三鷹パーソナルハウス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2013年~: 9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約205万円/坪 賃料:約6554円/坪 利回り:約3.85% |
偏差値ランキング |
三鷹市 |
三鷹パーソナルハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/三鷹駅 バス8分
-
利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市上連雀8丁目4-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1982年7月
-
総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三鷹市立南浦小学校
-
中学校区域
三鷹市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【三鷹パーソナルハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「三鷹パーソナルハウスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
三鷹パーソナルハウスの口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 三鷹駅は新宿から中央線で約20分、特別快速を利用すると2駅で到着するアクセスの良い駅です。また総武線や東西線の始発駅になっており、朝方のラッシュを避けて座って通勤したい場合や遅延や運休等の代替手段になるため、大変便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三鷹駅
まふさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線や総武線、東西線など交通網がとてもよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ利用しています!! 色々なお店も揃っています |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやサーティーワンなど入りやすいお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通面がいいので揃えるには十分だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどぜんぜんいません! とてもいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさんマンションもあって選び放題です。 |
2021年10月 三鷹駅
はやまさん
1件投稿【メリット】 駅前は、ドラッグストアやお惣菜、ケーキ、パン屋、本屋など生活するにはちょうどいいです。駅中……
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 スーパーやドラッグストア、商店街などが充実していて日常生活に不便することはなく、交通利便性……
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 南口は高架橋があり、バスのロータリーの上を通って商店街へ抜けれます。駅直結の駅ビルがありま……
三鷹パーソナルハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
三鷹市ランキング
位
(370物件中) |
三鷹市上連雀ランキング
位
(44物件中) |
三鷹駅ランキング
位
(591物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,470万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,655 ~ 2,717万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,532 ~ 2,655万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,408 ~ 2,532万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,285 ~ 2,408万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,161 ~ 2,285万円 | 87.5~92.5% |
三鷹パーソナルハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
三鷹市 | 222位 | / 285物件中 |
---|---|---|
三鷹市上連雀 | 27位 | / 34物件中 |
三鷹駅 | 330位 | / 423物件中 |
坪賃料ランキング
三鷹市 | 142位 | / 149物件中 |
---|---|---|
三鷹市上連雀 | 20位 | / 21物件中 |
三鷹駅 | 212位 | / 226物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
三鷹パーソナルハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
2 | 2024年1月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
3 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
4 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
5 | 2021年6月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
6 | 2021年2月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
平均 | 1階 | 43.26㎡ | 3.63㎡ | 2,287万円 | @176万円 | @54万円 | 13,333円 | 12,178円 | 308円 | 281円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三鷹パーソナルハウスの売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-
-
-
-
■三鷹市上連雀の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■三鷹市の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■三鷹駅の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 41.14~41.14㎡|41.14㎡ | 2,449万円|196万円/坪 |
2階~2階 | 44.33~44.33㎡|44.33㎡ | 2,206万円|164万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 41.14~44.33㎡|42.2㎡ | 2,126万円|168万円/坪 |
西向き | 44.33~44.33㎡|44.33㎡ | 2,448万円|182万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
三鷹パーソナルハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2階 | 2DK | 41.14 | ||||||||
2023年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 41.14 | |||||||
2019年2月 | 2階 | 2DK | 東 | 42.1 | |||||||
2016年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 42.1 | |||||||
2016年9月 | 2階 | 2DK | 東 | 42.1 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三鷹パーソナルハウスの賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-
-
-
-
■三鷹市上連雀の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■三鷹市の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■三鷹駅の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 41.14~46.75㎡|43.43㎡ | 85,888円|6,553円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.75~46.75㎡|46.75㎡ | 75,000円|5,303円/坪 |
東向き | 41.14~46.75㎡|43.29㎡ | 89,000円|6,807円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |