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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 南魚沼郡湯沢町 > 土樽 > 岩原スキー場前駅 > シルバーグレース湯沢１番館

中古

シルバーグレース湯沢１番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9791
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シルバーグレース湯沢１番館の外観：マンション外観
  • シルバーグレース湯沢１番館のエントランス
  • シルバーグレース湯沢１番館のその他：【共用部】コインランドリー
  • シルバーグレース湯沢１番館のその他：【共用部】フロント
  • シルバーグレース湯沢１番館のその他：【共用部】ラウンジ
  • シルバーグレース湯沢１番館のその他：【共用部】大浴場脱衣室
  • シルバーグレース湯沢１番館のその他：【共用部】温泉大浴場

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約9万円/坪 賃料:約4603円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約67.19％
偏差値ランキング

南魚沼郡湯沢町
58物件中の順位

シルバーグレース湯沢１番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／岩原スキー場前駅 徒歩3分
    JR上越線／越後湯沢駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『岩原スキー場前駅』　JR上越線　
    『越後湯沢駅』　JR上越新幹線　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町土樽150-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    110戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

シルバーグレース湯沢１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 シルバーグレース湯沢１番館
シルバーグレース湯沢１番館

情報取得日:2025年11月07日

価格
110万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
7.1万円
専有面積
51.15m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

27万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シルバーグレース湯沢１番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【シルバーグレース湯沢１番館の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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シルバーグレース湯沢１番館の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【越後湯沢駅に対する口コミ】言わずと知れた新潟スキーの玄関口。お土産物も充実しています。お酒好きな方には是非とも「ぽんしゅ館」を訪れて頂きたい。新潟の全蔵元の日本酒が揃っています。500円で試飲できます。アテに塩や味噌などもフリーであったり、とにかく楽しめます。お酒はあまり…と言う方にはお土産屋さん内の奥にあるおにぎりをオススメします。
JRからほくほく線乗り換えも楽にできます。
越後湯沢駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年8月 越後湯沢駅

ゆぅなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅内にちゃんとした施設もあって新幹線ホーム綺麗でとても良い
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産屋さんなど沢山あり越後湯沢ならではのものも買えて良い
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内に全国で有名になっているおにぎり屋さんがあり、とても良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供でも飽きないようなご飯屋さんとか待つ所もあるのでとても良いかと
治安
5 		メリット 駅員さんも街の方もとても良い方ばかりでとても良い気持ちになります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自然豊かで冬には観光地になりスキーが楽しめます。すごくオススメです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・285文字）

2022年7月 越後湯沢駅

湯処湯沢さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・上越新幹線がとまる駅です。東京駅までは約1時間20分程度、新潟駅までは約50分で行けます。上下線ともに始発があるので、通勤通学で利用する方も（コロナ前は）年々増えていました。
・「越後湯沢に在住していて東京へ通勤する」という方は、町から新幹線定期券購入時の資金援助がなされます。
・その他、ほくほく線、JR上越線がとまります。
・バス乗り場は東口にあります。
・タクシー乗り場は東口、西口にあります。（※南・北改札口はそもそもありません。）
生活利便施設の充実
3 		メリット ・大型ショッピングモール等はないですが、不自由ない程度（駅から歩いて30分圏内）にスーパーやドラッグストア、病院（救急可）、地域の薬局、小さな書店、お土産が買える施設は揃っています。
・治安は割と良い方だと思います。トイレは駅構内、構外、近くの公園や商業施設にも設置されていることが多いです。
飲食店の充実
4 		メリット ・越後湯沢駅西口を出て、左へ進むと地元民に愛される洋食屋さんや焼き鳥屋さんが数件だけあります。西口出て右に進むと繁華街なので、居酒屋やラーメン店、中華などいろいろなお店が軒並み連なっています。
・東口にも洋食屋、ラーメン店、居酒屋、チェーン店があります。西口に比べて閑静なので、ゆっくりお食事をなさりたい方は、予約をして東口にでかけるとゆっくりできると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・越後湯沢に保育園、学校は1校のみですが、全国でも数少ない、「保・小・中」一貫校です。一貫教育の魅力を感じてくださり、他県（海外）から移住して来られた方もいます。駅からのアクセスは車で15分圏内です。
・駅から10分～15分歩くといろいろな公園があります。整備もされていて、トイレも利用できます。
治安
4 		メリット ・イベント期間を除けば、駅周辺だけでなく、町全体がとても閑静なので治安は良いです。
・駅周辺や町中も比較的きれいに清掃、整備されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃、土地は比較的安いです。リノベーション工事された安いマンションも多いです。
・越後湯沢駅東口（徒歩5分圏内）に、賃貸物件を紹介している不動産があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・1017文字）

2021年10月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京まで一本で新幹線で行けます。冬場はスキー客が多く、年中通して観光客が多いです。駅中はお……

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（残り115文字）

2019年11月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京から１時間半ほどで当駅に到着するため、首都圏からのアクセスが非常にいい駅である。冬場は……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シルバーグレース湯沢１番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南魚沼郡湯沢町ランキング

位
(58物件中)

南魚沼郡湯沢町土樽ランキング

位
(27物件中)

岩原スキー場前駅ランキング

位
(16物件中)
越後湯沢駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格126万円

推定相場坪単価9万円/坪

推定相場㎡単価3万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,373円～4,834円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　67.19％
価格帯別判定 i

シルバーグレース湯沢１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 136 ～ 139万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 129 ～ 136万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 123 ～ 129万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 117 ～ 123万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 110 ～ 117万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

南魚沼郡湯沢町 31位 / 52物件中
南魚沼郡湯沢町土樽 20位 / 24物件中
岩原スキー場前駅 13位 / 16物件中
越後湯沢駅 21位 / 40物件中

坪賃料ランキング

南魚沼郡湯沢町 14位 / 18物件中
南魚沼郡湯沢町土樽 10位 / 12物件中
岩原スキー場前駅 8位 / 10物件中
越後湯沢駅 10位 / 12物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年11月7日終値) の日経平均株価は 50,276.37 円 となります。

何年後

予測価格：123～129万円

※中央値：126万円

予測坪単価：9万円/坪

予測㎡単価：3万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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シルバーグレース湯沢１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年8月 2025年10月 8階 2LDK 西 ー ー
2 2025年6月 2025年8月 8階 2LDK 西 ー ー
3 2025年6月 2025年6月 8階 1LDK 西 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
5 2024年10月 2024年12月 11階 2LDK 西 ー ー
6 2024年10月 2024年10月 8階 1LDK 東 角部屋 ー
7 2024年10月 2024年10月 11階 2LDK 西 ー ー
8 2024年4月 2024年4月 7階 2DK 西 リフォーム ー
9 2024年3月 2024年3月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
10 2024年1月 2024年2月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
11 2024年1月 2024年1月 13階 4LDK 東 リフォーム ー
12 2023年10月 2023年11月 7階 2DK 西 リフォーム ー
13 2023年8月 2023年11月 11階 2LDK 東 ー ー
14 2023年7月 2023年8月 13階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年4月 2023年8月 7階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年10月 2023年1月 7階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2022年4月 2022年5月 11階 1LDK 東 ー ー
18 2020年10月 2020年10月 12階 2DK 西 ー ー
19 2020年10月 2020年10月 11階 2DK 西 角部屋 ー
20 2020年9月 2020年10月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
21 2020年9月 2020年10月 7階 2DK 西 角部屋 ー
22 2020年7月 2020年8月 8階 1LDK 東 角部屋 ー
23 2020年7月 2020年8月 13階 4LDK 東 角部屋 ー
24 2020年5月 2020年6月 12階 2DK 西 ー ー
25 2019年11月 2019年12月 12階 2DK 西 ー ー
26 2019年1月 2019年1月 7階 2DK 西 角部屋 ー
27 2018年11月 2018年11月 9階 2DK 西 角部屋 ー
28 2018年7月 2018年7月 9階 2DK 西 角部屋 ー
29 2018年7月 2018年7月 13階 4LDK 東 角部屋 ー
30 2018年4月 2018年6月 6階 2DK 東 角部屋 ー
31 2018年4月 2018年5月 7階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2018年3月 2018年5月 13階 4LDK 東 角部屋 ー
33 2018年3月 2018年5月 4階 1LDK 東 ー ー
34 2018年2月 2018年5月 7階 2DK 西 ー ー
35 2018年2月 2018年2月 13階 4LDK 東 角部屋 ー
36 2017年12月 2018年2月 9階 2DK 西 ー ー
37 2017年10月 2017年11月 7階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
38 2017年8月 2018年2月 4階 1LDK 東 ー ー
39 2017年7月 2018年2月 7階 2DK 西 ー ー
40 2017年5月 2017年5月 4階 1LDK 東 ー ー
41 2017年5月 2017年5月 7階 2DK 西 リフォーム ー
42 2016年12月 2017年1月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
43 2016年5月 2016年5月 13階 3DK 東 角部屋 ー
44 2016年3月 2016年3月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
45 2016年2月 2016年2月 13階 3DK 東 角部屋 ー
46 2015年12月 2016年1月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
47 2015年11月 2015年11月 5階 2DK 西 角部屋 ー
48 2015年10月 2015年10月 6階 2DK 西 角部屋 ー
49 2015年10月 2015年10月 9階 2DK 西 ー ー
50 2015年8月 2015年8月 8階 2DK 西 角部屋 ー
51 2015年6月 2015年8月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
52 2015年6月 2015年8月 6階 2DK 西 角部屋 ー
53 2015年6月 2015年8月 9階 2DK 西 ー ー
54 2015年6月 2015年8月 10階 2DK 西 ー ー
55 2015年4月 2015年5月 8階 2DK 西 角部屋 ー
56 2015年4月 2015年5月 5階 2DK 西 角部屋 ー
57 2015年2月 2015年4月 5階 2DK 西 角部屋 ー
58 2014年12月 2015年1月 10階 2DK 西 ー ー
59 2014年12月 2015年1月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
60 2014年12月 2015年1月 6階 2DK 西 角部屋 ー
61 2014年12月 2015年1月 5階 2DK 西 角部屋 ー
62 2014年12月 2015年1月 9階 2DK 西 ー ー
63 2014年9月 ー 9階 2DK 西 ー ー
64 2014年9月 ー 10階 2DK 西 ー ー
65 2014年7月 ー 9階 2DK 西 ー ー
66 2014年2月 ー 13階 2DK 西 ー ー

