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中古

ヴェルドミール万代

総合評価 3.0 アクセス数7496
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ヴェルドミール万代の外観
  • ヴェルドミール万代の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:66
賃料履歴 2014年~: 139件
口コミ メリット:11 デメリット:11 特徴:4
推定相場 売買:35万円/坪 賃料:4676円/坪 利回り:16.23
偏差値ランキング

新潟市中央区
212物件中の順位

ヴェルドミール万代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線/新潟駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

    119戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ヴェルドミール万代の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

ヴェルドミール万代の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ヴェルドミール万代の口コミ・評判

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット すごく綺麗だしどこにいけばいいのかわからなくて聞いた時すごく対応が良かったです。すみやすいと思う!駅前なんでもあるし!さいこうかよ!
立地・治安・
周辺環境
5 メリット あれがない!ってなった時に絶対あるのが最高です!きれいでふ!!!!!!最高わるいやからもあんまりみたことない?!
買い物・飲食店充実度 5 メリット 食べたいものが周りにいっぱいあっていいです!
暮らし・防災・
子育て
5 メリット エレベーターもあるしひとりで動くのが難しい場合は駅員さんが手伝ってくださるのですてきです!

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 新幹線の始発駅なので遠出に便利です。
また、在来線4路線の始発駅でもあるので、多くの人が通勤通学に利用する大変活気のある駅です。
駅ナカには飲食店が多く、ビックカメラやジュンク堂にも直結しています。
駅ビルの再開発が進み、スターバックスなどのお洒落なカフェや雑貨屋も増えました。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JR信越本線「新潟」徒歩9分の便利な立地です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 都市機能と自然環境が融和した優れたエリアにあります。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 階段・エントランス等のメンテナンスが丁寧にされています。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 室内は収納スペースが広めに確保されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 比較的大きな食品店が近くに複数あります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 私立の小学校や中学校が複数あるので選択肢が広いです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 新潟駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 様々な路線があり、バスや空港、新幹線があるためどこにでも行ける。
生活利便施設の充実
5
メリット ショッピングエリアが固まっているため短時間での買い物が可能。
飲食店の充実
5
メリット 様々なジャンル(カフェ、ファミレス、ラーメン店)の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 河川敷や公園といった日常的に遊べる場所がある。
治安
2
メリット 街灯が多いため夜は出歩きやすい。昼は治安がいい。
コストパフォーマンス
2
メリット 交通の利便性がよく、施設が充実しているため住みやすいと思う。

2019年11月 新潟駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 生活に必要なスーパー、コンビニが近くにあり不便さはありません。 他にも商業施設やスポーツ施……

2018年11月 新潟駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 東京まで新幹線で約2時間、ノンストップだと1時間半と出張にも便利です。駅周辺には飲食店が多……

2018年7月 新潟駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 東京や大阪などの大都市でみられるような、駅に併設された大規模商業施設はないが、それでも近隣……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルドミール万代の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格355万円

推定相場坪単価35万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料  4.5 ~ 5.0万円  (坪賃料:4,442円~4,909円)
表面利回り 16.23
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 381 ~ 390万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 364 ~ 381万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 346 ~ 364万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 328 ~ 346万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 310 ~ 328万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ヴェルドミール万代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新潟市中央区 224 / 275物件中
新潟市中央区万代 17 / 18物件中
新潟駅 188 / 219物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 154 / 246物件中
新潟市中央区万代 15 / 18物件中
新潟駅 133 / 201物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月19日終値) の日経平均株価は 37,068.35 円 となります。

