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中古

池袋パークハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12716
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  • 基本情報
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池袋パークハイツの外観
  • 池袋パークハイツの外観：▼複数路線利用可能なビックターミナル駅「池袋」まで徒歩7分！2015年耐震診断補強工事済みマンション
  • 池袋パークハイツの外観：世帯数103戸のビックコミュニティ
  • 池袋パークハイツの外観：重厚感のある外観と整ったバルコニーラインが印象的なマンション。低層部は落ち着いた佇まいで、街並みに自然と溶け込みつつ、しっかりとした管理体制を感じさせる安心感のある建物です。
  • 池袋パークハイツの外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • 池袋パークハイツのエントランス：▼アプローチ部分
  • 池袋パークハイツのエントランス：▼共用部分
  • 池袋パークハイツのエントランス：エレベーター
  • 池袋パークハイツのエントランス：エントランス
  • 池袋パークハイツのその他：3口コンロにグリルつき
  • 池袋パークハイツのその他：TVモニター付きインターホン
  • 池袋パークハイツのその他：▼駐輪場・バイク置場有
  • 池袋パークハイツのその他：インナーサッシとペアガラスで室内がとても静かです
  • 池袋パークハイツのその他：ウォシュレットリモコン
  • 池袋パークハイツのその他：エアコン
  • 池袋パークハイツのその他：サンシャインシティ　約500ｍ

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:121件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:29件 デメリット:27件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約368万円/坪 賃料:約13989円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.57％
偏差値ランキング

豊島区
1143物件中の順位

池袋パークハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／池袋駅 徒歩6分
    都電荒川線／向原駅 徒歩10分
    東武東上線／北池袋駅 徒歩11分
    JR山手線／大塚駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『向原駅』　都電荒川線　
    『北池袋駅』　東武東上線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋2丁目60-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    豊島区立朋有小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マルエツプチ東池袋三丁目店」約380m ●公園「区立東池袋公園」約210m ●「ローソン東池袋三丁目店」約80m ●「セブンイレブン東池袋３丁目店」約210m ●「Ｔｏｍｏｄ’ｓ東池袋店」約400m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

    アフターフォローが良かった

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    査定額を比較できて良かった。

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池袋パークハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 池袋パークハイツ 6階
池袋パークハイツ 6階

情報取得日:2026年01月15日

価格
4,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
364.4万円
専有面積
37.91m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
価格値下げ 池袋パークハイツ
池袋パークハイツ

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2026年01月10日

価格
4,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
364.4万円
専有面積
37.91m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
価格値下げ 池袋パークハイツ 4階
池袋パークハイツ 4階

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2026年01月10日

価格
4,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
364.4万円
専有面積
37.91m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 池袋パークハイツ
池袋パークハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
2,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
265.8万円
専有面積
30.96m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

776万円 割安

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池袋パークハイツ 401
池袋パークハイツ 401

リノベorリフォーム済み

価格
4,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
373.2万円
専有面積
37.91m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 池袋パークハイツ
池袋パークハイツ
価格
4,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
340.1万円
専有面積
43.74m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

148万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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池袋パークハイツの【賃貸】物件情報

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池袋パークハイツの口コミ・評判

2024年1月

シロカブトさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 1日の利用者数が世界第3位というだけあって、人が多い池袋駅です。JRや東武西武そしてメトロと様々な路線が乗り入れています。そんな鉄道網の隙間を縫うように国際興業と都営バスもある為、都心部や郊外へのアクセスは良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 繁華街です。飲食店有り、遊技場あり、ショッピングにも困ることはなさそうです。アニメ、コミック、ゲーム。最近ではコスプレでも進化し続けている池袋東口。マンションから中池袋公園迄徒歩５～６分なので、衣装を着たまま行けます。ユザワヤあり、アニメイトあり、そうしたファンの方には良い場所でしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスに飲料の自動販売機があるので、ちょっとした時には便利です。郵便ポストはダイヤル式のキーが付いています。エレベーターには監視カメラが付いておりそのモニターがエントランスにあるので、外からエレベーター内の様子を見ることが出来ます。各フロアー天井にも監視カメラが付いています。南側居室の場合、日当たりはとても良いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォームをしている居室が大半ですが、外観やエレベーターを含め昭和的な雰囲気は隠しきれません。南側は日当たり抜群ではあるものの夏場は暑くなるので、エアコンの室外機に日除けカバー等した方が良さそうです。北側は冬場は冷えますので、少し厚手のラグやカーペットで対応すると良さそうです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 池袋と言えばデパ地下。数多あるショップの中からお気に入りを見つけるのは大変でもありますが面白くもあります。東急ハンズのあった場所にはニトリができ、新生活のアイテムを揃えるには良いでしょうね。食材はマルエツプチ、業務スーパー。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さなお子さんがいるご家庭の方は、すぐ裏手の保育園に入園出来たら最高ですね。サンシャイン脇のとしまキッズパークは就学前のお子さんには楽しい公園です。出来て間もないので、とても綺麗です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

リナさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 池袋駅に近くて、都心部までのアクセスがいいです。
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

Ameme さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 隣が幼稚園で朝から賑やかです。学校が隣にあらから治安は良いです。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【池袋駅に対する口コミ】この線路沿いはマイナーなこともあり
住みやすさが良いところが多い意外と安い賃貸もあったりします。
路線がたくさんあるのに便利です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】池袋なのでどんなものでもある程度揃っています。
地下も地上もショッピングが楽しめます。飲食も困りません！昼は普通に活気がある町でふ
若者が多いです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】西武池袋線の上層階にある飲食店はどこも美味しい所が多いです。
そこに入ってる寿司屋さんがコスパと味が最高でよく通ってます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【池袋駅に対する口コミ】広い校庭の小学校があります。休みの日は大勢の人がピクニックしてる公園もありますよ
池袋駅のデメリット（4件）
池袋駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年9月 池袋駅

そらさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多数の路線がありどこに行くのもとても便利な駅である。
生活利便施設の充実
1 		メリット デパートや百貨店が揃ってるので出かける必要がない
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街が多くあるためチェーンの外食には全く困らない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 商業施設が多数あるため出かけるのに全く困らない
治安
1 		メリット 人通りが多く暗い道が少ないため夜遅くても帰りやすい
コストパフォーマンス
1 		メリット 池袋という主要駅ぐあるためマンションなどが新しく建設されていていい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

2022年7月 池袋駅

姿有さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人が多いですが電光掲示板、ホームなども見やすく、迷いにくいのでつかいやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅がどこも栄えていて、ご飯や買い物に困らないです。下町の懐かしい感じも好きです。
飲食店の充実
5 		メリット 池袋は（もちろんですが）飲食店が多く、安くて美味しいお店もあるのでとてもいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、シティーボーイ、シティーガールに育てたいならばうってつけです！
治安
5 		メリット 交番が多く、人の目もあるので安心して過ごせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット サイゼリヤがある、くら寿司がある、丸亀製麺がある、これだけで優勝です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・293文字）

2021年11月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の設備が整っており、通勤ラッシュなどがあっても渋滞することがなくとてもいいと思います。そ……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉県民で、埼玉からのアクセスが良いのでよく利用しています。いつも人が多くごちゃついていま……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

池袋パークハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1143物件中)

豊島区東池袋ランキング

位
(110物件中)

池袋駅ランキング

位
(499物件中)
向原駅の偏差値ランキング / 北池袋駅の偏差値ランキング / 大塚駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,221万円

推定相場坪単価368万円/坪

推定相場㎡単価112万円/㎡

想定賃料　　15.2　～　16.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,290円～14,689円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.57％
価格帯別判定 i

池袋パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,537 ～ 4,643万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,326 ～ 4,537万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,115 ～ 4,326万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,904 ～ 4,115万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,693 ～ 3,904万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 350位 / 918物件中
豊島区東池袋 30位 / 95物件中
池袋駅 173位 / 416物件中
向原駅 20位 / 36物件中
北池袋駅 33位 / 123物件中
大塚駅 113位 / 276物件中

