スカイコート池袋
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2013年~: 82件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約236万円/坪 賃料:約12183円/坪 利回り:約6.19% |
偏差値ランキング |
豊島区 |
スカイコート池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区千早2丁目12-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年6月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千早小学校
-
中学校区域
明豊中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート池袋の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【要町駅に対する口コミ】池袋駅から一駅という便利な場所でありながら、雰囲気は落ち着いており、騒がしくありません。治安も良く住みやすい街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 要町駅
タタタンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ピアノが設置されうまい演奏している人がいるといい感じです。 エレベーターが多く設置されていて利便性はあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 小さな駅の割に病院も商業施設も十分な程にあると思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 小さな駅の割には結構有名チェーン店が多数あり悪くないとは思います。お弁当屋もあって素晴らしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園保育園小学校、量は多くないですが最低限の設備はあるんじゃないでしょうか? 駅においても最低限の配慮はされてると思います。多目的やエレベーターもありますしね。 |
治安 |
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メリット | あまり派手な駅ではないので治安は特段悪くはないと思います。真夜中に女が出歩いても安全です。 交番も近くにありますね。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 少し歩けば池袋があるし、副都心線有楽町線が即利用できるのもいいです。 地味な駅ですが利便性はあり住みやすい。お目当ての都会にすぐ向かえます。 |
2023年6月 千川駅
ひこにゃーんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 有楽町線と副都心線が使えるので、都心方面、横浜方面、埼玉方面とあらゆるところに一本で行きやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅出てすぐのところに皮膚科、耳鼻科、内科、眼科と複数のクリニックと調剤薬局、ドラッグストアが入っているビルがあり、はしごできてとても便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーンのお弁当屋さんが24時間営業で駅前にある。いくつかはチェーン店の外食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人気の小児科や駅前に病院が集まっていたりと、子供の病院通いにはとても便利である。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周りはすぐに住宅地になるので、夜は比較的静かである。駅から最寄りの交番は徒歩3分くらい離れている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 電車で都心方面、埼玉、横浜方面に日替わりで移動が多い人には、電車の利便性を考えたら家賃は相応に感じると思う。 |
2022年10月 要町駅
ジェシーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 有楽町線、副都心線が通っており、特に副都心線は東急東横線と直通のため、横浜方面まで一本で行くことができる。池袋から徒歩圏内である。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 池袋から徒歩圏内のため、10分弱歩けば百貨店や飲食店、病院等もあるため困ることはない。都心でありながらも住宅街らしい落ち着きもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 池袋から徒歩圏内のため、安い居酒屋や人気のお店も徒歩10分以内にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 病院や学校は複数ある。立教大学の系列校が複数ある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近くに交番があり、警察官が常駐している。山手通りがあり、大通りのため人通りは比較的多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 池袋ほどは高くない。学生街でもあるため、低賃料のアパートもある。 |
2021年10月 千川駅





【メリット】 ライフというスーパーやココス、バーミヤン、モスバーガーなどの飲食店があり、学校が多い駅なの……
スカイコート池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区ランキング![]() ![]() (1128物件中) |
豊島区千早ランキング![]() ![]() (31物件中) |
要町駅ランキング![]() ![]() (171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,284万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,380 ~ 1,412万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,316 ~ 1,380万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,251 ~ 1,316万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,187 ~ 1,251万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,123 ~ 1,187万円 | 87.5~92.5% |
スカイコート池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊島区 | 717位 | / 913物件中 |
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豊島区千早 | 17位 | / 22物件中 |
要町駅 | 113位 | / 150物件中 |
千川駅 | 32位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
豊島区 | 281位 | / 743物件中 |
---|---|---|
豊島区千早 | 2位 | / 14物件中 |
要町駅 | 28位 | / 110物件中 |
千川駅 | 4位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイコート池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1R | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年2月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
15 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
17 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 2階 | 15.68㎡ | 49.72㎡ | 1,060万円 | @224万円 | @68万円 | 4,700円 299円 |
4,470円 285円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区千早の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 15.8~15.8㎡|15.8㎡ | 970万円|203万円/坪 |
2階~2階 | 15.8~15.8㎡|15.8㎡ | 1,056万円|221万円/坪 |
3階~3階 | 15.8~15.8㎡|15.8㎡ | 1,155万円|241万円/坪 |
4階~4階 | 15.08~15.8㎡|15.26㎡ | 1,155万円|251万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.8~15.8㎡|15.8㎡ | 1,056万円|221万円/坪 |
東向き | 15.8~15.8㎡|15.8㎡ | 1,032万円|216万円/坪 |
西向き | 15.8~15.8㎡|15.8㎡ | 850万円|177万円/坪 |
北・北東・北西向き | 15.08~15.08㎡|15.08㎡ | 1,180万円|258万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

スカイコート池袋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 15.08 | ![]() |
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2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 15.08 | ![]() |
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2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 15.08 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 15.08 | ![]() |
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2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 15.08 | ![]() |
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…残り77件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区千早の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■千川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 15~15.8㎡|15.43㎡ | 54,660円|11,710円/坪 |
2階~2階 | 15.08~17㎡|15.3㎡ | 55,097円|11,909円/坪 |
3階~3階 | 15.08~17㎡|15.55㎡ | 55,172円|11,752円/坪 |
4階~4階 | 15.08~15.08㎡|15.08㎡ | 55,000円|12,057円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.08~15.8㎡|15.32㎡ | 55,950円|12,066円/坪 |
東向き | 15~17㎡|15.54㎡ | 54,271円|11,559円/坪 |
西向き | 15.08~15.08㎡|15.08㎡ | 54,111円|11,862円/坪 |
北・北東・北西向き | 15.08~17㎡|15.5㎡ | 54,907円|11,737円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
