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分譲

サーパス滑石の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数6063
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:31
賃料履歴 2013年~: 36件
口コミ メリット:7 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:86万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:6.71
偏差値ランキング

長崎市
300物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    長崎駅よりバスで22分

  • 沿線

    『長崎駅』 JR長崎本線 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市滑石2丁目36番40号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    190戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,254万円

推定相場坪単価:86万円/坪

推定相場㎡単価:26万円/㎡

想定賃料  11.9 ~ 13.2万円  (坪賃料:4,553円~5,032円)
表面利回り 6.71

長崎市坪単価ランキング: 109位 (218物件中)
長崎市滑石坪単価ランキング: 4位 (11物件中)
長崎駅坪単価ランキング: 22位 (74物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,423 ~ 2,479万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,310 ~ 2,423万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,198 ~ 2,310万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,085 ~ 2,198万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,972 ~ 2,085万円 87.5~92.5%

サーパス滑石ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

バス停までは若干距離あるものの歩くのにちょうど良い距離
周辺環境

評点: 5.0

スーパー。ドラッグストアが近接しており非常に便利。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

管理人の方が非常に親切でこまめに清掃されている
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

窓が大きく全体的に陽当たりが良く、冬でも暖かい
買い物・食事

評点: 5.0

スーパー。ドラッグストアが近接しており非常に便利。
暮らし・子育て

評点: 4.0

救急病院も含む複数の病院があり安心できる
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・345文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
長崎市
ランキング


(300物件中)
長崎市滑石
ランキング


(18物件中)
長崎駅
ランキング


(118物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サーパス滑石 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス滑石の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス滑石の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年4月 12階 3LDK
2 2020年2月 3階 3LDK
3 2019年12月 13階 3LDK
4 2019年11月 7階 3LDK
5 2019年10月 8階 4LDK
6 2019年10月 14階 4LDK 南東
7 2018年11月 5階 3LDK
8 2018年10月 12階 3LDK 南西
9 2018年8月 10階 4LDK
10 2018年7月 11階 4LDK
11 2018年6月 10階 4LDK
12 2018年6月 7階 4LDK
13 2018年5月 10階 4LDK
14 2018年3月 10階 4LDK
15 2018年3月 10階 4LDK
16 2018年1月 5階 3LDK
17 2017年7月 10階 3LDK
18 2017年6月 10階 3LDK
19 2017年5月 10階 3LDK
20 2017年4月 13階 3LDK
21 2016年12月 12階 3LDK
22 2015年9月 10階 3LDK 南西
23 2015年8月 6階 3LDK 南西
24 2014年11月 6階 3LDK
25 2014年3月 6階 3LDK
26 2013年12月 11階 3LDK
27 2013年12月 11階 3LDK
28 2013年6月 11階 4LDK
29 2013年6月 9階 4LDK
30 2013年6月 14階 3LDK
31 2013年6月 11階 4LDK
平均 9階 79.67㎡ 11.16㎡ 1,923万円 @80万円 @25万円 5,426円 11,773円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 75.42~75.42㎡|75.42㎡ 1,830万円|80万円/坪
4階~6階 71.88~83㎡|75.87㎡ 1,810万円|79万円/坪
7階~9階 73.65~88.18㎡|84.54㎡ 1,965万円|77万円/坪
10階~12階 71.88~88.18㎡|80.21㎡ 1,952万円|80万円/坪
13階~14階 73.65~84.97㎡|78.3㎡ 1,927万円|82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.88~88.18㎡|79.67㎡ 1,923万円|80万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス滑石の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サーパス滑石 の販売価格×面積プロット

サーパス滑石 の平均販売価格×面積グラフ

サーパス滑石 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 17 6 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス滑石 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス滑石の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス滑石の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 13階 71.88 3LDK
2020年3月 8階 71.57 3LDK
2020年2月 10階 88.18 3LDK
2020年2月 8階 71.57 3LDK
2019年8月 10階 88.18 3LDK
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 71.88~73.65㎡|73.2㎡ 96,250円|4,351円/坪
4階~6階 64.29~83㎡|73.64㎡ 112,500円|5,147円/坪
7階~9階 71.57~74.82㎡|73.37㎡ 95,888円|4,322円/坪
10階~12階 71.88~88.18㎡|79.8㎡ 107,333円|4,449円/坪
13階~14階 71.88~71.88㎡|71.88㎡ 100,000円|4,599円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.29~88.18㎡|75.89㎡ 103,000円|4,501円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス滑石の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サーパス滑石 の賃料×面積プロット

サーパス滑石 の平均賃料×面積グラフ

サーパス滑石 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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120
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130
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140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 2 15 6 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

