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中古

ネオハイツ遠山南

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4989
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ネオハイツ遠山南の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 1件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約32万円/坪
偏差値ランキング

宮城郡七ヶ浜町
3物件中の順位

ネオハイツ遠山南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／下馬駅 バス10分
    遠山南バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『下馬駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山2丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    七ケ浜町立汐見小学校

  • 中学校区域

    七ケ浜町立向洋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮城郡七ヶ浜町小学校学区 宮城郡七ヶ浜町中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「みやぎ生協大代店：徒歩１１分」約810m ●「汐見台郵便局：徒歩１２分」約920m ●「ファミリーマート七ケ浜境山店：徒歩８分」約630m ●「杜の都信用金庫七ケ浜支店：徒歩９分」約650m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ネオハイツ遠山南の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 ネオハイツ遠山南
ネオハイツ遠山南
価格
650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
29.3万円
専有面積
73.29m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

83万円 割安

販売情報を見る
新着 ネオハイツ遠山南
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月26日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ネオハイツ遠山南の口コミ・評判

2013年11月

ナオキ0701さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くに下馬駅があるが、徒歩30はかかる
だが、生活に支障なし
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに学校があり、通学路として子供達と親しみやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット デザインは近代的なレンガ模様のつくりです
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良く、ベランダに布団を干している人も多い
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 近くにコンビニがあり、用をたすのに便利です
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 裏にある公園がキレイで、とてもいいと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【下馬駅に対する口コミ】坂総合病院・こう歯科がすぐ近くにあります。定期受診などの際にはとても便利です。また、周りに薬局もあり、病院受診が必要な方にはとても便利な駅だと思います。仙台駅にも20-30分程度ですぐにつきます。また、地下鉄にも青葉通り駅がつながっているため便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【下馬駅に対する口コミ】エレベーターがあり､駅の入り口も階段だけでなくスロープもある。駅員さんもとても親切で利用しやすい！トイレには音声ガイドが付いていて使いやすい。切符売り場も２つあり､とても便利！また､タクシーが近くにたくさん止まっているため利用しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【下馬駅に対する口コミ】駅から徒歩圏に複数の個人商店があり、食品や日用品の購入が可能なのでとても便利です。駅舎も比較的新しく、開放感があるため快適だと感じます。電車はあまり混雑せず、通勤や通学がスムーズに行えるメリットもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 下馬駅

ちゃんちゃんさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅目の前に病院がある。
いつもタクシーはいる。
電車の本数は比較的多め。
都心部まで乗り換え不要。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院が目の前にある。
最近カフェができた。
ケーキ屋などもある。
飲食店の充実
2 		メリット 最近はカフェやラーメン屋ができた。
中華そば蒼穹
支那そば 髙橋商店
フミキリ カフェ 下馬
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 住宅街の近くにある駅なので徒歩でも近くにある存在だと感じる方は多いい。
治安
2 		メリット 無料で止められる駐輪場があり結構広いので防犯さえしっかり行なっていれば問題ないと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 周りの住宅街は家賃が安いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・352文字）

2022年10月 下馬駅

なでしこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅の仙台までは30分以内でいけます。多賀城高校生がよくつかっているので、駐輪場も広いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前が坂病院ですので、病院へのアクセスは抜群です。
飲食店の充実
2 		メリット 焼肉のときわ亭、少し歩けばファミレスがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くにいくつか大きな公園があります。保育園などもあります。
治安
4 		メリット 出口はひとつしかありません。昼も夜も静かな駅ですので治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はたかくないです。数万円で広い物件に住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・262文字）

2022年8月 下馬駅

リバーホーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅まで30分しないでいけます。タクシー乗り場があり、小さな駅にしては5台くらいとまるのですぐ乗れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニや病院があるので行きやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット 病院のミニ食堂や飲み屋やラーメンはあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園や学校などがあります。公園などもあります。
治安
4 		メリット 基本的に騒々しくない街なので穏やかで静かです。
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートやマンションなどもたくさんあり、コスパはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・232文字）

2021年12月 下馬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 坂総合病院の最寄り駅です。
徒歩２～３分の距離にあるのでとても助かります。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオハイツ遠山南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宮城郡七ヶ浜町ランキング

位
(3物件中)

宮城郡七ヶ浜町遠山ランキング

位
(2物件中)

