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中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ３６号棟

Item: 鎌ヶ谷グリーンハイツ３６号棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 1703

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更新日：2026/04/02

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偏差値ランキング	鎌ケ谷市 145物件中の順位

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鎌ヶ谷グリーンハイツ３６号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／馬込沢駅徒歩17分
利用可能路線
『馬込沢駅』　東武野田線　
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市西道野辺13-36 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1973年4月
総戸数
30戸
管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。
3500円／ 70m²
修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。
9030円／ 70m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
鎌ケ谷市立南部小学校
中学校区域
鎌ケ谷市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
備考
棟構成
- 鎌ヶ谷グリーンハイツ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鎌ヶ谷グリーンハイツ３６号棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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想定居住年数

管理費（月額）

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鎌ヶ谷グリーンハイツ３６号棟の【賃貸】物件情報

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2023年9月馬込沢駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武野田線が利用できます。主要駅の船橋駅まで３駅10分弱で行けるロケーションで、都心までの交通アクセスは良好だと思います。バス乗り場が東口と西口に設置されています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から徒歩１分の所に複合商業施設があり、食品スーパー、書店、100均、すき家などが入居しています。その他にも食品スーパー、コンビニ、ドラックストアがあり、生活必需品の購入は駅周辺で完結できると思います。駅周辺には複数の総合病院があり、その他に耳鼻科や歯科、眼科や皮膚科などの個人クリニックもあって、安心できます。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のカフェや飲食店があります。チェーン店の居酒屋庄やさんをはじめ、居酒屋さんも揃っています。駅から徒歩で10分前後の場所に、ファミレス（デニーズ、ビックボーイ、サイゼリア）があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に保育園や幼稚園が数多く設置されています。小学校も中学校も通いやすい場所にあると思います。駅周辺には数多くの公園が設置されていて、遊具もあるため、遊ぶ場所に困ることはないと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番はありませんが、徒歩10分位の所にあります。パトロールも行ってくれているようです。基本的にはのどかな住宅街の地域のため、治安もおおむねよく、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋まで近い場所にあり、駅まで生活必需品の購入が完結できる場所である割に、家賃は安めで、緑も残るのどかな住宅街ということから、利便性高く、住みやすく、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・526文字）

2020年10月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】サミットが駅前にあるので、ちょっとした買い物ができる。

【デメリット……

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（残り43文字）

2019年9月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札口を出てすぐにスーパーマーケットのサミットがあり、ダイソーやドラッグストア、診療所など……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り121文字）

2018年11月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】船橋駅まですぐに付けますし、都心部へのアクセスとしては良好です。電車の本数も不便に感じるこ……

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（残り165文字）

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鎌ヶ谷グリーンハイツ３６号棟の偏差値

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偏差値

鎌ケ谷市ランキング

位
(145物件中)

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位
(45物件中)

馬込沢駅ランキング

位
(141物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

鎌ヶ谷グリーンハイツ３６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年6月	2023年6月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
2	2022年7月	2022年7月	5階	3LDK	南	ー							ー
3	2018年1月	2018年2月	5階	3LDK	南東	ー							ー
平均			4階				69.08㎡	10.54㎡	496万円	＠24万円	＠8万円	3,520円 50円	8,980円 129円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝鎌ヶ谷グリーンハイツ３６号棟の売買相場緑線＝鎌ケ谷市西道野辺の売買相場青線＝鎌ケ谷市の売買相場馬込沢駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鎌ヶ谷グリーンハイツ３６号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
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- 前年比
  
  (2025年03月)
  
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■鎌ケ谷市西道野辺の売買相場
- 前月比
  
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- 前年比
  
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■鎌ケ谷市の売買相場
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  (2026年02月)
  
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■馬込沢駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
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- 前年比
  
  (2025年03月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～300	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～300	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	1	0	0
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～10,000
10,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ３４号棟

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺13番34号
最寄駅	東武野田線馬込沢駅徒歩19分
築年月	1973年4月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	4059
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げ鎌ケ谷グリーンハイツ	398万円	21.5万円	61.17m²	3DK	4階	南	157万円割安	価格更新日:2026年04月12日
	割安鎌ケ谷グリーンハイツ40号棟	350万円	16.7万円	69.08m²	4DK	5階	南	287万円割安
	割安鎌ケ谷グリーンハイツ	490万円	21.3万円	75.84m²	3LDK	4階	南	194万円割安
	鎌ケ谷グリーンハイツ　第46号棟	1,980万円	94.7万円	69.08m²	3LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ４０号棟

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺13番40号
最寄駅	東武野田線鎌ケ谷駅徒歩19分
築年月	1972年12月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	3459

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安鎌ケ谷グリーンハイツ40号棟	350万円	16.7万円	69.08m²	4DK	5階	南	16万円割安
全件を表示する

中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ３８号棟

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺13番38号
最寄駅	東武野田線馬込沢駅徒歩15分
築年月	1973年4月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1765

中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ３７号棟

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺13番37号
最寄駅	東武野田線馬込沢駅徒歩19分
築年月	1973年4月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2328

中古

鎌ヶ谷グリーンハイツ４７号棟

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺14番47号
最寄駅	東武野田線馬込沢駅徒歩15分
築年月	1976年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1799

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビレッジハウス丸山1号棟

住所	千葉県船橋市丸山2丁目42番
交通	東武野田線馬込沢駅バス16分
築年数	1965年8月
階建て	地上4階建
総戸数	160戸

口コミ数	0
アクセス数	145

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ビレッジハウス丸山1号棟 0107	5.62万円 (-円)	無	無	28.98m²	2K	1階	南東	情報取得日:2026年04月16日
全件を表示する

賃貸

グリーンハイツ

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺10番31号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩20分
築年数	1972年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階
	グリーンハイツ	5.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	58.71m²	2LDK	3階	南東
	鎌ケ谷グリーンハイツ 404	7万円 (-円)	2ヶ月	無	69.08m²	3DK	5階	南
全件を表示する

賃貸

エステートピアソレイユ

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺15番10号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩16分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	235

賃貸

第二栄和ハイツ

住所	千葉県船橋市丸山2丁目52番5号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩15分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	491

賃貸

ヒーボンハイツ

住所	千葉県船橋市丸山2丁目13番20号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩12分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	589

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周辺の新築マンション

新築

アーバンパレス鎌ケ⾕

価格	5,498万円～7,898万円
所在地	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目203番1（地番）
交通	東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	70戸
専有面積	72.60㎡～81.96㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.4
投票数	4票
アクセス数	3233

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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