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分譲

アーバンヒルズ所沢の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1197
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:29
中古:45
賃料履歴 2014年~: 9件
騰落率

データ有

推定相場 売買:72万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:6.00
偏差値ランキング

所沢市
491物件中の順位

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  • 交通

    西所沢駅より徒歩で16分
    下山口駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線 
    『下山口駅』 西武狭山線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市山口1159番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成3年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    泉小学校

  • 中学校区域

    山口中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

所沢市坪単価ランキング
233位 (368物件中)

推定相場価格:1,087万円

推定相場坪単価:72万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

想定賃料  5.1 ~ 5.7万円  (坪賃料:3,418円~3,778円)
表面利回り 6.00
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,169 ~ 1,196万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,115 ~ 1,169万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,060 ~ 1,115万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,006 ~ 1,060万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 951 ~ 1,006万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
所沢市ランキング


(491物件中)
【分譲マンション】
下山口駅ランキング


(69物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アーバンヒルズ所沢 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アーバンヒルズ所沢の売買相場 緑線 = 所沢市山口の売買相場 青線 = 所沢市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アーバンヒルズ所沢の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成3年3月)
3DK 4●.● 5.● ●●●●.● ●●●.● ●●.●
3DK 5●.●● 1●.●● ●●●●.● ●●●.● ●●.●●

アーバンヒルズ所沢の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 4階 2LDK 西
2 2019年2月 4階 2SLDK 北西
3 2018年7月 4階 3DK
4 2018年6月 5階 3DK
5 2018年5月 5階 2SDK
6 2018年4月 5階 3DK
7 2018年3月 5階 3DK
8 2018年2月 5階 2SDK
9 2017年10月 1階 2DK 西
10 2017年10月 5階 3DK
11 2017年7月 5階 3DK
12 2017年4月 1階 2DK 西
13 2017年3月 1階 2DK 西
14 2016年11月 2階 3DK 西
15 2016年9月 4階 3DK
16 2016年9月 2階 3DK 西
17 2016年9月 1階 2DK 西
18 2016年8月 4階 3DK
19 2016年7月 2階 3DK 西
20 2016年6月 5階 3DK
21 2016年3月 1階 3DK
22 2016年3月 4階 3DK
23 2015年12月 3階 3DK
24 2015年12月 5階 3DK
25 2015年10月 1階 2LDK
26 2015年9月 1階 3DK
27 2015年9月 4階 3K
28 2015年9月 1階 3DK
29 2015年8月 1階 2LDK
30 2015年7月 1階 2LDK
31 2015年7月 3階 3DK 南西
32 2015年6月 4階 3K
33 2015年6月 5階 3DK
34 2015年4月 1階 3DK
35 2015年3月 4階 3K
36 2015年2月 5階 3DK
37 2014年12月 3階 3DK
38 2014年11月 2階 3DK
39 2014年10月 2階 3DK
40 2014年10月 2階 2LDK
41 2014年9月 3階 3DK
42 2014年9月 4階 3K
43 2014年5月 2階 2LDK
44 2014年2月 4階 3K
45 2013年6月 4階 3K
平均 3階 52.95㎡ 7.25㎡ 1,100万円 @69万円 @21万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 51.84~57.86㎡|54.33㎡ 1,010万円|61万円/坪
2階~2階 52.4~52.96㎡|52.62㎡ 999万円|63万円/坪
3階~3階 56.14~57.86㎡|57㎡ 977万円|56万円/坪
4階~4階 51.84~52.96㎡|52.68㎡ 1,499万円|94万円/坪
5階~5階 46.8~52.96㎡|50.61㎡ 865万円|56万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.8~57.86㎡|53.22㎡ 1,156万円|72万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 51.84~52.96㎡|52.27㎡ 916万円|58万円/坪
北・北東・北西向き 51.84~51.84㎡|51.84㎡ 1,105万円|70万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築28年1カ月)

新築時騰落率
所沢市ランキング


(150物件中)

