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中古

ライオンズマンション池袋

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13355
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:93件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 154件
口コミ メリット:13件 デメリット:11件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約299万円/坪 賃料:約12613円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.06％
偏差値ランキング

豊島区
1143物件中の順位

ライオンズマンション池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩3分
    JR山手線／池袋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋3丁目15-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    朋有小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「サンシャイン西友」約150m ●「東池袋中央公園」約50m ●「サンシャイン６０」約100m ●「西武池袋店」約550m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Oさま

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  • Yさま

    早く売却できました

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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  • 50代 Hさま

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ライオンズマンション池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション池袋の口コミ・評判

2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は池袋駅、もしくは有楽町線の東池袋駅です。どちらも徒歩10～15分ほど。主要駅が徒歩圏内というのはとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションの斜め向かいに「東池袋中央公園」マンションの裏手に「東池袋公園」があります。
特に「東池袋公園」の桜はとても綺麗で、ひそかなお花見スポットとなっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 平日は管理人さんがいるので、何かと安心です。監視カメラも設置されています。エレベーターが2基あるので、待ち時間などほとんど苦になりません。またエレベーター内の様子が1階のモニターに映し出されているので、防犯面でとても安心だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット よその部屋の騒音が気になったことが無いので、防音性は優れているのだと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット サンシャイン60まで徒歩1分ですので、買い物も食事も困ったことは一度もありません。
飽きたら池袋駅まで歩けばまだまだたくさんのお店がありますし。
24時間営業の西友がサンシャイン60を越えたところにあるので、日常の食材購入も困りません。
ドラッグストアのトモズが徒歩1分、コンビニはファミリーマートがマンションの1階にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩2分ほどのところに池袋病院があります。行ったことはないのですが、救急対応している病院なので、比較的大きい病院なのだと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は、たくさんの路線が通っていてとても利用しやすい。
どの口から出ても栄えていて欲しいものが複数あれば、池袋に来れば間違いない。デパートが駅から行けて、とても便利
飲食店も沢山あり、とても充実している。
池袋駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】近代的で、綺麗なところで、大きくて、広いおしゃれな駅だと思います!!駅周辺には、サンシャイン60やビックカメラやアニメイトなどがありかなり楽しいですよ！!!活気があって、楽しい駅だと思っています!!!
池袋駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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2020年2月

ccnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 利便性は高い。その他は特に無し。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 区役所から大手家電店、銀行、飲食店、スーパー、なんでも揃う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物時代は古い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 可も不可もなく
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は多いので利便性高い飲食店は多いので利便性高い飲食店は多いので利便性高い飲食店は多いので利便性高い飲食店は多いので利便性高い

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年9月 池袋駅

みんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの改札口とも近く乗り換えがしやすい点
生活利便施設の充実
3 		メリット JRのような多くの路線が集まっているのも相まって、駅ビルなど近くに多くある点
飲食店の充実
3 		メリット 池袋なのもあって近くに色々な飲食店がある点
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から数分少し歩いた所に公園があるという点
治安
4 		メリット 使っている人に治安の悪さは感じられない。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店もおおく買い物に困るところはないように感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・159文字）

2024年8月 池袋駅

みあさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な路線と繋がっている為、交通の便が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北海道市がよく行われているので、駅に行くだけでもイベントになる。
飲食店の充実
5 		メリット レストラン街は充実していて、行けば何かしら好きなものが食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレは子供とでも入れる広々した空間でいいと思う。
治安
3 		メリット 駅の周辺は清潔に保たれているおり街灯も多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の使いやすさはもちろん、バリアフリーにも考慮されていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

2023年9月 池袋駅

Dっちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる・主要駅・始発駅。電車移動には困りません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が充実しています。生活に必要なものはほぼ買えます。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店が充実しています。お店の種類も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大きな商業施設ではオムツ替えは可能です。
治安
2 		メリット 昼夜、警察官の方は頑張って巡回しています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れれば、そこまで家賃は高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2023年3月 池袋駅

りあさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広くて出口も沢山あり、駅周りの設備も充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートが駅についており、周りにも沢山の店がある
飲食店の充実
5 		メリット マックやスタバなどのチェーン店が駅前に多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープは比較的付いていてエレベーターエスカレーターも多いようにかんじる
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
昼間よく行くけれどあまり危ないと感じたことは無い
コストパフォーマンス
5 		メリット 色々な電車が通っていてとても便利、お店も充実している
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション池袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1143物件中)

豊島区東池袋ランキング

位
(110物件中)

