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中古

チサンマンション八木山香澄町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7074
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約44万円/坪
偏差値ランキング

仙台市太白区
282物件中の順位

チサンマンション八木山香澄町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩14分
    JR東北本線／仙台駅 バス18分
    TBC本社前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『八木山動物公園駅』　仙台市地下鉄東西線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八木山小学校

  • 中学校区域

    八木山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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チサンマンション八木山香澄町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 チサンマンション八木山香澄町
チサンマンション八木山香澄町
価格
1,070万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
46.5万円
専有面積
75.99m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

3万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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チサンマンション八木山香澄町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

チサンマンション八木山香澄町の口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八木山動物公園駅に対する口コミ】地下鉄仙台駅まで東西線で15分程度で行ける上に、空いている時間帯が多いので、快適に街中までアクセス可能です。
八木山神社を経由するバスも駅から定期的に出ているため、八木山香澄町周辺の住民は地下鉄とバス乗り継ぎで楽に自宅まで戻れるのではと感じています。他所に比べて家賃が比較的安いのは坂道が多いからだと考えていましたが、坂道が気にならないほど閑静で住心地がよいです。
買い物は確かに不便ですが、街中まで出てしまうかネットを使えばよいと考えているため、個人的にはコストパフォーマンスが高いと感じています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【八木山動物公園駅に対する口コミ】駅のそばには松田病院系列のクリニックがあり、家族が糖尿病内科に通っていますが診察が丁寧だそうです。他の診療科もありました。日中も夜間も静かで、安心して過ごすことができます。
駅や駅周辺も清掃が行き届いており、綺麗に保たれています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【八木山動物公園駅に対する口コミ】駅そばにココスがあるので、気楽に寄ることができます。
まだ行ったことはありませんが、ベニーランドそばにもおしゃれなカフェ風のお店があるので、発見する楽しみはあるかと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八木山動物公園駅に対する口コミ】八木山動物公園やベニーランドがあり、お子さん連れで遊ぶにはぴったりのエリアです。
自然も豊かなので、町内を散策しているだけでも珍しい鳥などを観察できて、お子さんの教育にもよいのではと感じます。
八木山動物公園駅のデメリット（4件）
八木山動物公園駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

あらいくまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 市中心部に意外と近い。
地下鉄東西線までバスが充実。
直接仙台駅までのバスも多い。
眺望は最高。海まで見渡せる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 東北放送の目の前、動物公園まで徒歩圏内、東北工大の隣。
治安は良い。
バス停の真ん前、バス路線、本数ともに多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 世帯数に比してエレベーターが多い。避難経路がハッキリしてわかり易い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納多く、窓も大きい。
部屋割りは使い易いと感じる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車利用であれば問題ないが車を持たない高齢者は、豊富にあるバス利用で解決可能。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 動物公園前の医療施設集積地まで徒歩圏内。
都心大規模病院は、バス一本で通院可能。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八木山動物公園駅に対する口コミ】仙台まで地下鉄で約12分で行くことができる。動物公園、遊園地がすぐ近くにあり、週末など家族連れが多い。特に動物公園は入場料がかなり安いにも関わらず動物の飼育頭数も多くふれあい体験もできるので、かなりおすすめ。
八木山動物公園駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年9月

ももさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 場所は、しずかで眺望はいいとおもいます。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年6月 仙台駅

太郎さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅は東北新幹線やJR在来線（仙山線、仙石線、東北本線など）が利用でき、東京や東北各地へのアクセスが便利です。また、仙台市地下鉄南北線も利用可能で、市内移動もスムーズです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 仙台駅周辺にはエスパル仙台やアエル、パルコなど大型商業施設が多数あり、日常の買い物やファッション、グルメが一箇所で揃います。また、Loftやヨドバシカメラもあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 仙台駅周辺には多様な飲食店が立ち並び、牛タンの「利久」や寿司の「末廣鮨」など、地元の名物料理も楽しめます。駅ビル内にも多くのレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くには勾当台公園や錦町公園などの大きな公園があり、子供たちが遊べるスペースが豊富です。教育施設も多く、子育て環境が整っています。
治安
4 		メリット 仙台駅周辺は警察署や交番が多く、治安は比較的安定しています。人通りも多く、安心して過ごせる環境が整っています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 仙台は都心に比べて家賃や生活費が比較的安く、生活利便性も高いためコストパフォーマンスが良いと感じる人が多いです。賃貸物件も幅広い選択肢があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・544文字）

