青線＝盛岡市の売買相場盛岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズマンション桜城の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■盛岡市中央通の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■盛岡市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
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■盛岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	61.34～83.09㎡｜78.59㎡	2,118万円｜90万円/坪
4階～6階	61.34～80.06㎡｜73.81㎡	2,113万円｜93万円/坪
7階～8階	61.34～80.83㎡｜70.86㎡	1,987万円｜93万円/坪
9階～10階	50.06～80.06㎡｜67.88㎡	2,442万円｜121万円/坪
11階～12階	58.2～80.06㎡｜73.55㎡	2,275万円｜103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.06～83.09㎡｜75.76㎡	2,209万円｜98万円/坪
東向き	61.34～79.93㎡｜69.3㎡	2,050万円｜98万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	76.12～79.33㎡｜77.72㎡	2,380万円｜101万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	5	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	2	1	6	10	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	5	2	0	0
～2,500	0	0	7	12	0	0
～3,000	0	0	1	2	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション桜城の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	3LDK	南	80.83
2024年8月	3階	3LDK	南	80.83
2024年3月	9階	3LDK	ー	80.83
2023年2月	5階	3LDK	南西	82.14
2022年12月	7階	2LDK	東	61.34
…残り20件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ライオンズマンション桜城の賃料相場緑線＝盛岡市中央通の賃料相場青線＝盛岡市の賃料相場盛岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズマンション桜城の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■盛岡市中央通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■盛岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■盛岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	80.83～83.09㎡｜81.58㎡	131,666円｜5,333円/坪
4階～6階	82.14～83.09㎡｜82.61㎡	128,750円｜5,152円/坪
7階～8階	61.34～105.81㎡｜79.12㎡	120,500円｜5,045円/坪
9階～10階	80.06～80.83㎡｜80.25㎡	150,000円｜6,180円/坪
11階～12階	61.34～80.06㎡｜70.7㎡	105,000円｜4,966円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.34～83.09㎡｜78.44㎡	126,785円｜5,337円/坪
東向き	61.34～61.34㎡｜61.34㎡	96,250円｜5,187円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	4	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	3	0	4	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	8	0	0
～17.5	0	0	0	3	4	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

サンデュエル桜城

住所	岩手県盛岡市中央通3丁目3番15号
最寄駅	JR東北本線盛岡駅徒歩9分
築年月	2006年6月
階建	地上12階建
総戸数	54戸

口コミ数	11
偏差値	54
アクセス数	10382
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

中古

プロスペール桜城

住所	岩手県盛岡市中央通3丁目14番17号
最寄駅	JR東北本線盛岡駅徒歩8分
築年月	1995年3月
階建	地上11階建
総戸数	62戸

口コミ数	30
偏差値	～50
アクセス数	9231
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	プロスペール桜城II	1,380万円	80.0万円	56.99m²	2LDK	3階	西	相応
	割安プロスペール桜城	1,680万円	81.3万円	68.26m²	3LDK	8階	東	63万円割安
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中古

プロスペール桜城２

住所	岩手県盛岡市中央通3丁目14番20号
最寄駅	JR東北本線盛岡駅徒歩10分
築年月	1996年11月
階建	地上13階建
総戸数	61戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	5060
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	プロスペール桜城II	1,380万円	80.0万円	56.99m²	2LDK	3階	西	相応
	割安プロスペール桜城２	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					403万円割安
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中古

プロスペール旭橋

住所	岩手県盛岡市長田町3番10号
最寄駅	JR東北本線盛岡駅徒歩9分
築年月	2000年10月
階建	地上12階建
総戸数	38戸

口コミ数	26
偏差値	ー
アクセス数	5224
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安プロスペール旭橋	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					120万円割安
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中古

トーカンジェネラス開運橋

住所	岩手県盛岡市開運橋通3番35号
最寄駅	JR東北本線盛岡駅徒歩5分
築年月	2001年4月
階建	地上15階建
総戸数	90戸

口コミ数	11
偏差値	54
アクセス数	8609

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

スカール桜城

住所	岩手県盛岡市中央通3丁目3番24号
交通	JR東北本線盛岡駅徒歩9分
築年数	2008年1月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	35
アクセス数	5532

賃貸

ブルージュ

住所	岩手県盛岡市中央通2丁目
交通	JR田沢湖線盛岡駅徒歩16分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルージュ 103号室	9.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	42.63m²	1LDK	1階	南

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賃貸

シャーメゾン大沢川原

住所	岩手県盛岡市大沢川原2丁目5番14号
交通	JR田沢湖線盛岡駅徒歩10分
築年数	2019年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン大沢川原 102	9.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	47.28m²	1LDK	1階	南

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賃貸

D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ1101

住所	岩手県盛岡市盛岡駅前通2番10号
築年数	2005年3月
階建て	地上17階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D’グラフォート盛岡駅前タワーズ　コテージ1101 1101	14.5万円 (-円)	無	1ヶ月	74.23m²	3LDK	11階	北西

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賃貸

オルポワール

住所	岩手県盛岡市梨木町4番7号
交通	JR東北本線盛岡駅バス10分
築年数	2012年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	19
アクセス数	1869

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オルポワール 202	9.7万円 (2,000円)	無	1ヶ月	66.34m²	2LDK	2階	南東

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザ・ミッドシティ盛岡駅西通

価格	未定
所在地	岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目108番1（地番）
交通	東北本線「盛岡」駅徒歩5分
階建	地上16階建
総戸数	169戸
専有面積	65.55㎡～87.12㎡
間取り	第2期4次 2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3429

新築

セントラルパーク盛南新都心

価格	未定
所在地	岩手県盛岡市本宮五丁目16番2（地番）
交通	東北本線「盛岡」駅徒歩25分
階建	地上15階建
総戸数	152戸
専有面積	61.60㎡～87.27㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	777

新築

レーベン盛岡紺屋町

価格	未定
所在地	岩手県盛岡市紺屋町85-1（地番）
交通	東北本線「盛岡」駅徒歩25分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	58.00㎡～82.49㎡
間取り	第3期 2LDK～4LDK

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	2566

新築

ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス

価格	2,940万円～3,730万円
所在地	岩手県盛岡市南大通二丁目301番1（地番）
交通	「南大通二丁目」バス停徒歩1分（岩手県交通）
階建	地上14階建
総戸数	65戸
専有面積	48.12㎡～58.20㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	3.8
投票数	4票
アクセス数	4552

新築

デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア

価格	3,898万円～3,898万円
所在地	岩手県盛岡市中ノ橋通一丁目23番1（地番）
交通	「盛岡バスセンター」バス停徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	68.61㎡～68.87㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／最終期 2LDK・3LDK

スコア	3.8
投票数	5票
アクセス数	3396

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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