新築時騰落率
下山口駅ランキング


(7物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

アーバンヒルズ所沢の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

アーバンヒルズ所沢 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アーバンヒルズ所沢の賃料相場 緑線 = 所沢市山口の賃料相場 青線 = 所沢市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アーバンヒルズ所沢の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年10月 4階 53 3DK
2015年5月 4階 52.96 3DK 西
2015年5月 4階 52.96 3DK 西
2015年4月 4階 53 3DK
2015年3月 4階 52.96 3K
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 52.96~53㎡|52.97㎡ 55,888円|3,488円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.96~53㎡|52.97㎡ 56,142円|3,504円/坪
東向き データなし データなし
西向き 52.96~52.96㎡|52.96㎡ 55,000円|3,434円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

アーバンヒルズ所沢の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

アーバンヒルズ所沢の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
アーバンヒルズ所沢 アーバンヒルズ所沢 1,399万円 51.84m² 6.73m² 2SLDK 4階
アーバンヒルズ所沢 アーバンヒルズ所沢 1,399万円 51.84m² 6.73m² 2LDK 4階 西
アーバンヒルズ所沢 アーバンヒルズ所沢 1,399万円 51.84m² 6.73m² 2SLDK 4階 北西
アーバンヒルズ所沢 アーバンヒルズ所沢 1,399万円 51.84m² 6.73m² 2SLDK 4階 西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル西所沢 サンクレイドル西所沢 埼玉県所沢市西所沢1丁目81-7(地番)
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩1分
2,500万円台(1戸)~2,900万円台(4戸)(予定) 1LDK
11階建
49戸
株式会社アーネストワン
ガーデンソシア メイツ新所沢 ガーデンソシア メイツ新所沢 埼玉県所沢市弥生町2901番16(地番)
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩7分
2,998万円~4,678万円 2LDK~3LDK
10階建
106戸
名鉄不動産株式会社
プレシス所沢元町 プレシス所沢元町 埼玉県所沢市元町43番1(地番)、埼玉県所沢市元町18-13(住居表示)
西武新宿線・池袋線「所沢」駅 徒歩13分
3,270万円~4,440万円 3LDK・4LDK
15階建
45戸
一建設株式会社
シティタワー所沢クラッシィ シティタワー所沢クラッシィ 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地番号)
西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分
6,232万円~9,055.6万円 2LD・K 3LD・K ※販売用住戸のみ
29階建
311戸
住友不動産株式会社住友商事株式会社
オハナ 新所沢デュアーレ オハナ 新所沢デュアーレ 埼玉県所沢市美原町3丁目2971番3 (地番)
西武鉄道西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩14分
2,900万円台(3LDK)~4,500万円台(4LDK) 3LDK~4LDK
10階建
106戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆複数路線利用可 カースペース2台分 所沢市山口♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆複数路線利用可 カースペース2台分 所沢市山口♪ 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩17分
2980万円 115.92m2
144.49m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅まで徒歩6分♪ 所沢市山口 ◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅まで徒歩6分♪ 所沢市山口 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩6分
2980~3180万円 77.35m2~82.00m2
80.23m2~119.22m2