坪賃料ランキング

豊島区 143位 / 757物件中
豊島区東池袋 26位 / 89物件中
池袋駅 83位 / 352物件中
向原駅 9位 / 36物件中
北池袋駅 13位 / 108物件中
大塚駅 38位 / 236物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月16日終値) の日経平均株価は 53,936.17 円 となります。

何年後

予測価格：4,177～4,391万円

※中央値：4,284万円

予測坪単価：373万円/坪

予測㎡単価：113万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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池袋パークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 販売中 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
2 2026年1月 2026年1月 3階 1LDK 南西 角部屋 ー
3 2026年1月 2026年1月 3階 1LDK 南西 角部屋 ー
4 2026年1月 2026年1月 4階 1LDK 南西 ー ー
5 2026年1月 2026年1月 4階 1LDK 南西 ー ー
6 2025年12月 2025年12月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
7 2025年12月 2025年12月 3階 1LDK 南西 角部屋 ー
8 2025年12月 2025年12月 4階 1LDK 南西 角部屋 ー
9 2025年12月 2025年12月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
10 2025年11月 2025年11月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2025年10月 販売中 5階 1DK 南西 ー ー
12 2025年10月 2025年10月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
13 2025年10月 2025年10月 8階 1LDK 南東 ー ー
14 2025年10月 販売中 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
15 2025年8月 2025年11月 4階 1LDK 南東 ー ー
16 2025年8月 2025年8月 3階 1LDK 南東 ー ー
17 2025年6月 2025年7月 5階 1DK 南西 ー ー
18 2025年3月 2025年5月 6階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2025年2月 2025年5月 8階 1LDK 東 ー ー
20 2024年12月 2024年12月 14階 1R 南西 角部屋 ー
21 2024年11月 2025年1月 9階 1DK 南西 ー ー
22 2024年10月 2024年10月 10階 1K 北東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2024年8月 2024年8月 6階 1DK 南西 ー ー
24 2024年7月 2024年12月 3階 2DK 北東 ー ー
25 2024年7月 2024年7月 13階 1LDK 南東 角部屋 ー
26 2024年6月 2024年7月 11階 1K 南西 ー ー
27 2024年6月 2024年6月 13階 1LDK 南東 角部屋 ー
28 2024年5月 2024年5月 13階 1LDK 南東 角部屋 ー
29 2024年4月 2024年4月 3階 2DK ー ー ー
30 2024年2月 2024年2月 4階 1K ー ー ー
31 2024年1月 2024年2月 13階 3DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
32 2023年10月 2023年11月 3階 3K 南東 ー ー
33 2023年9月 2023年9月 3階 3K 東 ー ー
34 2023年9月 2023年10月 4階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2023年8月 2023年9月 9階 2K 南西 ー ー
36 2023年7月 2023年8月 9階 2K 南西 ー ー
37 2023年7月 2023年9月 3階 1K 南 ー ー
38 2023年6月 2023年7月 9階 2K 南西 ー ー
39 2023年6月 2023年9月 4階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
40 2023年6月 2023年7月 3階 1R 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2023年6月 2023年6月 9階 2K 南西 ー ー
42 2023年5月 2023年7月 3階 1K 南 ー ー
43 2023年4月 2023年5月 9階 2K 南西 ー ー
44 2023年4月 2023年5月 3階 1K 南 ー ー
45 2023年4月 2023年4月 3階 ー 南西 角部屋 ー
46 2023年4月 2023年5月 3階 1R 南西 角部屋
リノベーション		 ー
47 2023年1月 2023年2月 7階 1R 南西 ー ー
48 2022年12月 2023年2月 3階 3K 東 ー ー
49 2022年11月 2023年10月 11階 2K 南 角部屋 ー
50 2022年10月 2023年1月 3階 1R 南西 リフォーム ー
51 2022年9月 2022年10月 11階 1K 南 ー ー
