マンションレビュー

分譲

集成パーソナルハイツ和光の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3154
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:11
賃料履歴 2016年~: 2件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:99万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:5.88
偏差値ランキング

和光市
157物件中の順位

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  • 交通

    和光市駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県和光市中央2丁目1番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1980年6月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    第三小学校

  • 中学校区域

    大和中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

集成パーソナルハイツ和光の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,542万円

推定相場坪単価:99万円/坪

推定相場㎡単価:30万円/㎡

想定賃料  7.1 ~ 7.9万円  (坪賃料:4,567円~5,048円)
表面利回り 5.88

和光市坪単価ランキング: 123位 (142物件中)
和光市中央坪単価ランキング: 5位 (5物件中)
和光市駅坪単価ランキング: 98位 (103物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,658 ~ 1,696万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,581 ~ 1,658万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,503 ~ 1,581万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,426 ~ 1,503万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,349 ~ 1,426万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,4961,572万円

※中央値:1,534万円

予測坪単価:98万円/坪

予測㎡単価:30万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

集成パーソナルハイツ和光ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【和光市駅】
東武東上線・有楽町線・副都心線(東急東横線)で、都内を含む横浜まで行けてしまう便利な駅です。始発駅でもあるので、朝の通勤時間帯でも1本電車を待つだけで座ることができます。現在駅ビルが新規建設中で、ホテルや商業施設が3月にオープン予定で益々賑わいが出てくることと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り3件・275文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(2件) デメリット(2件)

マンション偏差値

偏差値
和光市
ランキング


(157物件中)
和光市中央
ランキング


(5物件中)
和光市駅
ランキング


(111物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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集成パーソナルハイツ和光 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 集成パーソナルハイツ和光の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

集成パーソナルハイツ和光の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年3月 2階 2LDK 北西
2 2020年12月 2階 3DK 西
3 2020年7月 1階 2LDK 西
4 2017年11月 5階 2LDK
5 2015年3月 5階 2LDK 北西
6 2015年1月 5階 2LDK
7 2014年11月 5階 2LDK
8 2014年10月 5階 2LDK
9 2014年9月 5階 2LDK
10 2014年6月 5階 2LDK 西
11 2014年4月 5階 3DK 西
平均 4階 54.36㎡ 16.85㎡ 1,371万円 @84万円 @26万円 9,500円 10,562円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 57.12~57.12㎡|57.12㎡ 1,680万円|97万円/坪
2階~2階 57.12~57.12㎡|57.12㎡ 1,355万円|78万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 53.33~53.33㎡|53.33㎡ 1,337万円|83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.33~53.33㎡|53.33㎡ 1,362万円|84万円/坪
東向き 53.33~53.33㎡|53.33㎡ 1,290万円|79万円/坪
西向き 53.33~57.12㎡|55.22㎡ 1,292万円|77万円/坪
北・北東・北西向き 53.33~57.12㎡|55.22㎡ 1,590万円|95万円/坪
組み合わせ平均値

集成パーソナルハイツ和光の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

集成パーソナルハイツ和光 の販売価格×面積プロット

集成パーソナルハイツ和光 の平均販売価格×面積グラフ

集成パーソナルハイツ和光 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
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70

80
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100
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110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

集成パーソナルハイツ和光 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 集成パーソナルハイツ和光の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

集成パーソナルハイツ和光の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 2階 57.12 3DK 西
2016年9月 2階 57.12 3DK 西
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 57.12~57.12㎡|57.12㎡ 79,000円|4,572円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 57.12~57.12㎡|57.12㎡ 79,000円|4,572円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

集成パーソナルハイツ和光の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

集成パーソナルハイツ和光 の賃料×面積プロット

集成パーソナルハイツ和光 の平均賃料×面積グラフ

集成パーソナルハイツ和光 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

集成パーソナルハイツ和光の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア和光 第3期 イニシア和光 第3期 埼玉県和光市白子2丁目1424番1
有楽町線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
4888万円~5398万円 3LDK
8階建
100戸
株式会社コスモスイニシア
プレミスト和光丸山台 プレミスト和光丸山台 埼玉県和光市丸山台ニ丁目8-1(地番)
東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
5,070万円~6,650万円 2LDK(1戸)・3LDK(11戸)
5階建
36戸
大和ハウス工業株式会社 三信住建株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
和光市白子の家 和光市白子の家 埼玉県和光市白子3丁目
東武東上線「成増」駅徒歩17分
3,150万円 81.77m2
118.05m2
3LDK
2階建
志木市幸町新築住宅 志木市幸町新築住宅 埼玉県志木市幸町3丁目
東武東上線 「志木」駅 徒歩15分
3380万円 80.94m2
75.72m2
3LDK
2階建
~天空リビングの邸宅~ 【BreezeGarden 朝霞市幸町1丁目】 ~天空リビングの邸宅~ 【BreezeGarden 朝霞市幸町1丁目】 埼玉県朝霞市幸町1丁目
東武東上線「朝霞」駅 徒歩17分
4,280万円 119.44m2
166.40m2
4LDK
2階建
板橋区成増3丁目 新築戸建 3号棟 板橋区成増3丁目 新築戸建 3号棟 東京都板橋区成増3丁目
東武東上線「成増」駅 徒歩12分
5780万円 95.57m2
77.62m2
1LDK+2S-
2階建
和光市白子3丁目 新築一戸建住宅 全4棟 和光市白子3丁目 新築一戸建住宅 全4棟 埼玉県和光市白子3丁目
東武東上線「成増」駅 徒歩16分
3350万円(1号棟)3150万円(2号棟) 88.73m2(1号棟)81.77m2(2号棟)
129.43m2(1号棟)118.05m2(2号棟)
3LDK
2階建
【大人気エリア「和光市丸山台」の新築デザイン住宅】~和光市丸山台3丁目 新築一戸建て 全2棟~ 【大人気エリア「和光市丸山台」の新築デザイン住宅】~和光市丸山台3丁目 新築一戸建て 全2棟~ 埼玉県和光市丸山台3
東武東上線「和光市」駅 徒歩13分
5,890万円 96.14m2
52.80m2~52.82m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)

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集成パーソナルハイツ和光と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
南大和団地1号棟 和光市南2丁目 地下鉄成増駅徒歩34分
成増駅バス9分
~50 1970年11月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
南大和団地8号棟 和光市南2丁目 成増駅徒歩34分
成増駅バス9分
~50 1970年11月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
新成増ハイツ 和光市白子3丁目 地下鉄成増駅徒歩15分
~50 1975年6月 8階建 75戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
南大和団地4号棟 和光市南2丁目 成増駅徒歩34分
地下鉄成増駅バス9分
和光市駅バス10分
~50 1970年11月 5階建 30戸 910万円/坪43万円/㎡14万円
諏訪原団地2街区6号棟 和光市諏訪原団地 地下鉄成増駅バス7分
~50 1966年12月 5階建 50戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
諏訪原団地1街区5号棟 和光市諏訪原団地 地下鉄成増駅バス7分
~50 1966年9月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
諏訪原団地2街区3号棟 和光市諏訪原団地 地下鉄成増駅バス7分
~50 1966年12月 5階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
南大和団地9号棟 和光市南2丁目 成増駅徒歩34分
成増駅バス9分
~50 1970年11月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
南大和団地3号棟 和光市南2丁目 成増駅徒歩34分
成増駅バス9分
~50 1970年11月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
南大和団地5号棟 和光市南2丁目 成増駅徒歩34分
成増駅バス9分
~50 1970年11月 5階建 30戸 910万円/坪43万円/㎡14万円

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町名別中古マンション一覧

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