2LDK+S~3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅徒歩圏♪ ◇所沢市山口◇ コンビニ・スーパー近く便利です♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅徒歩圏♪ ◇所沢市山口◇ コンビニ・スーパー近く便利です♪ 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩14分
2880万円 103.92m2
109.54m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆食洗機付き♪ 2駅利用可で便利 所沢市元町♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆食洗機付き♪ 2駅利用可で便利 所沢市元町♪ 埼玉県所沢市元町
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩20分
4280万円 101.02m2
96.26m2<私道負担あり:104.26m2×持分1/5>
4LDK
2階建
【2路線利用可能】所沢市山口 新築一戸建て 第3全2棟 【2路線利用可能】所沢市山口 新築一戸建て 第3全2棟 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩17分
2980万円 115.92m2
144.49m2
4LDK
2階建
【買い物便利なスーパー徒歩3分!小屋裏収納付の住まい】所沢市久米 新築一戸建て 第17 全2棟 【買い物便利なスーパー徒歩3分!小屋裏収納付の住まい】所沢市久米 新築一戸建て 第17 全2棟 埼玉県所沢市大字久米
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩18分
2355万円 81.00m2
82.39m2
2LDK+S
2階建
【西所沢駅徒歩6分 玄関カードキー】所沢市山口 新築一戸建て 第51 全3棟 【西所沢駅徒歩6分 玄関カードキー】所沢市山口 新築一戸建て 第51 全3棟 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩6分
2980~3180万円 77.35m2~82.00m2
80.23m2~119.22m2
2LDK+S~3LDK
2階建
【広々リビング】所沢市山口 新築一戸建て 第6全2棟 【広々リビング】所沢市山口 新築一戸建て 第6全2棟 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩14分
2880万円 103.92m2
109.54m2
3LDK
2階建
【食洗機・浴室乾燥機付き】所沢市荒幡 新築一戸建て 2期 全4棟 【食洗機・浴室乾燥機付き】所沢市荒幡 新築一戸建て 2期 全4棟 埼玉県所沢市大字荒幡
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩13分
2880~3080万円 78.66m2~86.94m2
108.86m2~108.91m2
2LDK+S~3LDK
2階建
所沢市 けやき台2丁目 第3 所沢市 けやき台2丁目 第3 埼玉県所沢市けやき台2丁目
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩14分
2980~3200万円 78.56m2~83.82m2
70.59m2~82.82m2
2LDK+S~2LDK+S
2階建
ラビングタウン山口900<明るい吹抜のある南向きのLDK> ラビングタウン山口900<明るい吹抜のある南向きのLDK> 埼玉県所沢市山口
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩19分
2980万円 104.58m2
125.56m2
4LDK
2階建
ラビングタウン 山口969<使い勝手の良い収納たっぷり>全2棟 ラビングタウン 山口969<使い勝手の良い収納たっぷり>全2棟 埼玉県所沢市山口
西武狭山線「下山口」駅 徒歩15分
A号棟:2980万円 B号棟:2880万円 A豪棟:111.36m2 B号棟:111.58m2
A号棟:90.01m2 B号棟:100.00m2
4LDK
2階建
ライフイズム 所沢・山口IV【 新築分譲住宅:1棟 】即入居できます。 ライフイズム 所沢・山口IV【 新築分譲住宅:1棟 】即入居できます。 埼玉県所沢市大字山口1000番52他(地番)
西武狭山線「下山口」駅 徒歩10分
2,980万円 94.19m2
145.91m2
4LDK
2階建
【所沢駅徒歩11分】屋上付の4LDK【所沢市星の宮】 【所沢駅徒歩11分】屋上付の4LDK【所沢市星の宮】 埼玉県所沢市星の宮1-7-18
西武池袋線「所沢」駅 徒歩11分
4,280万円 95.62m2
83.14m2
4LDK+屋上
2階建
【西所沢駅徒歩4分】屋上付の4LDK【東南角地】 【西所沢駅徒歩4分】屋上付の4LDK【東南角地】 埼玉県所沢市西所沢1丁目
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩4分
3680万円 97.20m2
70.35m2
4LDK+屋上
3階建
【「新所沢」駅徒歩18分】所沢市花園4丁目 新築一戸建て 全2棟 【「新所沢」駅徒歩18分】所沢市花園4丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市花園4丁目
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩18分
3180~3680万円 97.99m2~101.85m2