下馬駅ランキング

位
(6物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格606万円

推定相場坪単価32万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

価格帯別判定 i

ネオハイツ遠山南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 652 ～ 667万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 622 ～ 652万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 591 ～ 622万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 561 ～ 591万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 531 ～ 561万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宮城郡七ヶ浜町 2位 / 2物件中
宮城郡七ヶ浜町遠山 2位 / 2物件中
下馬駅 5位 / 6物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、ネオハイツ遠山南の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ネオハイツ遠山南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年2月 2025年3月 3階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年8月 2024年8月 3階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年2月 2024年5月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年10月 2023年11月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年4月 2023年4月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年1月 2023年1月 4階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2022年12月 2023年1月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
11 2022年11月 2023年1月 6階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2022年10月 2023年1月 4階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2022年2月 2022年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
14 2021年10月 2021年10月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2021年1月 2021年3月 2階 3DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2020年7月 2020年9月 2階 3DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2020年4月 2020年5月 7階 2SLDK ー リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年7月 2019年8月 7階 2SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2019年4月 2019年7月 7階 2SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2019年4月 2019年4月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
21 2019年4月 2019年4月 1階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2019年3月 2019年4月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
23 2019年2月 2019年3月 6階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
24 2018年10月 2018年11月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
25 2018年10月 2019年4月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
26 2018年6月 2018年10月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
27 2018年6月 2018年10月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
28 2017年12月 2018年1月 1階 4LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
29 2017年11月 2018年6月 2階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2017年1月 2017年2月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2016年11月 2016年12月 6階 3DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2016年9月 2016年9月 6階 3DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2016年5月 2016年12月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
35 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2014年12月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2014年11月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2014年11月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2014年9月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2014年6月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2014年5月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2014年4月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2014年4月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2014年4月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2014年4月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2014年3月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2014年3月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2014年3月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2014年2月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2014年1月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り36件
平均 3階 67.5㎡ 11.55㎡ 910万円 ＠45万円 ＠14万円 9,989円
146円		 8,814円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ遠山南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ遠山南の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■宮城郡七ヶ浜町遠山の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■宮城郡七ヶ浜町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■下馬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 59.14～75.84㎡｜69.33㎡ 889万円｜42万円/坪
3階～4階 54.48～75.84㎡｜67.41㎡ 954万円｜47万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 59.14～75.84㎡｜62.48㎡ 926万円｜49万円/坪
7階～7階 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ 543万円｜27万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.48～75.84㎡｜67.52㎡ 915万円｜45万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 6 19 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 10 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオハイツ遠山南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年12月 7階 3LDK 南西 66.45
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ遠山南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ遠山南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■宮城郡七ヶ浜町遠山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■宮城郡七ヶ浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■下馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ 65,000円｜3,234円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ 65,000円｜3,234円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ネオハイツ多賀城東

    ネオハイツ多賀城東の外観
    住所 宮城県多賀城市大代5丁目7番50号
    最寄駅 JR仙石線 多賀城駅 バス13分
    築年月 1993年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4612
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネオハイツ多賀城東
    ネオハイツ多賀城東     		850万円 32.7万円 85.67m² 3SLDK 6階 南 相応
  • 中古

    クラッセ七ヶ浜

    クラッセ七ヶ浜の外観
    住所 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山3丁目1番46号
    最寄駅 JR仙石線 下馬駅 バス6分
    築年月 1995年10月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 5001
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クラッセ七ケ浜
    割安 新着
    クラッセ七ケ浜     		1,150万円 64.5万円 58.90m² 3LDK 6階 南西 38万円
    割安
    情報取得日:2025年03月26日
  • 中古

    シーサイドパレス七ヶ浜

    住所 宮城県宮城郡七ヶ浜町境山1丁目7番3号
    最寄駅 JR仙石線 多賀城駅 バス20分
    築年月 1991年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4342
  • 中古

    カーネギー多賀城

    住所 宮城県多賀城市大代1丁目117番1号
    最寄駅 JR仙石線 多賀城駅 バス15分
    築年月 1994年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4941

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周辺の賃貸物件

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    ターンドールI

    ターンドールIの外観
    住所 宮城県多賀城市大代5丁目17番37号
    交通 JR仙石線 多賀城駅 バス22分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ターンドールI 105 ターンドールI 105 6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 52.55m² 2LDK 1階 南西
    ターンドールI 106 ターンドールI 106 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 52.55m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    コーポニューシティA

    住所 宮城県多賀城市大代5丁目10番5号
    交通 JR仙石線 多賀城駅 徒歩45分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 583
  • 賃貸

    イーストハイム平山

    イーストハイム平山の外観
    住所 宮城県多賀城市大代5丁目2番53号
    交通 JR仙石線 多賀城駅 バス19分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストハイム平山 203 イーストハイム平山 203 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 49.68m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    トワヴェールC

    トワヴェールCの外観
    住所 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山3丁目6番3号
    交通 JR仙石線 下馬駅 徒歩38分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トワ　ヴェールＣ 202 トワ　ヴェールＣ 202 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 63m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    エスポワール平山Ａ棟

    エスポワール平山Ａ棟の外観
    住所 宮城県多賀城市大代5丁目2番49号
    交通 JR仙石線 多賀城駅 バス17分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール平山Ａ棟 101 エスポワール平山Ａ棟 101 4.7万円
    (2,000円)    		 無 無 57.93m² 3DK 1階 南西
    エスポワール平山Ａ棟 201 エスポワール平山Ａ棟 201 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 57.93m² 3DK 2階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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