東池袋四丁目駅ランキング

位
(133物件中)
池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,626万円

推定相場坪単価299万円/坪

推定相場㎡単価91万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,983円～13,244円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.06％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,748 ～ 1,788万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,666 ～ 1,748万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,585 ～ 1,666万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,504 ～ 1,585万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,422 ～ 1,504万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 584位 / 918物件中
豊島区東池袋 62位 / 95物件中
東池袋四丁目駅 83位 / 103物件中
池袋駅 293位 / 416物件中

坪賃料ランキング

豊島区 318位 / 756物件中
豊島区東池袋 53位 / 89物件中
東池袋四丁目駅 57位 / 93物件中
池袋駅 165位 / 351物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月16日終値) の日経平均株価は 53,936.17 円 となります。

何年後

予測価格：1,603～1,685万円

※中央値：1,644万円

予測坪単価：302万円/坪

予測㎡単価：92万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 2026年1月 8階 1R 北西 ー ー
2 2026年1月 2026年1月 5階 1R 北西 ー ー
3 2025年9月 2025年9月 6階 1DK 南西 ー ー
4 2025年9月 2025年10月 11階 1R 北西 角部屋 ー
5 2025年5月 2025年7月 10階 1R 南東 ー ー
6 2025年4月 2025年5月 8階 1R 南東 ー ー
7 2025年4月 2025年4月 5階 1K 東 ー ー
8 2025年4月 2025年4月 8階 1R 南東 ー ー
9 2025年3月 2025年4月 11階 1R 南東 ー ー
10 2025年3月 2025年4月 8階 1R 南東 ー ー
11 2025年1月 2025年5月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年12月 2025年1月 8階 1R 南東 ー ー
13 2024年12月 2025年2月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
14 2024年11月 2025年1月 8階 1R 南東 ー ー
15 2024年11月 2025年1月 8階 1K 南東 ー ー
16 2024年10月 2024年10月 10階 1R 南東 ー ー
17 2024年10月 2025年1月 8階 1R 南東 ー ー
18 2024年4月 2024年7月 10階 1R 南東 ー ー
19 2024年3月 2024年5月 10階 1R 南東 ー ー
20 2024年2月 2024年2月 7階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2024年1月 2024年4月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
22 2023年12月 2024年3月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2023年12月 2024年1月 9階 1R 南東 ー ー
24 2023年12月 2023年12月 10階 1R 西 ー ー
25 2023年11月 2023年11月 9階 1R 東 ー ー
26 2023年9月 2023年12月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2023年8月 2023年9月 7階 1LDK 南東 ー ー
28 2022年12月 2023年1月 11階 1R 北西 ー ー
29 2022年12月 2023年1月 5階 1DK 北西 ー ー
30 2022年11月 2023年1月 8階 1R 南 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2022年9月 2022年11月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
32 2022年8月 2022年8月 7階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2022年6月 2022年7月 5階 1K 北西 ー ー
34 2022年3月 2022年6月 5階 1K 北西 ー ー
35 2022年3月 2022年3月 5階 1R 北西 ー ー
36 2022年3月 2022年3月 5階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2022年2月 2022年3月 7階 1K 北西 ー ー
38 2022年2月 2022年3月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
39 2021年10月 2021年11月 8階 1R 東 ー ー
40 2021年6月 2021年8月 8階 1R 南東 角部屋 ー
41 2021年4月 2021年4月 8階 1R 東 ー ー
42 2021年4月 2021年4月 10階 1R 南東 ー ー
43 2020年9月 2020年10月 11階 1R 西 ー ー
44 2020年1月 2020年2月 1階 2SLDK 南 リフォーム ー
45 2019年12月 2020年2月 3階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
46 2019年12月 2019年12月 4階 2DK 南東 リフォーム ー
47 2019年12月 2019年12月 1階 2SLDK 南 リフォーム ー
48 2019年12月 2020年2月 3階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
49 2019年11月 2019年11月 5階 3DK 北西 ー ー
50 2019年10月 2019年11月 4階 2DK 南東 リフォーム ー
51 2019年8月 2019年11月 5階 3DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
52 2019年7月 2019年8月 11階 1R 西 ー ー
53 2019年7月 2019年7月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
54 2019年6月 2019年12月 3階 1SLDK 南 ー ー
55 2019年2月 2019年4月 10階 1R 南東 ー ー
56 2018年11月 2018年12月 10階 1R 北西 ー ー
57 2018年10月 2018年10月 4階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
58 2018年9月 2018年10月 4階 2LDK 南西 リノベーション ー
59 2018年8月 2018年10月 4階 2LDK 北西 ー ー
60 2018年8月 2018年10月 10階 1R 北西 ー ー
61 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
62 2018年7月 2018年7月 4階 2LDK 北西 ー ー
63 2018年6月 2018年10月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
64 2018年5月 2018年6月 10階 1R 北西 ー ー
65 2018年4月 2018年5月 3階 2LDK 南西 ー ー
66 2018年3月 2018年3月 4階 2LDK 北西 リフォーム ー
67 2018年1月 2018年4月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
68 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
69 2017年12月 2018年1月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
70 2017年11月 2017年11月 11階 1R 西 角部屋 ー
71 2017年10月 2017年10月 11階 1R 北西 ー ー
72 2017年9月 2017年10月 4階 3DK 南西 角部屋 ー
73 2017年6月 2017年9月 4階 1LDK 南西 リノベーション ー
74 2016年12月 2016年12月 3階 2LDK ー リノベーション ー
75 2016年12月 2017年1月 3階 2LDK 北西 リノベーション ー
76 2016年12月 2017年9月 3階 2LDK 西 ー ー
77 2016年10月 2016年10月 8階 1R 南西 ー ー
78 2016年7月 2016年12月 3階 2LDK ー リノベーション ー
79 2016年5月 2016年9月 3階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
80 2016年4月 2016年4月 3階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
81 2015年3月 2015年4月 4階 1K 北西 ー ー
82 2014年12月 2015年3月 4階 1K 北西 ー ー
83 2014年9月 ー 8階 1R 北 ー ー
84 2014年9月 ー 9階 1R 南 ー ー
85 2014年9月 ー 11階 1R 南 ー ー
86 2014年7月 ー 8階 1R 北西 ー ー
87 2014年4月 ー 8階 1R 北西 ー ー
88 2014年3月 ー 7階 2DK 東 ー ー
89 2014年3月 ー 5階 1DK 北西 ー ー
90 2013年12月 ー 11階 1R ー ー ー
91 2013年9月 ー 7階 2DK 東 ー ー
92 2013年6月 ー 9階 1R ー ー ー
93 2013年6月 ー 8階 1R ー ー ー

