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HOME > 中古マンション > 香川県 > 高松市 > 松島町 > 松島二丁目駅 > ラパルフェドコロン

中古

ラパルフェドコロン

総合評価 3.3 アクセス数3449
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  • 基本情報
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ラパルフェドコロンの外観
  • ラパルフェドコロンの外観
  • ラパルフェドコロンの外観
  • ラパルフェドコロンの外観:外観・土地
  • ラパルフェドコロンの外観:外観・土地
  • ラパルフェドコロンのエントランス:エントランス
  • ラパルフェドコロンのエントランス:ロビー
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  • ラパルフェドコロンのその他:その他
  • ラパルフェドコロンのその他:その他
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  • ラパルフェドコロンのその他:景色
  • ラパルフェドコロンのその他:自動販売機が設置されています。
  • ラパルフェドコロンのその他:部屋画像_その他
  • ラパルフェドコロンのその他:部屋画像_その他

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販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2013年~: 115件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:34万円/坪 賃料:4116円/坪 利回り:14.83

ラパルフェドコロンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電志度線/松島二丁目駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『松島二丁目駅』 琴電志度線 

  • 所在地(住所)

    香川県高松市松島町2丁目5-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高松市立高松第一小学校

  • 中学校区域

    高松市立高松第一中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ラパルフェドコロンの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
詳細はこちら

ラパルフェドコロンの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ラパルフェドコロンの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ラパルフェドコロンの口コミ・評判

2017年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅がすぐ近い点とローソンが近くにある点がメリットだと感じました。
また人によってはすぐ近くにラウンドワンがあるので利点になり得る場合もあるのかなと思います。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 周辺施設にはイオンやマルナカやローソンといった買い物ができる場所があったので便利でした。
またラウンドワンはよく利用していたのですぐ近くにあったので通いやすかったです。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 外観・共有部に関しては特に良かった点は無かったですが、強いて言えばエントランス部分にオートロックが使われていた点です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 部屋に備え付きのベットや冷蔵庫、洗濯機が置かれている点とデザイナーズマンションということもあり、室内がおしゃれだった点がメリットだと感じました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 物価は安いと感じました。
徒歩5分程の距離にマルナカ、同じく徒歩10分程の距離にイオンがありよく利用していました。
また徒歩5分程の所に美味しいうどん屋もありました。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 自分が独身で学生だったということもあり特にお伝えできることはないです。
マンション内のコミュニケーションもほとんど無かったです。
近くに内科はありました。公園は無かったと記憶しています。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 松島二丁目駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット の本数はまあまああります。
日常的に自分は利用してます
生活利便施設の充実
5
メリット ラウンドワンやパチンコのお店があり遊ぶのには困りません。
飲食店の充実
5
メリット コンビニが近くにいくつかあります。また橋を渡ればくら寿司や松屋などもあります
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 小学校が近くにありまた高校も近くにあるので子育てにはちょうどいいかもしれないです
治安
5
メリット 刑務所がの隣にあるので治安自体は良いです。
コストパフォーマンス
5
メリット 瓦町からとても近いので生活しててそこまで不便に感じる事はないです。

2024年1月 松島二丁目駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 瓦町まで2なので、すぐに中心部に行くことができます。
生活利便施設の充実
4
メリット イオン高松東店があるので、買い物には困りません。
飲食店の充実
3
メリット ファミレスは近くにいくつかあります。お弁当屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 高松第一小中学校校区であり、保育園や幼稚園もいくつかあります。公園もあります。
治安
4
メリット 国道に面しているので、特に危険ではないと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 中心部から近いので土地や家賃は多少高いですが、住みやすいのでバランスは取れていると思います。

2023年8月 松島二丁目駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 駐輪場や自動販売機があるところです。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺に地元のスーパーや内科、歯科があります。
飲食店の充実
4
メリット 周辺にお好み焼き屋や定食屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くに小学校があり、公園などもあります。
治安
3
メリット 周辺も穏やかで治安はいいのかなと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 周辺にお店や病院があるので、利便性はあまります。

2020年12月 松島二丁目駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 高松市街地から近くに若者が集まるラウンドワンがある。
朝は通勤にちょうど良い時間……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格181万円

推定相場坪単価34万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料  2.1 ~ 2.3万円  (坪賃料:3,910円~4,321円)
表面利回り 14.83
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 194 ~ 199万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 185 ~ 194万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 176 ~ 185万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 167 ~ 176万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 158 ~ 167万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ラパルフェドコロンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

高松市 322 / 394物件中
高松市松島町 4 / 4物件中
松島二丁目駅 6 / 7物件中

坪賃料ランキング

高松市 192 / 307物件中
高松市松島町 2 / 3物件中
松島二丁目駅 3 / 5物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年6月20日終値) の日経平均株価は 38,633.02 円 となります。

何年後

予測価格:175184万円

※中央値:179万円

予測坪単価:34万円/坪

予測㎡単価:10万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ラパルフェドコロンの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 5階 1R
2 2024年2月 5階 1R
3 2024年2月 1階 1R
4 2024年2月 3階 1R
5 2024年1月 4階 1R
6 2023年7月 3階 1R
7 2023年6月 3階 1R
8 2023年5月 3階 1R
9 2019年12月 5階 1R
10 2019年10月 5階 1R
11 2019年6月 5階 1R
12 2019年3月 5階 1R
13 2019年3月 5階 1R
平均 4階 19.48㎡ 2㎡ 172万円 @30万円 @9万円 7,000円 5,479円 359円 281円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ラパルフェドコロンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ラパルフェドコロンの売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 高松市松島町の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 高松市の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 松島二丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 19.76~19.76㎡|19.76㎡ 140万円|23万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 18.7~19.76㎡|19.49㎡ 162万円|27万円/坪
4階~4階 18.62~18.62㎡|18.62㎡ 200万円|35万円/坪
5階~5階 16.48~20.8㎡|19.56㎡ 178万円|30万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.8~20.8㎡|20.8㎡ 186万円|30万円/坪
東向き 18.62~19.76㎡|19.39㎡ 165万円|28万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.48~16.48㎡|16.48㎡ 160万円|32万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ラパルフェドコロンの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 4階 ワンルーム 18.62
2024年4月 4階 ワンルーム 18.62
2024年4月 2階 ワンルーム 19.35
2024年3月 5階 ワンルーム 18.7
2024年3月 3階 ワンルーム 19.35

…残り110

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ラパルフェドコロンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ラパルフェドコロンの賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 高松市松島町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 松島二丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 18.7~19.76㎡|18.91㎡ 22,600円|3,952円/坪
2階~2階 18.7~20.8㎡|19.28㎡ 23,473円|4,033円/坪
3階~3階 18.7~20.8㎡|19.45㎡ 23,171円|3,937円/坪
4階~4階 18.62~19.76㎡|18.78㎡ 23,266円|4,093円/坪
5階~5階 18.62~24.18㎡|20.18㎡ 25,576円|4,226円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.62~24.18㎡|19.19㎡ 23,600円|4,069円/坪
東向き 18.62~24.18㎡|19.69㎡ 24,022円|4,045円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 75 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 29 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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    情報取得日:2024年06月20日
    新着
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    (3,000円)
    21.23m² 1K 4階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフ塩上 203 アーバンライフ塩上 203 2.5万円
    (3,000円)
    15.1m² 1K 2階

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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