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分譲

勝田台ファミリーハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1894
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  • 交通

    東葉勝田台駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東葉勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市勝田台南2丁目22番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    昭和50年3月

  • 総戸数

    179戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    勝田台小学校

  • 中学校区域

    勝田台中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

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推定相場

八千代市坪単価ランキング
135位 (191物件中)

推定相場価格:1,021万円

推定相場坪単価:44万円/坪

推定相場㎡単価:14万円/㎡

想定賃料  5.8 ~ 6.4万円  (坪賃料:2,499円~2,762円)
表面利回り 7.19
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,097 ~ 1,123万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,046 ~ 1,097万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 995 ~ 1,046万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 944 ~ 995万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 893 ~ 944万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
八千代市ランキング


(185物件中)
【分譲マンション】
東葉勝田台駅ランキング


(100物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

勝田台ファミリーハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 勝田台ファミリーハイツの売買相場 緑線 = 八千代市勝田台南の売買相場 青線 = 八千代市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

勝田台ファミリーハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 3階 2LDK 南西
2 2018年8月 3階 2LDK 南西
3 2018年6月 3階 2LDK
4 2017年12月 3階 2LDK
5 2017年9月 2階 3LDK
6 2017年4月 1階 3LDK
7 2017年2月 3階
8 2017年1月 2階 3LDK 南西
9 2015年9月 1階 3LDK 南東
10 2015年9月 1階 3LDK 南東
11 2015年8月 2階 3LDK 南西
12 2015年5月 1階 3LDK 南東
13 2015年4月 3階 3LDK 南西
14 2015年4月 2階 3LDK 南西
15 2015年3月 3階 3LDK 南西
16 2015年3月 1階 3LDK
17 2015年1月 2階 3LDK 南西
18 2015年1月 2階 3LDK 南西
19 2014年12月 2階 3LDK 南西
20 2014年11月 3階 3LDK 南西
21 2014年9月 2階 3LDK
22 2014年2月 3階
23 2013年10月 3階 3LDK 南西
24 2013年9月 3階 3LDK 南西
25 2013年9月 3階 3LDK
26 2013年8月 3階 2LDK
27 2013年8月 3階 3LDK
28 2013年6月 3階 2LDK
29 2013年6月 3階 3LDK
平均 2階 77.99㎡ 8.58㎡ 773万円 @33万円 @10万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 77.28~77.28㎡|77.28㎡ 886万円|38万円/坪
2階~2階 77.28~85.59㎡|80.39㎡ 788万円|32万円/坪
3階~3階 73.1~77.28㎡|77.01㎡ 730万円|31万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.1~85.59㎡|78.02㎡ 773万円|33万円/坪
東向き 77.28~77.28㎡|77.28㎡ 780万円|33万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

勝田台ファミリーハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

勝田台ファミリーハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 勝田台ファミリーハイツの賃料相場 緑線 = 八千代市勝田台南の賃料相場 青線 = 八千代市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

勝田台ファミリーハイツの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年3月 2階 77.28 3LDK
2016年9月 2階 77.28 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 77.28~77.28㎡|77.28㎡ 57,500円|2,460円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.28~77.28㎡|77.28㎡ 57,500円|2,460円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

