マンションレビュー

分譲

野火止団地1号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2216
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:71万円/坪
偏差値ランキング

新座市
207物件中の順位

物件外観・画像

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  • 交通

    志木駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『志木駅』 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市野火止1丁目16番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1980年6月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新座市立陣屋小学校

  • 中学校区域

    新座市立新座中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,510万円

推定相場坪単価:71万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

新座市坪単価ランキング: 146位 (184物件中)
新座市野火止坪単価ランキング: 37位 (47物件中)
志木駅坪単価ランキング: 197位 (218物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,623 ~ 1,661万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,548 ~ 1,623万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,472 ~ 1,548万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,397 ~ 1,472万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,321 ~ 1,397万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,4891,566万円

※中央値:1,527万円

予測坪単価:72万円/坪

予測㎡単価:22万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【志木駅】
池袋まで1本で、急行が止まるので便利。都内通勤の方などは住みやすいと思う。東京ほど都会ではないので暮らしやすい。駅にはカフェや丸井がついているので買い物もしやすいしいいとおもう。住宅街に行くと静かだし暮らすのにも暮らしやすい。
野火止団地1号棟の口コミを全て見る(残り1件・43文字)

野火止団地1号棟の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
新座市
ランキング


(207物件中)
新座市野火止
ランキング


(56物件中)
志木駅
ランキング


(262物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 野火止団地1号棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 野火止団地1号棟の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 新座市野火止の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 新座市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 志木駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年3月 7階 3LDK 南西
2 2020年3月 7階 3LDK 南西
3 2020年3月 7階 3LDK 南西
4 2020年2月 7階 3LDK 南西
5 2020年2月 7階 3LDK 南西
6 2014年6月 2階 2LDK 南西
7 2014年5月 6階 3LDK 南西
8 2014年4月 2階 4LDK 南西
9 2014年4月 2階 3LDK
10 2014年3月 6階 3LDK 南西
11 2014年2月 1階 3LDK 南西
12 2014年2月 4階 3LDK 南西
平均 4階 77.94㎡ 7.51㎡ 1,342万円 @57万円 @18万円 7,500円 12,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 75.86~90.78㎡|84.84㎡ 1,470万円|57万円/坪
3階~4階 75.86~75.86㎡|75.86㎡ 850万円|37万円/坪
5階~6階 75.86~75.86㎡|75.86㎡ 940万円|41万円/坪
7階~7階 72.23~75.86㎡|73.68㎡ 1,500万円|67万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.23~90.78㎡|77.94㎡ 1,342万円|57万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 新座市野火止の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 新座市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 志木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

