チサンマンション秋田の外観
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チサンマンション秋田の外観
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チサンマンション秋田のエントランス
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
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チサンマンション秋田のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 賃料:約4029円/坪 利回り:約19.94％ |
チサンマンション秋田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／秋田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市中通3丁目4-47 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1974年9月
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総戸数
154戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
秋田市立中通小学校
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中学校区域
秋田市立秋田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チサンマンション秋田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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チサンマンション秋田の【賃貸】物件情報
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チサンマンション秋田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄駅は秋田県の中心地である秋田駅となるため、非常に充実していました。 駅内にもフードコートやコンビニなどがあり、帰るのが深夜になったとしても食事や生活必需品などにはまったく困りませんでした。 秋田駅まで徒歩で数分というのも立地条件としてはとても良い環境にあると考えます。中心地ということで夜道でもそれなりの明かりが灯っているため、大人であれば問題ないでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
マンションまわりの街並みは駅からほどよく離れているためうるさいということはありません。駅のまわりには交番などの治安維持のための公共施設はもちろんのこと、県立美術館や文学資料館、税務署といった施設も充実していました。 住宅街も夕方ちかくになると風情があり、交通量なども減ってくるため日常的に通るのが苦痛になるということもありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
周辺街区との一体感は、築40年を越えるマンションなだけに溶け込んでおり、そのため一時的に借りていたときも疎外感を感じることはなかったイメージをもっています。 清掃もそれなりに行き届いており、管理状況はその他の居住者の協力もあり良好を保っていました。また、管理人さんがとても親切な方でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 借りると階数にもよりますが、私が借りたお部屋の日照り具合は悪くなく、洗濯物なども乾きやすい環境でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ファミリーマートなどのコンビニはもちろんのこと、モリタフォンテや秋田ステーションビルなど買い物や食事に関して非常に充実しています。 チェーン店のお食事処も多いため、誰かと気軽に寄って昼食や夕食を食べるといったことも自然にできる環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに小学校や女子高などの教育機関が設立されているため、子育てや家族でも問題なく暮らせる環境にあります。 また、千秋公園という大規模な公園が徒歩圏内に設置されているので、特に家族向けのマンションと言えるでしょう。その公園でのイベントも多く開催されていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ねこ様さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | このマンションには他人に異常なほど親切の押し売りをし、見返りに親切にしてやった相手の財産(居住している部屋他)を全部自分の物にするお爺さんが住んでいる。私もこのマンションにすんでいる親戚を訪ねて行ったら、このお爺さんが私の親戚の者の部屋に我が物顔で入り込んで来て、この部屋や財産は自分が貰う約束をしている。と恐ろしいことを言われました。この財産泥棒みたいなお爺さんにグルになっているヒトが何名か居るそうです。恐ろしいマンションなので購入は見送りました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】とにかく街の中心にあって利用しやすい。自分事ではあるものの、家が近くて通いやすいし、駅の切符を買うのが説明などがあり買いやすい。他にも、売店が駅の近くにあり、旅行客もそこで買い物をしているのをよく見かけている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】秋田県内随一の規模です。商業施設、飲食店も県内では当然秋田駅に勝る駅はありません。出張、旅行でも拠点となる駅だと思います。駐車場も有料ではありますが周辺にたくさんあるのでパークアンドライドも問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 秋田駅
ののさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線変更ができ、充実しています。バス停なども近くにあるため、とても便利な駅だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺の街は多くの施設に囲まれており、とても充実感があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのジャンルの飲食店が並んでおり、誰でも食事を楽しむことが出来ると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや多目的トイレがあるため、は高齢者の方や子連れの方も安心できると感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安はいいと思います。駅周辺で不審な方を見かけたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに沢山の店舗があるため、住みやすいのかなと思われます。 |
2021年10月 秋田駅
4.0
【メリット】 トピコ、ホテルメトロポリタン秋田、アルス、オーパなどの駅ビルやカラオケなど娯楽施設、飲食店……
2021年10月 秋田駅
5.0
【メリット】 コンパクトシティなので基本すべてこの駅周辺に集まっています。飲食・買い物も駅ビル＆徒歩圏内……
2019年7月 秋田駅
5.0
【メリット】 商業施設が県内では最も充実しています。ファッションビルや西武デパートもあり、子供が無料で遊……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格520万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 559 ～ 572万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 533 ～ 559万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 507 ～ 533万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 481 ～ 507万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 455 ～ 481万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション秋田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 秋田市 | 81位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市中通 | 18位 | / 19物件中 |
| 秋田駅 | 76位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 秋田市 | 55位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市中通 | 17位 | / 17物件中 |
| 秋田駅 | 51位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チサンマンション秋田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年9月 | 11階 | 1R | ||||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年9月 | 10階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 43.83㎡ | 2.23㎡ | 360万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 8,597円 196円 |
3,196円 72円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション秋田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市中通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.41～67.86㎡｜39.67㎡ | 269万円｜22万円/坪 |
| 4階～5階 | 24.41～45.24㎡｜32.22㎡ | 298万円｜30万円/坪 |
| 6階～7階 | 24.75～48.36㎡｜40.49㎡ | 346万円｜28万円/坪 |
| 8階～9階 | 24.44～72.9㎡｜51.3㎡ | 424万円｜25万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.75～69.6㎡｜55.15㎡ | 446万円｜28万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.44～72.9㎡｜56.64㎡ | 482万円｜28万円/坪 |
| 東向き | 24.41～45.24㎡｜27.88㎡ | 221万円｜27万円/坪 |
| 西向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 198万円｜26万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
チサンマンション秋田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 45.24 |  |
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| 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.75 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | 69.6 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション秋田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市中通の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.75～67.86㎡｜35.53㎡ | 42,142円｜4,417円/坪 |
| 4階～5階 | 24.41～24.75㎡｜24.46㎡ | 32,833円｜4,437円/坪 |
| 6階～7階 | 21.71～72.9㎡｜47.3㎡ | 68,333円｜5,238円/坪 |
| 8階～9階 | 24.44～69.6㎡｜37.05㎡ | 46,857円｜4,235円/坪 |
| 10階～11階 | 21～37.95㎡｜23.82㎡ | 34,166円｜4,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～69.6㎡｜38.79㎡ | 45,300円｜4,285円/坪 |
| 東向き | 24.41～43.47㎡｜27.18㎡ | 35,714円｜4,379円/坪 |
| 西向き | 21～72.9㎡｜34.67㎡ | 48,181円｜4,689円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
