マンションレビュー

分譲

コスモ与野ガーデンシティ3番館の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数1605
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:24
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:144万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市中央区
182物件中の順位

物件外観・画像 画像を投稿する

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  • 交通

    与野本町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『与野本町駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目16番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    与野八幡小学校

  • 中学校区域

    与野西中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

コスモ与野ガーデンシティ3番館の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,126万円

推定相場坪単価:144万円/坪

推定相場㎡単価:44万円/㎡

さいたま市中央区坪単価ランキング: 82位 (163物件中)
さいたま市中央区本町西坪単価ランキング: 8位 (11物件中)
与野本町駅坪単価ランキング: 27位 (88物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,361 ~ 3,439万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,205 ~ 3,361万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,048 ~ 3,205万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,892 ~ 3,048万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,736 ~ 2,892万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:3,0293,184万円

※中央値:3,106万円

予測坪単価:143万円/坪

予測㎡単価:44万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

コスモ与野ガーデンシティ3番館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【与野本町駅】
業務スーパーをふくめたスーパーマーケットが近くにあります。ファミリーレストラン、ドラッグストアもあり、日常生活に必要なものはひととおり揃います。埼京線と京浜東北線をうまくつかうといろいろな方面にアクセスできます。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・28文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
さいたま市中央区
ランキング


(182物件中)
さいたま市中央区本町西
ランキング


(11物件中)
与野本町駅
ランキング


(96物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

コスモ与野ガーデンシティ3番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモ与野ガーデンシティ3番館の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コスモ与野ガーデンシティ3番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年12月 3階 3LDK 西
2 2019年9月 3階 3LDK
3 2019年9月 3階 3LDK 西
4 2019年6月 5階 3LDK 西
5 2019年5月 5階 3LDK 西
6 2019年3月 3階 3LDK 西
7 2019年2月 5階 3LDK 西
8 2019年1月 3階 3LDK 西
9 2019年1月 5階 3LDK 西
10 2018年8月 5階 3LDK 西
11 2018年6月 5階 3LDK
12 2018年3月 7階 3LDK
13 2018年2月 5階 3LDK
14 2018年2月 7階 3LDK
15 2018年2月 7階 3LDK
16 2017年11月 4階 3LDK 西
17 2016年1月 1階 3LDK 西
18 2015年12月 4階 4LDK 南西
19 2015年11月 1階 3LDK 西
20 2015年11月 1階 3LDK 西
21 2015年10月 4階 4LDK 南西
22 2015年8月 1階 3LDK 西
23 2015年6月 1階 3LDK 西
24 2015年5月 1階 3LDK 西
平均 3階 73.74㎡ 11.95㎡ 3,002万円 @135万円 @41万円 12,462円 11,403円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 71.35~71.35㎡|71.34㎡ 2,776万円|129万円/坪
3階~4階 71.35~87.5㎡|75.4㎡ 3,036万円|134万円/坪
5階~5階 71.35~71.35㎡|71.34㎡ 2,937万円|136万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 79.66~79.66㎡|79.66㎡ 3,515万円|146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.5~87.5㎡|87.5㎡ 3,085万円|116万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.35~71.5㎡|71.35㎡ 2,855万円|132万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

コスモ与野ガーデンシティ3番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

コスモ与野ガーデンシティ3番館 の販売価格×面積プロット

コスモ与野ガーデンシティ3番館 の平均販売価格×面積グラフ

コスモ与野ガーデンシティ3番館 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コスモ与野ガーデンシティ3番館 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