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      -

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル清瀬II サンクレイドル清瀬II 埼玉県新座市新堀三丁目80番4他(地番)
西武池袋線「清瀬」駅 徒歩7分
33,980,000円~49,980,000円 2LDK~3LDK
5階建
61戸
株式会社アーネストワン
Brillia 志木 Garden Brillia 志木 Garden 埼玉県新座市東北2丁目24番106(地番)
東武東上線「志木」駅徒歩4分
5,400万円台(1戸)~6,400万円台(1戸)(予定) ※100万円単位 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 3LDK・4LDK
18階建
149戸
東京建物株式会社
パークホームズ志木コンフォートテラス パークホームズ志木コンフォートテラス 埼玉県新座市東北1丁目2135番2他
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
一般販売住戸:4000万円台~8000万円台(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK~4LDK
8階建
135戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
志木市中宗岡1丁目第3 小学校近く安心・玄関カードキー☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 志木市中宗岡1丁目第3 小学校近く安心・玄関カードキー☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県志木市中宗岡1丁目
東武東上線「志木」駅 徒歩36分
2980万円 99.37m²
93.85m²
3LDK
2階建
【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ桜区下大久保2期 「Z空調の家」 【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ桜区下大久保2期 「Z空調の家」 埼玉県さいたま市桜区下大久保
JR埼京線「南与野」駅 バス17分「下大久保」停徒歩2分
4480万円・4680万円 92.94m²~97.29m²
132.08m²~149.6m²
3LDK
2階建
ミラスモシリーズ新座市東第8期 ミラスモシリーズ新座市東第8期 埼玉県新座市東1丁目
武蔵野線「新座」駅徒歩22分
3,880万円 101.45m²
69.77m²
2LDK+2S
3階建
ミラスモシリーズ新座市東第7期 ミラスモシリーズ新座市東第7期 埼玉県新座市東1丁目
東武東上線「志木」駅徒歩21分
3,780万円~3,980万円 84.22m²~88.28m²
50.00m²~50.60m²
3LDK
3階建
新座市新座2丁目 第5 新築一戸建て 全1棟 新座市新座2丁目 第5 新築一戸建て 全1棟 埼玉県新座市新座2丁目
東武東上線「志木」駅 バス5分 富士見ヶ丘下車 停歩6分
3380万円 99.72m²
63.92m²<私道負担面積152m² 私道負担割合1/12>
3LDK
3階建
新座市東1丁目 第7期 新築一戸建て 全2棟 新座市東1丁目 第7期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県新座市東1丁目
東武東上線「志木」駅 徒歩17分
3780万円~3980万円 84.22m²~88.28m²
50m²~50.60m²
3LDK 
3階建
新座市新座2丁目 第5 新築一戸建て 全1棟 新座市新座2丁目 第5 新築一戸建て 全1棟 埼玉県新座市新座2丁目
東武東上線「志木」駅 バス5分 富士見ヶ丘下車 停歩6分
3380万円 99.72m²
63.92m²<私道負担面積152m² 私道負担割合1/12>
3LDK
3階建
志木市下宗岡2丁目 全28棟 志木市下宗岡2丁目 全28棟 埼玉県志木市下宗岡2丁目
東武東上線 「朝霞台」駅 バス12分 「宗岡第三小学校」バス停 停歩4分
3530~3730万円 99.36m²~104.95m²
100.09m²~110.09m²
4LDK~5LDK
2階建
北朝霞駅徒歩16分 グランシア朝霞 新築分譲住宅 北朝霞駅徒歩16分 グランシア朝霞 新築分譲住宅 埼玉県朝霞市宮戸4-12-8
JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩16分
5180万円~5380万円 93.57m²~93.77m²
100.50m2~103.55m2
1号棟/3LDK+リビング収納、2号棟/3SLDK+ウォークインクローゼット
2階建
~天空リビングの家Designers 志木市本町3丁目~ ~天空リビングの家Designers 志木市本町3丁目~ 埼玉県志木市本町3丁目
東武東上線「志木」駅 徒歩15分
4,680万円 117.09m²
118.62m²
3LDK+スカイバルコニー+SIC+WIC
2階建
トラストステージ×カラーズRESIDENCE RIVERST 朝霞市泉水3丁目4期全8棟  販売予告 トラストステージ×カラーズRESIDENCE RIVERST 朝霞市泉水3丁目4期全8棟  販売予告 埼玉県朝霞市泉水3丁目
東武東上線「朝霞台」駅 徒歩12分
未定 97.64m~105.68m²
100.00m2~121.01m2
3LDK+S~4LDK+S
2階建
ライフバディサンセリテ富士見市水子第2期 ライフバディサンセリテ富士見市水子第2期 埼玉県富士見市水子
東武東上線「みずほ台」駅 徒歩11分
3,680万円 97.64m²
108.48m²
4LDK
2階建
【富士見市水谷東21-1期 新築分譲住宅 全2棟 2号棟】LDK18帖超が魅力のゆとりの3LDK 【富士見市水谷東21-1期 新築分譲住宅 全2棟 2号棟】LDK18帖超が魅力のゆとりの3LDK 埼玉県富士見市水谷東1丁目2908-2
