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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 八尾市 > 龍華町 > 久宝寺駅 > メガシティタワーズ > メガシティタワーズ ザ・ウエスト

中古

メガシティタワーズ ザ・ウエスト

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 15201
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る
メガシティタワーズ ザ・ウエストの外観：モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストの外観：駅から徒歩1分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストのその他：未来的なデザインが特徴のマンション外観は、個性を演出し、住む人に特別なひとときを提供します。斬新なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストのエントランス：洗練されたインテリアが、訪問者に高級感と安心感を与えます。広々としたデザインも、開放感を感じさせます。
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストのエントランス：自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストのその他：オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストのその他：バルコニーから見える風景は、心を和ませる空間を作り、日常の中に小さな楽しみを見つけられますせます。
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • メガシティタワーズ ザ・ウエストのその他：屋根付きの駐輪場は、雨風から自転車を守り、安心して利用できる便利で快適な設備です！
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:240件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 109件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約230万円/坪 賃料:約8567円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.48％
偏差値ランキング

八尾市
149物件中の順位

メガシティタワーズ ザ・ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JRおおさか東線／久宝寺駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市龍華町1丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    40階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    705戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    14630円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    18410円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    八尾市立亀井小学校

  • 中学校区域

    八尾市立亀井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://mega-cttw.mansion-press.com/

  • 棟構成
  • ブランド

    シティタワー

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 制震
  • 耐震
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メガシティタワーズ ザ・ウエストの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 メガシティタワーズザウエスト
ネット公開物件

情報取得日:2026年05月12日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
76
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

485万円 割安

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高資産価値・割安 新着 メガシティタワーズザウエスト
ネット公開物件

情報取得日:2026年05月19日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
76
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8万円 割安

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新着 メガシティタワーズＴＨＥＷＥＳＴ
ネット公開物件

情報取得日:2026年05月17日

価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
76
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相応
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メガシティタワーズザウエスト
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
76
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相応
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高資産価値・割安 メガシティタワーズザウエスト
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
76
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860万円 割安

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高資産価値・割安 メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション
メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション
価格
4,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
213.0万円
専有面積
75.71m²
間取り
3LDK
所在階
19階
向き
南
マンション偏差値
76
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349万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 メガシティタワーズＴＨＥＷＥＳＴ
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
76
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266万円 割安

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メガシティタワーズザウエスト
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
76
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高資産価値・割安 メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション
メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
5,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
235.6万円
専有面積
76.87m²
間取り
3LDK
所在階
38階
向き
南
マンション偏差値
76
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143万円 割安

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メガシティタワーズザウエスト
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
76
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メガシティタワーズザウエスト
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
76
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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メガシティタワーズ ザ・ウエストの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

メガシティタワーズ ザ・ウエストの口コミ・評判

2022年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】大和路快速も停車するため、すぐに天王寺に出ることができます。時間も10分以内と住むにはとっておきの場所。最近、おおさか東線が新大阪までかいつうしたため、乗り換えなしで新大阪、東海道新幹線に乗ることができます。治安とか差し引いても住むのにいい場所であることには変わりがありません。交通の便利の良さからそんなことも気にならないと思います。子育てにも力を入れている自治体ですし、これから人気が上がってくるのでいいのではないでしょうか。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】最近、旧操車場の再開発により、以前よりも格段に街が綺麗になっています。学校、道路、病院なども綺麗で安心安全に使えます。近くに近畿道、中央環状線が走っているため、大阪の北部から南部までストレスなく移動できると思います。住宅街なので、治安は比較的他の大阪の地域に比べてはマシだと思います。近鉄八尾駅の方は結構色々あるみたいですが、こちらにはきません、昔ながらの土地ではないところが多いですので、そんなに他の人を干渉しないなんでしょうか。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】快速電車が停車するので、ある程度のものは揃っています。あと、駅の北側に向かうと、近鉄八尾駅に行くため、商店街など活気にあふれています。近鉄八尾駅は下町風情溢れる場所なので、魅力あること間違いなしです。歩いてでも15分あれば行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】再開発に向けて、施設を一新しているため、病院や学校などが作られていて子育てしやすい環境だと感じます。一新する時に設備も利用しやすく作られており、住宅街のため、周辺はそれほどうるさくない地域だと思っています。
久宝寺駅のデメリット（4件）
久宝寺駅の総合レビュー
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2023年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

タックさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅直結なので、雨に濡れることもなく帰宅することができます。

デメリット（1件）

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2023年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

あつさん

【不動産会社さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット かなり快適な設備です。天井も高く、間取りも広々としていて生活するのに不便はありません。
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2023年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

tm.さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅直結で雨が降っても濡れずに駅まで行けるのは魅力的。行き先が屋内のみなら雨の日でも傘を持たずに出掛けられる。

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年3月 久宝寺駅

あちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 難波、大阪駅へのアクセスが良いので便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にはライフ、病院があり、久宝寺緑地があって子供がいる人にとってはよい。すこしあるけば業務スーパーや西松屋もある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にはジャンボ総本家や、弁当屋、ハンバーガーが食べれるところがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は色々あります。駅近に保育園が数カ所あります。幼稚園は近くにありません。駅は綺麗です。また2歳児無償化は嬉しい。
治安
2 		メリット 治安は特別悪いと感じません。普通だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそこまで高くない為、大阪市内のアクセスを考えるとコスパは良いと感じる。
電動自転車があればどこへでもアクセスしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・540文字）

2023年9月 久宝寺駅

ぽんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット おおさか東線が延びて新大阪まで直通で行けるのは便利になりました！大阪行き、難波行き、新大阪行きの電車があるので乗り間違えないように気を付けないといけません。
駅からは京都行きの直通バスも出ています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の南側には市立病院、スーパーが何店舗かあります。業スーや西松屋が駅近くにあるので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が数件ある程度です。有名なハンバーガー屋さんがあるみたいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南側には結構幼稚園が多い印象。線路沿いには水遊びできるせせらぎがあります。北側には久宝寺緑地があります。
治安
5 		メリット 居酒屋がほとんどないため夜は静かです。治安は比較的良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット おおさか東線が新大阪まで行く事になったことにより土地の価格は上昇していますが、業スーがあったり物価は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年9月 久宝寺駅

パリぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにタクシー乗り場、バス乗り場のあるロータリーがあり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩2分ほどでスーパーもあるのでおすすめ。
飲食店の充実
5 		メリット デパートがあるので、そこにいけばまず心配することはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院、皮膚科、薬局、学校も近くとても良い。
治安
5 		メリット 駅前には交番があり、駅前の治安に関しては抜群。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高くないので家族連れにおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年2月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は広く綺麗で、駅を出るとスーパーやクリニック、コンビニなどが揃っており利便性が良いで……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メガシティタワーズ ザ・ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八尾市ランキング

位
(149物件中)

八尾市龍華町ランキング

位
(5物件中)

久宝寺駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,271万円

推定相場坪単価230万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　18.7　～　20.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,139円～8,996円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.48％
価格帯別判定 i

メガシティタワーズ ザ・ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,667 ～ 5,799万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,403 ～ 5,667万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,140 ～ 5,403万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,876 ～ 5,140万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,612 ～ 4,876万円 87.5～92.5％

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年5月19日終値) の日経平均株価は 60,550.59 円 となります。

