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分譲

花乃マンションの評価レポート

総合評価 5.0 アクセス数2285
販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2015年~: 3件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:139万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:8.40
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    大塚駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区北大塚2丁目30番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1973年10月

  • 総戸数

    17戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西巣鴨小学校

  • 中学校区域

    巣鴨北中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,425万円

推定相場坪単価:139万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

想定賃料  9.4 ~ 10.4万円  (坪賃料:9,217円~10,187円)
表面利回り 8.40

豊島区坪単価ランキング: 943位 (973物件中)
豊島区北大塚坪単価ランキング: 62位 (64物件中)
大塚駅坪単価ランキング: 280位 (283物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,531 ~ 1,567万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,460 ~ 1,531万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,389 ~ 1,460万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,318 ~ 1,389万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,246 ~ 1,318万円 87.5~92.5%

花乃マンションピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【大塚駅・大塚駅前駅】
駅のすぐ前に山手線「大塚駅」があり、駅ビル「アトレ」もあります。駅周辺の地面は綺麗に舗装され、急な坂道もありません。パン屋、フレッシュネスバーガー、銀だこ、保護猫の譲渡シェルターや、リサイクルショップもあります。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・26文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

花乃マンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 花乃マンションの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

花乃マンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年5月 6階 1DK 南西
2 2019年2月 5階 2DK 南西
3 2019年2月 6階 2DK 南西
4 2019年1月 6階 2DK 南西
5 2018年4月 5階 1LDK
6 2017年10月 5階 1LDK
7 2017年8月 7階 2DK
8 2015年11月 4階 1LDK 南西
9 2014年6月 7階 1LDK 南西
10 2014年3月 4階 1LDK 南西
平均 5階 36.89㎡ 4.51㎡ 1,856万円 @167万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 36.36~39.07㎡|37.71㎡ 1,839万円|161万円/坪
5階~5階 36.36~36.36㎡|36.36㎡ 1,820万円|166万円/坪
6階~6階 36.36~36.36㎡|36.36㎡ 1,893万円|172万円/坪
7階~7階 36.36~39㎡|37.68㎡ 1,874万円|164万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.36~39.07㎡|36.89㎡ 1,856万円|166万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

花乃マンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

花乃マンション の販売価格×面積プロット

花乃マンション の平均販売価格×面積グラフ

花乃マンション の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

花乃マンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 花乃マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

花乃マンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年5月 4階 36.36 2K 南西
2015年11月 4階 36.36 1LDK 南西
2015年7月 4階 36.36 1LDK 南西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 36.36~36.36㎡|36.36㎡ 105,000円|9,547円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.36~36.36㎡|36.36㎡ 105,000円|9,547円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

花乃マンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

花乃マンション の賃料×面積プロット

花乃マンション の平均賃料×面積グラフ

花乃マンション の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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50~

花乃マンションの住み替え情報

買いたい

このマンションの

花乃マンションの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

花乃マンションの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アウルタワー アウルタワー 東京都豊島区東池袋4-21-1
東京メトロ有楽町線東池袋駅 徒歩2分(地下プロムナード直結)
5,798万円~13,900万円 2LDK~3LDK
52階建
608戸
株式会社ゴールドクレスト
シティハウス大塚 シティハウス大塚 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
7,400万円~9,800万円 2LD・K~3LD・K
14階建
75戸
住友不動産株式会社
シティハウス池袋 シティハウス池袋 東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他
JR山手線「池袋」駅から徒歩14分
未定 1R~3LD・K
15階建
92戸
住友不動産株式会社
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結徒歩1分 ※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分
未定 1LDK~3LDK
36階建
248戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
リナージュ文京区大塚第19-1期 リナージュ文京区大塚第19-1期 東京都文京区大塚6丁目
山手線「大塚」駅徒歩11分
9,440万円 90.24m2
65.07m2
3LDK
3階建
ミラスモシリーズ文京区千石 ミラスモシリーズ文京区千石 東京都文京区千石3丁目
山手線「巣鴨」駅徒歩9分
9,280万円 119.52m2
78.30m2
3LDK+S
3階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ文京千石 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ文京千石 (分譲住宅) 東京都文京区千石3丁目21番65
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩10分
18,500万円(1号地) 124.86m2(1号地)
123.95m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
飯田グループの窓口物件 ~ 文京区大塚 ~ 限定1棟 整形地 飯田グループの窓口物件 ~ 文京区大塚 ~ 限定1棟 整形地 東京都文京区大塚6-20
JR山手線「大塚」駅 徒歩10分
9180万円 90.24m2
65.07m2
3LDK
3階建
サンレジア巣鴨 102 サンレジア巣鴨 102 東京都豊島区西巣鴨2丁目34-19
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分
4,990万円 63.69m2
304.91m2共有持分6369/47348
2SLDK(LDK11.8帖(2階)、洋室5.0帖(3階)、洋室4.5帖(3階)、納戸3.8帖(1階)
3階建
【JR山手線「大塚」駅徒歩10分】うれしい衣類乾燥機付きの設備仕様が充実した角地の全1棟~文京区大塚 【JR山手線「大塚」駅徒歩10分】うれしい衣類乾燥機付きの設備仕様が充実した角地の全1棟~文京区大塚 東京都文京区大塚6
JR山手線「大塚」駅 徒歩10分
9,180万円 90.24m2
65.07m2
3LDK
3階建
【最寄り駅まで徒歩4分】巨大ターミナル池袋の隣の駅です~豊島区上池袋3丁目~ 【最寄り駅まで徒歩4分】巨大ターミナル池袋の隣の駅です~豊島区上池袋3丁目~ 東京都豊島区上池袋3丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩4分
6,590~6,890万円 94.39m2~99.76m2
65.06m2~66.42m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
~寛ぎのLDK空間は18帖 「池袋」駅の隣駅、綺麗な駅ビルが嬉しい「大塚」駅が最寄り 北区滝野川7~ ~寛ぎのLDK空間は18帖 「池袋」駅の隣駅、綺麗な駅ビルが嬉しい「大塚」駅が最寄り 北区滝野川7~ 東京都北区滝野川7
JR山手線「大塚」駅 徒歩14分
6,045万円 93.54m2
46.71m2
3LDK
3階建
憧れの文京アドレスに暮らす~LDK20帖超,4部屋のゆとりある住空間~文京区千石3 憧れの文京アドレスに暮らす~LDK20帖超,4部屋のゆとりある住空間~文京区千石3 東京都文京区千石3
JR山手線「巣鴨」駅 徒歩8分
9,280万円 119.52m2
78.30m2
3SLDK
3階建
豊島区高松2丁目 新築一戸建て 豊島区高松2丁目 新築一戸建て 東京都豊島区高松2丁目
有楽町線 「要町」駅 徒歩11分
6098万円 91.29m2
52.25m2<私道負担あり:9.28m2
2SLDK+S
3階建
豊島区駒込6丁目 新築一戸建て 豊島区駒込6丁目 新築一戸建て 東京都豊島区駒込6丁目
JR山手線 「駒込」駅 徒歩8分
5980万円 65.58m2
41.00m2
2SLDK+S
3階建
豊島区高松3丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区高松3丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区高松3丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩11分
4980万円 75.12m2
42.12m2
3LDK
3階建
【予告広告】豊島区上池袋2丁目 新築一戸建て/全2棟 【予告広告】豊島区上池袋2丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区上池袋2丁目
