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分譲

サーパス明徳小西の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数2364
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:14
賃料履歴 2013年~: 16件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:8
推定相場 売買:83万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.24
偏差値ランキング

鳥取市
38物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    鳥取駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市行徳1丁目356番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    75戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,821万円

推定相場坪単価:83万円/坪

推定相場㎡単価:25万円/㎡

想定賃料  10.4 ~ 11.5万円  (坪賃料:4,730円~5,228円)
表面利回り 7.24

鳥取市坪単価ランキング: 8位 (25物件中)
鳥取市行徳坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
鳥取駅坪単価ランキング: 8位 (22物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,958 ~ 2,003万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,867 ~ 1,958万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,776 ~ 1,867万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,685 ~ 1,776万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,594 ~ 1,685万円 87.5~92.5%

サーパス明徳小西ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

最寄駅はJR山陰線鳥取駅で、徒歩10分の距離にあります。鳥取駅から米子方面への列車が発着しているので、通勤や通学に非常に便利です。鳥取駅周辺には商店街や商業ビル・デパートなどがあり、買い物に便利な場所です。
周辺環境

評点: 3.0

マンションの周辺は静かな住宅地で、集合住宅や戸建住宅が立ち並んでいます。少ないですが、個人経営の商店などもあります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

重厚感のある色で、落ち着いた外観の建物です。10階建で、1階部分が駐車場になっているので居住エリアは2階から上です。1階の部屋が存在しないので、セキュリティ面で安心です。管理人さんが常駐している点でも安全です。オートロックが設置されているので、部外者が建物内に侵入する心配がありません。宅配ボックスも完備されています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

間取りは3LDKまたは4LDKタイプで、標準的なファミリータイプのレイアウトです。ただし他のマンションと比べて専有面積が広めなので、収納スペースが広くて便利です。
買い物・食事

評点: 3.0

マンションのすぐ近くにコンビニ店(ファミリーマート鳥取行徳店)やショッピングセンター(トスク本店)があるので、日用品や食料品を購入するのに非常に便利です。
暮らし・子育て

評点: 4.0

小学校がすぐ近くにあるので、小さな子どもを育てる環境が整っています。徒歩数分の場所に診療所(やまね内科クリニック)があるので、風邪やインフルエンザ程度であればすぐに対応してもらえます。
このマンションの口コミを全て見る(残り26項目・1166文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(12項目)  ■デメリット(12項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
鳥取市
ランキング


(38物件中)
鳥取市行徳
ランキング


(2物件中)
鳥取駅
ランキング


(35物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サーパス明徳小西 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス明徳小西の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス明徳小西の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 5階 4LDK 南東
2 2019年6月 6階 3LDK
3 2019年6月 6階 3LDK 南東
4 2017年12月 9階 2LDK 南西
5 2017年11月 9階 3LDK
6 2017年6月 9階 2LDK
7 2017年6月 9階 2LDK 南西
8 2017年5月 9階 2LDK
9 2017年5月 9階 2LDK 南東
10 2016年10月 9階 2LDK 南東
11 2016年4月 9階 2LDK 南東
12 2015年12月 10階 3LDK
13 2015年12月 9階 2LDK 南東
14 2015年11月 9階 2LDK 南東
平均 8階 83.03㎡ 25.48㎡ 2,238万円 @90万円 @27万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 73.93~88.09㎡|78.76㎡ 2,086万円|88万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 73.93~88.09㎡|84.2㎡ 2,280万円|90万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.93~88.09㎡|84.55㎡ 2,281万円|89万円/坪
東向き 73.93~73.93㎡|73.93㎡ 1,980万円|89万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス明徳小西の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

サーパス明徳小西 の販売価格×面積プロット

サーパス明徳小西 の平均販売価格×面積グラフ

サーパス明徳小西 の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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60

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70

80
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110
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120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス明徳小西 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス明徳小西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス明徳小西の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 5階 87.87 3LDK 南東
2019年5月 6階 74.26 3LDK 南東
2019年4月 5階 87.87 3LDK 南東
2019年4月 5階 73.93 3LDK
2019年3月 7階 73.93 3LDK 南東
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 71.2~71.2㎡|71.2㎡ 110,000円|5,107円/坪
5階~6階 73.93~87.87㎡|77.21㎡ 116,333円|5,010円/坪
7階~8階 64.44~73.93㎡|67.99㎡ 110,750円|5,382円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.44~87.87㎡|73.78㎡ 113,750円|5,121円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス明徳小西の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

サーパス明徳小西 の賃料×面積プロット

サーパス明徳小西 の平均賃料×面積グラフ

サーパス明徳小西 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 2 11 2 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

サーパス明徳小西の住み替え情報

買いたい

このマンションの

サーパス明徳小西の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

サーパス明徳小西の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ永楽通り アルファステイツ永楽通り 鳥取県鳥取市永楽温泉町544他2筆(地番)
JR山陰本線・因美線「鳥取」駅 徒歩7分
未定 2LDK、3LDK
15階建
70戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア卯垣 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア卯垣 (分譲住宅) 鳥取県鳥取市卯垣字上植田130番7他
JR山陰本線「鳥取」駅から車約8分(約3,200m)
3,998万円(5号地)、4,122万円(6号地) 110.33m2(5号地)、108.73m2(6号地)
142.68m2(5号地)、147.00m2(6号地) 全て私道負担なし
3LDK(6号地)、4LDK(5号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア寿町「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア寿町「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 鳥取県鳥取市寿町925番
JR山陰本線「鳥取」駅から徒歩18分
4,860万円(1号地) 110.42m2(1号地)
153.67m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建

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サーパス明徳小西と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ吉方温泉 鳥取市吉方温泉3丁目 鳥取駅徒歩9分
55 2006年3月 10階建 36戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
サーパス湖山駅前 鳥取市湖山町東1丁目 湖山駅徒歩4分
55 2007年1月 地下1階付9階建 48戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
サーパス鳥取駅南 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩10分
55 2017年1月 11階建 40戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
サーパス扇町 鳥取市扇町 鳥取駅徒歩6分
54 2004年1月 14階建 64戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
→ 【販売中】サーパス扇町  2,480万円  91.57㎡  3LDK  9階  南
サーパス鳥取駅前 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩1分
54 1993年12月 14階建 65戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
ミサワカレント吉方 鳥取市吉方 鳥取駅徒歩10分
54 2002年1月 11階建 29戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファスマート鳥取駅南 鳥取市南吉方1丁目 鳥取駅徒歩10分
54 2013年5月 9階建 40戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
サーパス富安レジデンス 鳥取市富安1丁目 鳥取駅徒歩11分
54 2018年10月 9階建 57戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ西町 鳥取市西町2丁目 鳥取駅徒歩17分
54 2018年11月 10階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス湖山東 鳥取市湖山町東5丁目 湖山駅徒歩9分
53 2007年11月 10階建 56戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
→ 【販売中】サーパス湖山東  1,880万円  77.67㎡  3LDK  3階  南
 上記は、「サーパス明徳小西」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥取市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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