| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:49件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 105件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪
賃料:約4836円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約19.79% |
日神パレステージ延岡駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/延岡駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『延岡駅』 JR日豊本線
-
所在地(住所)
宮崎県延岡市萩町41-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
延岡市立旭小学校
-
中学校区域
延岡市立旭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
日神パレステージ延岡駅前の【賃貸】物件情報
日神パレステージ延岡駅前の口コミ・評判
2022年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【延岡駅に対する口コミ】延岡市民には嬉しいスターバックスが駅内にあります。子供用の小さい遊具もあり、電車をすぐ横でみれるので電車好きなお子様がいる方にはいいと思います。田舎ならではのほんわかしか地域です。 ヤンキーの溜まり場みたいになることはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【延岡駅に対する口コミ】スターバックスでの暇つぶしは出来ます。小さいお子様用のミニ図書館の様な施設もあり、いいと思う。すぐ近くに交番があるので安心です。タクシー専用の駐車場もあり、混雑しません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【延岡駅に対する口コミ】駅から一歩外に出ると居酒屋やファストフードを販売しているお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【延岡駅に対する口コミ】図書館があるので子供の暇つぶしにはいいと思う。 |
2021年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【延岡駅に対する口コミ】数年前に延岡駅が新しくなり、スターバックスや本屋さん、ファミリーマートの入った駅に変わり、休日には若者や観光客で賑わっています。以前は小さな売店のようなお店しかなかったので、ちょっとした買い物をするのも助かります |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【延岡駅に対する口コミ】新しくリニューアルされた駅構内はとっても綺麗です。 併設されているスターバックスと本屋産はコーヒーを飲みながらゆったりくつろげるスペースになっています。 駅から少し歩くとジョイフルがあり、わりかし新しめのビジネスホテルもあります。 |
|---|---|---|---|
2018年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【延岡駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には2018年にオープンした公共複合施設「エンクロス」があります。こちらにはDVD、本などを取り扱っているTSUTAYAや、珈琲店スターバックスなどが入っており、土日には様々なイベントを開催しているので電車の待ち時間などに便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年3月 延岡駅
ね子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | タクシー乗り場があり、タクシーを呼んだら比較的早く来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 無料でたくさんの本が読める本屋があり時間を潰す事ができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスコーヒーがあり、待ち時間にゆっくり休憩が出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレがあり、トイレも綺麗で化粧直しをするスペースもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪さは感じないし、近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐車場も時間内なら無料で、本屋やスターバックスコーヒーを利用するとさらに長時間無料で駐車できる |
2021年12月 延岡駅
【メリット】 宮崎県の県北の中で1番きれいな駅!
木造造りの駅で見た目も現代向きの見た目ですご……
2021年11月 延岡駅
【メリット】 延岡駅は比較的最近できたのでとても綺麗です。
駅にはスターバックスやFamily……
2021年11月 延岡駅
【メリット】 駅の改装工事が行われ、現在では施設内にスターバックスとTSUTAYAがあります。また、スタ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格177万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
日神パレステージ延岡駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 190 ~ 195万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 181 ~ 190万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 172 ~ 181万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 164 ~ 172万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 155 ~ 164万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 延岡市 | 8位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 延岡市萩町 | 2位 | / 3物件中 |
| 延岡駅 | 7位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
| 延岡市 | 2位 | / 7物件中 |
|---|---|---|
| 延岡市萩町 | 1位 | / 3物件中 |
| 延岡駅 | 2位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
日神パレステージ延岡駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 販売中 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年12月 | 2025年12月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年8月 | 販売中 | 2階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | ー | ー | ![]() |
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| 12 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 16 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 18 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2020年8月 | 2020年12月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 24 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 29 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 30 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 31 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 32 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 33 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 34 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 35 | 2016年8月 | 2016年11月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 36 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 37 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 38 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 39 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 40 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 41 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 42 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 43 | 2015年5月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 44 | 2015年4月 | 2015年7月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 45 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 46 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 47 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 48 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 49 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | 20.68㎡ | 2.91㎡ | 170万円 | @28万円 | @9万円 | 4,501円 217円 |
3,332円 161円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ延岡駅前の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■延岡市萩町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■延岡市の売買相場
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(2025年01月)
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■延岡駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
日神パレステージ延岡駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20.65 | ![]() |
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| 2025年11月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 17.57 | ![]() |
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| 2025年11月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 17.57 | ![]() |
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| 2025年9月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 20.65 | ![]() |
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| 2025年8月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 20.65 | ![]() |
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…残り100件 |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ延岡駅前の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■延岡市萩町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■延岡市の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■延岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:



