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中古

セントエルモ幕張

総合評価：

3.0 アクセス数： 5582

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更新日：2026/06/02

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	千葉市花見川区 320物件中の順位

セントエルモ幕張の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成千葉線／京成幕張駅徒歩10分
利用可能路線
『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-64 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1988年12月
総戸数
17戸
管理方式
巡回
管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。
15050円／ 70m²
修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。
10570円／ 70m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
千葉市立幕張南小学校
中学校区域
千葉市立幕張西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

想定居住年数

管理費（月額）

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セントエルモ幕張の【賃貸】物件情報

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セントエルモ幕張の口コミ・評判

2021年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】北口と南口がありますが、どちらから出てもコンビニが近くにあります。南口側には居酒屋、お好み焼き屋、イタリアン、沖縄料理店など、飲食店が多数あります。美容室も数件あります。少し歩けばスーパー、ドラッグストア、郵便局もあり。

幕張駅・京成幕張駅のデメリット（1件）

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2024年2月幕張駅

はるかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内まで30分ほどで行けます。朝の通勤時間帯は4分間隔程度できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	イトーヨーカドーやマックスバリュなどスーパーを利用しやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋が充実しています。リーズナブルなお店を見つけやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅付近に保育園があり、公園の数も多いです。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。住宅街は静かで住みやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	車がなくても暮らせます。都心へもアクセスしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2024年2月幕張駅

めっぴーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝の時間帯は3〜5分おきに電車が来る。遅延はあまり起こらない。そこまで混んでいない。北口はすごく綺麗。
生活利便施設の充実	4	メリット	イトーヨーカドーは食料品、衣料品、薬や化粧品が揃い、100円ショップやloftなどもあるため充実している。
飲食店の充実	4	メリット	雰囲気の良いカフェや昔ながらの小さながらも、とても美味しいお店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や幼稚園は駅周辺にあるため、交通の便は良さそう。
治安	4	メリット	治安が悪いのはあまり見た事ない。学生や社会人が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすいと思う。お店や施設が沢山あるから、生活に困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年6月幕張駅

あっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	快速も止まらない、古い、バスロータリーもないのでメリットがない。
生活利便施設の充実	1	メリット	昔からのお店や飲み屋などちょこちょこある程度で、メリットがない。
飲食店の充実	1	メリット	わざわざ食べに行こうと思うお店がないのでメリットなし。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターは設置されている。暮らしやすい。
治安	4	メリット	夜に歩いていてもそんなに怖さは感じない。
コストパフォーマンス	3	メリット	周りにスーパーや病院などもあり住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年6月幕張駅

minto0804miyabaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成にも乗り換えしやすくて便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周りには個人の飲食店なども多く楽しい場所だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	個人のお店が多く毎日食べ飽きないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が駅の近くにあるので治安も良く生活しやすいと思います。
治安	4	メリット	比較的、日中は人通りも良くて過ごしやすいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスもよいのに家賃が安くて良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントエルモ幕張の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(320物件中)

千葉市花見川区幕張町ランキング

位
(62物件中)

京成幕張駅ランキング

位
(96物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

セントエルモ幕張の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年9月	2024年12月	5階	3LDK	南東	ー							ー
2	2024年1月	2024年1月	2階	3LDK	南東	ー							ー
3	2023年12月	2023年12月	2階	3LDK	南東	リフォーム							ー
4	2023年10月	2024年1月	2階	3LDK	南東	リフォーム							ー
5	2023年2月	2023年6月	5階	3LDK	南東	ー							ー
6	2021年9月	2021年9月	3階	3LDK	南東	ー							ー
7	2021年8月	2021年9月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
8	2021年7月	2021年9月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
9	2014年2月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
平均			3階				66.78㎡	8.52㎡	1,992万円	＠99万円	＠30万円	14,566円 218円	8,836円 132円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線＝セントエルモ幕張の利回り緑線＝千葉市花見川区幕張町の利回り青線＝千葉市花見川区の利回り幕張駅の利回り