東武東上線「志木」駅 バス8分停歩5分
2,780万円 97.70m²
108.79m²
3LDK
2階建
【ルーフバルコニーやスリット階段などデザイン性高い邸宅】~新座市東北1丁目 新築一戸建て 全4棟~ 【ルーフバルコニーやスリット階段などデザイン性高い邸宅】~新座市東北1丁目 新築一戸建て 全4棟~ 埼玉県新座市東北1
東武東上線「志木」駅 徒歩8分
6,490万円 101.85m²
102.59m²
4LDK
2階建
【南西6M公道に面した陽光溢れる暮らし】~新座市大和田11期 新築一戸建て 全3棟~ 【南西6M公道に面した陽光溢れる暮らし】~新座市大和田11期 新築一戸建て 全3棟~ 埼玉県新座市5
JR武蔵野線「新座」駅 徒歩15分
4,690万円 94.39m²
121.24m²
3LDK+S
2階建
【志木市上宗岡3丁目】~室内物干・食洗器など快適な生活をサポートする充実の設備を搭載したお住まい~ 【志木市上宗岡3丁目】~室内物干・食洗器など快適な生活をサポートする充実の設備を搭載したお住まい~ 埼玉県志木市上宗岡3丁目
東武東上線「志木」駅 バス23分 国際興業バス「宗岡蓮田」停 徒歩11分
2990万円~3580万円 95.22m²~103.91m²
100.10m2~120.09m2
4LDK+ロフト
2階建
【最大21帖の大きな吹き抜け付きLDK】~朝霞市三原10期 新築一戸建て 全2棟~ 【最大21帖の大きな吹き抜け付きLDK】~朝霞市三原10期 新築一戸建て 全2棟~ 埼玉県朝霞市三原3丁目
東武東上線「朝霞台」駅 徒歩9分
未定 115.24m²~117.52m²
100.63m²~100.67m²
3LDK+S~4LDK
2階建
【広さ、使いやすさを追求したプランニング】~志木市幸町4期 新築一戸建て 全1棟~ 【広さ、使いやすさを追求したプランニング】~志木市幸町4期 新築一戸建て 全1棟~ 埼玉県志木市幸町3
東武東上線「志木」駅 徒歩14分
5,680万円 96.64m²
97.44m²
4LDK
2階建
急行停車駅「志木」駅徒歩14分 DESIGN HOUSE 急行停車駅「志木」駅徒歩14分 DESIGN HOUSE 埼玉県志木市幸町3丁目
東武東上線「志木」駅 徒歩14分
5,680万円(税込) 95.64m²
97.44m2
3LDK
2階建
トラストステージ 志木市幸町3丁目18期 全1棟 トラストステージ 志木市幸町3丁目18期 全1棟 埼玉県志木市幸町3
東武東上線「志木」駅 徒歩17分
4,090万円(税込) 112.19m²(車庫部分面積14.90m²含む)
64.50m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レーベンハイム朝霞台グランジール 新座市野火止8丁目 新座駅徒歩24分
朝霞台駅徒歩29分
朝霞台駅バス8分
志木駅バス10分
野火止坂上バス停徒歩2分
~50 2007年3月 7階建 67戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
ライオンズマンション朝霞台南 新座市野火止8丁目 新座駅徒歩23分
朝霞台駅バス7分
ひばりヶ丘駅バス9分
下の原入口バス停徒歩6分
~50 1995年2月 地下1階付9階建 102戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
ダイアパレス新座グランドパーク21 新座市野火止4丁目 新座駅徒歩18分
志木駅バス12分
望芙台住宅バス停徒歩1分
~50 1999年9月 地下1階付12階建 134戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
信用マンション新座 新座市野火止6丁目 新座駅徒歩10分
志木駅バス7分
野火止角バス停徒歩5分
~50 1974年10月 7階建 98戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
野火止団地4号棟 新座市野火止1丁目 志木駅徒歩12分
~50 1980年6月 8階建 48戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
野火止団地16号棟 新座市野火止1丁目 志木駅徒歩12分
~50 1980年6月 8階建 48戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズマンション新座 新座市野火止3丁目 新座駅徒歩15分
~50 1993年5月 3階建 45戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】ライオンズマンション新座  2,980万円  50.88㎡  2LDK  3階  南
→ 【販売中】ライオンズマンション新座  2,980万円  50.88㎡  2LDK  3階  南西
野火止団地 新座市野火止1丁目 新座駅バス7分
志木駅バス12分
ひばりヶ丘駅バス15分
新座市役所バス停徒歩5分
~50 1980年6月 8階建 402戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】野火止団地 -  990万円  75.86㎡  3LDK  1階  南西
野火止団地10号棟 新座市野火止1丁目 志木駅徒歩12分
~50 1980年6月 3階建 8戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レーベンハイム朝霞台ヴェリアス 新座市野火止8丁目 新座駅徒歩18分
朝霞台駅徒歩28分
朝霞台駅バス6分
~50 2001年3月 地下1階付7階建 35戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円

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