分譲

東武大宮公園サンライトマンション弐番館の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数2310
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2019年~: 9件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:46万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:9.92
偏差値ランキング

さいたま市大宮区
191物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    大宮公園駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『大宮公園駅』 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目159番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大宮東小学校

  • 中学校区域

    大宮北中学校

  • 備考

    ●スーパー「東武ストア」約80m ●公園「大宮公園」約400m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

東武大宮公園サンライトマンション弐番館の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,008万円

推定相場坪単価:46万円/坪

推定相場㎡単価:14万円/㎡

想定賃料  7.9 ~ 8.7万円  (坪賃料:3,586円~3,964円)
表面利回り 9.92

さいたま市大宮区坪単価ランキング: 191位 (194物件中)
さいたま市大宮区寿能町坪単価ランキング: 9位 (9物件中)
大宮公園駅坪単価ランキング: 28位 (29物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,083 ~ 1,109万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,033 ~ 1,083万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 983 ~ 1,033万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 932 ~ 983万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 882 ~ 932万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年6月15日終値) の日経平均株価は 29,441.30 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:969 ~ 1,019万円

※中央値:994万円

予測坪単価:46万円/坪

予測㎡単価:14万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

東武大宮公園サンライトマンション弐番館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 2.0

【大宮公園駅】
駅のそばに東武ストアがあるため、帰宅時に食材を購入してから帰宅することができて便利である。しかも深夜の1時まで営業しているため、深夜残業をした日でも困ることがないので助かる。また、土地は平坦となっているため、雨の日に自転車で駅まで行っても転倒などの心配は不要。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目・166文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
さいたま市大宮区
ランキング


(191物件中)
さいたま市大宮区寿能町
ランキング


(9物件中)
大宮公園駅
ランキング


(29物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

東武大宮公園サンライトマンション弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東武大宮公園サンライトマンション弐番館の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東武大宮公園サンライトマンション弐番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年7月 4階 4DK
2 2019年3月 4階
3 2018年11月 4階 3LDK 南東
4 2018年6月 4階 3LDK
5 2018年1月 4階 3LDK
6 2017年5月 4階 3LDK
7 2013年10月 4階 3LDK
平均 4階 71.66㎡ 6.73㎡ 944万円 @44万円 @14万円 5,500円 7,500円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 71.66~71.66㎡|71.66㎡ 944万円|44万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.66~71.66㎡|71.66㎡ 945万円|44万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

東武大宮公園サンライトマンション弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

東武大宮公園サンライトマンション弐番館 の販売価格×面積プロット

東武大宮公園サンライトマンション弐番館 の平均販売価格×面積グラフ

東武大宮公園サンライトマンション弐番館 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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60

70
70

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80

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90

100
100

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110

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120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

東武大宮公園サンライトマンション弐番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 東武大宮公園サンライトマンション弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東武大宮公園サンライトマンション弐番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 2階 71.66 3LDK 南東
2021年2月 2階 71.66 2LDK
2021年1月 2階 71.66 2LDK
2019年4月 4階 71.65 3LDK
2019年4月 4階 71.66 3LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 71.66~71.66㎡|71.66㎡ 82,333円|3,799円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 71.65~71.66㎡|71.65㎡ 73,416円|3,388円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.65~71.66㎡|71.65㎡ 76,388円|3,525円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

東武大宮公園サンライトマンション弐番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

東武大宮公園サンライトマンション弐番館 の賃料×面積プロット

東武大宮公園サンライトマンション弐番館 の平均賃料×面積グラフ

東武大宮公園サンライトマンション弐番館 の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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30
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40
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120
120

130
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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