52 2022年7月 2022年7月 11階 1K 南 ー ー
53 2022年6月 2022年8月 14階 3DK 南東 ー ー
54 2022年5月 2022年7月 11階 2K 南 ー ー
55 2022年5月 2022年7月 3階 1R 南西 ー ー
56 2022年4月 2023年3月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
57 2022年2月 2022年3月 14階 3DK 南東 ー ー
58 2022年1月 2022年1月 11階 1K 南 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2022年1月 2022年4月 11階 1K 南 ー ー
60 2021年12月 2022年1月 4階 2LDK 北東 ー ー
61 2021年11月 2021年12月 3階 2DK 南西 角部屋 ー
62 2021年10月 2021年11月 12階 1DK 南西 リフォーム ー
63 2021年7月 2021年8月 3階 1K 南東 ー ー
64 2021年7月 2021年7月 6階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2021年7月 2021年7月 3階 1K 南東 ー ー
66 2021年4月 2021年6月 3階 2K 南西 ー ー
67 2021年3月 2021年7月 6階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
68 2019年8月 2019年10月 7階 1R 南西 角部屋
リフォーム		 ー
69 2019年4月 2019年5月 6階 1DK 南西 ー ー
70 2019年3月 2019年3月 5階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2019年1月 2019年4月 5階 1DK 南西 リフォーム ー
72 2019年1月 2019年1月 6階 2DK 南西 リフォーム ー
73 2018年12月 2019年3月 6階 1DK 南西 ー ー
74 2018年12月 2019年7月 7階 1R 南西 ー ー
75 2018年12月 2018年12月 9階 1LDK 南東 リフォーム ー
76 2018年10月 2018年12月 8階 1LDK 南東 リフォーム ー
77 2018年9月 2018年12月 9階 1LDK 南 ー ー
78 2018年7月 2018年10月 6階 1DK 南西 ー ー
79 2018年6月 2018年7月 6階 2K 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
80 2018年4月 2018年9月 8階 1LDK 南東 リフォーム ー
81 2018年2月 2018年2月 7階 1DK 南西 リフォーム ー
82 2018年1月 2018年1月 7階 1DK 南西 リフォーム ー
83 2018年1月 2018年1月 8階 1LDK 南東 リフォーム ー
84 2017年12月 2018年1月 5階 1DK 南西 リフォーム ー
85 2017年10月 2018年1月 7階 1DK 南西 リフォーム ー
86 2017年10月 2017年10月 9階 2K 南西 リフォーム ー
87 2017年7月 2017年8月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
88 2017年6月 2017年6月 9階 2K 南西 ー ー
89 2017年5月 2017年5月 5階 3DK 東 ー ー
90 2017年4月 2017年4月 9階 1LDK 南西 ー ー
91 2017年1月 2017年1月 9階 2K 南西 ー ー
92 2016年8月 2016年9月 14階 3K 南東 角部屋 ー
93 2016年7月 2016年11月 14階 1LDK 南西 角部屋 ー
94 2015年11月 2015年12月 9階 1LDK 南東 ー ー
95 2015年9月 2015年11月 9階 1LDK 南東 ー ー
96 2014年12月 2015年1月 4階 2DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
97 2014年12月 2015年3月 6階 1DK 南西 ー ー
98 2014年12月 2014年12月 11階 1K 北東 ー ー
99 2014年11月 ー 6階 1DK 南西 ー ー
100 2014年11月 ー 11階 1K 北東 ー ー
101 2014年10月 ー 12階 1K 南 ー ー
102 2014年9月 ー 4階 2DK 南東 ー ー
103 2014年7月 ー 6階 1DK 南西 ー ー
104 2014年7月 ー 6階 1DK 南西 ー ー
105 2014年7月 ー 6階 1DK 南西 ー ー
106 2014年6月 ー 6階 1DK 南西 ー ー
107 2014年3月 ー 10階 1DK 南西 ー ー
108 2014年2月 ー 10階 1LDK 南西 ー ー
109 2013年10月 ー 10階 1R 南西 ー ー
110 2013年7月 ー 6階 2K 南西 ー ー
111 2013年7月 ー 7階 1DK 南 ー ー
112 2013年6月 ー 10階 1K ー ー ー
113 2013年6月 ー 10階 1K 南西 ー ー
114 2013年6月 ー 10階 1K 南西 ー ー
115 2013年6月 ー 6階 2K 南西 ー ー
116 2013年6月 ー 7階 1DK 南 ー ー
117 2013年6月 ー 8階 1DK 南西 ー ー
118 2013年6月 ー 10階 2K 南東 ー ー
119 2013年6月 ー 10階 2K 南東 ー ー
120 2013年6月 ー 14階 1DK 南 ー ー
121 2013年6月 ー 10階 2K 南東 ー ー

