タワーシティ長崎タワーコート
タワーシティ長崎タワーコートの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
賃料履歴 | 2016年~: 24件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約142万円/坪 賃料:約6119円/坪 利回り:約5.19% |
偏差値ランキング |
長崎市 |
タワーシティ長崎タワーコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線/長崎駅より徒歩で11分
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利用可能路線
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市旭町6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付28階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
144戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立朝日小学校
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中学校区域
長崎市立丸尾中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
タワーシティ長崎タワーコートのその他販売情報
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タワーシティ長崎タワーコートの口コミ・評判
2022年8月
最寄り駅の充実度 |
評点:
アミュプラザ長崎があるので、時間を潰すのにも最適です。ホームは線路数が少ないからかとても分かりやすいです。新幹線が出来るため、大幅リニューアルされているので今後が楽しみです。街の中心地なので妥当な料金設定だとはおもいます。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
買い物しやすいです。 |
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タワーシティ長崎タワーコートの口コミ(残り22件・867文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(11件) デメリット(11件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 長崎駅
どんぐりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線、特急、ローカル線の基点駅となっている。また、路線バス、高速バス、路面電車へとアクセスすることが可能であり、乗り換えにとても便利である。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アミュプラザ長崎がリニューアルオープンしたことにより、駅直結の大型商業施設がさらに便利となった。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 1Fにお土産屋さん、飲食店をはじめとする、「長崎街道かもめ市場」がオープンし、美味しいお店がたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | バリアフリー仕様となっており、車椅子の方でも快適に利用していただけるのではないかと思う。 |
治安 |
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メリット | 新しく開業したこともあり、とても綺麗で、また、昼夜でもあまり差がない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 福岡などに比べると駅周辺の地価は十分安いといえる。 最近では開発が進んできており、より利便性が向上している。 |
2023年11月 長崎駅
ゆたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 土日は混むが、本数が多いので助かるのでそこはいい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前なので交通の便がいいデパコスのお店も増えてきて助かる |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいものは多い中も綺麗店員さんの接客もいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校の近くに公園があるのはいい安心して遊ばせられる |
治安 |
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メリット | 親切で優しい人が多いので道も聴きやすくていい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新しい土地も増えてきていい綺麗な物件が多い |
2023年11月 長崎駅
ジャンボリミッキーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路面電車に乗り換えれば平和公園のある平和公園駅中間街のある新地中華街駅まで1本で行け、バスで稲佐山の夜景も観に行きやすく観光他へのアクセスは抜群です。ラッシュ時間になると車、バス、路面電車も新幹線も人は多めです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 現在、再開発が進められていて飲食店やお土産屋も充実しているのと施設が新しく綺麗なので、長崎駅付近でグルメやショッピングも楽しめることが良い所です♪ |
飲食店の充実 |
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メリット | 再開発がされていて4、5年前に比べたら飲食店は充実していると思います。長崎は海鮮系が美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 長崎駅から徒歩圏内で長崎港まで行けるため付近の水辺の森公園は子供達が遊ぶにはもってこいの所です、 |
治安 |
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メリット | 治安は良いと思います。駅周辺に新しく警察署もできており安心して過ごせます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価はそこまで高いと思ったことはありません。駅内のスーパーのお惣菜は手頃な値段だと思います。 |
2023年11月 長崎駅
こーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線も開通し、福岡までの行き来が非常に楽になった。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アミュやショッピング施設が立ち並ぶため、非常に便利である。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 中華からファミレスまでいろんなジャンルが揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 高校や大学へのアクセスもよく、立地としては非常によい。 |
治安 |
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メリット | 居酒屋も近くに多いため、酔っ払いが多いが、治安は悪いとは感じない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通網は充実しているため、県内でもトップクラスに住みやすい地域である。 |
2023年11月 長崎駅
あゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 学生〜社会人時代は駅近に住んでいたので利便性がよかったです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 今、駅ビルがリニューアルしていてもうすぐオープンになるのでとても楽しみです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店も以前からしたら増えて食べたいものが食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前広場が広くできてきているので子供達つれて行くのが楽しみ |
治安 |
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メリット | 夜は駅前になかなか行かないが治安は悪くはないと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周りに買い物する施設も多く住みやすさはいい |
タワーシティ長崎タワーコートの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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長崎市
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長崎市旭町
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長崎駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,951万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,173 ~ 3,247万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,025 ~ 3,173万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,878 ~ 3,025万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,730 ~ 2,878万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,582 ~ 2,730万円 | 87.5~92.5% |
タワーシティ長崎タワーコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長崎市 | 80位 | / 312物件中 |
---|---|---|
長崎市旭町 | 1位 | / 2物件中 |
長崎駅 | 12位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
長崎市 | 73位 | / 193物件中 |
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長崎市旭町 | 2位 | / 2物件中 |
長崎駅 | 16位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タワーシティ長崎タワーコートの売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■長崎市旭町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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タワーシティ長崎タワーコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 21階 | 2LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 26階 | 2LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 26階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 26階 | 2LDK | 東 | |||||||||
12 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
15 | 2021年3月 | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年1月 | 22階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年10月 | 22階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年9月 | 22階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年7月 | 20階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年10月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2017年6月 | 11階 | 1LDK | ||||||||||
24 | 2017年3月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2014年9月 | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2014年9月 | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2013年6月 | 27階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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平均 | 14階 | 83.98㎡ | 20.32㎡ | 3,288万円 | @129万円 | @39万円 | 12,676円 | 7,174円 | 150円 | 85円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~6階 | 74.92~86.5㎡|84.57㎡ | 3,322万円|129万円/坪 |
7階~12階 | 50.51~103.33㎡|75.23㎡ | 2,755万円|122万円/坪 |
13階~18階 | 67.17~86.5㎡|72㎡ | 2,664万円|120万円/坪 |
19階~23階 | 67.17~103.33㎡|86.09㎡ | 3,477万円|132万円/坪 |
24階~28階 | 82.98~178.01㎡|106.73㎡ | 4,465万円|138万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.17~178.01㎡|88.05㎡ | 3,412万円|126万円/坪 |
東向き | 70.38~86.5㎡|81.96㎡ | 3,302万円|133万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タワーシティ長崎タワーコートの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■長崎市旭町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■長崎駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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タワーシティ長崎タワーコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年4月 | 24階 | 3LDK | 南 | 82 | ![]() |
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2022年3月 | 17階 | 3LDK | 北東 | 91.2 | ![]() |
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2021年6月 | 15階 | 1LDK | 西 | 47.73 | ![]() |
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2021年3月 | 17階 | 3LDK | 東 | 91.2 | ![]() |
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2019年11月 | 22階 | 3LDK | 南 | 84.75 | ![]() |
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…残り19件 |
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平均 | 19階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~6階 | データなし | データなし |
7階~12階 | 83.06~86.54㎡|84.22㎡ | 118,000円|4,622円/坪 |
13階~18階 | 47.73~91.2㎡|68.42㎡ | 124,727円|6,089円/坪 |
19階~23階 | 84.75~84.75㎡|84.75㎡ | 150,000円|5,851円/坪 |
24階~28階 | 82~118.73㎡|114.13㎡ | 196,250円|5,652円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.17~118.73㎡|99.03㎡ | 168,928円|5,624円/坪 |
東向き | 67.17~91.2㎡|79.95㎡ | 134,000円|5,564円/坪 |
西向き | 47.73~67.17㎡|52.59㎡ | 100,250円|6,352円/坪 |
北・北東・北西向き | 91.2~91.2㎡|91.2㎡ | 160,000円|5,800円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