何年後

予測価格：5,163～5,428万円

※中央値：5,295万円

予測坪単価：231万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メガシティタワーズ ザ・ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 販売中 3階 3LDK 北 ー ー
2 2026年5月 販売中 33階 3LDK 西 ー ー
3 2026年5月 販売中 19階 3LDK 南 ー ー
4 2026年5月 販売中 31階 4LDK 東 角部屋 ー
5 2026年5月 販売中 23階 2LDK 東 ー ー
6 2026年4月 販売中 13階 3LDK 南 ー ー
7 2026年4月 2026年4月 3階 3LDK 北 ー ー
8 2026年4月 販売中 40階 3LDK 北 ー ー
9 2026年4月 2026年4月 19階 3LDK 南 ー ー
10 2026年4月 販売中 23階 3LDK 北 角部屋 ー
11 2026年3月 2026年3月 28階 3LDK 南 ー ー
12 2026年2月 2026年2月 28階 3LDK 南 ー ー
13 2026年2月 2026年2月 24階 2LDK 北 リフォーム ー
14 2026年1月 販売中 38階 3LDK 西 ー ー
15 2025年12月 2026年3月 7階 2LDK 西 ー ー
16 2025年12月 2026年2月 22階 3LDK 南 ー ー
17 2025年11月 2026年1月 27階 2LDK 北 リフォーム ー
18 2025年11月 2026年2月 33階 2LDK 北 ー ー
19 2025年10月 2026年1月 27階 2LDK 北 リフォーム ー
20 2025年10月 2025年10月 27階 2LDK 北 リフォーム ー
21 2025年9月 2025年10月 33階 2LDK 北 ー ー
22 2025年9月 2025年12月 22階 3LDK 南 ー ー
23 2025年7月 2025年12月 32階 3LDK 東 ー ー
24 2025年6月 2025年6月 34階 3LDK 東 ー ー
25 2025年6月 2025年7月 28階 3LDK 北 角部屋 ー
26 2025年5月 2025年6月 13階 3LDK 東 ー ー
27 2025年4月 2025年5月 9階 2LDK 西 ー ー
28 2025年4月 2025年7月 28階 3LDK 南 ー ー
29 2025年4月 2025年5月 34階 2SLDK 南 リフォーム ー
30 2025年4月 2025年4月 28階 3LDK 南 ー ー
31 2025年3月 2025年3月 36階 3LDK 南 ー ー
32 2025年3月 2025年4月 35階 4LDK 南 ー ー
33 2025年3月 2025年3月 27階 2LDK 北 ー ー
34 2025年1月 2025年4月 32階 3LDK 東 ー ー
35 2025年1月 2025年4月 33階 3LDK 西 ー ー
36 2025年1月 2025年4月 28階 3LDK 南 ー ー
37 2025年1月 2025年1月 31階 3LDK 東 ー ー
38 2024年12月 2025年1月 19階 3LDK 南 ー ー
39 2024年12月 販売中 38階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2024年12月 2025年3月 9階 3SLDK 南 ー ー
41 2024年12月 2025年1月 23階 2LDK 東 ー ー
42 2024年12月 2025年4月 19階 3LDK 北西 角部屋 ー
43 2024年12月 2025年7月 17階 3LDK 東 ー ー
44 2024年12月 2024年12月 25階 3SLDK 東 ー ー
45 2024年12月 2025年1月 23階 3LDK 北東 角部屋 ー
46 2024年11月 2025年1月 16階 3LDK 南 ー ー
47 2024年11月 2025年2月 21階 3LDK 北 ー ー
48 2024年10月 2024年11月 23階 3LDK 北東 角部屋 ー
49 2024年10月 2025年4月 9階 2LDK 西 ー ー
50 2024年10月 2025年1月 32階 3LDK 東 ー ー
51 2024年10月 2024年11月 28階 3LDK 南 ー ー
52 2024年9月 2024年11月 20階 2LDK 西 ー ー
53 2024年9月 2026年5月 39階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2024年9月 2024年10月 25階 3SLDK 東 ー ー
55 2024年8月 2025年2月 14階 3LDK 南 ー ー
56 2024年7月 2025年4月 13階 3LDK 西 ー ー
57 2024年7月 2024年8月 21階 3LDK 南 角部屋 ー
58 2024年7月 2025年1月 33階 3LDK 西 ー ー
