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分譲

ローズ小谷田マンションの評価レポート

アクセス数2518
販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2014年~: 23件
推定相場 売買:26万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:26.60

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  • 交通

    入間市駅よりバスで8分

  • 沿線

    『入間市駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県入間市小谷田1丁目7番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    扇小学校

  • 中学校区域

    向原中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ローズ小谷田マンションの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:546万円

推定相場坪単価:26万円/坪

推定相場㎡単価:8万円/㎡

想定賃料  11.5 ~ 12.7万円  (坪賃料:5,286円~5,842円)
表面利回り 26.60

入間市坪単価ランキング: 197位 (211物件中)
入間市小谷田坪単価ランキング: 6位 (6物件中)
入間市駅坪単価ランキング: 100位 (106物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 587 ~ 601万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 560 ~ 587万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 532 ~ 560万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 505 ~ 532万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 478 ~ 505万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:525552万円

※中央値:538万円

予測坪単価:25万円/坪

予測㎡単価:8万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ローズ小谷田マンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ローズ小谷田マンションの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ローズ小谷田マンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年4月 1階 3LDK
2 2020年10月 1階 3LDK 南東
3 2020年4月 1階 3LDK 南東
4 2019年6月 4階 3LDK
5 2019年4月 4階 3LDK
6 2019年2月 2階 3LDK
7 2016年3月 1階 3LDK 南東
8 2015年9月 1階 3LDK 南東
9 2015年3月 1階 3LDK 南東
10 2014年12月 3階 3LDK
11 2014年9月 1階 3LDK 南東
12 2013年7月 3階 3LDK
13 2013年6月 1階 3LDK 南東
平均 1階 66.94㎡ 8.06㎡ 578万円 @29万円 @9万円 7,090円 6,272円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 65.27~65.27㎡|65.27㎡ 655万円|33万円/坪
2階~2階 72.54~72.54㎡|72.54㎡ 399万円|18万円/坪
3階~3階 65.27~65.27㎡|65.27㎡ 540万円|27万円/坪
4階~4階 72.54~72.54㎡|72.54㎡ 399万円|18万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.27~65.27㎡|65.27㎡ 646万円|33万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ローズ小谷田マンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

ローズ小谷田マンション の販売価格×面積プロット

ローズ小谷田マンション の平均販売価格×面積グラフ

ローズ小谷田マンション の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
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70
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80
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100
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110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ローズ小谷田マンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ローズ小谷田マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ローズ小谷田マンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 4階 9.09 ワンルーム 北東
2020年11月 4階 9.09 ワンルーム 北東
2020年9月 4階 9.09 ワンルーム 北東
2020年4月 4階 9.09 ワンルーム
2020年3月 4階 11.57 ワンルーム 南東
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 69.29~72.43㎡|70.86㎡ 56,000円|2,614円/坪
3階~3階 65.27~72.43㎡|69.74㎡ 58,400円|2,778円/坪
4階~4階 9.09~72.43㎡|32.86㎡ 32,812円|4,758円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 11.57~72.43㎡|56.57㎡ 48,529円|3,378円/坪
東向き 9.09~9.09㎡|9.09㎡ 18,000円|6,547円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 9.09~9.09㎡|9.09㎡ 16,666円|6,061円/坪
組み合わせ平均値

ローズ小谷田マンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

ローズ小谷田マンション の賃料×面積プロット

ローズ小谷田マンション の平均賃料×面積グラフ

ローズ小谷田マンション の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
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40
40

