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分譲

勝田台ファミリーハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2037

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  • 交通

    東葉勝田台駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東葉勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市勝田台南2丁目22番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    昭和50年3月

  • 総戸数

    179戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    勝田台小学校

  • 中学校区域

    勝田台中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

八千代市坪単価ランキング
135位 (192物件中)

推定相場価格:1,011万円

推定相場坪単価:45万円/坪

推定相場㎡単価:14万円/㎡

想定賃料  5.7 ~ 6.3万円  (坪賃料:2,527円~2,793円)
表面利回り 7.15
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,087 ~ 1,112万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,036 ~ 1,087万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 986 ~ 1,036万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 935 ~ 986万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 885 ~ 935万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
八千代市ランキング


(185物件中)
【分譲マンション】
東葉勝田台駅ランキング


(100物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

勝田台ファミリーハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 勝田台ファミリーハイツの売買相場 緑線 = 八千代市勝田台南の売買相場 青線 = 八千代市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

勝田台ファミリーハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 3階 2LDK
2 2019年2月 3階 2LDK
3 2018年10月 3階 2LDK 南西
4 2018年8月 3階 2LDK 南西
5 2018年6月 3階 2LDK
6 2017年12月 3階 2LDK
7 2017年9月 2階 3LDK
8 2017年4月 1階 3LDK
9 2017年2月 3階
10 2017年1月 2階 3LDK 南西
11 2015年9月 1階 3LDK 南東
12 2015年9月 1階 3LDK 南東
13 2015年8月 2階 3LDK 南西
14 2015年5月 1階 3LDK 南東
15 2015年4月 3階 3LDK 南西
16 2015年4月 2階 3LDK 南西
17 2015年3月 3階 3LDK 南西
18 2015年3月 1階 3LDK
19 2015年1月 2階 3LDK 南西
20 2015年1月 2階 3LDK 南西
21 2014年12月 2階 3LDK 南西
22 2014年11月 3階 3LDK 南西
23 2014年9月 2階 3LDK
24 2014年2月 3階
25 2013年10月 3階 3LDK 南西
26 2013年9月 3階 3LDK 南西
27 2013年9月 3階 3LDK
28 2013年8月 3階 2LDK
29 2013年8月 3階 3LDK
30 2013年6月 3階 2LDK
31 2013年6月 3階 3LDK
平均 2階 77.94㎡ 8.58㎡ 786万円 @34万円 @11万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 77.28~77.28㎡|77.28㎡ 886万円|38万円/坪
2階~2階 77.28~85.59㎡|80.39㎡ 788万円|32万円/坪
3階~3階 73.1~77.28㎡|77.04㎡ 758万円|33万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.1~85.59㎡|77.97㎡ 787万円|33万円/坪
東向き 77.28~77.28㎡|77.28㎡ 780万円|33万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

勝田台ファミリーハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

勝田台ファミリーハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 八千代市勝田台南の賃料相場 青線 = 八千代市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

勝田台ファミリーハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年3月 2階 77.28 3LDK
2016年9月 2階 77.28 3LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 77.28~77.28㎡|77.28㎡ 57,500円|2,460円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.28~77.28㎡|77.28㎡ 57,500円|2,460円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

