セザール中野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6789
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約209万円/坪 賃料:約12042円/坪 利回り:約6.93％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
セザール中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩7分
都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都中野区中央3丁目21-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年7月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立桃花小学校
-
中学校区域
区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「マルマンストア中野店」約540m ●「みずき公園」約170m ●「小原病院」約580m ●「中野総合病院」約900m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セザール中野の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】中野駅には中央線、東西線、総武線の乗り入れがあります。北口、南口共に非常に栄えていて生活をする全ての物が揃う個人商店があります。飲食店なども多数あり、マニアの間で有名な中野ブロードウェイも駅から徒歩５分圏内です。新宿駅までは６分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
hiyoriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分以内だと、新中野駅と中野坂上駅が利用できます。15分歩けばjrの中野駅も利用できます。とても便利だとお思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中野駅
CBOさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、地下鉄と複数路線で東京まで20分程度で出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大型商店街のほか、大型の商業施設もあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前を中心にチェーン店から、こだわりの店まであらゆる種類の飲食店が存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数は多く、駅から少し離れたとことには相応の大きさの公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、相応の人数が配置されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心から近いですが、家賃相場は町都心と比較するとリーズナブルです。 |
2022年5月 中野駅
わさびさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・東西線が利用できる ・中央線、総武線ともに利用できる ・新宿、東京まで一本でいける ・終電も遅くまである ・バスの本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・マルイがある ・目の前は商店街 ・病院、薬局も沢山ある ・中野サンプラザがある、小劇場も多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・探せば安いお店もある ・セントラルパークまでいけば、お洒落なお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅のすぐ近くにら四季の森公園がある ・公園が多い |
| 治安 |
2 |
メリット | ・南口に交番がある ・人通りは夜でも多い ・街灯は沢山あり明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・いろんな生活に必要なものは、この駅近くで、事足りると思います ・駅前は家賃が高いですが、少し離れれば安い物件もあります |
2022年1月 中野駅
4.0
【メリット】 新宿へは一駅で行けますが、映画以外の事は大抵、中野だけで事足りることが多いと思います。飲食……
2021年11月 中野駅
3.0
【メリット】 駅構内のトイレが綺麗になってありがたい。
北口改札は広くて使いやすい（が、両側通……
セザール中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1062物件中) |
中野区中央ランキング
位(120物件中) |
新中野駅ランキング
位(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,070万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,151 ～ 1,177万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,097 ～ 1,151万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,044 ～ 1,097万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 990 ～ 1,044万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 937 ～ 990万円 | 87.5～92.5％ |
セザール中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中野区 | 706位 | / 866物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中央 | 90位 | / 101物件中 |
| 新中野駅 | 150位 | / 168物件中 |
| 中野坂上駅 | 201位 | / 221物件中 |
| 中野駅 | 272位 | / 296物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 194位 | / 658物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中央 | 34位 | / 88物件中 |
| 新中野駅 | 53位 | / 140物件中 |
| 中野坂上駅 | 77位 | / 183物件中 |
| 中野駅 | 81位 | / 227物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セザール中野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年4月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北 | ||||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | |||||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ||||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | 16.62㎡ | 2.89㎡ | 1,055万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 9,017円 | 8,831円 | 542円 | 531円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール中野の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■中野区中央の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.54～16.74㎡｜16.6㎡ | 1,016万円｜202万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.23～17.67㎡｜16.65㎡ | 1,060万円｜210万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.23～17.67㎡｜16.54㎡ | 1,106万円｜222万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 1,080万円｜213万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 1,120万円｜224万円/坪 |
| 東向き | 15.23～17.67㎡｜16.68㎡ | 985万円｜195万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.54～16.74㎡｜16.6㎡ | 1,203万円｜239万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 16.74 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 15.23 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 16.74 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 16.54 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 15.23 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール中野の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.54～17.67㎡｜17.14㎡ | 54,427円｜10,501円/坪 |
| 2階～2階 | 16.52～17.67㎡｜16.91㎡ | 60,218円｜11,781円/坪 |
| 3階～3階 | 15.23～17.67㎡｜15.61㎡ | 61,192円｜13,000円/坪 |
| 4階～4階 | 16～17.67㎡｜16.56㎡ | 61,166円｜12,196円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.52～16.74㎡｜16.54㎡ | 62,036円｜12,398円/坪 |
| 東向き | 15.23～17.67㎡｜16.61㎡ | 58,196円｜11,634円/坪 |
| 西向き | 15.23～17.67㎡｜15.95㎡ | 60,528円｜12,575円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.67～17.67㎡｜17.67㎡ | 55,000円｜10,290円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
