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分譲

ライオンズマンション平和公園第2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3481
販売価格履歴 新築時:0
中古:6
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:54万円/坪

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  • 交通

    青森駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『青森駅』 JR奥羽本線 JR津軽線 青い森鉄道 

  • 所在地(住所)

    青森県青森市松原1丁目2番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

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専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:868万円

推定相場坪単価:54万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

青森市坪単価ランキング: 26位 (40物件中)
青森市松原坪単価ランキング: 3位 (3物件中)
青森駅坪単価ランキング: 20位 (30物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 933 ~ 955万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 890 ~ 933万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 846 ~ 890万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 803 ~ 846万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 760 ~ 803万円 87.5~92.5%

ライオンズマンション平和公園第2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 2.0

【青森駅】
周辺に一通りの商業施設は存在し、何もなくて困る事はありません。
チェーン店を含む飲食店も多数存在し、飲み屋街も周辺に存在するため飲食の融通は効きます。また、ねぶたの歴史などを紹介する文化観光交流施設など地域ならではの施設もあるため、数日の観光では不自由なく過ごすことができると思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り5項目・487文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(3項目)  ■デメリット(3項目) 

ライオンズマンション平和公園第2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション平和公園第2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション平和公園第2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年3月 4階 3LDK 南西
2 2020年9月 4階 3LDK 南西
3 2020年8月 4階 3LDK 南西
4 2020年4月 1階 3LDK
5 2020年3月 2階 2DK 南東
6 2015年11月 3階 2LDK
平均 3階 80.28㎡ 11.02㎡ 1,245万円 @50万円 @16万円 18,716円 15,340円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 71.99~71.99㎡|71.98㎡ 680万円|31万円/坪
2階~2階 55.95~55.95㎡|55.95㎡ 690万円|40万円/坪
3階~3階 63.58~63.58㎡|63.58㎡ 980万円|50万円/坪
4階~4階 96.72~96.72㎡|96.72㎡ 1,706万円|58万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.95~96.72㎡|80.28㎡ 1,245万円|50万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション平和公園第2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

ライオンズマンション平和公園第2 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション平和公園第2 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション平和公園第2 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション平和公園第2 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ライオンズマンション平和公園第2の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト青森新町ザ・タワー プレミスト青森新町ザ・タワー 青森県青森市新町二丁目104番(地番)
JR奥羽本線「青森」駅から徒歩10分
未定 2LDK・3LDK
18階建
82戸
大和ハウス工業株式会社
レーベン青森新町PROJECT レーベン青森新町PROJECT 青森県青森市新町一丁目7-1他(地番)
JR奥羽本線「青森」駅 徒歩6分
未定 1LDK~4LDK
14階建
86戸
株式会社タカラレーベン東北

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア花園II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花園II (分譲住宅) 青森県青森市花園一丁目154番7
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「戸山団地線浜館行き」約15分乗車「花園二丁目」バス停下車徒歩3分
3,690万円(B号地) 106.08m2(B号地)
198.47m2(B号地) 私道負担なし
3LDK(B号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア大野山下 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大野山下 (分譲住宅) 青森県青森市大字大野字山下120番15
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「野木線」約15分乗車「大野市民センター前」バス停下車、徒歩2分
3,890万円(C号地) 105.49m2(C号地)
191.53m2(C号地) 私道負担なし
3LDK(C号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア大野山下II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大野山下II (分譲住宅) 青森県青森市大字大野字山下48番35他
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「野木線」約15分乗車「大野市民センター前」バス停下車、徒歩6分
4,390万円(A-1号地)、3,650万円(A-3号地)、3,380万円(B-1号地) 126.86m2(A-1号地)、106.20m2(A-3号地)、92.72m2(B-1号地)
179.08m2(A-1号地)、169.23m2(A-3号地)、151.25m2(B-1号地) 私道負担なし
3LDK(A-3号地、B-1号地)、4LDK(A-1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ浦町奥野II (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ浦町奥野II (分譲住宅) 青森県青森市大字浦町字奥野353番57
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス浜田循環線約16分乗車「サンワドー中央店前」バス停下車、徒歩5分
4,380万円(A号地) 117.24m2(A号地)
165.30m2(A号地) 私道負担なし
2LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア石江III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア石江III (分譲住宅) 青森県青森市石江一丁目20番3他
JR奥羽本線「新青森」駅から徒歩7分
3,450万円(3号地)、3,890万円(8号地)、4,580万円(12号地) 92.73m2(3号地)、112.82m2(8号地)、118.58m2(12号地)
149.86m2(3号地)、165.57m2(8号地)、180.64m2(12号地) 私道負担なし
3LDK(3号地、12号地)、4LDK(8号地)
2階建

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ライオンズマンション平和公園第2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャトーム東青森 青森市南佃1丁目 東青森駅徒歩2分
62 2008年5月 15階建 56戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
ポレスターアーバンシティ青森 青森市安方1丁目 青森駅徒歩4分
61 2004年10月 15階建 84戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ポレスター古川プレミアムレジデンス 青森市古川1丁目 青森駅徒歩5分
59 2017年10月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ミッドライフタワー 青森市新町1丁目 青森駅徒歩2分
58 2006年1月 地下1階付17階建 54戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
ポレスター新町レジデンス 青森市新町2丁目 青森駅徒歩13分
58 2007年3月 15階建 110戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
ポレスター篠田 青森市篠田2丁目 青森駅徒歩10分
56 2009年7月 地下1階付13階建 50戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
トーカンジェネラス青森駅前 青森市柳川1丁目 青森駅徒歩2分
56 2003年3月 15階建 101戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
シャトームリライ南佃 青森市佃1丁目 東青森駅徒歩4分
55 2020年12月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
セントラルビューあおもり 青森市古川1丁目 青森駅徒歩12分
54 2005年8月 12階建 26戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
メゾンオーラ青森 青森市古川1丁目 青森駅徒歩5分
54 1990年3月 14階建 104戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
 上記は、「ライオンズマンション平和公園第2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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