59 2024年7月 2024年10月 31階 3LDK 東 ー ー
60 2024年6月 2024年7月 19階 3LDK 南 ー ー
61 2024年6月 2024年6月 38階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2024年6月 2024年6月 19階 3LDK 北西 リフォーム ー
63 2024年6月 2024年9月 17階 3LDK 東 ー ー
64 2024年5月 2024年6月 19階 3LDK 南 ー ー
65 2024年5月 2024年8月 14階 3LDK 南 ー ー
66 2024年5月 2024年6月 19階 3LDK 南西 ー ー
67 2024年4月 2024年7月 33階 3LDK 西 ー ー
68 2024年4月 2024年4月 39階 3LDK 南 リフォーム ー
69 2024年4月 2024年4月 19階 3LDK 南 ー ー
70 2024年3月 2024年6月 31階 3LDK 東 ー ー
71 2024年3月 2024年6月 17階 3LDK 東 ー ー
72 2024年3月 2024年3月 19階 3LDK 南 ー ー
73 2024年3月 2024年3月 19階 3LDK 南 ー ー
74 2024年2月 2024年11月 16階 3LDK 南 ー ー
75 2024年1月 2024年2月 19階 3LDK 南 ー ー
76 2023年12月 2024年1月 38階 3LDK 南 リフォーム ー
77 2023年12月 2024年2月 21階 3LDK 西 ー ー
78 2023年12月 2024年3月 24階 3LDK 東 ー ー
79 2023年12月 2023年12月 31階 3LDK 北 ー ー
80 2023年12月 2024年1月 16階 2LDK 南 ー ー
81 2023年11月 2024年2月 19階 3LDK 東 角部屋 ー
82 2023年11月 2023年11月 19階 2LDK 北 ー ー
83 2023年10月 2023年11月 32階 3LDK 西 ー ー
84 2023年10月 2023年11月 19階 3LDK 南 ー ー
85 2023年10月 2023年12月 39階 3LDK 南 リフォーム ー
86 2023年9月 2024年6月 28階 3LDK 南 ー ー
87 2023年9月 2023年10月 19階 2LDK 北 ー ー
88 2023年8月 2023年8月 19階 2LDK 北 ー ー
89 2023年8月 2023年9月 22階 3LDK 北 ー ー
90 2023年7月 2023年7月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
91 2023年3月 2023年3月 19階 2LDK 南 ー ー
92 2023年3月 2023年10月 10階 2LDK 西 ー ー
93 2023年3月 2023年4月 15階 2SLDK 西 ー ー
94 2023年3月 2023年3月 15階 2LDK 西 ー ー
95 2023年2月 2023年6月 38階 3LDK 東 ー ー
96 2023年2月 2023年5月 21階 2LDK 東 ー ー
97 2023年1月 2023年4月 19階 2LDK 南 ー ー
98 2023年1月 2023年3月 39階 3LDK 南 ー ー
99 2022年12月 2023年1月 20階 2LDK 南西 角部屋 ー
100 2022年12月 2022年12月 34階 3SLDK 西 ー ー
101 2022年12月 2023年4月 11階 2LDK 東 ー ー
102 2022年11月 2023年1月 18階 2LDK 北 ー ー
103 2022年10月 2022年11月 9階 2LDK 西 ー ー
104 2022年10月 2022年10月 26階 3LDK 南 ー ー
105 2022年9月 2022年10月 28階 2LDK 北 ー ー
106 2022年7月 2022年7月 13階 3LDK 西 ー ー
107 2022年6月 2022年7月 11階 2LDK 東 ー ー
108 2022年5月 2022年8月 28階 3LDK 北 ー ー
109 2022年5月 2022年6月 31階 2LDK 南 ー ー
110 2022年5月 2022年6月 30階 3SSLDK 東 ー ー
111 2022年4月 2022年4月 37階 3LDK 東 ー ー
112 2022年3月 2022年3月 37階 3LDK 東 ー ー
113 2022年3月 2022年4月 21階 1LDK 西 ー ー
114 2022年2月 2022年3月 33階 2LDK 北 ー ー
115 2022年2月 2022年4月 10階 3LDK 西 ー ー
116 2022年2月 2022年6月 37階 3SLDK 南 ー ー
117 2022年2月 2022年3月 13階 3LDK 北西 ー ー
118 2022年2月 2022年3月 33階 2LDK 北 ー ー
