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中古

東建ニューハイツ市川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6633
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東建ニューハイツ市川の外観：【外観】
  • 東建ニューハイツ市川のその他：【眺望】

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約147万円/坪
偏差値ランキング

市川市
783物件中の順位

東建ニューハイツ市川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／市川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市新田2丁目7-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1976年10月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    平田小学校

  • 中学校区域

    第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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東建ニューハイツ市川の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 東建ニューハイツ市川 405
東建ニューハイツ市川 405

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年11月19日

価格
2,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
147.8万円
専有面積
62.37m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

50万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

東建ニューハイツ市川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【東建ニューハイツ市川の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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東建ニューハイツ市川の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【市川駅に対する口コミ】色々と駅周りに施設が多いので便利な駅だと思います。駅構内にはnewdaysが北口南口それぞれにありますし、南口にはローソンやファミマがすぐあります。しかも雨に濡れずに行けるのはとてもメリットだと思います。駅直結でのシャポーには薬局やスーパー、お惣菜やPLAZA等の雑貨店が入っており非常に便利です。北口駅前にはビル型のダイエー、南口は行政サービスセンターや図書館が入っていて駅周りで色々用事が済ませられます。
市川駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2018年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【市川駅に対する口コミ】市川駅には直結のショッピングセンター〝シャポー〟があり、駅周辺にもスーパーや日用品を買えるお店があるので便利です。東京駅まで快速で5駅、電車の本数も１０分に１本は出ています。坂もなく、夜も車の交通量が多い方なので、１人で出歩いても何も問題ありませんでした。
市川駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年6月 市川駅

古田さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武快速が止まるので、東京駅まで十数分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のシャポーにアコメヤや無印が入っています。
飲食店の充実
5 		メリット 味噌のあけどやをはじめ、煮干しや塩など、さまざまなラーメン店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅直結のアイリンクに保育施設もあり、充実していると思います。
治安
5 		メリット 北口は閑静な住宅街で大きな邸宅も多く、落ち着いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京が近いというところを考えると土地は安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年6月 市川駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRだけでなく、京成線へのアクセスも可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のシャポーには店舗がたくさん入っているし、コンビニも多い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんや焼肉屋さんが多く、選択するのに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、子供の遊び場所が多いことで助かる。
治安
4 		メリット 夜中になっても、人通りが多いので、一人歩きも安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心から近いため、ベッドタウンとしてはうってつけ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年2月 市川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心までのアクセスが30分程度で利便性がよく、快速も使用可能。
最近駅ナカが一新……

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（残り145文字）

2021年10月 市川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速と各駅停車の両方が利用でき、東京方面、千葉方面どちらにも楽に移動することが出来る。また……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東建ニューハイツ市川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(783物件中)

市川市新田ランキング

位
(25物件中)

市川駅ランキング

位
(135物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,742万円

推定相場坪単価147万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

価格帯別判定 i

東建ニューハイツ市川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,948 ～ 3,017万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,811 ～ 2,948万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,674 ～ 2,811万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,537 ～ 2,674万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,399 ～ 2,537万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 361位 / 611物件中
市川市新田 17位 / 21物件中
市川駅 86位 / 110物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年11月19日終値) の日経平均株価は 48,537.70 円 となります。

何年後

予測価格：2,699～2,838万円

※中央値：2,768万円

予測坪単価：148万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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東建ニューハイツ市川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年8月 2025年9月 3階 2LDK 南西 リノベーション ー
2 2025年8月 2025年9月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2025年8月 2025年9月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年8月 2025年9月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年7月 2025年8月 2階 2LDK 南西 ー ー
6 2025年7月 2025年9月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2025年7月 2025年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2025年5月 2025年5月 3階 2LDK 南西 ー ー
9 2025年5月 2025年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2025年5月 2025年7月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2025年5月 2025年5月 3階 2LDK 南西 ー ー
12 2025年4月 2025年4月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
13 2025年4月 2025年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
14 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2025年3月 2025年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2025年2月 2025年3月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2025年1月 2025年1月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2025年1月 2025年1月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
19 2025年1月 2025年4月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
20 2025年1月 2025年2月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2025年1月 2025年3月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
22 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
23 2024年11月 2025年1月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
24 2024年10月 2024年10月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2024年9月 2025年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
26 2024年9月 2024年9月 5階 2LDK 南西 ー ー
27 2024年8月 2024年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2024年8月 2024年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
29 2024年8月 2024年8月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2024年7月 2024年8月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2024年7月 2024年7月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
32 2024年6月 2024年8月 3階 2LDK 南西 ー ー
33 2024年6月 2024年8月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
34 2024年6月 2024年8月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2024年5月 2024年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2024年5月 2024年6月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
37 2024年4月 2024年5月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
38 2024年4月 2024年7月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2024年4月 2024年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
40 2024年3月 2024年4月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
41 2024年3月 2024年3月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
42 2024年3月 2024年5月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
43 2024年3月 2024年3月 2階 2LDK 南西 リノベーション ー
44 2024年3月 2024年3月 3階 2LDK 南西 リノベーション ー
45 2024年3月 2024年4月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
46 2024年3月 2024年4月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
47 2024年2月 2024年3月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2024年2月 2024年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
49 2024年1月 2024年2月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
50 2024年1月 2024年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
51 2023年11月 2023年12月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
52 2023年10月 2024年5月 5階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
53 2023年10月 2023年11月 1階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭
リフォーム		 ー
54 2023年10月 2024年2月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
55 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
56 2023年9月 2023年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
57 2023年9月 2023年10月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
58 2023年9月 2023年10月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
59 2023年9月 2023年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
60 2023年9月 2024年8月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
61 2023年9月 2024年3月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
62 2023年9月 2024年6月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
63 2023年9月 2023年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
64 2023年9月 2024年6月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
65 2023年9月 2024年4月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
66 2021年9月 2021年11月 6階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2020年5月 2020年5月 3階 4SLDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
68 2020年4月 2020年4月 3階 4LDK 南西 ー ー
69 2020年3月 2020年3月 3階 4SLDK 南西 ー ー
70 2019年12月 2020年5月 3階 4SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
71 2019年11月 2019年11月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
72 2019年10月 2019年10月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
73 2019年6月 2019年9月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
74 2018年12月 2019年3月 5階 3LDK 南西 リノベーション ー
75 2017年7月 2017年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
76 2017年6月 2017年7月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
77 2017年1月 2017年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
78 2016年4月 2016年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
79 2015年10月 2015年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
80 2013年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
81 2013年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
82 2013年6月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー

…残り62件
平均 3階 65.77㎡ 9.95㎡ 2,580万円 ＠132万円 ＠40万円 16,220円
245円		 13,814円
209円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 東建ニューハイツ市川の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 東建ニューハイツ市川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東建ニューハイツ市川の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■市川市新田の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■市川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 44 0 0 0 3 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 4 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東建ニューハイツ市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 7階 3LDK ー 65.34
2020年3月 7階 1LDK 南 62.37
2018年12月 7階 3LDK 南東 65.34
2017年4月 4階 3DK 南東 60.91
2017年3月 4階 3DK 南東 60.91

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東建ニューハイツ市川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東建ニューハイツ市川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■市川市新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アービックコート市川

    住所 千葉県市川市新田3丁目10番4号
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩16分
    築年月 1995年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 56
    偏差値 ～50
    アクセス数 10585
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
  • 中古

    市川藤マンションＮＯ．３

    住所 千葉県市川市新田3丁目16番14号
    最寄駅 JR総武本線 市川駅 徒歩12分
    築年月 1973年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3352
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
  • 中古

    モアステージ市川メディックス

    住所 千葉県市川市大洲1丁目11番12号
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩15分
    築年月 1996年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 58
    偏差値 ～50
    アクセス数 5588
  • 中古

    ダイアパレス本八幡

    住所 千葉県市川市大和田4丁目4番6号
    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩16分
    築年月 1997年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6882
  • 中古

    グリーンビレッジ市川

    住所 千葉県市川市平田3丁目7番19号
    最寄駅 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩11分
    築年月 1996年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5972
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円

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周辺の賃貸物件

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    潮ハイツ

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    住所 千葉県市川市新田2丁目7番14号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩12分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 971
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    潮ハイツ
    新着
    潮ハイツ     		13.8万円
    (8,000円)    		 138,000円 138,000円 57.71m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年11月14日
    潮ハイツ 102
    新着
    潮ハイツ 102     		14.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 79.76m² 4LDK 2階 東
    情報取得日:2025年11月11日
    潮ハイツ
    新着
    潮ハイツ     		15.6万円
    (8,000円)    		 156,000円 156,000円 67.11m² 3LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年11月14日
    潮ハイツ 504
    新着
    潮ハイツ 504     		15.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.11m² 3LDK 5階 南
    情報取得日:2025年11月15日
  • 賃貸

    ファインビレッジ

    住所 千葉県市川市新田3丁目8番18号
    交通 JR総武本線 市川駅 徒歩13分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 909
  • 賃貸

    ウィステリア・エコーNO2

    住所 千葉県市川市新田2丁目8番15号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩12分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 329
  • 賃貸

    サニーハウス

    住所 千葉県市川市新田3丁目
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩15分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 226
  • 賃貸

    グレースマキノ

    グレースマキノの外観
    住所 千葉県市川市新田3丁目
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩12分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースマキノＮＯ3 307
    新着
    グレースマキノＮＯ3 307     		11.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.1m² 1SLDK 3階 南西
    情報取得日:2025年11月13日
    グレースマキノＮＯ3 206
    グレースマキノＮＯ3 206     		10.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 50.5m² 2LDK 2階 南西
    グレースマキノNo.3
    グレースマキノNo.3     		10.8万円
    (6,000円)    		 無 無 50.1m² 1SLDK 2階 南西

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    リーフシティ市川ザタワー

    リーフシティ市川ザタワー
    価格 4,030万円～19,620万円
    所在地 千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）
    交通 総武本線 「市川」駅 徒歩7分
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    総戸数 674戸
    専有面積 43.20㎡～129.69㎡
    間取り 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.5
    投票数 16票
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    ザライオンズ妙典

    ザライオンズ妙典
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    階建 地上7階建
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    アルファステイツ市川下総中山
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    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    専有面積 61.36㎡～80.00㎡
    間取り 第4期4次 2LDK、3LDK ／ 【先着順】 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 6票
    アクセス数 3675

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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