…残り101件
平均 7階 34.78㎡ 4.14㎡ 2,380万円 ＠224万円 ＠68万円 10,090円
286円		 9,822円
279円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 池袋パークハイツの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は30m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 池袋パークハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池袋パークハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 3 0 22 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 18 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 20 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

池袋パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 8階 1LDK ー 39.09
2025年4月 14階 ワンルーム ー 37.91
2024年12月 12階 1K 南西 19.19
2023年10月 8階 1DK 南 30.96
2023年9月 7階 1DK 南西 30.96

…残り43件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 池袋パークハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池袋パークハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 3 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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池袋パークハイツの周辺地図

池袋パークハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモ東池袋

    コスモ東池袋の外観
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目57番2号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年月 1988年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 8954
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
  • 中古

    東カングランドマンション池袋キャッスル

    東カングランドマンション池袋キャッスルの外観
    住所 東京都豊島区東池袋3丁目7番11号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩6分
    築年月 1973年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7465
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    東カングランドマンション池袋キャッスルPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    セントヒルズ池袋

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目7番8号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩6分
    築年月 1983年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 5667
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,056万円
    286万円
    87万円
  • 中古

    グリーンビレッジ東池袋

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目55番12号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩9分
    築年月 1988年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4370
  • 中古

    ワイムティハイム

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目9番15号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年月 1981年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 4136

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    サンスプリング

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目60番17号
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    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
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    T＆G東池袋マンション

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目8番8号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上15階建 地下1階
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    口コミ数 44
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    アクシス池袋

    アクシス池袋の外観
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目60番10号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 0
    アクセス数 196
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシス池袋 00401
    新着
    アクシス池袋 00401     		12万円
    (15,000円)    		 120,000円 120,000円 34.43m² 1K 4階 西
    情報取得日:2026年01月10日
    アクシス池袋 00903
    新着
    アクシス池袋 00903     		12.7万円
    (15,000円)    		 127,000円 127,000円 33.37m² 1K 9階 東
    情報取得日:2026年01月12日
    アクシス池袋
    アクシス池袋     		13.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.37m² 1K 9階 南東
    アクシス池袋 1203
    アクシス池袋 1203     		13.4万円
    (15,000円)    		 134,000円 134,000円 33.37m² 1K 12階 南東
    アクシス池袋
    アクシス池袋     		13.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.37m² 1K 13階 北西
    アクシス池袋 1302
    アクシス池袋 1302     		13.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.44m² 1K 13階 北西
    アクシス池袋 1203
    アクシス池袋 1203     		13.9万円
    (15,000円)    		 139,000円 139,000円 33.37m² 1K 12階 南東
    アクシス池袋 01302
    アクシス池袋 01302     		14万円
    (15,000円)    		 140,000円 140,000円 34.44m² 1K 13階 西
  • 賃貸

    メゾン・ド・ボア

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目56番3号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 108
  • 賃貸

    横谷ビル

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目55番3号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
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    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第2期2次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 22票
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    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 9,790万円～13,490万円
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 53.76㎡～68.30㎡
    間取り 第2期 2LDK＋WIC～3LDK＋SIC
    スコア 4.3
    投票数 4票
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    シャリエ椎名町
    価格 6,390万円～9,590万円
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 38.36㎡～55.19㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 2557

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