勝田台ファミリーハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

勝田台ファミリーハイツの住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル八千代中央レジデンス サンクレイドル八千代中央レジデンス 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-1
東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩2分
2,538万円~4,128万円(予定) 3LDK・4LDK
11階建
203戸
株式会社アーネストワン
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート シティテラス八千代緑が丘ステーションコート 千葉県八千代市緑が丘西1丁目4番地4
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分
3,798万円~4,998万円 2LD・K+S~4LD・K
19階建
437戸
住友不動産株式会社
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート 千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分(グランドエントランス)
2,980万円~3,998万円 3LD・K~4LD・K
15階建
569戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【勝田台駅利用】千葉市花見川区三角町 全3棟 【勝田台駅利用】千葉市花見川区三角町 全3棟 千葉県千葉市 花見川区三角町
京成本線 「勝田台」駅 バス25分 「こてはし第3」バス停 停歩9分
2180万円 105.99m2
136.98m2
4LDK
2階建
【勝田台駅徒歩13分】八千代市勝田台南3丁目 全2棟 【勝田台駅徒歩13分】八千代市勝田台南3丁目 全2棟 千葉県八千代市勝田台南3丁目
京成本線 「勝田台」駅 徒歩13分
2180万円 97.71m2
99.18m2
4LDK
2階建
【勝田台駅徒歩6分】八千代市勝田台7丁目6期 全2棟 【勝田台駅徒歩6分】八千代市勝田台7丁目6期 全2棟 千葉県八千代市勝田台7丁目
京成本線 「勝田台」駅 徒歩6分
3280万円 98.74m2
109.41m2
4LDK
2階建
【東葉勝田台駅徒歩11分】佐倉市井野町18-1期 全5棟 【東葉勝田台駅徒歩11分】佐倉市井野町18-1期 全5棟 千葉県佐倉市井野町
東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩11分
2380~2580万円 101.02m2~102.68m2
120.02m2~137.22m2
3LDK~4LDK
2階建
【勝田台駅利用】千葉市花見川区こてはし台6丁目 全1棟 【勝田台駅利用】千葉市花見川区こてはし台6丁目 全1棟 千葉県千葉市 花見川区こてはし台6丁目
京成本線 「勝田台」駅 バス22分 「こてはし第五」バス停 停歩1分
2980万円 105.16m2
227.76m2
4LDK
2階建
八千代市勝田台南3丁目 新築一戸建て 全2棟 全室2面採光の明るいお家 八千代市勝田台南3丁目 新築一戸建て 全2棟 全室2面採光の明るいお家 千葉県八千代市勝田台南3
京成本線「勝田台」駅 徒歩13分
2180万円 97.71m2
99.18m2
4LDK
2階建
千葉市花見川区三角町 新築一戸建て 全3棟 1号棟  駐車スペース3台のお家 千葉市花見川区三角町 新築一戸建て 全3棟 1号棟  駐車スペース3台のお家 千葉県千葉市花見川区三角町
京成本線「勝田台」駅 バス25分 徒歩9分
2180万円 105.99m2
136.82m2・136.98m2
4LDK
2階建
※八千代市勝田台7丁目 新築一戸建て 6期 全2棟 敷地33坪超のゆとりのあるお家 ※八千代市勝田台7丁目 新築一戸建て 6期 全2棟 敷地33坪超のゆとりのあるお家 千葉県八千代市勝田台7
京成本線「勝田台」駅 徒歩6分
3280万円 98.74m2
109.41m2
4LDK
2階建
【趣味の家】八千代もえぎ野 ~ビルトインガレージ~ 【趣味の家】八千代もえぎ野 ~ビルトインガレージ~ 千葉県八千代市保品字中台谷1915番68他
京成本線「勝田台」駅 バス10分 徒歩2分
2980万~3350万 143.46m2
199.97m2
3LDK+ビルトインガレージ2台分
2階建
八千代市勝田台南3丁目 八千代市勝田台南3丁目 千葉県八千代市勝田台南3
京成本線「勝田台」駅 徒歩13分
2,180万円 97.50m2・97.71m2
99.18m2・99.31m2
4LDK
2階建
【ラビータ勝田台】一棟ごとにこだわり抜いた建売住宅。お問い合わせ多数。 【ラビータ勝田台】一棟ごとにこだわり抜いた建売住宅。お問い合わせ多数。 千葉県八千代市上高野1119-7他
京成本線「勝田台」駅 徒歩16分
2,980万円~3,180万円 102.68m2~113.44m2
188.61m2~189.90m2
3LDK~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン八千代緑が丘クリエイティブサイト92【キナリの街区】 ポラスの分譲住宅 リーズン八千代緑が丘クリエイティブサイト92【キナリの街区】 千葉県八千代市緑が丘西6丁目7-3(地番)他
東葉高速鉄道線 八千代緑が丘駅より徒歩22分
2,880万円・3,580万円 95.84m2~105.99m2
143.41m2~175.15m2 / 私道負担なし
3LDK+土間スペース+パントリー+2ウォークインクロゼット ~ 3LDK+パントリー+リネン庫+2ウォークインクロゼット+(4LDK対応可※オプション)
2階建