東武大宮公園サンライトマンション弐番館の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル大宮公園レジデンス サンクレイドル大宮公園レジデンス 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目121番26他(地番)
東武アーバンパークライン「大宮公園」駅 徒歩3分
35,980,000円~47,980,000円 3LDK
4階建
93戸
株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■さいたま市北区土呂町 土呂・大宮公園駅8分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■さいたま市北区土呂町 土呂・大宮公園駅8分 埼玉県さいたま市北区土呂町
宇都宮線「土呂」駅 徒歩8分
5498万円 101.02m2
123.86m2
3LDK
2階建
リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■さいたま市大宮区寿能町2期 宅配BOX付 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■さいたま市大宮区寿能町2期 宅配BOX付 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
東武野田線「大宮公園」駅 徒歩11分
4180万円 90.85m2
96.85m2
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン さいたま市北区土呂町2棟 ブルーミングガーデン さいたま市北区土呂町2棟 埼玉県さいたま市北区土呂町1429番4(地番)、埼玉県さいたま市北区土呂町1429番4(住居表示)
東北本線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線 土呂駅より徒歩8分
5,498万円 101.02m2(約30.55坪)
123.86m2(約37.46坪)
3LDK~3LDK
2階建
さいたま市高鼻第1期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 さいたま市高鼻第1期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町二丁目
JR東北新幹線「大宮」駅 徒歩18分
5980万円(税込) 93.18m2(28.13坪)
129.04m2(39.03坪)
3LDK+WIC
2階建
オープンライブス植竹町コンフォート オープンライブス植竹町コンフォート 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目
宇都宮線「土呂」駅徒歩13分
4,280万円 105.14m2
57.55m2
3LDK+S
3階建
オープンプレイス土手町アクセス オープンプレイス土手町アクセス 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目
東武野田線「北大宮」駅徒歩7分
4,580万円 86.52m2
74.79m2
2LDK+S
2階建
さいたま市大宮区寿能町2丁目第2期 さいたま市大宮区寿能町2丁目第2期 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
東武野田線「大宮公園」駅徒歩11分
4,180万円 90.85m2
96.85m2
4LDK
2階建
さいたま市北区土呂町 新築一戸建て 全2棟 さいたま市北区土呂町 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市北区土呂町
宇都宮線「土呂」駅 徒歩8分
5498万円 101.02m2
123.86m2
3LDK
2階建
さいたま市大宮区寿能町2期 新築一戸建て さいたま市大宮区寿能町2期 新築一戸建て 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
東武野田線「大宮公園」駅 徒歩11分
4180万円 90.85m2
96.85m2
4LDK
2階建
さいたま市大宮区寿能町2丁目 新築一戸建て さいたま市大宮区寿能町2丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
東武野田線「大宮公園」駅 徒歩11分
4380万円 102.67m2
95.45m2
4LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 (仮称)大宮プロジェクト ポラスの分譲住宅 (仮称)大宮プロジェクト 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目160番1(地番)他
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・東武アーバンパークライン・JR高崎線・埼玉新都市交通 大宮駅より徒歩17分
未定 101.02m2~104.42m2
100.01m2~108.28m2 / 私道負担あり 114.81m2(持分5分の1)
3LDK+ステージリビング+ファミリーストレージ+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+書斎+パントリー+リネン庫+土間収納+ウォークインクロゼット
2階建
リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■大宮区上小町 第4期 大宮駅徒歩14分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■大宮区上小町 第4期 大宮駅徒歩14分 埼玉県さいたま市大宮区上小町
埼京線「大宮」駅 徒歩14分
4780万円~4980万円 108.74m2~117.44m2
60.67m2~103.02m2
2LDK+2S
3階建
リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■さいたま市大宮区三橋第22 カースペース2台可! リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■さいたま市大宮区三橋第22 カースペース2台可! 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
京浜東北線「大宮」駅 バス8分 三橋四丁目南下車 停歩3分
3180万円~3480万円 91.92m2~95.97m2
100.23m2~129.76m2
1LDK+2S~3LDK
2階建
リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■さいたま市大宮区上小町 駐車並列2台可! リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■さいたま市大宮区上小町 駐車並列2台可! 埼玉県さいたま市大宮区上小町
高崎線「大宮」駅 徒歩18分
4590万円 100.6m2
84.98m2
2LDK+S
3階建
