| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約43万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
天王台ファミールハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/天王台駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『天王台駅』 JR常磐線
- 所在地(住所)
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1977年8月
-
総戸数
161戸
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
5950円 / 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
12530円 / 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
高野山小学校
-
中学校区域
我孫子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- 棟構成
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
天王台ファミールハイツの【賃貸】物件情報
天王台ファミールハイツの口コミ・評判
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王台駅に対する口コミ】駅周辺は交通量が少なく、また高齢者や子育て世代が多いため、安全であり、安心感がある。公園が多く、休日は子供がよく遊んでいる。子育てするには良い環境である。北口には保育園がいくつかあるので入りやすいと思われる。地形的にアップダウンが激しくないので近所の移動は自転車で充分。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 天王台駅
mana1555さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 タクシー乗り場がある。 乗客が少ない為、座って行く事が出来ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドラッグストアが駅周辺にある。 ミスタードーナツとなか卯がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスドがある。 居酒屋がある。 焼肉屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 介護施設が近くにある。 歯医者が沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある。 酔っ払いがあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションの家賃は周辺駅と比較して安い。 |
2024年5月 天王台駅
one0918さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線、JR常磐線快速、JR常磐線各駅停車が利用できます。 朝も夕方もあまり混雑しません。 快速と各駅停車は隣の取手駅が始発のため座れる時間帯が多くあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニエンスストアが3件ある。 少し歩くがヤオコー、おっ母さん、マルエツなどの大きなスーパーもあり、買い物に不便はない。 歯科、内科、皮膚科、眼科などの専門家の病院が多く、中でもあびこ診療所の院長はテレビに出演したことがあり、とても丁寧な診察をしてくれる。 ミナトスポーツクラブ天王台が駅のすぐ近くにあって、気軽に立ち寄ることができる。 chocoZAP 天王台もできたので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | なか卯、ミスタードーナツが駅前にある。 喫茶店、パン屋、焼き肉屋、焼き鳥屋なども駅から近い。 豆でっぽうというラーメン屋はいつも行列ができていて、とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東あびこ聖華保育園を始めとして、認可保育園、無認可保育園が多数あり子育てには困らない。 高野山小学校、我孫子二小、三小が駅から遠くないところにある。 我孫子中学校は東葛地区の駅伝大会では何度も優勝している。 天王台西公園と柴崎台中央公園は広く、遊具が多く、見頃には桜が満開になって多くの人が利用している。 天王台駅は多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターが設置されている。 手賀沼まで足を延ばすと遊歩道が整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。 駅の周辺にはガラの悪い店は無い。 北口に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の柏市と取手市に比べると我孫子市の家賃や分譲住宅の価格は安い。 中でも天王台駅の北口側は2LDKで5万円台のアパートも多くある。 |
2023年10月 天王台駅
subさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線の普通、快速が停車に加えて、千代田線もあり、複数路線が利用でます。 上野まで、常磐線で40分程度と通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅そばにスーパー(おっ母さん食品館、ヤオコー、マルエツ)があり、食品などの日々の買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 「うなぎ小暮や」と言う、うなぎ屋さんがあって、お奨めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は、駅から10分程度の距離に、ぴくしーらんど、ミルキーホーム、天王台さくらなどあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口のどちらも、住宅地が多いので、人通りも多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、隣の柏市に比べると大分リーズナブルな物件が多いです。 |
2023年9月 天王台駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野に向かう時に、取手から始発の電車だと座れます✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や、ダイソー、ヤオコーがあります! 薬局も福太郎とマツモトキヨシがあるので、意外と買い物には困らないです! |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダ珈琲があります! あとはミスドもあります! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は結構あります! 公園も少し大きな公園があります! |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くは明るいので安心かと思います。。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思います! 南青山の方は空き地がほとんど一軒家になっていて住宅街って感じです。 |
天王台ファミールハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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|
我孫子市ランキング 位(158物件中) |
我孫子市泉ランキング 位(10物件中) |
天王台駅ランキング 位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格984万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
天王台ファミールハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,058 ~ 1,083万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 1,009 ~ 1,058万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 960 ~ 1,009万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 910 ~ 960万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 861 ~ 910万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
天王台ファミールハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 2 | 2025年12月 | 2025年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ![]() |
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| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 12 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 16 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 17 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 18 | 2018年10月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 24 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 27 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 30 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 31 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 33 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 69.13㎡ | 9.76㎡ | 729万円 | @36万円 | @11万円 | 5,776円 86円 |
11,976円 178円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天王台ファミールハイツの売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■我孫子市泉の売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■我孫子市の売買相場
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(2026年07月)
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(2025年08月)
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■天王台駅の売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
天王台ファミールハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 77.37 | ![]() |
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| 2021年5月 | 3階 | 3DK | ー | 59.36 | ![]() |
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| 2020年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.36 | ![]() |
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| 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.36 | ![]() |
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| 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 77.37 | ![]() |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天王台ファミールハイツの賃料相場
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(2026年07月)
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■我孫子市泉の賃料相場
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(2025年08月)
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■我孫子市の賃料相場
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■天王台駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:
















位