119 2021年12月 2022年2月 8階 4LDK 東 ー ー
120 2021年11月 2022年4月 28階 3LDK 北 ー ー
121 2021年11月 2022年2月 39階 3LDK 西 ー ー
122 2021年11月 2021年12月 30階 3LDK 南 ー ー
123 2021年11月 2021年11月 34階 3SLDK 西 ー ー
124 2021年11月 2022年3月 34階 3LDK 南 ー ー
125 2021年11月 2022年2月 33階 2LDK 北 ー ー
126 2021年10月 2021年12月 27階 3LDK 北 ー ー
127 2021年9月 2021年10月 37階 3SLDK 南 ー ー
128 2021年9月 2021年12月 13階 3LDK 北西 角部屋 ー
129 2021年9月 2021年9月 35階 3LDK 東 ー ー
130 2021年8月 2021年8月 19階 2LDK 東 ー ー
131 2021年8月 2021年11月 34階 3LDK 西 ー ー
132 2021年7月 2021年8月 32階 3LDK 東 ー ー
133 2021年7月 2021年7月 10階 2LDK 東 ー ー
134 2021年6月 2021年8月 34階 3LDK 北 ー ー
135 2021年5月 2021年6月 23階 2LDK 北 ー ー
136 2021年4月 2021年4月 15階 3LDK 西 リフォーム ー
137 2021年4月 2021年5月 15階 3LDK 西 リフォーム ー
138 2021年3月 2021年4月 40階 3LDK 東 ー ー
139 2021年3月 2021年4月 15階 3LDK 西 リフォーム ー
140 2021年1月 2021年4月 15階 3LDK 西 ー ー
141 2021年1月 2021年5月 15階 3LDK 西 リフォーム ー
142 2021年1月 2021年2月 36階 3LDK 北 ー ー
143 2021年1月 2021年7月 10階 2LDK 東 ー ー
144 2020年12月 2021年3月 30階 3SLDK 南 ー ー
145 2020年11月 2020年11月 30階 3SLDK 南 ー ー
146 2020年11月 2021年4月 36階 3LDK 西 ー ー
147 2020年10月 2021年5月 26階 3LDK 北 ー ー
148 2020年9月 2020年11月 23階 3LDK 東 角部屋 ー
149 2020年9月 2020年10月 40階 3LDK 東 ー ー
150 2020年9月 2020年10月 39階 3SLDK 南 ー ー
151 2020年9月 2020年10月 27階 3LDK 西 ー ー
152 2020年9月 2020年10月 9階 2LDK 西 ー ー
153 2020年9月 2020年10月 29階 2LDK 北 ー ー
154 2020年8月 2020年9月 18階 2LDK 東 ー ー
155 2020年7月 2020年8月 11階 3LDK 南 ー ー
156 2020年6月 2020年10月 21階 2LDK 南 ー ー
157 2020年6月 2020年7月 16階 2LDK 東 ー ー
158 2020年6月 2020年8月 18階 2LDK 東 ー ー
159 2020年6月 2020年6月 9階 3LDK 南 ー ー
160 2020年4月 2020年8月 39階 3SLDK 南 ー ー
161 2020年3月 2020年6月 9階 3LDK 南 ー ー
162 2020年2月 2020年5月 40階 3LDK 西 ー ー
163 2020年2月 2020年3月 31階 3LDK 南 ー ー
164 2020年2月 2020年2月 16階 3LDK 南 ー ー
165 2019年11月 2019年12月 16階 3LDK 南 ー ー
166 2019年11月 2019年12月 30階 3LDK 西 ー ー
167 2019年10月 2019年11月 30階 3LDK 西 ー ー
168 2019年10月 2019年10月 39階 3LDK 東 ー ー
169 2019年10月 2019年11月 35階 3LDK 南 ー ー
170 2019年10月 2019年12月 39階 2LDK 東 ー ー
171 2019年8月 2019年9月 36階 3LDK 南 角部屋 ー
172 2019年8月 2019年12月 40階 3LDK 西 ー ー
173 2019年7月 2019年10月 39階 3LDK 東 ー ー
174 2019年7月 2019年10月 19階 2LDK 南 ー ー
175 2019年7月 2019年7月 15階 3LDK 北西 ー ー
176 2019年7月 2019年8月 19階 3LDK 北 ー ー
177 2019年6月 2019年9月 19階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
178 2019年5月 2019年6月 28階 3LDK 北 ー ー