102.12m2~115.53m2<私道負担あり:163.00m2×持分1/10~163.00m2×持分1/10>
4LDK~4LDK
2階建
■嬉しい駅徒歩8分■所沢市弥生町2期 新築一戸建て 全2棟 ■嬉しい駅徒歩8分■所沢市弥生町2期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市弥生町
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分
3699万円 96.39m2
69.90m2
4LDK
3階建
【便利な駅徒歩7分】所沢市花園2丁目 新築一戸建て 全5棟 【便利な駅徒歩7分】所沢市花園2丁目 新築一戸建て 全5棟 埼玉県所沢市花園2丁目
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩7分
3988~4188万円 96.67m2~96.88m2
121.26m2~121.28m2<私道負担あり:63.76m2×持分1/5~63.76m2×持分1/5>
3LDK~3LDK
2階建
【全室南向きの明るい住まい】所沢市三ケ島5丁目 新築一戸建て 第5全3棟 【全室南向きの明るい住まい】所沢市三ケ島5丁目 新築一戸建て 第5全3棟 埼玉県所沢市三ケ島5丁目
西武池袋線 「小手指」駅 バス13分 「JA三ヶ島支店」バス停 停歩3分
2390~2590万円 97.60m2~99.63m2
204.43m2~231.26m2<私道負担あり:37.78m2×持分557/11334~37.78m2×持分557/11334>
4LDK~4LDK
2階建
【駅徒歩9分】所沢市東狭山ケ丘4期 新築一戸建て 全7棟 【駅徒歩9分】所沢市東狭山ケ丘4期 新築一戸建て 全7棟 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目
西武池袋線 「狭山ヶ丘」駅 徒歩9分
2580万円 79.08m2
101.60m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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アーバンヒルズ所沢と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 所沢市山口 下山口駅徒歩10分
小手指駅バス12分
~50 昭和61年11月 地下1階付5階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
西所沢椿峰ニュータウン90街区2号棟 所沢市山口 下山口駅徒歩8分
~50 昭和57年12月 4階建 24戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
西所沢椿峰ニュータウン85街区1号棟 所沢市山口 下山口駅徒歩8分
~50 昭和57年12月 3階建 12戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
西所沢椿峰ニュータウン90街区1号棟 所沢市山口 下山口駅徒歩8分
~50 昭和57年12月 5階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クリオ所沢壱番館 所沢市山口 小手指駅バス13分
下山口駅徒歩12分
~50 昭和63年11月 5階建 38戸 741万円/坪35万円/㎡11万円
西所沢椿峰ニュータウン48街区 所沢市山口 下山口駅徒歩10分
~50 昭和60年7月 5階建 86戸 825万円/坪39万円/㎡12万円
西所沢椿峰ニュータウン48街区4号棟 所沢市山口 下山口駅徒歩10分
~50 昭和60年7月 地下1階付5階建 30戸 487万円/坪23万円/㎡7万円
西所沢椿峰ニュータウン39街区2号棟 所沢市山口 下山口駅徒歩8分
~50 昭和56年2月 5階建 40戸 592万円/坪28万円/㎡9万円
西所沢椿峰ニュータウン 所沢市山口 下山口駅徒歩8分
~50 昭和56年2月 5階建 20戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
→ 【販売中】西所沢椿峰ニュータウン  580万円  91.26㎡  4LDK  5階  南東
→ 【販売中】西所沢椿峰ニュータウン  880万円  83.16㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】西所沢椿峰ニュータウン  1,050万円  87.79㎡  3LDK  3階  南西
→ 【販売中】西所沢椿峰ニュータウン  1,050万円  87.79㎡  3LDK  3階  南
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→ 【販売中】西所沢椿峰ニュータウン  1,680万円  95.66㎡  4LDK  4階  南東
→ 【販売中】西所沢椿峰ニュータウン  1,680万円  95.66㎡  4LDK  4階  南
西所沢椿峰ニュータウン39街区5号棟 所沢市山口 小手指駅バス11分
下山口駅徒歩8分
~50 昭和56年2月 5階建 40戸 677万円/坪32万円/㎡10万円
→ 【販売中】西所沢椿峰ニュータウン39街区5号棟  1,050万円  87.79㎡  3LDK  3階  南西
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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