【残り1棟】船橋日大前駅 徒歩8分 ZEH対応型デザイン住宅 ~木ここちタウン船橋日大前~ 【残り1棟】船橋日大前駅 徒歩8分 ZEH対応型デザイン住宅 ~木ここちタウン船橋日大前~ 千葉県八千代市大和田新田1082-118
東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩8分
4,380万円 1号棟:Californiastyle  ■1号棟:104.33m2(31.55坪) 
■1号棟:147.62m2(44.65坪) 
■1号棟:3LDK(将来間仕切りにより4LDKに変更可能)
2階建
~ 飯田グループホールディングス ~リナージュ八千代市村上18-1期 ~ 飯田グループホールディングス ~リナージュ八千代市村上18-1期 千葉県八千代市村上3535
東葉高速鉄道「村上」駅 徒歩16分
2590~2880万円 105.57~105.99m2
139.71~139.91m2
4LDK
2階建
※八千代市緑が丘西7丁目 新築一戸建て 全13棟 セカンドカーにも便利な駐車2台可のお家 ※八千代市緑が丘西7丁目 新築一戸建て 全13棟 セカンドカーにも便利な駐車2台可のお家 千葉県八千代市緑が丘西7
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩24分
2380万円~ 2980万円 99.37m2~107.64m2
150.59m2~165.16m2
4LDK
2階建
~ グラファーレ八千代市緑が丘西 13棟好評販売中 ~ グラファーレ八千代市緑が丘西 13棟好評販売中 千葉県八千代市緑が丘西7
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩24分
2,380~2,980万円 99.37~107.64m2
144.40~165.16m2
4LDK
2階建
【八千代中央駅徒歩4分】八千代市萱田 全2棟 【八千代中央駅徒歩4分】八千代市萱田 全2棟 千葉県八千代市萱田
東葉高速鉄道 「八千代中央」駅 徒歩4分
2980万円 82.80m2
87.23m2
3LDK
2階建
【八千代緑が丘駅利用】八千代市緑が丘西7丁目 全13棟 【八千代緑が丘駅利用】八千代市緑が丘西7丁目 全13棟 千葉県八千代市緑が丘西7丁目
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩24分
2380~2980万円 99.37m2~107.64m2
150.59m2~165.16m2
4LDK~4LDK
2階建
【村上駅・京成大和田駅利用】八千代市村上18-1期 全3棟 【村上駅・京成大和田駅利用】八千代市村上18-1期 全3棟 千葉県八千代市村上
東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩16分
2680万円 105.57m2
139.91m2
4LDK
2階建
【東葉勝田台駅徒歩19分】八千代市勝田台6丁目 全2棟 【東葉勝田台駅徒歩19分】八千代市勝田台6丁目 全2棟 千葉県八千代市勝田台6丁目
東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩19分
2280万円 98.12m2
118.73m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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勝田台ファミリーハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
勝田台ファミリーハイツC棟 八千代市勝田台南2丁目 東葉勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 179戸 804万円/坪38万円/㎡12万円
勝田台ファミリーハイツE棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 18戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
勝田台ファミリーハイツB棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 24戸 317万円/坪15万円/㎡5万円
勝田台ファミリーハイツH棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 12戸 317万円/坪15万円/㎡5万円
勝田台ファミリーハイツK棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 6戸 317万円/坪15万円/㎡5万円
勝田台ファミリーハイツG棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 15戸 317万円/坪15万円/㎡5万円
勝田台ファミリーハイツA棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 19戸 317万円/坪15万円/㎡5万円
勝田台ファミリーハイツI棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 9戸 317万円/坪15万円/㎡5万円
勝田台ファミリーハイツF棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 15戸 317万円/坪15万円/㎡5万円
勝田台ファミリーハイツD棟 八千代市勝田台南2丁目 勝田台駅徒歩12分
~50 昭和50年3月 3階建 6戸 317万円/坪15万円/㎡5万円
 上記は、「勝田台ファミリーハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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