179 2019年4月 2019年8月 22階 3LDK 北 ー ー
180 2019年4月 2019年6月 22階 2LDK 西 ー ー
181 2019年4月 2019年4月 9階 3LDK 南 ー ー
182 2019年4月 2019年7月 26階 3LDK 南 ー ー
183 2019年3月 2019年4月 28階 2LDK 北 ー ー
184 2019年2月 2019年2月 22階 2LDK 西 ー ー
185 2019年2月 2019年5月 26階 3LDK 南東 角部屋 ー
186 2019年2月 2019年7月 15階 3LDK 北西 角部屋 ー
187 2019年1月 2019年4月 9階 3LDK 南 ー ー
188 2019年1月 2019年1月 14階 3LDK 南 ー ー
189 2018年12月 2019年3月 39階 3LDK 西 ー ー
190 2018年12月 2019年1月 26階 3LDK 東 ー ー
191 2018年11月 2018年11月 37階 2SLDK 北東 ー ー
192 2018年10月 2019年1月 14階 3LDK 南 ー ー
193 2018年10月 2018年10月 37階 2SLDK 北東 ー ー
194 2018年9月 2018年10月 27階 3LDK 東 ー ー
195 2018年9月 2018年10月 23階 2LDK ー ー ー
196 2018年6月 2018年8月 20階 3LDK 南 ー ー
197 2018年6月 2018年7月 23階 2LDK 東 ー ー
198 2018年5月 2018年8月 20階 3LDK 南 ー ー
199 2018年4月 2018年4月 27階 3LDK 南 ー ー
200 2018年4月 2018年4月 19階 3LDK 西 角部屋 ー
201 2018年3月 2018年4月 20階 3LDK 南 ー ー
202 2018年3月 2018年4月 20階 3LDK 南 ー ー
203 2018年2月 2018年3月 40階 2LDK ー ー ー
204 2018年2月 2018年3月 12階 3LDK 南 ー ー
205 2018年1月 2018年1月 24階 3LDK 東 ー ー
206 2018年1月 2018年1月 27階 3LDK 南 ー ー
207 2017年10月 2017年11月 25階 2LDK 北 ー ー
208 2017年10月 2017年10月 37階 3LDK 西 ー ー
209 2017年8月 2017年8月 14階 3LDK 北 ー ー
210 2017年5月 2017年8月 13階 3LDK 西 ー ー
211 2017年5月 2017年5月 20階 3LDK 東 ー ー
212 2017年4月 2017年7月 36階 3LDK 南 ー ー
213 2017年3月 2017年4月 40階 3SLDK 西 ー ー
214 2017年3月 2017年3月 37階 3LDK 西 ー ー
215 2017年2月 2017年5月 14階 3LDK 北 ー ー
216 2016年12月 2017年1月 20階 2LDK 北 ー ー
217 2016年12月 2016年12月 10階 3LDK 西 ー ー
218 2016年11月 2016年12月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
219 2016年10月 2016年11月 15階 3LDK 北 ー ー
220 2016年10月 2017年1月 15階 4SLDK 南 ー ー
221 2016年10月 2016年11月 11階 3LDK 北 ー ー
222 2016年9月 2016年9月 31階 4LDK 南東 角部屋 ー
223 2016年8月 2016年8月 32階 3LDK 北東 ー ー
224 2016年6月 2016年10月 37階 3LDK 西 ー ー
225 2016年6月 2016年8月 9階 3LDK 北 ー ー
226 2016年6月 2016年6月 29階 3LDK 西 ー ー
227 2016年4月 2016年5月 14階 3LDK 南 ー ー
228 2016年4月 2016年4月 24階 3LDK 東 ー ー
229 2016年3月 2016年4月 35階 3LDK 東 ー ー
230 2016年2月 2016年3月 37階 3LDK 北 ー ー
231 2016年2月 2016年3月 10階 2LDK 東 ー ー
232 2016年2月 2016年2月 33階 3LDK 北 ー ー
233 2016年1月 2016年3月 8階 3SLDK 西 ー ー
234 2014年8月 ー 30階 3SLDK 南 ー ー
235 2014年7月 ー 30階 3SLDK 南 ー ー
236 2014年5月 ー 19階 2LDK 東 ー ー
237 2014年5月 ー 28階 3LDK 東 ー ー
238 2014年3月 ー 40階 3LDK 南 ー ー
239 2014年2月 ー 40階 3LDK 西 ー ー
240 2014年2月 ー 18階 2LDK 北 ー ー