【KEIAI】 ケイアイStyle |さいたま市大宮区土手町2期|☆ラスト2棟!「駅チカ・学校キョリ・生活環境」も安心のオウチ♪☆ 【KEIAI】 ケイアイStyle |さいたま市大宮区土手町2期|☆ラスト2棟!「駅チカ・学校キョリ・生活環境」も安心のオウチ♪☆ 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目
東武野田線「北大宮」駅 徒歩1分
4480万円~4698万円 116.89m2~120.74m2
65.79m2~66.42m2<私道負担面積4.5m2 私道負担割合1/6>
3LDK+S~4LDK
3階建
【KEIAI】 ケイアイStyle KEIAI◇さいたま市大宮区土手町2期 【KEIAI】 ケイアイStyle KEIAI◇さいたま市大宮区土手町2期 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目
東武野田線「北大宮」駅 徒歩1分
4480万円~4698万円 116.89m2~120.74m2
65.79m2~66.42m2<私道負担割合私道負担有1/6>
4LDK
3階建
MonoLux大宮【グランディハウス埼玉支社】 MonoLux大宮【グランディハウス埼玉支社】 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目528番8外
京浜東北線「大宮」駅 車移動 3km
3980万円~4130万円(外構工事費・消費税込) 94.60m2~104.29m2
106.08m2~114.05m2
3LDK+1S~4LDK+1S テレワーク対応 カースペース2台標準 収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
MonoLux大宮2期【グランディハウス埼玉支社】 MonoLux大宮2期【グランディハウス埼玉支社】 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目868番13
京浜東北線「大宮」駅 車移動 3km
3980万円(外構工事費・消費税込) 99.99m2
100.53m2
4LDK テレワーク対応 感染対策対応プラン。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
【月々返済81.857円】 さいたま市大宮三橋2丁目 新築戸建 全2棟 【月々返済81.857円】 さいたま市大宮三橋2丁目 新築戸建 全2棟 埼玉県さいたま市大宮区2丁目
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス13分 徒歩5分
2990万円・3,290万円 95.64m2
90.95m2
4LDK
2階建
ミラスモシリーズさいたま市大宮区上小町第5期 ミラスモシリーズさいたま市大宮区上小町第5期 埼玉県さいたま市大宮区上小町
宇都宮線「大宮」駅徒歩22分
4,680万円~4,980万円 101.25m2~101.45m2
76.72m2~77.65m2
3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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東武大宮公園サンライトマンション弐番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アトラス大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町4丁目 大宮駅徒歩8分
53 1996年4月 6階建 45戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
→ 【販売中】アトラス大宮桜木町  4,280万円  70.48㎡  3LDK  3階  南
ライオンズプラザ大宮シティ さいたま市大宮区宮町3丁目 大宮駅徒歩10分
53 2003年3月 14階建 70戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
ウィズ大宮二番館 さいたま市大宮区櫛引町1丁目 鉄道博物館駅徒歩11分
大宮駅徒歩23分
52 2006年8月 10階建 74戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
→ 【販売中】ウィズ大宮二番館  3,200万円  77.6㎡  4LDK  9階  南
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート さいたま市大宮区三橋2丁目 大宮駅徒歩23分
大宮駅バス10分
52 2011年10月 15階建 104戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
→ 【販売中】レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート  3,150万円  76.52㎡  3LDK  9階  西
→ 【販売中】レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート  3,280万円  69.08㎡  2SLDK  6階  南東
ポレスター大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町4丁目 大宮駅徒歩12分
52 2013年10月 6階建 30戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
東武大宮公園サンライトマンション さいたま市大宮区寿能町1丁目 大宮公園駅徒歩1分
52 1980年3月 4階建 48戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
ダイアパレス大宮 さいたま市大宮区北袋町1丁目 さいたま新都心駅徒歩7分
与野駅徒歩9分
52 1986年3月 8階建 104戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
レールシティ大宮参番館 さいたま市大宮区桜木町3丁目 鉄道博物館駅徒歩4分
大宮駅徒歩15分
52 1997年3月 4階建 28戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
プレシス大宮ヴェルデ さいたま市大宮区大成町2丁目 大宮駅徒歩14分
52 2018年3月 5階建 43戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
スパシエルクス大宮 さいたま市大宮区宮町5丁目 北大宮駅徒歩8分
大宮駅徒歩9分
鉄道博物館駅徒歩15分
52 2008年3月 11階建 60戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
 上記は、「東武大宮公園サンライトマンション弐番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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