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分譲

ネオコーポ浦和けやきの棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2485
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:8
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:82万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市南区
418物件中の順位

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  • 交通

    武蔵浦和駅よりバスで6分
    南浦和駅よりバスで12分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線 
    『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区内谷3丁目19番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1981年6月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    さいたま市立西浦和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立内谷中学校

  • 備考

    ●最寄りバス停より徒歩5分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ネオコーポ浦和けやきの棟の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,482万円

推定相場坪単価:82万円/坪

推定相場㎡単価:25万円/㎡

さいたま市南区坪単価ランキング: 349位 (380物件中)
さいたま市南区内谷坪単価ランキング: 25位 (28物件中)
武蔵浦和駅坪単価ランキング: 220位 (232物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,593 ~ 1,630万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,519 ~ 1,593万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,445 ~ 1,519万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,371 ~ 1,445万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,296 ~ 1,371万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,4471,521万円

※中央値:1,484万円

予測坪単価:82万円/坪

予測㎡単価:25万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ネオコーポ浦和けやきの棟ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【武蔵浦和駅】
最寄り駅周辺の商業施設としては駅直通でショッピングセンターのビーンズがありとても便利となっています。電車に関しては埼京線と武蔵野線があるので何かと乗り換えに便利です。割りと都心部なので夜も安心して帰れますし、バスなどがあります。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・27文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
さいたま市南区
ランキング


(418物件中)
さいたま市南区内谷
ランキング


(28物件中)
武蔵浦和駅
ランキング


(265物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ネオコーポ浦和けやきの棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ネオコーポ浦和けやきの棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ネオコーポ浦和けやきの棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年3月 4階 2LDK
2 2018年2月 4階 2LDK
3 2017年7月 4階 2LDK
4 2017年6月 4階 2LDK
5 2017年4月 4階 2LDK
6 2015年11月 5階 2LDK
7 2015年11月 2階 2LDK
8 2015年11月 2階 2LDK
平均 3階 60.95㎡ 8.61㎡ 1,367万円 @75万円 @23万円 9,443円 8,848円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 63.67~63.67㎡|63.67㎡ 1,340万円|69万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 59.33~59.33㎡|59.33㎡ 1,394万円|78万円/坪
5階~5階 63.67~63.67㎡|63.67㎡ 1,290万円|66万円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.33~63.67㎡|61.5㎡ 1,440万円|78万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ネオコーポ浦和けやきの棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ネオコーポ浦和けやきの棟 の販売価格×面積プロット

ネオコーポ浦和けやきの棟 の平均販売価格×面積グラフ

ネオコーポ浦和けやきの棟 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ネオコーポ浦和けやきの棟 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ネオコーポ浦和けやきの棟の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン北戸田 ATOMOS レーベン北戸田 ATOMOS 埼玉県さいたま市南区辻7丁目728-1
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩12分
3,300万円台~4,800万円台(予定) 3LDK・4LDK
15階建
72戸
株式会社タカラレーベン
ウィルローズ南浦和 ウィルローズ南浦和 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目498番17(地番)、埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目14番 以下未付定(住居表示)
JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
2,900万円台~4,900万円台(予定) 1LDK(1戸)~3LDK(25戸)
6階建
52戸
株式会社グローバル・エルシード
グランフォーレ南浦和 グランフォーレ南浦和 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目6番15(地番)
JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩8分
未定 1LDK
9階建
24戸
株式会社コーセーアールイー