…残り73件
平均 6階 38.86㎡ 5.22㎡ 3,040万円 ＠260万円 ＠79万円 11,163円
274円		 7,437円
182円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ライオンズマンション池袋の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 11 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 1 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年1月 3階 2LDK 南西 45.47
2025年9月 10階 ワンルーム 南西 23.35
2025年8月 11階 ワンルーム 南西 23.41
2025年8月 10階 ワンルーム ー 23.35
2025年7月 10階 ワンルーム 南 22.54

…残り149件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 49 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 9 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 6 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 4 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 7 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    池袋サンシャインプラザ

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目2番5号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩2分
    築年月 1982年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3846
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
  • 中古

    コンシェリア池袋クロッシア

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目10番10号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年月 2015年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 7037
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,084万円
    429万円
    130万円
  • 中古

    ワイムティハイム

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目9番15号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年月 1981年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 4141
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,084万円
    429万円
    130万円
  • 中古

    ライオンズマンション池袋第3

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目11番7号
    最寄駅 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩8分
    築年月 1984年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 6286
  • 中古

    タクトT・Oビルグローリア初穂池袋

    住所 東京都豊島区東池袋1丁目28番10号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩6分
    築年月 1985年3月
    階建 地上12階建
    口コミ数 11
    偏差値 ー
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    住所 東京都豊島区東池袋3丁目14番8号
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    築年数 2011年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    デュオステージサンシャイン60通り

    デュオステージサンシャイン60通りの外観
    住所 東京都豊島区東池袋3丁目2番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩6分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1929
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュオステージサンシャイン60通り 702
    デュオステージサンシャイン60通り 702     		12.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.93m² 1K 7階 北西
    デュオステージサンシャイン60通り 201
    デュオステージサンシャイン60通り 201     		12.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.16m² 1K 2階 北西
  • 賃貸

    T＆G東池袋マンション

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目8番8号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 44
    アクセス数 3100
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    QUARTETYs

    QUARTETYsの外観
    住所 東京都豊島区東池袋3丁目23番9号
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩8分
    築年数 2025年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＱＵＡＲＴＥＴ Ｙｓ
    ＱＵＡＲＴＥＴ Ｙｓ     		11.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.11m² 1K 2階 北西
    ＱＵＡＲＴＥＴ Ｙｓ
    ＱＵＡＲＴＥＴ Ｙｓ     		11.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.11m² 1K 3階 北西
    ＱＵＡＲＴＥＴ Ｙｓ
    ＱＵＡＲＴＥＴ Ｙｓ     		11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.11m² 1K 4階 北西
  • 賃貸

    メゾン・ド・ボア

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目56番3号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
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    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
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    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
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    アクセス数 2563

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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