コスモ与野ガーデンシティ3番館の住みかえ情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブルーミングガーデン さいたま市桜区白鍬1棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン さいたま市桜区白鍬1棟-長期優良住宅- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬字上下横手137番5
埼京線 与野本町駅よりバス15分 在家橋通りバス停より徒歩3分
3,680万円 111.37m2(約33.68坪)
104.46m2(約31.59坪)
4LDK~4LDK
2階建
ブルーミングガーデン さいたま市桜区上大久保1棟 ブルーミングガーデン さいたま市桜区上大久保1棟 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字東827番9(地番)
埼京線 与野本町駅より徒歩22分
4,180万円 104.85m2(約31.71坪)
110.24m2(約33.34坪)
3LDK~3LDK
2階建
さいたま市中央区下落合2丁目 2路線2駅利用可★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市中央区下落合2丁目 2路線2駅利用可★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目
京浜東北線「与野」駅 徒歩7分
6590万円 106.41m2
107.46m2<私道負担面積108.26m2 私道負担割合1/3>
3LDK
2階建
さいたま市桜区白鍬 カースペース2台。浴室乾燥機あり。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市桜区白鍬 カースペース2台。浴室乾燥機あり。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
埼京線「与野本町」駅 バス15分 在家橋通り下車 停歩3分
3680万円 111.37m2
104.46m2
3LDK
2階建
さいたま市桜区白鍬 駐車並列2台可 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市桜区白鍬 駐車並列2台可 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
埼京線「与野本町」駅 徒歩29分
4290万円 109.72m2
120.07m2
3LDK
2階建
中央区鈴谷5丁目 南与野駅徒歩9分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 中央区鈴谷5丁目 南与野駅徒歩9分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目
埼京線「南与野」駅 徒歩9分
4090万円 111.06m2
68.76m2<私道負担面積20.44m2 私道負担割合1/1>
3LDK+S
3階建
【生活施設充実】中央区八王子1期 【生活施設充実】中央区八王子1期 埼玉県さいたま市中央区八王子5-247-10・11・12・13・14
JR埼京線「与野本町」駅 徒歩28分
3,390万円~3,690万円 95.22m2~98.43m2
108.15m2~134.99m2(有効約126m2)
3LDK・3SLDK
2階建
【2駅2路線利用可能】桜区白鍬 【2駅2路線利用可能】桜区白鍬 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬727-1・2・3・14・15・19,728-4 他
JR埼京線「与野本町」駅 徒歩28分
3,290万円~3,580万円 90.66m2~99.36m2
109.10m2~117.47m2
3LDK・3SLDK・4LDK
2階建
オープンライブス下落合アクセス オープンライブス下落合アクセス 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目
埼京線「北与野」駅徒歩8分
3,480万円 64.48m2
39.86m2
3LDK
3階建
テラシエ中央区本町西第1期 テラシエ中央区本町西第1期 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩11分
4,980万円~5,080万円 108.09m2
91.18m2
4LDK+S
3階建
ミラスモシリーズさいたま市中央区本町西第13期 ミラスモシリーズさいたま市中央区本町西第13期 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩17分
4,280万円 95.64m2
91.20m2
3LDK+S
2階建
ケイアイ和楽さいたま市桜区白鍬第10期 ケイアイ和楽さいたま市桜区白鍬第10期 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
埼京線「与野本町」駅徒歩27分
3,798万円 104.33m2
104.97m2
4LDK
2階建
さいたま市中央区下落合2丁目 新築一戸建て 全3棟 さいたま市中央区下落合2丁目 新築一戸建て 全3棟 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目
京浜東北線「与野」駅 徒歩7分
6590万円 106.41m2
107.46m2<私道負担面積108.26m2 私道負担割合1/3>
3LDK
2階建
南道路・カースペース並列2台・LDK21.5帖の新築分譲住宅【桜区神田】 南道路・カースペース並列2台・LDK21.5帖の新築分譲住宅【桜区神田】 埼玉県さいたま市桜区大字神田
JR埼京線「与野本町」駅 徒歩17分
4,380万円・4,390万円 各103.20m2
各119.12m2
4LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市桜区白鍬1棟~与野本町駅利用 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市桜区白鍬1棟~与野本町駅利用 埼玉県さいたま市桜区白鍬153-1
JR埼京線「与野本町」駅 徒歩29分
4,290万円(10%税込) 109.72m2
120.07m2
3LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市中央区下落合2丁目3棟~与野駅徒歩7分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市中央区下落合2丁目3棟~与野駅徒歩7分 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目800-2他
JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩7分
6,590万円(10%税込) 106.19m2~106.41m2
107.46m2~120.01m2
3LDK
2階建
【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】角地と南公道面が中心の全6棟 【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】角地と南公道面が中心の全6棟 埼玉県さいたま市桜区(第17)神田【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】角地と南公道面が中心の全6棟
JR埼京線「与野本町」駅 バス14分徒歩1分
3,480万円~4,180万円 102.26m2~105.99m2
110.03m2~121.78m2
4LDK、3LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 KOUN KITAURAWA 継承の街-2nd BLOCK- ポラスの分譲住宅 KOUN KITAURAWA 継承の街-2nd BLOCK- 埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目279番1(地番)他
JR埼京線 南与野駅より徒歩15分
6,280万円 97.5m2
110.65m2 / 私道負担なし
3LDK+フラットタタミ+3ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※有償工事)
2階建
さいたま市中央区新中里3丁目 2駅2路線☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市中央区新中里3丁目 2駅2路線☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目
埼京線「南与野」駅 徒歩14分
4990万円 98.42m2
109.25m2
2LDK+2S
2階建
さいたま市中央区大戸7期 南与野駅徒歩5分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市中央区大戸7期 南与野駅徒歩5分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目
埼京線「南与野」駅 徒歩5分
5480万円 98.95m2
110.92m2
4LDK
2階建
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コスモ与野ガーデンシティ3番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ソフィアさいたま新都心 さいたま市中央区本町西5丁目 北与野駅徒歩14分
与野本町駅徒歩17分
さいたま新都心駅徒歩18分
58 2004年1月 15階建 402戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
→ 【販売中】ソフィアさいたま新都心  6,180万円  97.93㎡  4LDK  10階  -
→ 【販売中】ソフィアさいたま新都心  6,180万円  97.93㎡  4LDK  10階  南西
ソフィアさいたま新都心パークコート さいたま市中央区本町西5丁目 北与野駅徒歩14分
与野本町駅徒歩17分
さいたま新都心駅徒歩18分
55 2004年1月 15階建 402戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
ソフィアさいたま新都心シティコート さいたま市中央区本町西5丁目 北与野駅徒歩14分
さいたま新都心駅徒歩18分
55 2004年3月 15階建 402戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
→ 【販売中】ソフィアさいたま新都心シティコート  6,180万円  97.93㎡  4LDK  10階  南西
ソフィアさいたま新都心センターコート さいたま市中央区本町西5丁目 北与野駅徒歩14分
与野本町駅徒歩17分
さいたま新都心駅徒歩18分
55 2004年1月 15階建 402戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
コスモ与野ガーデンシティ さいたま市中央区本町西3丁目 与野本町駅徒歩12分
54 2000年3月 7階建 199戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
コスモ与野ガーデンシティ2番館 さいたま市中央区本町西3丁目 与野本町駅徒歩13分
52 2000年3月 7階建 73戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
コスモ与野ガーデンシティ1番館 さいたま市中央区本町西3丁目 与野本町駅徒歩13分
52 2000年2月 7階建 85戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
サニーコート与野公園 さいたま市中央区本町西1丁目 与野本町駅徒歩10分
~50 2008年3月 9階建 51戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
エクセレントシティさいたま新都心 さいたま市中央区本町西4丁目 北与野駅徒歩15分
与野本町駅徒歩17分
さいたま新都心駅徒歩20分
~50 2006年10月 6階建 46戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
→ 【販売中】エクセレントシティさいたま新都心  2,980万円  60.94㎡  2LDK  2階  南
アルファスクエアさいたま新都心D.C. さいたま市中央区本町西6丁目 北与野駅徒歩21分
さいたま新都心駅徒歩24分
~50 2006年12月 10階建 34戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円

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