| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約231万円/坪 賃料:約9039円/坪 利回り:約4.70％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
コーポ洗足の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩5分
東急目黒線／洗足駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『洗足駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区小山6丁目23-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1970年7月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第二延山小学校
-
中学校区域
荏原第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サミットストア西小山店」約370m ●「江戸見坂公園」約40m ●「品川小山五郵便局」約510m ●「ヒノミドラッグ西小山店」約300m ●「セブンイレブン西小山桜並木通り店」約180m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コーポ洗足の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コーポ洗足の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西小山駅に対する口コミ】目黒から3駅、電車はかなり混みますが、通勤通学に便利な立地。駅ビルに夜遅くまで開いている東急ストアやサイゼリアが入っていますし、また駅の周辺にファミマ、まいばすけっと、業務スーパー、反対側にはサミットもあり、日常の買い物には事欠きません。城南エリア特有の、下町的でこじんまりとした商店街もあり、お惣菜屋、定食屋やラーメン屋などの飲食店も立ち並んでいて、夜道でも安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
yiqi1204さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 廊下からの景色がよく、東京タワーとスカイツリーが見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 洗足駅
$um1.T*さん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が一つなのでわかりやすい点くらいしか思いつきません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なものは帰るので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お弁当屋さんがある。 焼肉屋さんなど駅近にお店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットといえるメリットがないので難点です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街という感じで夜は騒がしくないのでとても安心です。 |
2022年11月 西小山駅
おぎおぎさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通運転により、埼玉スタジアムや等々力陸上競技場へのアクセスが良い。来年以降相鉄線に直通するため、神奈川方面にさらに交通の便が良くなる。国会議事堂、四谷、後楽園など都心部へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街が賑わっており、生活必需品はほとんど駅の周りで揃えられる。個人経営のお店が多く、昔ながらの面影も残りながら、駅前は再開発が行われており、新旧の調和が進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が多く、地元で有名なお店もある。リーズナブルなお店が多いが、お洒落な店もある。呑み屋も数は多くないが、ある。ラーメン屋が商店街に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が近く、保育園や幼稚園、学校の数は多い。地域で子供を見守る風習があり、子育てはしやすいと思う。バリアフリー対応の駅で、多機能トイレがあり、駅前のロータリーがあるため、交通の便も良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり落ち着いた雰囲気である。駅は2000年以降に新しく建て替えられ、地下化されたため、非常に綺麗。夜も駅周辺は街灯があり、安心できる。酔っ払いは飲み屋が少なく、滅多にいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこの家賃で交通の便が割と良い場所だと感じる。目黒区側は比較的お年寄りのサービスが充実、品川区側は子育て世代のサービスが充実している。教育レベルも高く、最先端のシステムが導入されている。 |
2022年8月 西小山駅
ゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒駅に近いため山手線沿いの駅にも楽に行くことができます。また日吉駅方面の終電は奥沢行きであるため、西小山駅なら最終電車で帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにダイソーやスーパーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、富士そば等のチェーン店があります。またおいしいケバブ屋さんやパン屋さんが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校いずれも近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても落ちいていて安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安くはないですが、便利なたてものが多いので物価相応だと思います。 |
2017年11月 西小山駅
4.0
【メリット】 都心までも近く、どこに出るにも便利な立地である。また隣駅には有名な商店街がある。駅同士が近……
コーポ洗足の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
品川区ランキング
 位(1632物件中) |
品川区小山ランキング
位(71物件中) |
西小山駅ランキング
位(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,952万円
推定相場坪単価231万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,098 ～ 2,147万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,001 ～ 2,098万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,903 ～ 2,001万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,805 ～ 1,903万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,708 ～ 1,805万円 | 87.5～92.5％ |
コーポ洗足の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 1,105位 | / 1,258物件中 |
|---|---|---|
| 品川区小山 | 46位 | / 51物件中 |
| 西小山駅 | 67位 | / 72物件中 |
| 洗足駅 | 51位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 882位 | / 937物件中 |
|---|---|---|
| 品川区小山 | 46位 | / 46物件中 |
| 西小山駅 | 47位 | / 48物件中 |
| 洗足駅 | 37位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コーポ洗足の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2K | 南 | ||||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 2K | 南 | ||||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2019年1月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | ||||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | ||||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | ||||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | ||||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | ||||||||||
…残り1件 |
|||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 30.84㎡ | 4.82㎡ | 1,805万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 11,850円 | 6,800円 | 384円 | 220円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コーポ洗足の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
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前年比
(2023年11月)
-
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■品川区小山の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■西小山駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～32.13㎡｜30.46㎡ | 1,512万円｜165万円/坪 |
| 3階～4階 | 24～34.95㎡｜29.72㎡ | 1,978万円｜222万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 45.83～45.83㎡｜45.83㎡ | 2,999万円｜216万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～45.83㎡｜30.84㎡ | 1,805万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コーポ洗足の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 32.4 |  |
|
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| 2023年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 32.4 | |
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|
| 2023年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 32.4 | |
|
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| 2022年9月 | 6階 | 2DK | 南 | 32.4 | |
|
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|
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|
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| 2022年5月 | 1階 | 1K | 南 | 26.5 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ洗足の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.5～30.01㎡｜27.66㎡ | 78,555円｜9,376円/坪 |
| 3階～4階 | 28～28㎡｜28㎡ | 80,000円｜9,445円/坪 |
| 5階～5階 | 33～33㎡｜33㎡ | 95,000円｜9,517円/坪 |
| 6階～6階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 92,615円｜9,450円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.5～33㎡｜30.36㎡ | 86,640円｜9,426円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
