ヴェラハイツ保土ヶ谷の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ヴェラハイツ保土ヶ谷の外観
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 賃料:約8068円/坪 利回り:約5.23％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ヴェラハイツ保土ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／保土ケ谷駅 徒歩3分
相鉄本線／天王町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『天王町駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立保土ケ谷小学校
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中学校区域
横浜市立岩崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヴェラハイツ保土ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴェラハイツ保土ヶ谷の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅前には大きなロータリーがあり、バスが充実している駅です。隣駅が横浜駅で買い物やグルメを気軽に楽しめます。 住宅街が広がっていますが、横浜駅まで電車で最短３分であり、みなとみらいまででも最短１０分ほどで行けるのはとてもいいと思います。 チェーン店の居酒屋、焼肉、寿司、中華など夜遅くても入れる店があり困ることはないと思います。 横浜の近くでありながら、閑静な住宅街になっているため、過ごしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【保土ケ谷駅に対する口コミ】渋谷まで乗り換えなしで30分で行ける！とても便利東口にある焼肉屋が美味しい。あまり教えたくはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【保土ケ谷駅に対する口コミ】シンプルな駅で迷うことなく使いやすい。コンビニやスーパーが駅直結である。駅の近くに交番あり。薄暗くはない。明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【保土ケ谷駅に対する口コミ】マクドナルド、日高屋、コンビニ、居酒屋など充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【保土ケ谷駅に対する口コミ】公園が付近にたくさんあってよい。ビジネスパークもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 保土ケ谷駅
みどりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通だけしか止まらないので、横浜から乗る時に普通かどうか確認しないといけないのが少しストレス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カフェとパン屋、本屋など少ないですが時間を過ごせる店舗がいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、うどん蕎麦屋、和幸、カフェ2店舗ありよく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最低限のものは設置されていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 若者が少なく老人が多い印象。なので治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅に近く東京、みなとみらい方面などにも行きやすいので住みやすい |
2022年8月 保土ケ谷駅
カイザーXさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅ビルの活用が頻繁なので使いやすい。 今までのなかで一番いい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの活用が頻繁なので使いやすい。 買い物に関しても、問題なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊富には見えるがマック、ケンタ、パンしかないので増やして人 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はバス移動 保育園は見たことがないので駅前でももう少し増やせて。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街はないし。特に商店街ぽいのもないのでとくになし |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 現在の状況から見ても問題がないので特に無しのまま。 |
2022年1月 天王町駅
4.0
【メリット】 駅は大きくありませんが、近くに商店街があり、住むにも働くにも便利な駅です。また、横浜駅から……
2021年11月 保土ケ谷駅
4.0
【メリット】 駅近辺に生活に必要な店が揃っていて便利。買い物はFUJIスーパーやマイバス、飲食店も多い。……
ヴェラハイツ保土ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市保土ケ谷区ランキング
 位(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区帷子町ランキング
位(14物件中) |
保土ケ谷駅ランキング
位(336物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,294万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,467 ～ 2,524万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,352 ～ 2,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,237 ～ 2,352万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,122 ～ 2,237万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,008 ～ 2,122万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェラハイツ保土ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 86位 | / 402物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区帷子町 | 10位 | / 13物件中 |
| 保土ケ谷駅 | 42位 | / 234物件中 |
| 天王町駅 | 40位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 43位 | / 170物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区帷子町 | 6位 | / 9物件中 |
| 保土ケ谷駅 | 24位 | / 97物件中 |
| 天王町駅 | 30位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴェラハイツ保土ヶ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | |||||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2DK | 北東 | ||||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 44.98㎡ | 4.19㎡ | 2,101万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 9,444円 | 7,838円 | 209円 | 174円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ保土ヶ谷の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区帷子町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 1,856万円｜146万円/坪 |
| 2階～2階 | 42.12～52.76㎡｜45.66㎡ | 2,148万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.12～52.76㎡｜49.21㎡ | 2,490万円｜167万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.12～52.76㎡｜47.44㎡ | 2,320万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 1,780万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.12～52.76㎡｜45.22㎡ | 2,102万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 1,890万円｜148万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェラハイツ保土ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 42.12 |  |
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| 2021年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 42.6 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 1DK | 26.62 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 42.61 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 42.12 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ保土ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区帷子町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■保土ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42.6～42.61㎡｜42.6㎡ | 90,000円｜6,983円/坪 |
| 3階～3階 | 26.62～26.62㎡｜26.62㎡ | 63,000円｜7,824円/坪 |
| 4階～4階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 92,800円｜7,284円/坪 |
| 5階～5階 | 42.12～42.61㎡｜42.21㎡ | 88,800円｜6,953円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.62～42.61㎡｜40.9㎡ | 88,333円｜7,156円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.62～42.61㎡｜34.61㎡ | 76,750円｜7,434円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
