コスモ市川エルミタージュ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
コスモ市川エルミタージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/本八幡駅 徒歩15分
京成本線/鬼越駅 徒歩16分
東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩23分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『鬼越駅』 京成本線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡2丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
18200円 / 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
14210円 / 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
鬼高小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
コスモ市川エルミタージュの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
コスモ市川エルミタージュの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【コスモ市川エルミタージュの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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コスモ市川エルミタージュの口コミ・評判
2019年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR本八幡駅の他に、都営新宿線の本八幡駅、京成電鉄本線の八幡駅があり、都内へ電車で移動する場合は非常に便利。 駅内のシャポーにスーパーもあり、駅周辺にもスーパーが数件あるので、仕事帰りに手軽によることもできる。 また、ショッピングできるお店も多く、比較的近くの駅では栄えていると思う。 車を所有している人も高速道路や東京外環自動車道がすぐ近くにあるため、長距離移動が比較的楽になる。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の中はお店は入ってないのですが、改札を出たら食べ物屋さんが沢山あります。改札外のシャポーにはパン屋さんや、クイーンズ伊勢丹や本屋さんなどもあるので駅で時間潰しもできるのでとても良いです。またコルトンプラザ行きのバスも出ているのでバスに乗ってショッピングモールも行けます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年1月 原木中山駅
のりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浦安で乗り換えて快速に乗れば東京方面に行くのは早い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に業務スーパー、各コンビニ、テイクアウト可能な飲食店が多数あり、仕事帰りなどのご飯調達に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋などのテイクアウトは豊富。コンビニやスーパーが豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに公園があり小さい子から小学生までたくさんの子たちが遊んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くやってる店が少ないため、終電の時間帯は人がいない。家族連れが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが選べるため日用品の出費は抑えることができる |
2021年4月 原木中山駅
【メリット】 東京メトロ東西線の中では快速は止まらないがその分物件の家賃が安い。スーパーがワイズマート、……
2020年4月 本八幡駅
【メリット】 都心から一番遠い場所にある駅ですが、周りには商業施設がそろっていて、利便性の高い場所です。……
2018年4月 本八幡駅
【メリット】 駅ビルにはシャポーというショッピングモールがあり、食料品など生活用品の買い物に便利です。
……
コスモ市川エルミタージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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市川市ランキング 位(784物件中) |
市川市南八幡ランキング 位(51物件中) |
本八幡駅ランキング 位(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,092万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
コスモ市川エルミタージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,324 ~ 3,401万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 3,169 ~ 3,324万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 3,015 ~ 3,169万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,860 ~ 3,015万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,705 ~ 2,860万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ市川エルミタージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2026年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 9 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 12 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2024年3月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 15 | 2024年2月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 16 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 17 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 18 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 19 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 21 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | ー | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | ー | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 69.03㎡ | 11.06㎡ | 2,983万円 | @143万円 | @44万円 | 18,280円 261円 |
15,370円 219円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ市川エルミタージュの売買相場
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前月比
(2026年02月)
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■市川市南八幡の売買相場
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(2026年02月)
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■市川市の売買相場
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■本八幡駅の売買相場
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(2026年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
コスモ市川エルミタージュの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.8 | ![]() |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.8 | ![]() |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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■市川市の賃料相場
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■本八幡駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:
















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