2023年10月 仙台駅

nさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どの路線でも必ず仙台駅に来るので、仙台駅からは基本どこにでも行けます
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的になんでも揃っていて困ることは特にありません
飲食店の充実
5 		メリット 色んな種類のお店があるので、誰か知り合いと行く時は困りません
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 田舎よりは施設がちゃんとしていると思います
治安
4 		メリット 人が多く近くに交番もあるので常に問題があることはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 仙台駅からだとどこにも行けるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2022年8月 仙台駅

さき子さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東北の主要路線が集結するため、東北で最も利用者数が多い駅だと考えられる。
JR在来線、新幹線はもちろんのこと、地下鉄への乗り換えもスムーズで、利用者に対して親切であると感じる。
生活利便施設の充実
5 		メリット ここ数年で、駅ビルに入っているアパレルブランドや化粧品店の数が増え、駅ビルで全てが完結することがとてもありがたい。
飲食店の充実
4 		メリット 食事目的の飲食店の数は、バリエーションも豊富で十分だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 館内に併設の保育園なのかは分からないが、時々子供達が先生の引率で散歩をしているのを見かける。保育施設は一応備わっていることは見て取れる。
治安
5 		メリット 警備員さんをよく見かける。利用客の安全確保に配慮してくださっていることが目に見えるので、安心して利用できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駐車場をよく利用させてもらうが、仙台にしては最大料金が良心的だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・346文字）

2022年8月 仙台駅

やまとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いわゆる町の駅ですので乗り換えなどは容易にできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要なものはもちろんであってそろいます。
飲食店の充実
5 		メリット 牛タンの美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人が多いのでいろいろな価値観に出会えます。
治安
5 		メリット 交番もあるので平和に過ごせると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いアパートもたくさんあったので住みやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

チサンマンション八木山香澄町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市太白区ランキング

位
(282物件中)

仙台市太白区八木山香澄町ランキング

位
(6物件中)

八木山動物公園駅ランキング

位
(13物件中)
仙台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,143万円

推定相場坪単価44万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

価格帯別判定 i

チサンマンション八木山香澄町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,229 ～ 1,257万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,172 ～ 1,229万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,114 ～ 1,172万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,057 ～ 1,114万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,000 ～ 1,057万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市太白区 203位 / 230物件中
仙台市太白区八木山香澄町 2位 / 6物件中
八木山動物公園駅 6位 / 9物件中
仙台駅 343位 / 385物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月9日終値) の日経平均株価は 51,939.89 円 となります。

何年後

予測価格：1,066～1,120万円

※中央値：1,093万円

予測坪単価：43万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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チサンマンション八木山香澄町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 販売中 5階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年7月 2025年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年5月 2025年9月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
4 2025年3月 2025年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年12月 2025年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年7月 2024年7月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年6月 2024年11月 8階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年5月 2024年7月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年4月 2024年5月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年2月 2024年5月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年1月 2024年2月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年12月 2024年1月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年3月 2023年12月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2022年11月 2022年12月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
17 2022年11月 2023年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2022年9月 2022年11月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
19 2022年9月 2022年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2022年2月 2022年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
22 2022年1月 2022年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年9月 2021年11月 2階 4LDK 南西 ー ー
24 2021年7月 2021年8月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2021年3月 2021年9月 2階 4LDK 南西 ー ー
26 2021年2月 2021年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
27 2021年2月 2021年2月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2020年12月 2021年1月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
29 2020年11月 2020年11月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
30 2020年11月 2020年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
31 2020年11月 2020年12月 7階 3LDK ー ー ー
32 2020年10月 2020年10月 2階 4LDK 南西 ー ー
33 2020年10月 2020年10月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2020年9月 2020年10月 7階 3LDK ー ー ー
35 2020年7月 2020年9月 4階 4LDK 南西 ー ー
36 2020年4月 2020年4月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
37 2020年3月 2020年4月 8階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2020年1月 2020年6月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
39 2019年10月 2020年3月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
40 2019年10月 2019年10月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
41 2019年9月 2020年11月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2019年6月 2019年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
43 2019年5月 2019年6月 6階 3SLDK 南西 ー ー
44 2019年5月 2019年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
45 2019年2月 2019年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
46 2019年1月 2020年7月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2019年1月 2019年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
48 2018年10月 2018年10月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
49 2018年6月 2018年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
50 2018年2月 2019年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
51 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
52 2018年1月 2018年1月 4階 4LDK 南西 ー ー
53 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
54 2017年10月 2018年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
55 2017年9月 2018年1月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
56 2017年9月 2018年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
57 2017年4月 2017年6月 5階 3LDK ー ー ー
58 2016年8月 2016年12月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
59 2016年3月 2016年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
60 2016年1月 2016年6月 8階 3SLDK 南 角部屋 ー
61 2015年12月 2015年12月 4階 4LDK 南西 ー ー
62 2015年12月 2016年6月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
63 2015年11月 2015年12月 9階 4LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
64 2015年6月 2015年7月 8階 3LDK 南 ー ー
65 2014年12月 2014年12月 6階 4LDK 南西 ー ー
66 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
67 2014年12月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
68 2014年10月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー
69 2014年9月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー
70 2014年6月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー
71 2014年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
72 2014年4月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
73 2014年3月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
74 2013年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー

…残り54件
平均 4階 81.48㎡ 20.03㎡ 1,594万円 ＠65万円 ＠20万円 12,065円
147円		 13,584円
166円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ チサンマンション八木山香澄町の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ チサンマンション八木山香澄町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チサンマンション八木山香澄町の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■仙台市太白区八木山香澄町の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■仙台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 11 16 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 8 28 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

チサンマンション八木山香澄町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 3階 4LDK ー 83.76
2020年10月 3階 4LDK ー 83.76
2020年9月 5階 3LDK 南西 80.73
2020年3月 3階 4LDK ー 83.76
2020年3月 5階 3LDK 南西 80.73

…残り6件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ チサンマンション八木山香澄町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チサンマンション八木山香澄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■仙台市太白区八木山香澄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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チサンマンション八木山香澄町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション香澄町ガーデン

    住所 宮城県仙台市太白区八木山香澄町34番1号
    最寄駅 JR東北本線 仙台駅 バス18分
    築年月 1986年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4720
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション香澄町ガーデン     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 87万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス八木山

    住所 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5番10号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩19分
    築年月 1998年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6275
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
  • 中古

    第2メゾン八木山

    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目1番4号
    最寄駅 JR東北本線 仙台駅 バス25分
    築年月 1983年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3171
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    第２メゾン八木山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 77万円
    割安
  • 中古

    D’グランセ仙臺八木山

    住所 宮城県仙台市太白区八木山緑町7番30号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩24分
    築年月 2006年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 6117
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    Ｄ’グランセ仙臺八木山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 46万円
    割安
  • 中古

    仙台八木山スカイマンション

    仙台八木山スカイマンションの外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山香澄町2番10号
    最寄駅 JR仙山線 仙台駅 バス13分
    築年月 1991年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 8553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 635万円
    30万円
    10万円

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周辺の賃貸物件

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    トレジャーＹＡＧＩＹＡＭＡ

    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目35番10号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩10分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1049
  • 賃貸

    フィオーレ向山

    住所 宮城県仙台市太白区向山1丁目4番3号
    交通 仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩25分
    築年数 2014年9月
    口コミ数 15
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    TheOTS1

    TheOTS1の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区川内山屋敷100番1号
    交通 仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩6分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TheOTS　1 102
    新着
    TheOTS　1 102     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.3m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2026年01月05日
  • 賃貸

    GRANDMAISONK

    GRANDMAISONKの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区大手町5番38号
    交通 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩4分
    築年数 2026年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＮＤ　ＭＡＩＳＯＮ　Ｋ 303
    新着
    ＧＲＡＮＤ　ＭＡＩＳＯＮ　Ｋ 303     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.66m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2026年01月06日
    GRAND MAISON K
    GRAND MAISON K     		7.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.78m² 1LDK 1階 南
    GRAND MAISON K 103
    GRAND MAISON K 103     		7.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.66m² 1LDK 1階 南
    GRAND MAISON K
    GRAND MAISON K     		7.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.78m² 1LDK 2階 南
    GRAND MAISON K 203
    GRAND MAISON K 203     		7.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.66m² 1LDK 2階 南
    GRAND MAISON K
    GRAND MAISON K     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26m² 1LDK 3階 南
    GRAND MAISON K
    GRAND MAISON K     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.78m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    RETINA大手町

    RETINA大手町の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区大手町22番2号
    交通 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩5分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＥＴＩＮＡ大手町 202
    ＲＥＴＩＮＡ大手町 202     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 26.2m² ワンルーム 2階 西
    ＲＥＴＩＮＡ大手町 301
    ＲＥＴＩＮＡ大手町 301     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25.66m² ワンルーム 3階 南

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    レーベン長町 THE GATE
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    投票数 1票
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    デュオヴェール仙台長町

    デュオヴェール仙台長町
    価格 2,698万円～4,698万円
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    交通 仙台市営地下鉄南北線 「長町一丁目」駅 徒歩3分
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    専有面積 30.40㎡～44.88㎡
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    投票数 0票
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    ウエリス仙台長町南
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    階建 地上15階建
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    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 466
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    クレアホームズ富沢公園

    クレアホームズ富沢公園
    価格 未定
    所在地 宮城県仙台市太白区富沢一丁目3番1（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    専有面積 64.97㎡～83.86㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 282

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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