…残り46件
平均 8階 57.6㎡ 2.86㎡ 127万円 ＠8万円 ＠3万円 27,463円
479円		 6,039円
104円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ シルバーグレース湯沢１番館の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ シルバーグレース湯沢１番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シルバーグレース湯沢１番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町土樽の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■岩原スキー場前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～50 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～100 0 0 0 4 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 0 0 6 13 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
7,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シルバーグレース湯沢１番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 11階 2LDK 東 52.8
2023年2月 11階 2LDK 東 52.8
2022年8月 11階 2LDK 東 52.8
2016年8月 4階 1LDK 西 51.89
2016年2月 4階 1LDK 西 51.89

…残り2件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シルバーグレース湯沢１番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シルバーグレース湯沢１番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町土樽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■岩原スキー場前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレジール湯沢ウェストサイド

    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽94番1号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 車6分
    築年月 1990年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 313戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 2491
  • 中古

    アーバンヒルズ湯沢リゾート

    アーバンヒルズ湯沢リゾートの外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽43番16号
    最寄駅 JR上越線 岩原スキー場前駅 徒歩1分
    築年月 1990年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 248戸
    口コミ数 50
    偏差値 56
    アクセス数 27343
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 232万円
    11万円
    4万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーバンヒルズ湯沢リゾート
    アーバンヒルズ湯沢リゾート     		200万円 14.2万円 46.50m² 1LDK 9階 西 相応
    アーバンヒルズ湯沢リゾート
    アーバンヒルズ湯沢リゾート     		200万円 13.1万円 50.40m² 1LDK 3階 西 相応
  • 中古

    スカイリゾート湯沢

    スカイリゾート湯沢の外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽178番2号
    最寄駅 JR上越線 岩原スキー場前駅 徒歩10分
    築年月 1989年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 203戸
    口コミ数 28
    偏差値 51
    アクセス数 15842
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 232万円
    11万円
    4万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイリゾート湯沢
    スカイリゾート湯沢     		180万円 11.9万円 49.78m² 1LDK 8階 西 相応
  • 中古

    ロイヤルプラザ湯沢

    ロイヤルプラザ湯沢の外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽181番1号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 車5分
    築年月 1989年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 254戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 18008
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 317万円
    15万円
    5万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロイヤルプラザ湯沢
    割安 新着
    ロイヤルプラザ湯沢     		130万円 14.6万円 29.31m² 1K 5階 東 3万円
    割安
    情報取得日:2025年10月31日
    ネット公開物件
    ロイヤルプラザ湯沢     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ピステ湯沢

    ピステ湯沢の外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽252番2号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 徒歩50分
    築年月 1987年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 11041
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 381万円
    18万円
    6万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ピステ湯沢
    割安 新着
    ピステ湯沢     		100万円 12.7万円 25.91m² 1K 4階 南西 38万円
    割安
    情報取得日:2025年10月29日
    ピステ湯沢
    ピステ湯沢     		280万円 23.0万円 40.15m² 1DK 3階 南西 相応
    ピステ湯沢
    ピステ湯沢     		280万円 23.0万円 40.15m² 1DK 4階 南西 相応
    ピステ湯沢
    ピステ湯沢     		500万円 31.8万円 51.83m² 2DK 6階 北東 相応

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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