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60
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ローズ小谷田マンションの住みかえ情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
入間市宮前町・全2棟 新築一戸建 ~収納重視の方におすすめ~ 入間市宮前町・全2棟 新築一戸建 ~収納重視の方におすすめ~ 埼玉県入間市宮前町
西武池袋線「入間市」駅 徒歩15分
2,730万円(2号棟) 107.23m2(2号棟、ビルトイン車庫7.45m2含む)
145.92m2(2号棟)
3LDK(2号棟)
階建
入間市高倉5丁目 全6棟 入間市高倉5丁目 全6棟 埼玉県入間市高倉5丁目
西武池袋線 「入間市」駅 徒歩21分
2790万円 105.58m2
130.00m2
4LDK
2階建
入間市小谷田 ■スキップフロア・オール電化住宅■ 入間市小谷田 ■スキップフロア・オール電化住宅■ 埼玉県入間市大字小谷田
西武池袋線 「仏子」駅 徒歩17分
3480~3480万円 89.90m2~97.70m2
156.92m2~160.55m2
2LDK+S~3LDK+S
2階建
2000万円台からの新築戸建。全棟35坪以上の広い敷地。買い物も便利な入間市扇町屋 全8棟 2000万円台からの新築戸建。全棟35坪以上の広い敷地。買い物も便利な入間市扇町屋 全8棟 埼玉県入間市扇町屋5丁目
西武池袋線「入間市」駅 バス8分 駅より徒歩23分
2,690~3,190万円 81m2~105.90m2
116.29m2~128.93m2 
3LDK~4SLDK
2階建
【本日ご覧いただけます】入間市久保稲荷5丁目 4期 全3棟 ※駐車2台可 【本日ご覧いただけます】入間市久保稲荷5丁目 4期 全3棟 ※駐車2台可 埼玉県入間市久保稲荷5
西武池袋線「武蔵藤沢」駅 バス14分「安川電機前」停 徒歩7分
3180万円 100.19m2~100.60m2
129.25m2~129.88m2
4LDK
2階建
入間市扇町屋4丁目・全2棟 新築一戸建 入間市扇町屋4丁目・全2棟 新築一戸建 埼玉県入間市扇町屋4丁目
西武池袋線「入間市」駅 徒歩22分
各2,990万円 92.94m2(1号棟)~93.04m2(2号棟)
109.25m2(2号棟)~115.15m2(1号棟)
4LDK
2階建
入間市扇町屋1丁目・全3棟 新築一戸建 入間市扇町屋1丁目・全3棟 新築一戸建 埼玉県入間市扇町屋1丁目
西武池袋線「入間市」駅 バス10分「健康福祉センター」徒歩7分
3,480~3,780万円 102.67m2(2号棟)~103.83m2(1号棟)
114.01m2(1区画)~153.47m2(2区画)
4LDK
2階建
全8棟開発分譲地 徒歩圏内にお買物施設が充実 地震への備えがある住宅(扇町屋) 全8棟開発分譲地 徒歩圏内にお買物施設が充実 地震への備えがある住宅(扇町屋) 埼玉県入間市扇町屋5-2
西武池袋線「入間市」駅 バス8分徒歩3分
2,690万円~3,190万円 81m2~105.90m2
116.29m2~128.93m2
3LDK~4SLDK
2階建
扇小学校学区域 カースペース2台 4LDK 最寄り駅に徒歩圏内ですが、バス利用にも便利です(扇町屋) 扇小学校学区域 カースペース2台 4LDK 最寄り駅に徒歩圏内ですが、バス利用にも便利です(扇町屋) 埼玉県入間市扇町屋4-3-17
西武池袋線「入間市」駅 徒歩22分
2,990万円 93.04m2~94.94m2
109.25m2~111.15m2
4LDK
2階建
各居室6帖以上 LDK15帖超の4LDK カースペース2台(入間市小谷田) 各居室6帖以上 LDK15帖超の4LDK カースペース2台(入間市小谷田) 埼玉県入間市小谷田2-1-3
西武池袋線「入間市」駅 徒歩27分
2590万円 94.81m2
110.94m2
4LDK
2階建
SIC WIC 共有納戸と充実した収納はうれしいですね。カースペース2台 3LDK(宮前町) SIC WIC 共有納戸と充実した収納はうれしいですね。カースペース2台 3LDK(宮前町) 埼玉県入間市宮前町8-33
西武池袋線「入間市」駅 徒歩15分
2730万円 107.23m2(車庫7.45m2含む)
145.92m2
3LDK
2階建
入間市小谷田2丁目・全1棟 新築一戸建 入間市小谷田2丁目・全1棟 新築一戸建 埼玉県入間市小谷田2丁目
西武池袋線「入間市」駅 徒歩27分
2490万円 94.81m2
約110.94m2
4LDK
階建
入間市下藤沢・全2棟 新築一戸建 ~土地87坪超~ 入間市下藤沢・全2棟 新築一戸建 ~土地87坪超~ 埼玉県入間市大字下藤沢
西武池袋線「武蔵藤沢」駅 徒歩13分
各4380万円 122.55m2(A区画)・122.55m2(B区画)
288.94m2(A区画)・288.92m2(B区画)
4LDK
階建
入間市大字小谷田 新築一戸建 全2棟現場 入間市大字小谷田 新築一戸建 全2棟現場 埼玉県入間市大字小谷田字金子坂
西武池袋線「仏子」駅 徒歩17分
各3,480万円 89.90m2(B号棟)~97.70m2(A号棟)
156.92m2(B号棟)~160.55m2(A号棟)
3LDK+セカンドリビング+S(A号棟)、2LDK+フリースペース(B号棟)
2階建
入間市東藤沢8丁目・全1棟 新築一戸建 ~東南角地~ 入間市東藤沢8丁目・全1棟 新築一戸建 ~東南角地~ 埼玉県入間市東藤沢8丁目
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩14分
2,690万円 74.11m2
69.73m2
3LDK
2階建
東南角地につき日当たりがよく、とても明るい邸宅です。 3LDK 2駅徒歩圏内(東藤沢) 東南角地につき日当たりがよく、とても明るい邸宅です。 3LDK 2駅徒歩圏内(東藤沢) 埼玉県入間市東藤沢8-25-4
西武池袋線「武蔵藤沢」駅 徒歩14分
2,690万円 74.11m2
69.73m2
3LDK
2階建
入間市久保稲荷5丁目・全3棟 新築一戸建 今回販売3棟 入間市久保稲荷5丁目・全3棟 新築一戸建 今回販売3棟 埼玉県入間市久保稲荷5丁目
西武池袋線「武蔵藤沢」駅 バス14分「安川電機」停徒歩7分
3,180万円(1号棟・3号棟)~3,380万円(2号棟) 100.19m2(3号棟)~101.01m2(2号棟)
128.60m2(2号棟)~129.88m2(1号棟)
4LDK+WIC
2階建
入間市東藤沢5丁目・全1棟 新築一戸建 ~3階建4LDK~ 入間市東藤沢5丁目・全1棟 新築一戸建 ~3階建4LDK~ 埼玉県入間市東藤沢5丁目
西武池袋線「武蔵藤沢」駅 徒歩9分
2880万円 120.06m2(ビルトインガレージ11.18m2含む)
72.78m2
4LDK
階建
【元加治駅徒歩8分】入間市仏子 新築戸建全3棟 2号棟 【元加治駅徒歩8分】入間市仏子 新築戸建全3棟 2号棟 埼玉県入間市仏子
西武池袋線「元加治」駅 徒歩8分
2,680~2,980万円 100.6m2~109.3m2(3区画)
125.10m2~141.92m2(3区画)
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全19件)

