寝屋川東ファミリータウン南1番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約66万円/坪 |
偏差値ランキング |
寝屋川市 |
寝屋川東ファミリータウン南1番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分
JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『寝屋川公園駅』 JR片町線
『忍ケ丘駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市打上宮前町2-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
寝屋川市立梅が丘小学校
-
中学校区域
寝屋川市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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寝屋川東ファミリータウン南1番館の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寝屋川公園駅に対する口コミ】近くに豊かな自然に囲まれた府営の公園があり、散歩などに良い場所す。色々な木々が植えられており季節の花を楽しむことができます。普通と区間快速が止まりますが、普通だとゆっくり座ってお出かけできる時間帯があり、この辺ならではの、のどかな雰囲気を感じることができます。また、都心部の北新地駅まで30分前後で着くので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 寝屋川公園駅
ここさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 人が少ない 京橋や北新地まで1本でいける 駅から階段を上がればすぐロータリー |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近栄えてきて、スーパー、病院、歯医者、薬局など揃ってる |
飲食店の充実 |
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メリット | 最近は近くにできたスーパーが安いのでその辺りで買い物ができる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小中一貫校ができる 病院が近くにある ファミリーマンションある 治安がいい |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある(不在のことおおい)比較的クルマ通りも多いので治安は良い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 10年前までは安かったが、最近は都市開発が進み高価になってきてる。 |
2022年5月 忍ケ丘駅
チャーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心まで20分くらいで出れる。 快速で3つ目の放出からは東大阪線が出てるので新大阪へアクセスしやすい。区間快速が止まる。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 買い物施設は充実してます。 イオン大型ショッピングモールもあり便利です。ドラッグストア、病院も駅前にあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | カフェ、お弁当屋、ラーメン屋などあります。値段もリーズナブルだと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 幼稚園、保育園、病院などはそこそこ充実してると思います。 特に病院は駅前だけで5つ以上はあります。 |
治安 |
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メリット | のんびりとしていて、静かでいい所です。学校が荒れてることもないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 悪くはないと思います。 岡山東4丁目の土地は高いみたいですがその分静かでゆったりとしてます。商業施設、病院、幼稚園、なども揃ってますし住みやすいと思います、 |
2020年3月 忍ケ丘駅





【メリット】 バスで5分ほどの距離に大きいイオンモールがあり、関西では初出店のお店も入っています。
2020年3月 寝屋川公園駅





【メリット】 駅名にもなっているように、とても大きな寝屋川公園があります。
寝屋川マラソンなど……
寝屋川東ファミリータウン南1番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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寝屋川市ランキング![]() ![]() (196物件中) |
寝屋川市打上宮前町ランキング![]() ![]() (9物件中) |
寝屋川公園駅ランキング![]() ![]() (61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,573万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,691 ~ 1,730万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,612 ~ 1,691万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,533 ~ 1,612万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,455 ~ 1,533万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,376 ~ 1,455万円 | 87.5~92.5% |
寝屋川東ファミリータウン南1番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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寝屋川東ファミリータウン南1番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2016年10月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 1階 | 72.98㎡ | 13.17㎡ | 1,055万円 | @48万円 | @15万円 | 7,871円 107円 |
15,571円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寝屋川東ファミリータウン南1番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市打上宮前町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 70.01~79.25㎡|74.63㎡ | 1,179万円|52万円/坪 |
2階~2階 | 70.01~70.21㎡|70.09㎡ | 790万円|37万円/坪 |
3階~3階 | 70.38~76.94㎡|73.66㎡ | 1,224万円|55万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.01~79.25㎡|73.17㎡ | 1,048万円|47万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.38~70.38㎡|70.38㎡ | 1,150万円|54万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
