| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
コスモ大宮日進の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／日進駅 徒歩5分
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利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目171-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
つばさ小学校
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中学校区域
宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ大宮日進の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】大きな駅である大宮まで一駅で行くことができは点は便利です。大宮から一駅のわりに家賃は安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】改札を見て左手や、出口付近にもコンビニがありちょっと飲み物を買ったりするのに便利です。あまり駅前で酔っ払いを見たことはないですし、駅前すぐに交番があるので安心です。街灯も多いので夜間もさほど怖くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】近くに商店街があるので、和菓子屋さんなどがあり美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】近くに保育園と大きな公園、小学校もあり、マンションも多いので子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【日進駅に対する口コミ】駅構内には車イスに対応した多目的トイレと点字運賃表、駅前のロータリーには身体の不自由な人が車に乗り降りするスペースを広く設けつつ、歩行者の通路も安全に配慮するなどバリアフリーに特化しています。 宮原駅までの間をつなぐコミュニティバスが発着しており、交通アクセス便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 日進駅
おはぎさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的新しい駅なのできれい。近くに高崎線も通っているので人身の時などどうしてもの時にはほかの線路の選択ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファッション系やデパコス的なもの以外は近くでそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニが周囲に多くありますが、飲食店は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校、保育園、公園があるため子育てにはとてもいい環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪や事故などはあまり聞かない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、100均など日常で使うお店は駅の近くにも多くあるため駅近なら車がなくてもいいと思う。 |
2022年8月 日進駅
ぱんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きな駅である大宮まで一駅で行くことができは点は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を見て左手や、出口付近にもコンビニがありちょっと飲み物を買ったりするのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街があるので、和菓子屋さんなどがあり美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園と大きな公園、小学校もあり、マンションも多いので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり駅前で酔っ払いを見たことはないですし、駅前すぐに交番があるので安心です。街灯も多いので夜間もさほど怖くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮から一駅のわりに家賃は安いと思います。 |
2020年1月 日進駅
3.0
【メリット】 JR東京上野ラインも利用できます。駅前にいろいろな分野の病院がそろっています。ショッピング……
2019年4月 日進駅
2.0
【メリット】 都心部へのアクセスの良さはメリットとして挙げられます。
渋谷、新宿、池袋といった……
コスモ大宮日進の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市北区ランキング
 位(221物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング
位(44物件中) |
日進駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,034万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,187 ～ 2,238万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,085 ～ 2,187万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,983 ～ 2,085万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,882 ～ 1,983万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,780 ～ 1,882万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ大宮日進の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| さいたま市北区 | 105位 | / 195物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市北区日進町 | 16位 | / 41物件中 |
| 日進駅 | 34位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コスモ大宮日進の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 54.66㎡ | 8.38㎡ | 1,530万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 12,056円 | 13,497円 | 220円 | 246円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ大宮日進の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
-
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市北区日進町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.59～54.59㎡｜54.59㎡ | 1,462万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54.59～54.59㎡｜54.59㎡ | 1,480万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.59～55.36㎡｜54.97㎡ | 1,240万円｜74万円/坪 |
| 6階～6階 | 54.59～54.59㎡｜54.59㎡ | 1,755万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.59～55.36㎡｜54.66㎡ | 1,530万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
コスモ大宮日進の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 54.59 |  |
|
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|
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| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 54.59 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市北区日進町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 54.59～54.59㎡｜54.59㎡ | 77,000円｜4,663円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