何年後

予測価格:341358万円

※中央値:349万円

予測坪単価:35万円/坪

予測㎡単価:11万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ヴェルドミール万代の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 7階 1K
2 2023年10月 3階 1R 南西
3 2023年10月 3階 1R 南西
4 2023年10月 10階 1DK
5 2023年8月 10階 1DK 南西
6 2023年4月 3階 1R 南西
7 2023年4月 3階 1R 南西
8 2023年4月 7階 1K 南西
9 2022年11月 11階 1DK
10 2022年10月 6階 1R 北西
11 2022年10月 3階 1R 南西
12 2022年10月 6階 1R 北西
13 2022年10月 3階 1R 北西
14 2022年8月 4階 1DK 南西
15 2022年4月 6階 1R 北西
16 2022年4月 3階 1R 南西
17 2022年3月 4階 1DK 南西
18 2021年9月 8階 1K
19 2020年12月 8階 1K 北西
20 2020年8月 2階 1LDK 南東
21 2020年6月 2階 1LDK 南東
22 2020年6月 8階 1K 北西
23 2020年5月 8階 1K 北西
24 2020年4月 2階 1LDK 南東
25 2020年4月 2階 1LDK 南東
26 2020年2月 3階 STUDIO 南東
27 2019年12月 8階 1DK
28 2019年5月 11階 2LDK 南東
29 2019年5月 5階 2DK 南西
30 2019年5月 2階 1R 南西
31 2019年4月 6階 1DK
32 2019年3月 6階 1DK
33 2019年3月 4階 1K 南東
34 2019年2月 4階 1K 南東
35 2019年2月 4階 1K 南東
36 2019年2月 5階 2LDK 南東
37 2019年2月 4階 1K 南東
38 2019年1月 5階 1R 北東
39 2018年12月 11階 2DK 南東
40 2018年12月 4階 1K
41 2018年11月 5階 2DK 南西
42 2018年11月 4階 1K
43 2018年11月 2階 1R 南西
44 2018年10月 11階 1DK 南東
45 2018年5月 5階 2LDK 南東
46 2018年5月 5階 2DK
47 2018年5月 2階 1R 南西
48 2018年4月 8階 1R 北東
49 2018年4月 5階 2DK
50 2018年3月 8階 1R 北東
51 2017年12月 5階 2LDK 南東
52 2017年12月 6階 1R 北東
53 2017年11月 5階 1R
54 2017年11月 2階 1R 南西
55 2017年10月 2階 1LDK 南西
56 2017年9月 11階 1DK
57 2017年9月 11階 1DK
58 2017年9月 11階 1DK 南西
59 2017年8月 11階 1K
60 2017年6月 5階 2LDK 南東
61 2017年6月 11階 1K
62 2017年5月 11階 1K
63 2017年4月 2階 1LDK 南西
64 2013年11月 3階 1K 北西
65 2013年10月 3階 1K 北西
66 2013年7月 3階 1DK 南西

…残り46

平均 5階 42.3㎡ 4.81㎡ 647万円 @49万円 @15万円 8,668円 6,078円 204円 143円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴェルドミール万代の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴェルドミール万代の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 31.24~59.8㎡|46.39㎡ 701万円|47万円/坪
4階~5階 18.83~59.8㎡|40.55㎡ 674万円|50万円/坪
6階~7階 19.84~35.15㎡|31.05㎡ 370万円|40万円/坪
8階~9階 28.33~52.25㎡|37.75㎡ 622万円|59万円/坪
10階~11階 27.18~59.8㎡|47.93㎡ 712万円|47万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.83~59.8㎡|45.05㎡ 702万円|48万円/坪
東向き 21.2~29.92㎡|26.1㎡ 353万円|44万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.84~52.25㎡|32.29㎡ 492万円|52万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 3 8 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 3 1 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ヴェルドミール万代の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 6階 ワンルーム 北西 31.24
2024年3月 9階 1DK 35.15
2024年3月 11階 1K 北西 35.15
2024年3月 3階 1K 南東 36
2024年2月 9階 1DK 35.15

…残り134

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴェルドミール万代の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴェルドミール万代の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 16.5~89.5㎡|34.41㎡ 48,666円|4,804円/坪
4階~5階 16.5~59.8㎡|30.07㎡ 45,758円|5,177円/坪
6階~7階 19.84~59.8㎡|31.83㎡ 47,960円|5,141円/坪
8階~9階 21.2~52.25㎡|34.7㎡ 48,038円|4,632円/坪
10階~11階 18.83~52.25㎡|33.73㎡ 45,608円|4,585円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.83~89.5㎡|34.61㎡ 49,868円|4,830円/坪
東向き 21.2~42.48㎡|34.2㎡ 47,583円|4,750円/坪
西向き 31.24~35.15㎡|34.49㎡ 40,833円|3,919円/坪
北・北東・北西向き 16.5~71.25㎡|29.71㎡ 43,777円|5,108円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

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