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 ノースブロック ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 ノースブロック 埼玉県戸田市美女木15-5
JR埼京線・JR武蔵野線 武蔵浦和駅より徒歩26分
4,400万円台~5,200万円台 95.01m2~98.12m2
100m2~131.61m2 / 私道負担なし
3LDK+土間クローゼット+リネン庫+ステアリビング+ウォークインクローゼット ~ 4LDK+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ステアリビング
2階建
戸田市美女木1丁目 新築一戸建て 全3棟 日当たりのいい2階リビングのお家(18177045) 戸田市美女木1丁目 新築一戸建て 全3棟 日当たりのいい2階リビングのお家(18177045) 埼玉県戸田市美女木1丁目
埼京線「武蔵浦和」駅 バス7分 美女木下車 停歩2分
3980万円~4380万円 82.62m2~112.09m2
63.9m2~95.46m2
3LDK+S~4LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 サウスブロック ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 サウスブロック 埼玉県戸田市美女木16-9
JR埼京線・JR武蔵野線 武蔵浦和駅より徒歩26分
5,080万円 94.54m2
100.12m2 / 私道負担なし
3LDK+土間クローゼット+リネン庫+DEN+2ウォークインクローゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 ブレッシェン武蔵浦和 ロングライフ・アセンブル ポラスの分譲住宅 ブレッシェン武蔵浦和 ロングライフ・アセンブル 埼玉県さいたま市南区白幡4-16-5
JR埼京線・JR武蔵野線 武蔵浦和駅より徒歩10分
6,980万円 95.84m2
100.07m2 / 私道負担なし
3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 ハッシュリゾート川口 ポラスの分譲住宅 ハッシュリゾート川口 埼玉県川口市大字芝字荒金4588番1(従前地)川口都市計画事業芝東第4土地区画整理事業209街区1画地、2画地、3画地、4画地
JR京浜東北線 蕨駅より徒歩30分
4,730万円 103.09m2
104.74m2 / 私道負担なし
4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+2ウォークインクローゼット
2階建
ブルーミングガーデン 戸田市美女木2丁目5棟 ブルーミングガーデン 戸田市美女木2丁目5棟 埼玉県戸田市美女木2丁目20番3他
埼京線 北戸田駅より徒歩28分
4,190万円~4,990万円 100.60m2(約30.43坪)~108.89m2(約32.93坪)
103.69m2(約31.36坪)~127.44m2(約38.55坪)
3LDK~4LDK
2階建
さいたま市浦和区神明2丁目 3駅2路線☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市浦和区神明2丁目 3駅2路線☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩14分
6090万円~6690万円 115.50m2~130.51m2
72.94m2~85.78m2
3LDK+2S~4LDK+S
3階建
さいたま市南区太田窪4期 南浦和駅15分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市南区太田窪4期 南浦和駅15分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩15分
4680万円~4780万円 99.36m2
100.65m2~100.66m2<私道負担面積411m2 私道負担割合1/30>
2LDK+2S
2階建
さいたま市南区根岸3丁目 南浦和駅徒歩圏内☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市南区根岸3丁目 南浦和駅徒歩圏内☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩15分
5990万円 117.85m2
90.46m2
2LDK+3S
3階建
オープンライブス白幡アクセス オープンライブス白幡アクセス 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩9分
4,980万円~6,280万円 89.67m2~112.89m2
50.49m2~60.43m2
2LDK+S~4LDK
3階建
オープンライブス辻コンフォート オープンライブス辻コンフォート 埼玉県さいたま市南区辻1丁目
京浜東北線「南浦和」駅徒歩18分
3,980万円~4,380万円 81.96m2~95.06m2
52.83m2~71.21m2
2LDK+S
3階建
グランパティオさいたま市南区根岸3丁目第2期 グランパティオさいたま市南区根岸3丁目第2期 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目
京浜東北線「南浦和」駅徒歩14分
5,380万円 111.57m2
66.34m2
4LDK
3階建
オープンライブス別所コンフォート オープンライブス別所コンフォート 埼玉県さいたま市南区別所1丁目
高崎線「浦和」駅徒歩15分
5,380万円~5,480万円 95.01m2
75.06m2~81.00m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
ミラスモシリーズさいたま市南区沼影 ミラスモシリーズさいたま市南区沼影 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩11分
5,980万円 97.53m2
109.83m2
3LDK+S
2階建
