マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2015年~: 12件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
ルイシャトレ希望ヶ丘A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/希望ケ丘駅 徒歩12分
相鉄本線/三ツ境駅 徒歩14分
相鉄本線/二俣川駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『希望ケ丘駅』 相鉄本線
『三ツ境駅』 相鉄本線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区東希望が丘175-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立東希望が丘小学校
-
中学校区域
横浜市立希望が丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルイシャトレ希望ヶ丘A棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルイシャトレ希望ヶ丘A棟の口コミ・評判
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄駅が二つあり、どちらも駅前に夜まで営業しているスーパーがある。また、飲食店もあるので夜遅い日にはうってつけ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 閑静な住宅街で、車の通りは少なく土日も平日の夜も静かなところである。また、駅前のスーパーはなんでも揃ってあるので買い物に困ることはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人さんが日々共用部を掃除していたり雑草を刈っているのでケアは施されている。また、総タイルな仕上げになっている外観のため、デザイン性が良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 天井が高く南向きの部屋なのでのびのびとした暮らしができる。またバリアフリーが施されており高齢者にも優しい。コンクリート造りになっているので隣の部屋の物音が気になることはない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 横浜にしては物価が安いので安心して買い物ができる。スーパーだけでなく、駅周辺には百均や飲食店が豊富にあるため生活には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 学校や保育園までの道は家から5分ほどで着けるので登校には困らなかった。また、内科や歯医者が徒歩1分にある。公園も家に隣接しているので安心して子供たちが遊べる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
佐藤さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
三ツ境、希望ヶ丘 どちらからも歩けます 便利です |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
変な人が住んでいない 周りの環境もよい 環境はよいです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
古いわりにレンガ作りでクォリティ高い 管理人が常駐ではありませんが、割とよく面倒見てくれます。 変わったら人によって状況もかわるかもしれません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
広くて質が高い。 A棟・B棟はリビングも広く、フローリングも質の高い部材が使われています。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
駅まで行けばスーパー等多し。 そこそこ安いスーパーもドラッグストアもあります。 ファミリーで生活していて不便を甘受いたことはありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
幼稚園小学校中学校が近い。 雰囲気も良い幼稚園・小学校・中学校が近くてよいです。私立に行かせるなら、駅まで少々あるので、小さいときには大変かもしれません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】相鉄・二俣川駅にはジョイナステラスという駅ビルあります。 駅ビルに入っているスーパーは6:00~25:30まで営業してるので通勤前後にも利用できます。 スーパーの並びには郵便局や大手都市銀行、ATMがあり便利です。 駅ビルではショッピングなら10:0~021:00まで。レストランなら11:00~21:00まで利用できます。 病院は駅ビルにも駅周辺にも複数あり通勤帰りにも利用できる環境です。 駅北口にはドン・キホーテ。南口には西友があり買い物に不便はありません。 二俣川相鉄ライフという駅ビルには行政コーナーがあり、土、日でも利用できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年12月
りこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 「希望が丘」と「三ツ境」が日常的に利用できます。希望が丘駅周辺は物価が安いく夜遅くまで開いているスーパーが多いのでとても便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 静かで適度にのどかで住環境はとてもよいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 仕様はバブリーな感じです。いまどき貴重な総タイル仕上げ。細かい部分までデザインが施されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 壁式構造なので柱や梁が小さめ。バリアフリーです。隣の家の音がうるさいと感じたことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 希望が丘の駅前には沿線内で安くて有名なスーパーが複数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 適度に自然が残っていて子供が遊ぶにはとてもよいと思います |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 希望ケ丘駅
茶々丸さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ・改札機が多い ・改札口にコンビニがある ・トイレがある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・銀行や病院が充実している。 ・ドラッグストアやスーパーが色々選べる。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・しゃぶ葉がある。 ・日高屋がある。 ・ケンタッキーがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・近隣に高校があり、学生で賑わいがある。 |
治安 |
5 |
メリット | ・遅くまで営業している店があるので駅周辺は明るい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・治安も良く住みやすい駅。 ・駅の規模と利用客のバランスが良いと感じる。 |
2022年11月 二俣川駅
ポイ活マンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄・東急直通線が2023年3月に開業予定になる注目の駅! 現在は相鉄線とJR直通線の2線が利用可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル(ジョイナステラス二俣川)があり、買い物等の利便性は良好です☆ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最低限の飲食店が駅ビル(ジョイナステラス二俣川)と周辺のビルにあり、とりあえず困らない印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はとてもきれいで、トイレも充実しています。 駅からはだいぶ離れていますが、とても大きな公園「こども自然公園(大池公園)」も徒歩圏内にあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。警察の取り締まりも比較的あり、交番もあるので、安心です。 駅周辺で酔っ払いを見ることはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鉄道と保土ヶ谷バイパス入口が近く、とても便利がいい場所だと思います。 都内への通勤も可能な場所ですので、コスパはよく感じています。 |
2022年2月 三ツ境駅
【メリット】 何年か前からスタバができてわざわざ三ツ境駅で降りていくこともしばしばで、店員の対応をかなり……
2021年11月 二俣川駅
【メリット】 ホーム内にあるFamily Martの自動販売機は、行き帰りで学生などが朝食、もしくはおや……
ルイシャトレ希望ヶ丘A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市旭区ランキング
位
(522物件中) |
横浜市旭区東希望が丘ランキング
位
(22物件中) |
希望ケ丘駅ランキング
位
(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,849万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,063 ~ 3,134万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,921 ~ 3,063万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,778 ~ 2,921万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,636 ~ 2,778万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,493 ~ 2,636万円 | 87.5~92.5% |
ルイシャトレ希望ヶ丘A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市旭区 | 126位 | / 271物件中 |
---|---|---|
横浜市旭区東希望が丘 | 12位 | / 17物件中 |
希望ケ丘駅 | 27位 | / 47物件中 |
三ツ境駅 | 24位 | / 52物件中 |
二俣川駅 | 54位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ルイシャトレ希望ヶ丘A棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2020年12月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年2月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2018年12月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
18 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
平均 | 2階 | 83.09㎡ | 10.97㎡ | 2,521万円 | @101万円 | @31万円 | 9,723円 117円 |
15,874円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルイシャトレ希望ヶ丘A棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市旭区東希望が丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 82.29~97.49㎡|87.35㎡ | 2,958万円|113万円/坪 |
2階~2階 | 82.29~82.29㎡|82.29㎡ | 2,394万円|96万円/坪 |
3階~3階 | 82.29~82.29㎡|82.29㎡ | 2,498万円|100万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.29~97.49㎡|83.18㎡ | 2,561万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ルイシャトレ希望ヶ丘A棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 82.29 | |||||||
2022年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | 58.07 | |||||||
2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.29 | |||||||
2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.29 | |||||||
2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 82.29 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ希望ヶ丘A棟の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市旭区東希望が丘の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■二俣川駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 82.29~82.29㎡|82.29㎡ | 107,400円|4,315円/坪 |
2階~2階 | 82.29~82.29㎡|82.29㎡ | 105,333円|4,232円/坪 |
3階~3階 | 58.07~82.29㎡|76.23㎡ | 97,250円|4,272円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.07~82.29㎡|80.27㎡ | 103,500円|4,280円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |