平野加美グリーンマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5964
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
平野加美グリーンマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／加美駅 徒歩7分
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利用可能路線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
86戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立加美東小学校
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中学校区域
大阪市立加美南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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平野加美グリーンマンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】最近できた駅なので加美駅と二つ選択肢がある辺りは良い。(新大阪も天王寺も行きやすい) 平野区ということで物価も安く家賃も安い。スーパー、コンビニも適度にあるので生活には困りません。 皆さん気さくで接しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
にわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全体的に古いですが管理がしっかりされていて、不都合はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
ぢしあい２さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 買い物に関しては問題ないですね。スーパー、コンビニ、ドラックストア、ディスカウントが近くにありますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 加美駅
あちゃこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪まで一本で行けるところです。複数路線が利用できるのもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街のようなところが駅近にあります。コンビニも降りたらすぐあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗のがんこがあります。カフェもしているのでランチの後そのまま長居できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くに複数ありますし公園も何個かあるのでいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かでよく散歩している方を見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もお手頃で、住みやすいと思います。近くにドラッグストアなど生活に便利な施設が整っています。 |
2023年3月 加美駅
竜神さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットと唯一言えるのは大和路線の加美駅との連絡があること。天王寺までは近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古い住宅街といった街並みだが、コンビニやスーパーは相応にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 寿司半などの老舗の飲食店もあるので、高級感はあるかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園などは近くにあるので、それなりに遊ばせることはできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署は近くにあるので、そういう意味では安心かもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はかなり安い部類の街になるのではないかと思います。 |
2022年8月 加美駅
ぽい子さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波や天王寺など主要駅まで乗り換え無しの一本で行けるので良い。天王寺、難波、久宝寺まで快速が止まる。電車の本数や運転時刻もほどほどで特に不便はない。通勤や通学はもちろん、プライベートでも利用しやすいため若年層〜高齢者と幅広い年齢層が使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口の方には降りてすぐの所にコンビニや本屋、居酒屋、パチンコ店などがあり、歩き進めればスーパーやクリニックなどがあるため時間を潰したり少し買い物するには便利が良い。駅周辺に程々に施設が揃っているため生活するにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には地元民に愛されている個人の飲み屋さん〜人気のチェーン店など居酒屋が多いため飲兵衛には嬉しい。ランチを提供する居酒屋もあるため、気軽に美味しくてリーズナブルな物が食べられる。昔ながらのパン屋さんや、お惣菜屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設や学校などの多さは他の地域とあまり差はないと思う。通学距離もそんなに困る距離ではない。久宝寺方面に行くと、とても大きな久宝寺公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。病院やクリニックもある程度揃っているので子育てするには困らない環境。数年前に駅にもEVが設置されたので利用しやすくなった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特別良くも無ければ悪くもなく普通だと思う。北口方面にはコンビニや居酒屋など、夜遅くでも空いているお店も多いので、人通りは程々にあるし、夜道を安心して歩ける。南口は25号線がすぐ近くにあるので車通りが多く、駅周辺の環境も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新加美駅もあるので梅田方面や放出方面まで行くのにも便利になり、日常を過ごす分には問題ないくらいお店も揃っているので生活するには十分。家賃も駅近だからといって特別高いわけでもなく、子育て世代も多く住みやすい街だと思う。 |
2021年11月 加美駅
5.0
【メリット】 全体的にとても綺麗な駅です。
トイレも広くて清潔です。
エ……
平野加美グリーンマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市平野区ランキング
 位(143物件中) |
大阪市平野区加美東ランキング
位(5物件中) |
加美駅ランキング
位(38物件中) |
平野加美グリーンマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 60.36㎡ | 7.95㎡ | 1,169万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 5,413円 89円 |
6,525円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平野加美グリーンマンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市平野区加美東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市平野区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■加美駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 55.96～72.45㎡｜64.2㎡ | 1,235万円｜65万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.96～62.35㎡｜59.15㎡ | 1,165万円｜64万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 55.96～62.35㎡｜59.79㎡ | 1,146万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.96～72.45㎡｜60.36㎡ | 1,169万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
平野加美グリーンマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.15 |  |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 55.96 | |
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| 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 55.96 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平野加美グリーンマンションの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市平野区加美東の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■加美駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 55.96～66.15㎡｜62.07㎡ | 87,400円｜4,663円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 60～61㎡｜60.5㎡ | 75,000円｜4,098円/坪 |
| 10階～11階 | 63～63㎡｜63㎡ | 70,000円｜3,673円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.96～66.15㎡｜61.79㎡ | 82,125円｜4,398円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