東武東上線 「北池袋」駅 徒歩4分
価格未定 122.34m2~123.93m2
72.05m2~81.99m2<私道負担あり:10.67m2~10.67m2
3LDK+S~4LDK
3階建
豊島区巣鴨5丁目 新築一戸建て 豊島区巣鴨5丁目 新築一戸建て 東京都豊島区巣鴨5丁目
JR山手線 「巣鴨」駅 徒歩9分
6680万円 106.45m2
66.16m2<私道負担あり:6.65m2
4LDK
3階建
~共働きのご夫婦に嬉しい通勤の利便性良好な池袋に住まう 居室も多くゆったりした邸宅 豊島区上池袋2~ ~共働きのご夫婦に嬉しい通勤の利便性良好な池袋に住まう 居室も多くゆったりした邸宅 豊島区上池袋2~ 東京都豊島区上池袋2
東武東上線「北池袋」駅 徒歩4分
6,690~6,890万円 102.9m2~112.36m2
66.00m2~81.42m2
3SLDK、2LDK+3S
3階建
【「池袋」駅が徒歩圏内】利便性の高い立地に登場した限定1棟。人気の池袋エリア~豊島区要町1丁目~ 【「池袋」駅が徒歩圏内】利便性の高い立地に登場した限定1棟。人気の池袋エリア~豊島区要町1丁目~ 東京都豊島区要町1丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩5分
6,280万円 90.95m2
55.69m2
1LDK+2S
3階建
【山手線「駒込」駅徒歩9分、「巣鴨」駅徒歩10分】東南角地で陽あたり良好~豊島区駒込6 【山手線「駒込」駅徒歩9分、「巣鴨」駅徒歩10分】東南角地で陽あたり良好~豊島区駒込6 東京都豊島区駒込6
JR山手線「駒込」駅 徒歩9分
6,045万円 82.46m2
45.97m2
3LDK
3階建
【即内見可】巣鴨駅7分 整形地 建物77m2 車庫付 2面バルコニー 商店街まで1分 巣鴨4丁目 【即内見可】巣鴨駅7分 整形地 建物77m2 車庫付 2面バルコニー 商店街まで1分 巣鴨4丁目 東京都豊島区巣鴨4丁目
都営三田線「巣鴨」駅 徒歩7分
5,180万円 77.13m2
47.31m2
3LDK
3階建
City Advance Court ~KamiIkebukuro~ 豊島区上池袋2丁目 全2棟 City Advance Court ~KamiIkebukuro~ 豊島区上池袋2丁目 全2棟 東京都豊島区上池袋2丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩4分
6,690万円~6,890万円 102.79m2~112.36m2
66.00m2~81.42m2
2LDK+3S~3LDK+S(ルーフバルコニー付)
3階建
<MELDIA池袋No.2>豊島区上池袋3丁目 <MELDIA池袋No.2>豊島区上池袋3丁目 東京都豊島区上池袋3
東武東上線「北池袋」駅 徒歩9分
6980万円 101.96m2
66.80m2
2LDK+2S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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花乃マンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザタワーレジデンス大塚 豊島区北大塚1丁目 大塚駅前駅徒歩3分
大塚駅徒歩4分
巣鴨駅徒歩8分
新大塚駅徒歩11分
71 2012年5月 地下1階付23階建 204戸 7,411万円/坪350万円/㎡106万円
ステーションフロントタワー 豊島区北大塚2丁目 大塚駅徒歩3分
新大塚駅徒歩12分
69 2000年8月 地下1階付30階建 225戸 6,521万円/坪308万円/㎡94万円
→ 【販売中】ステーションフロントタワー  6,990万円  70.01㎡  3LDK  9階  南東
→ 【販売中】ステーションフロントタワー  7,980万円  83.16㎡  2LDK  28階  北東
シティハウス大塚ステーションコート 豊島区北大塚2丁目 巣鴨新田駅徒歩1分
大塚駅徒歩5分
新大塚駅徒歩13分
巣鴨駅徒歩15分
池袋駅徒歩20分
68 2017年9月 地下1階付15階建 106戸 7,750万円/坪366万円/㎡111万円
シティハウス大塚 豊島区北大塚1丁目 大塚駅徒歩3分
大塚駅前駅徒歩3分
新大塚駅徒歩11分
巣鴨駅徒歩13分
池袋駅徒歩23分
68 2019年9月 14階建 75戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コスモレジア大塚 豊島区北大塚2丁目 巣鴨新田駅徒歩1分
大塚駅徒歩5分
巣鴨駅徒歩15分
新大塚駅徒歩16分
62 2007年7月 15階建 45戸 5,357万円/坪253万円/㎡77万円
ルフォンリブレ大塚テラス 豊島区北大塚2丁目 大塚駅徒歩4分
新大塚駅徒歩12分
60 2016年6月 9階建 49戸 7,326万円/坪346万円/㎡105万円
センシア山手大塚 豊島区北大塚2丁目 大塚駅徒歩3分
新大塚駅徒歩11分
巣鴨駅徒歩12分
59 2003年12月 9階建 118戸 5,801万円/坪274万円/㎡83万円
D’クラディア山手大塚 豊島区北大塚2丁目 大塚駅徒歩2分
58 2003年4月 地下1階付11階建 63戸 5,166万円/坪244万円/㎡74万円
クリオ大塚弐番館 豊島区北大塚3丁目 大塚駅徒歩4分
58 2001年9月 15階建 70戸 5,463万円/坪258万円/㎡79万円
ヒルズ山手大塚 豊島区北大塚1丁目 大塚駅徒歩5分
巣鴨駅徒歩8分
58 1999年12月 8階建 29戸 5,166万円/坪244万円/㎡74万円
 上記は、「花乃マンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

豊島区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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