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ローズ小谷田マンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ダイアパレスUアリーナ 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
63 2001年3月 17階建 470戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ダイアパレスUアリーナサウスウイング 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
63 2000年11月 17階建 470戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ダイアパレスUアリーナイーストウィング 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
63 2000年11月 17階建 470戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
ダイアパレスUアリーナウエストウイング 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
60 2001年1月 17階建 144戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
レーベンハイムエスフィールド入間イーストスクエア 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
59 2003年2月 14階建 66戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエア 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
59 2003年2月 14階建 67戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
レーベンハイムエスフィールド入間 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
59 2003年2月 14階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ブリエスクエア武蔵藤沢 入間市下藤沢 武蔵藤沢駅徒歩2分
59 2014年2月 14階建 78戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
プランヴェール入間武蔵野壱番館 入間市仏子 元加治駅徒歩10分
仏子駅徒歩11分
58 1997年10月 地下1階付9階建 176戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
→ 【販売中】プランヴェール入間武蔵野壱番館  1,300万円  73.21㎡  3SLDK  6階  西
→ 【販売中】プランヴェール入間武蔵野壱番館  1,380万円  70.87㎡  2LDK  6階  西
プランヴェール入間武蔵野弐番館 入間市仏子 仏子駅徒歩10分
元加治駅徒歩11分
58 1997年10月 地下1階付9階建 176戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
→ 【販売中】プランヴェール入間武蔵野弐番館  1,280万円  74.56㎡  3LDK  8階  南東

上記は、「ローズ小谷田マンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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