販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
---|---|
賃料履歴 | 2015年~: 96件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約27万円/坪 賃料:約4539円/坪 利回り:約20.17% |
日神パレステージ延岡駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/延岡駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『延岡駅』 JR日豊本線
-
所在地(住所)
宮崎県延岡市萩町41-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
延岡市立旭小学校
-
中学校区域
延岡市立旭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
日神パレステージ延岡駅前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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日神パレステージ延岡駅前の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【延岡駅に対する口コミ】延岡市民には嬉しいスターバックスが駅内にあります。子供用の小さい遊具もあり、電車をすぐ横でみれるので電車好きなお子様がいる方にはいいと思います。田舎ならではのほんわかしか地域です。 ヤンキーの溜まり場みたいになることはないです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】スターバックスでの暇つぶしは出来ます。小さいお子様用のミニ図書館の様な施設もあり、いいと思う。すぐ近くに交番があるので安心です。タクシー専用の駐車場もあり、混雑しません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】駅から一歩外に出ると居酒屋やファストフードを販売しているお店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】図書館があるので子供の暇つぶしにはいいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】数年前に延岡駅が新しくなり、スターバックスや本屋さん、ファミリーマートの入った駅に変わり、休日には若者や観光客で賑わっています。以前は小さな売店のようなお店しかなかったので、ちょっとした買い物をするのも助かります |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【延岡駅に対する口コミ】新しくリニューアルされた駅構内はとっても綺麗です。 併設されているスターバックスと本屋産はコーヒーを飲みながらゆったりくつろげるスペースになっています。 駅から少し歩くとジョイフルがあり、わりかし新しめのビジネスホテルもあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には2018年にオープンした公共複合施設「エンクロス」があります。こちらにはDVD、本などを取り扱っているTSUTAYAや、珈琲店スターバックスなどが入っており、土日には様々なイベントを開催しているので電車の待ち時間などに便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 延岡駅
ゆなちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広い駐車場でタクシーも常に沢山停まっていて利用しやすいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 前に改装工事?をしてとても綺麗な駅になりました。 図書館と一緒になり、一階にはスタバがあるため学生はスタバ飲みながら図書館で勉強をしたり、大人は仕事をしたりと過ごしやすい駅となっています。 近くには小さな商業施設があり、ご飯を食べるお店などもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにのべからという美味しい唐揚げ屋さんや、商業施設の一階には昔からたい焼きが有名が高田万十があります! ハムタイは絶対食べて欲しいです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の中に子供が遊ぶ場所と絵本などもあります! とても清潔に保たれてます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安は良いかと思います。 駅の横には交番もありますし、夜でも明るいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | とにかく綺麗です。住みやすさはあるかと思います。 |
2024年6月 延岡駅
わたるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の中にスタバや図書館が入ってるので電車の時間まで快適に過ごせて便利です! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近隣には、コンビニやファミレス等もあります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の周辺には、まぁまぁ飲食店があるのでいいと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校は近くとまではいかないもののの小学校が付近にひとつあります |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前には、交番もあるので 治安は悪くないです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 立地的には駅近くの物件はいいと思います!新しく大きいマンションも建ちました! |
2023年2月 延岡駅
あかささん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 建物が綺麗で、コンクリート造りでおしゃれ。特急が止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スタバや、コンビニなど最低限の設備はあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スタバ、コンビニ、多少の飲食店はあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エレベーターはあります。 手前のホームなら、バリアフリーで入れます。 トイレはホームにはありません。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 開放感があり、目に届きやすいので、安全かと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くの家賃はとても安いので、いいと思います。 |
2022年9月 延岡駅
やーまんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 延岡市民には嬉しいスターバックスが駅内にあります。子供用の小さい遊具もあり、電車をすぐ横でみれるので電車好きなお子様がいる方にはいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スターバックスでの暇つぶしは出来ます。小さいお子様用のミニ図書館の様な施設もあり、いいと思う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅から一歩外に出ると居酒屋やファストフードを販売しているお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 図書館があるので子供の暇つぶしにはいいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すぐ近くに交番があるので安心です。タクシー専用の駐車場もあり、混雑しません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 田舎ならではのほんわかしか地域です。 ヤンキーの溜まり場みたいになることはないです。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格171万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 184 ~ 188万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 175 ~ 184万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 167 ~ 175万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 158 ~ 167万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 150 ~ 158万円 | 87.5~92.5% |
日神パレステージ延岡駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
延岡市 | 11位 | / 12物件中 |
---|---|---|
延岡市萩町 | 4位 | / 4物件中 |
延岡駅 | 10位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
延岡市 | 2位 | / 4物件中 |
---|---|---|
延岡市萩町 | 1位 | / 2物件中 |
延岡駅 | 2位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
日神パレステージ延岡駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 1R | ||||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | ||||||||||
8 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
18 | 2020年8月 | 2020年12月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
19 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
20 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
21 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
22 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
25 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
26 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
28 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
29 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
30 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
31 | 2016年8月 | 2016年11月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
32 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
33 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
34 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
35 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
36 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | ||||||||||
37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | ||||||||||
38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
39 | 2015年5月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
40 | 2015年4月 | 2015年7月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
41 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
42 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
43 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
44 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
45 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
…残り25件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 20.75㎡ | 2.99㎡ | 170万円 | @28万円 | @9万円 | 4,517円 217円 |
3,102円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ延岡駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■延岡市萩町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■延岡市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■延岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 17.57~20.65㎡|20.3㎡ | 158万円|26万円/坪 |
3階~4階 | 20.65~22.64㎡|20.83㎡ | 187万円|30万円/坪 |
5階~6階 | 20.65~22.64㎡|21.97㎡ | 150万円|22万円/坪 |
7階~7階 | 20.56~20.65㎡|20.64㎡ | 164万円|26万円/坪 |
8階~8階 | 20.65~22.64㎡|20.8㎡ | 172万円|27万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 20.56~22.64㎡|20.84㎡ | 171万円|27万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

日神パレステージ延岡駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 20.65 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 20.65 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 20.65 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 20.65 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 20.65 | ![]() |
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…残り91件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ延岡駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■延岡市萩町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■延岡市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■延岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 17.57~20.65㎡|20.46㎡ | 31,473円|5,095円/坪 |
3階~4階 | 17.57~22.64㎡|20.23㎡ | 26,900円|4,410円/坪 |
5階~6階 | 20.65~22.64㎡|20.73㎡ | 25,608円|4,083円/坪 |
7階~7階 | 20.65~22.64㎡|21.64㎡ | 32,666円|4,989円/坪 |
8階~8階 | 17.57~22.64㎡|21.4㎡ | 25,000円|3,944円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.25~22.64㎡|21.11㎡ | 29,241円|4,578円/坪 |
東向き | 17.57~22.64㎡|20.68㎡ | 29,312円|4,685円/坪 |
西向き | 17.57~22.64㎡|20.87㎡ | 30,058円|4,790円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