さいたま市南区根岸3丁目 3期 新築一戸建 全4棟 さいたま市南区根岸3丁目 3期 新築一戸建 全4棟 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分
5298万円~5598万円 107.33m2~110.88m2
61.29m2~91.29m2<私道負担面積77m2 私道負担割合1/4>
3LDK+S~4LDK
3階建
さいたま市南区太田窪5丁目 6期 新築戸建 全2棟 さいたま市南区太田窪5丁目 6期 新築戸建 全2棟 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩15分
4680万円~4780万円 99.36m2
100.65m2~100.66m2<私道負担面積411m2 私道負担割合1/30>
2LDK+2S
2階建
さいたま市南区根岸3丁目 新築一戸建て 全1棟 さいたま市南区根岸3丁目 新築一戸建て 全1棟 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩15分
5990万円 117.85m2
90.46m2
2LDK+3S
3階建
【4LDK】蕨市北町五丁目【12月末】 【4LDK】蕨市北町五丁目【12月末】 埼玉県蕨市北町五丁目
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩18分
4,680万円 108.47m2(B号棟)
・102.66m2(B号棟)
4LDK
2階建
ルシェール越谷市瓦曽根 ルシェール越谷市瓦曽根 埼玉県越谷市瓦曽根三丁目
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩8分
5,480万円 104.24m2
94.87m2
4LDK
2階建
浦和の高台の新築一戸建て 南区太田窪 浦和の高台の新築一戸建て 南区太田窪 埼玉県さいたま市南区太田窪
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩15分
物件価格3,780万円(税込) 96.39平米(車庫部分8.72平米含む)
58.04平米
3SLDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ネオコーポ浦和けやきの棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ヒューマンスクエア武蔵浦和トレア さいたま市南区内谷7丁目 武蔵浦和駅徒歩20分
~50 2005年11月 6階建 33戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
ライオンズマンション武蔵浦和 さいたま市南区内谷1丁目 西浦和駅徒歩20分
武蔵浦和駅バス9分
~50 1989年2月 7階建 94戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
→ 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.40㎡  3LDK  2階  -
→ 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.4㎡  3LDK  2階  -
→ 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.4㎡  3LDK  2階  南西
→ 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.4㎡  3LDK  2階  北西
→ 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.4㎡  3LDK  2階  西
→ 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.4㎡  3LDK  2階  東
グリーンミユキ武蔵浦和 さいたま市南区内谷2丁目 西浦和駅徒歩21分
武蔵浦和駅徒歩22分
武蔵浦和駅バス10分
~50 1999年5月 6階建 43戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
セザール武蔵浦和 さいたま市南区内谷7丁目 武蔵浦和駅徒歩14分
北戸田駅徒歩16分
~50 1989年9月 4階建 43戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
ユニーブル武蔵浦和 さいたま市南区内谷7丁目 武蔵浦和駅徒歩17分
~50 1990年6月 5階建 21戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】ユニーブル武蔵浦和  2,190万円  55.24㎡  2LDK+S  1階  -
ライオンズマンション浦和内谷 さいたま市南区内谷5丁目 北戸田駅徒歩18分
~50 1988年6月 地下1階付4階建 28戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷5丁目 武蔵浦和駅徒歩20分
~50 1990年9月 5階建 45戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ワコーレ浦和内谷 さいたま市南区内谷5丁目 北戸田駅徒歩18分
武蔵浦和駅徒歩23分
北戸田駅バス5分
~50 1992年8月 7階建 25戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
パシフィックパレス武蔵浦和 さいたま市南区内谷1丁目 西浦和駅徒歩20分
北戸田駅バス8分
武蔵浦和駅バス10分
~50 1988年4月 7階建 71戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
ネオコーポ浦和もくせいの棟 さいたま市南区内谷3丁目 西浦和駅徒歩20分
武蔵浦和駅徒歩22分
南浦和駅バス12分
~50 1981年4月 6階建 45戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円

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