勝田台ファミリーハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

勝田台ファミリーハイツの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート シティテラス八千代緑が丘ステーションコート 千葉県八千代市緑が丘西1丁目4番地4
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分
4,298万円~5,798万円 2LD・K+S~4LD・K
19階建
437戸
住友不動産株式会社
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート 千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分(グランドエントランス)
3,598万円~4,698万円 3LD・K~4LD・K
15階建
569戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブルーミングガーデン 八千代市上高野4棟 ブルーミングガーデン 八千代市上高野4棟 千葉県八千代市上高野字稲荷前1138番10、21、23、24、1139番17、34
京成電鉄本線 志津駅より徒歩17分
2,680万円~2,750万円 103.50m2(約31.30坪)~105.36m2(約31.87坪)
140.88m2(約42.61坪)~143.33m2(約43.35坪)
4LDK~4LDK
2階建
八千代市勝田台北3丁目 新築一戸建て 全3棟 暮らしをサポートする設備充実のお家 八千代市勝田台北3丁目 新築一戸建て 全3棟 暮らしをサポートする設備充実のお家 千葉県八千代市勝田台北3-2135-13
東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅 徒歩7分
2380万円~3080万円 92.34m2~101.25m2
96.71m2~134.59m2
2LDK+2S(納戸)・4LDK
2階建
千葉市花見川区こてはし台1丁目 新築一戸建て 全2棟 敷地面積39坪のお家 千葉市花見川区こてはし台1丁目 新築一戸建て 全2棟 敷地面積39坪のお家 千葉県千葉市花見川区こてはし台1-21
京成本線「勝田台」駅 バス15分 徒歩2分
2380万円 97.50 m2
131.67 m2
4LDK
2階建
【東葉勝田台駅・勝田台駅徒歩7分】八千代市勝田台北3丁目 全3棟 【東葉勝田台駅・勝田台駅徒歩7分】八千代市勝田台北3丁目 全3棟 千葉県八千代市勝田台北3丁目
東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩7分
2380~3080万円 92.34m2~101.25m2
96.71m2~134.59m2
2LDK+S~4LDK
2階建
【志津駅利用】八千代市上高野 全4棟 【志津駅利用】八千代市上高野 全4棟 千葉県八千代市上高野
京成本線 「志津」駅 徒歩17分
2680~2750万円 103.50m2~105.36m2
140.88m2~143.33m2
4LDK~4LDK
2階建
【勝田台駅徒歩9分】佐倉市井野1578 全2棟 【勝田台駅徒歩9分】佐倉市井野1578 全2棟 千葉県佐倉市井野
京成本線 「勝田台」駅 徒歩9分
2890~3090万円 99.78m2~104.54m2
119.16m2~126.78m2
4LDK~4LDK
2階建
【勝田台駅利用】千葉市花見川区こてはし台1丁目 全2棟 【勝田台駅利用】千葉市花見川区こてはし台1丁目 全2棟 千葉県千葉市 花見川区こてはし台1丁目
京成本線 「勝田台」駅 バス15分 「こてはし第一」バス停 停歩2分
2180万円 97.50m2
131.67m2
4LDK
2階建
【勝田台駅利用】八千代市勝田台5丁目 全2棟 【勝田台駅利用】八千代市勝田台5丁目 全2棟 千葉県八千代市勝田台5丁目
京成本線 「勝田台」駅 バス5分 「五丁目」バス停 停歩2分
1950万円 99.63m2
114.75m2
3LDK+S
2階建
「東葉高速鉄道東葉勝田台駅 徒歩7分」八千代市勝田台北3丁目 全3棟 「東葉高速鉄道東葉勝田台駅 徒歩7分」八千代市勝田台北3丁目 全3棟 千葉県八千代市勝田台北3丁目
東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅 徒歩7分
2,380~3,080万円 92.34m2~101.25m2
96.71m2~134.59m2
4LDK
2階建
【東葉勝田台駅 徒歩12分】ウッドデッキ・ダブルバルコニーで叶える新しい生活 ~八千代勝田台JT~ 【東葉勝田台駅 徒歩12分】ウッドデッキ・ダブルバルコニーで叶える新しい生活 ~八千代勝田台JT~ 千葉県八千代市上高野1172-11
東葉高速鉄道【東葉勝田台】駅 徒歩12分
3360万円~3520万円 104.64m2(31.65坪)~112.20m2(33.94坪)
120.01m2(36.30坪)~132.98m2(40.22坪)
3LDK~4LDK
2階建
【趣味の家】八千代もえぎ野 ~ビルトインガレージ~ 【趣味の家】八千代もえぎ野 ~ビルトインガレージ~ 千葉県八千代市保品字中台谷1915番68他
京成本線「勝田台」駅 バス10分 徒歩2分
2980万~3350万 143.46m2
199.97m2
3LDK+ビルトインガレージ2台分
2階建
~飯田グループホールディングス~ リーブルガーデン東葉勝田台~(東葉勝田台駅) ~飯田グループホールディングス~ リーブルガーデン東葉勝田台~(東葉勝田台駅) 千葉県八千代市勝田台北3-2135-13
京成本線「勝田台」駅 徒歩7分
2380~3080万円 95.98~101.25m2
102.89~134.59m2
2SLDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン八千代緑が丘 ポラスの分譲住宅 リーズン八千代緑が丘 千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野438番1(地番)他
東葉高速鉄道線 八千代緑が丘駅より徒歩16分
3,480万円~4,380万円 96.46m2~108.05m2
122.32m2~137.48m2 / 私道負担なし