※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝セントエルモ幕張の売買相場緑線＝千葉市花見川区幕張町の売買相場青線＝千葉市花見川区の売買相場幕張駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セントエルモ幕張の売買相場
- 前月比
  
  (2026年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年05月)
  
  -
  
  -
■千葉市花見川区幕張町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年04月)
  
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- 前年比
  
  (2025年05月)
  
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■千葉市花見川区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年04月)
  
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- 前年比
  
  (2025年05月)
  
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■幕張駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年04月)
  
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- 前年比
  
  (2025年05月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	5	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

セントエルモ幕張の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2026年4月	1階	1LDK	南東	69.28
2024年1月	1階	1LDK	南東	69.28
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝セントエルモ幕張の賃料相場緑線＝千葉市花見川区幕張町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セントエルモ幕張の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年04月)
  
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- 前年比
  
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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年04月)
  
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- 前年比
  
  (2025年05月)
  
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■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年05月)
  
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■幕張駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年04月)
  
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- 前年比
  
  (2025年05月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

セントエルモ幕張の周辺地図

セントエルモ幕張の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ルミネ幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番65号
最寄駅	JR中央・総武線幕張駅徒歩11分
築年月	1981年11月
階建	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	6020

中古

エステシティ海浜幕張弐番館

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番17号
最寄駅	京成千葉線京成幕張駅徒歩8分
築年月	1997年11月
階建	地上14階建
総戸数	56戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	2703

中古

幕張グリーンハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番222号
最寄駅	JR中央・総武線幕張駅徒歩5分
築年月	1975年11月
階建	地上10階建地下2階
総戸数	227戸

口コミ数	45
偏差値	54
アクセス数	17109
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済み幕張グリーンハイツ	2,690万円	117.3万円	75.76m²	2LDK	9階	北西	46万円割安	情報取得日:2026年06月08日
	幕張グリーンハイツPR	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

シャルマン幕張３号棟

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番249号
最寄駅	JR中央・総武線幕張駅徒歩14分
築年月	1983年6月
階建	地上13階建
総戸数	78戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3186
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

中古

リブポート幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目465番1号
最寄駅	JR中央・総武線幕張駅徒歩6分
築年月	1986年6月
階建	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	7669

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アリア幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番234号
交通	JR中央・総武線幕張駅徒歩12分
築年数	2001年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1457

賃貸

ベルハウス

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番61号
交通	JR中央・総武線幕張駅徒歩11分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	147

賃貸

リベルテプレジール幕張（幕張町

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番148号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩6分
築年数	2008年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	761

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リベルテプレジール幕張	6.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	22.66m²	1K	4階	-	情報取得日:2026年06月09日
	新着リベルテプレジール幕張 402	6.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	22.66m²	1K	2階	-	情報取得日:2026年06月12日
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賃貸

リベルテプレジール幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番148号
交通	JR中央・総武線幕張駅徒歩7分
築年数	2007年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	105

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	新着リベルテプレジール幕張	6.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	22.66m²	1K	4階	-	情報取得日:2026年06月09日
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賃貸

Refined MAKUHARI

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番150号
交通	JR中央・総武線幕張駅徒歩7分
築年数	2012年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	198

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新築

エクセレントシティ幕張ザグラン

価格	3,800万円～9,000万円
所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210（地番）
交通	総武線「幕張」駅徒歩11分
階建	地上9階建
総戸数	176戸
専有面積	43.05㎡～81.40㎡
間取り	第1期5次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第1期6次 1LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	6票
アクセス数	2584

新築

エクセレントシティ幕張本郷パークサイド

価格	4,798万円～7,398万円
所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目24番2（地番）
交通	総武線「幕張本郷」駅徒歩10分
階建	地上6階建
総戸数	39戸
専有面積	44.94㎡～75.05㎡
間取り	第1期 1LDK・3LDK ／第1期2次 3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	741

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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