…残り220件
平均 24階 73.64㎡ 16.79㎡ 4,177万円 ＠187万円 ＠57万円 14,600円
198円		 13,770円
187円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ メガシティタワーズ ザ・ウエストの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ メガシティタワーズ ザ・ウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メガシティタワーズ ザ・ウエストの売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■八尾市龍華町の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■八尾市の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■久宝寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 5 19 18 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 14 56 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 10 24 10 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メガシティタワーズ ザ・ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年2月 28階 3LDK 東 76.87
2025年9月 19階 2LDK 西 62.03
2025年8月 20階 2LDK 南西 94.42
2025年7月 20階 2LDK 南西 95.99
2025年2月 38階 3LDK 南 87.16

…残り104件
平均 23階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メガシティタワーズ ザ・ウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メガシティタワーズ ザ・ウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■八尾市龍華町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■久宝寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 18 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 10 25 1 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 15 4 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メガシティタワーズ ザ・ウエストの周辺地図

メガシティタワーズ ザ・ウエストの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    メガシティタワーズ

    46
    メガシティタワーズの外観
    住所 大阪府八尾市龍華町1丁目4番3号
    最寄駅 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩1分
    築年月 2013年1月
    階建 地上41階建
    総戸数 1499戸
    口コミ数 169
    偏差値 77
    アクセス数 105911
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    メガシティタワーズザウエスト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 724万円
    割安         		情報取得日:2026年05月12日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    メガシティタワーズザウエスト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 239万円
    割安         		情報取得日:2026年05月19日
    ネット公開物件
    新着
    メガシティタワーズＴＨＥＷＥＳＴ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応 情報取得日:2026年05月17日
    メガシティタワーズ ＴＨＥ・ＥＡＳＴ
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    メガシティタワーズ ＴＨＥ・ＥＡＳＴ     		6,480万円 261.1万円 82.03m² 3LDK 31階 西 相応 価格更新日:2026年05月16日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 294万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 215万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 543万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,013万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 850万円
    割安
    ネット公開物件
    メガシティタワーズザウエスト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザウエスト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 860万円
    割安
    メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション     		4,880万円 213.0万円 75.71m² 3LDK 19階 南 349万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズＴＨＥＥＡＳＴ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 540万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズＴＨＥＷＥＳＴ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 522万円
    割安
    ネット公開物件
    メガシティタワーズザウエスト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザウエスト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 247万円
    割安
    メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション     		5,480万円 235.6万円 76.87m² 3LDK 38階 南 408万円
    割安
    ネット公開物件
    メガシティタワーズザイースト     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    メガシティタワーズザウエスト     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    メガシティタワーズ ザ・イースト

    12
    メガシティタワーズ ザ・イーストの外観
    住所 大阪府八尾市龍華町1丁目4番3号
    最寄駅 JRおおさか東線 久宝寺駅 徒歩1分
    築年月 2013年1月
    階建 地上41階建
    総戸数 794戸
    口コミ数 55
    偏差値 77
    アクセス数 9260
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メガシティタワーズ ＴＨＥ・ＥＡＳＴ
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    メガシティタワーズ ＴＨＥ・ＥＡＳＴ     		6,480万円 261.1万円 82.03m² 3LDK 31階 西 相応 価格更新日:2026年05月16日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 348万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 264万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 606万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,013万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 850万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 264万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズＴＨＥＥＡＳＴ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 594万円
    割安
    メガシティタワーズ
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    メガシティタワーズ     		5,480万円 235.6万円 76.87m² 3LDK 38階 南 408万円
    割安
    ネット公開物件
    メガシティタワーズザイースト     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    リーデンススクエア久宝寺駅前

    14
    住所 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29番1号
    最寄駅 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩2分
    築年月 2008年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 49
    偏差値 61
    アクセス数 18686
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
  • 中古

    ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

    14
    住所 大阪府八尾市龍華町2丁目1番20号
    最寄駅 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩1分
    築年月 2006年11月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 239戸
    口コミ数 56
    偏差値 66
    アクセス数 26333
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
  • 中古

    ザレスタージュレクレドール大阪

    13
    住所 大阪府八尾市龍華町1丁目2番1号
    最寄駅 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩4分
    築年月 2005年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 320戸
    口コミ数 73
    偏差値 63
    アクセス数 33640
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Arrebol

    Arrebolの外観
    住所 大阪府八尾市跡部本町1丁目2番17号
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｒｒｅｂｏｌ 0301
    Ａｒｒｅｂｏｌ 0301     		12.2万円
    (7,000円)    		 20,000円 250,000円 62.15m² 2LDK 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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