3LDK+ステージリビング+土間収納+リネン庫+パントリー+2ウォークインクロゼット ~ 4LDK+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット(5LDK対応可※オプション)
2階建
ブルーミングガーデン 八千代市高津2棟 ブルーミングガーデン 八千代市高津2棟 千葉県八千代市高津字宮ノ前336番107
京成電鉄本線 八千代台駅より徒歩25分
2,750万円 105.57m2(約31.93坪)
129.49m2(約39.17坪)
4LDK~4LDK
2階建
八千代市緑が丘西5丁目 新築一戸建て 全4棟 エコジョーズのあるお家 八千代市緑が丘西5丁目 新築一戸建て 全4棟 エコジョーズのあるお家 千葉県八千代市緑が丘西5-22
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩18分
2680万円~3080万円 106.40m2~106.82m2
137.98m2~166.04m2
4LDK
2階建
八千代市大和田新田 新築一戸建て 第1 全2棟 生活に優しい住環境のお家 八千代市大和田新田 新築一戸建て 第1 全2棟 生活に優しい住環境のお家 千葉県八千代市大和田新田759
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩15分
2680万円 97.83 m2
105.21 m2
4LDK
2階建
八千代市大和田新田 新築一戸建て WICのあるお家 八千代市大和田新田 新築一戸建て WICのあるお家 千葉県八千代市大和田新田759
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩16分
3140万円 104.74m2
163.73m2
4LDK
2階建
八千代市大和田新田 新築一戸建て 3期 全2棟 「八千代中央」駅徒歩14分のお家 八千代市大和田新田 新築一戸建て 3期 全2棟 「八千代中央」駅徒歩14分のお家 千葉県八千代市大和田新田469
東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩14分
2180万円・2480万円 96.46m2・97.09m2
91.47m2・94.09m2
4LDK
2階建
八千代市勝田台北3丁目 新築一戸建て 第2 全3棟 全居室収納付のお家 八千代市勝田台北3丁目 新築一戸建て 第2 全3棟 全居室収納付のお家 千葉県八千代市勝田台北3-2135
東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅 徒歩7分
2880万円~3280万円 101.85m2~105.16m2
101.88m2~102.55m2
2LDK+2S(納戸)~4LDK+S(納戸)
2階建
八千代市高津東3丁目 新築一戸建て 全3棟 収納豊富なお家 八千代市高津東3丁目 新築一戸建て 全3棟 収納豊富なお家 千葉県八千代市高津東3-7
京成本線「京成大和田」駅 徒歩18分
2490万円~ 2880万円 92.74m2~101.75m2
110.41m2~110.42m2
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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勝田台ファミリーハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
勝田台ファミリーハイツC棟 八千代市勝田台南2丁目 東葉勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 179戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
勝田台ファミリーハイツE棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 18戸 995万円/坪47万円/㎡15万円
勝田台ファミリーハイツB棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 24戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
勝田台ファミリーハイツH棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 12戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
勝田台ファミリーハイツK棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 6戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
勝田台ファミリーハイツG棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 15戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
勝田台ファミリーハイツA棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 19戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
勝田台ファミリーハイツI棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 9戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
勝田台ファミリーハイツF棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 15戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
勝田台ファミリーハイツD棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 6戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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