サーパス滑石の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ平和町II アルファステイツ平和町II 長崎県長崎市平和町186番(本体敷地)/6番1・3番7(規約敷地)
JR長崎本線「浦上」駅 徒歩13分
3,540万円(1戸)~4,180万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
7階建
29戸
穴吹興産株式会社
グランフォーレ五島町レジデンス グランフォーレ五島町レジデンス 長崎県長崎市五島町6番4(所在地)
長崎電気軌道1系統「五島町」駅 徒歩2分
4,410万円~4,930万円 2LDK・3LDK
12階建
22戸
株式会社 コーセーアールイー
ファーネスト附属小前レジデンス ファーネスト附属小前レジデンス 長崎県長崎市昭和1丁目10番29
長崎・長崎県営バス「昭和町」バス停(附属小学校前バス停) 徒歩1分
3,990万円~4,860万円 3LDK
10階建
18戸
株式会社 ファミリー
オーヴィジョン女神大橋 オーヴィジョン女神大橋 長崎県長崎市戸町一丁目39-7他(地番)
長崎バス「小菅公園」バス停徒歩5分
2,590万円(1戸)~3,763万円(1戸) 2LDK(1戸)、3LDK(10戸)、4LDK(6戸)
11階建
60戸
株式会社エス トラスト
レジデンシャル長崎駅 THE PARK レジデンシャル長崎駅 THE PARK 長崎県長崎市恵美須町3番4(地番)
JR長崎本線「長崎」駅 徒歩6分
4,590万円~5,390万円 3LDK、4LDK
14階建
24戸
芦塚不動産株式会社
レジデンシャル中島川 ザ・スイート レジデンシャル中島川 ザ・スイート 長崎県長崎市魚の町6番1(地番)
長崎電気軌道3系統「市民会館」駅 徒歩3分
3,350万円(1戸)~4,990万円(1戸)(税込) 2LDK、2LDK+DEN、3LDK
12階建
33戸
芦塚不動産株式会社
アメイズ若草ツインレジデンス アメイズ若草ツインレジデンス 長崎県長崎市若草町444番76
長崎バス「若草町」 徒歩3分
3,290万円~3,980万円 3LDK(2戸)・4LDK(7戸)
18階建
64戸
株式会社エフ・アール・イー(事業主)株式会社シフトライフ(売主)
サンリヤン愛宕1丁目レジオン サンリヤン愛宕1丁目レジオン 長崎県長崎市愛宕一丁目1番1他4筆(地番)
長崎電気軌道1系統「崇福寺」電停より徒歩7分
2,819万円~4,250万円 2LDK~4LDK
12階建
129戸
西日本鉄道株式会社・双日九州株式会社・双日新都市開発株式会社
ネオ・プレイス本原通り ネオ・プレイス本原通り 長崎県長崎市扇町210番1、210番2、211番、212番、213番
県営バス・長崎バス 「扇町」バス停徒歩1分
2,880万円~6,500万円 2LDK~4LDK
13階建
51戸
長崎大建不動産株式会社
アルファステイツ橋口町 アルファステイツ橋口町 長崎県長崎市橋口町195番
長崎電気軌道「浦上車庫」電停徒歩4分
未定 2LDK、3LDK
7階建
36戸
穴吹興産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ ガーデンシティ東長崎III(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ ガーデンシティ東長崎III(分譲住宅) 長崎県長崎市戸石町500-644
JR長崎本線「現川」駅から車約11分(約6530m)
5,380万円(-) 131.74m2(-)
186.47m2(-) 私道負担なし
3LDK(-)
2階建
【ダイワハウス】サンコート豊洋台 (分譲住宅) 【ダイワハウス】サンコート豊洋台 (分譲住宅) 長崎県長崎市豊洋台2丁目56-126
JR長崎本線「道ノ尾」駅から車約16分(約10km)
3,470万円(54-9号地) 111.22m2(54-9号地)
190.21m2(54-9号地) 私道負担なし
4LDK(54-9号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア三川町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア三川町 (分譲住宅) 長崎県長崎市三川町1121-14他
JR長崎本線「浦上」駅から長崎バス「三川・西山台線」約16分乗車「成和田バス停」バス停下車、徒歩3分
4,370万円(1号地)、4,230万円(2号地) 106.08m2(1号地)、111.17m2(2号地)
157.93m2(1号地)、153.78m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 長崎県長崎市みなと坂1丁目740-139他
「みなと坂中央」バス停徒歩1分
4,340万円~4,730万円 99.59m2~127.7m2
219.66m2~227.19m2
3LDk、4LDK、5LDK
2階建

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サーパス滑石と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フォーレ葉山 長崎市滑石1丁目 道ノ尾駅徒歩5分
~50 1991年9月 11階建 30戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
トーカンマンション滑石 長崎市滑石1丁目 道ノ尾駅徒歩4分
~50 1983年12月 8階建 43戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
レジデンシャル滑石プレイス 長崎市滑石5丁目 長崎バス「集会所前」バス停徒歩3分
~50 2017年9月 11階建 23戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス滑石三丁目 長崎市滑石3丁目 道ノ尾駅徒歩23分
~50 2007年10月 13階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ディアコート滑石 長崎市滑石1丁目 道ノ尾駅徒歩9分
~50 2002年9月 地下1階付6階建 19戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
サーパス滑石第2 長崎市滑石5丁目 長崎駅バス24分
~50 2003年2月 10階建 34戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
アルファステイツ滑石 長崎市滑石4丁目 道ノ尾駅徒歩29分
~50 2015年6月 6階建 21戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
アルファスマート滑石中央 長崎市滑石5丁目 道ノ尾駅徒歩29分
県営バス・長崎バス「北栄町」バス停徒歩2分
~50 2016年10月 7階建 41戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
ダイアパレス滑石 長崎市滑石5丁目 長崎駅バス30分
~50 1989年5月 4階建 32戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ビバシティ長崎壱番館 長崎市滑石6丁目 長崎駅バス25分
長崎バス「大園小学校前」バス停徒歩6分
~50 1994年1月 11階建 78戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
 上記は、「サーパス滑石」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

長崎市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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