ＣＯＯＰＥＲＡウエスト
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3904
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約376万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ＣＯＯＰＥＲＡウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区荏原5丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小学校山小学校
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中学校区域
荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サミット 西小山店」約180m ●「区立荏原西保育園」約200m ●「武蔵小山パルム商店街」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＣＯＯＰＥＲＡウエストの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西小山駅に対する口コミ】駅前がきれいな駅です。駅近くには、スーパー、コンビニが複数あり、住宅街にも点在しているので、買い物にはとても便利なところです。JR目黒駅に接続できるので通勤、通学時は電車はかなり混みます。夜も街灯も多いので明るく、女性でも安心して歩けるほど治安は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 西小山駅
ski113さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒駅まで３駅で品川、渋谷へは20分ほどで行く事が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街は飲食店、スーパー、八百屋やコンビニがあって充実しており、一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や焼鳥屋、松屋、富士そばと様々な種類の飲食店があり、充実しています。特に駅付近の商店街は飲み屋は多いです。私は飲むのが好きなのでもつ焼きでん、タイヨウ酒場が好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・幼稚園は駅前に集中しており、選択肢は多く、また中学校もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、駅から少し離れると住宅街になるため、治安は良くて落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 目黒駅へのアクセスの良さと駅周辺の充実度を考えるとかなりコスパは良いと思います。 |
2021年10月 西小山駅
5.0
【メリット】 線が一本しか通っていないこともあり使いやすい印象。混雑時は人が多いが駅員により整備されてい……
2018年5月 西小山駅
4.0
【メリット】 いわゆる大手のスーパーはありませんが、駅近郊に「業務スーパー」があるので、食費としては安く……
2017年10月 西小山駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパー、飲食店も多い。住宅街なので商店街もあり買い物には困らない。目黒駅まで3駅で……
ＣＯＯＰＥＲＡウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1628物件中) |
品川区荏原ランキング
位(90物件中) |
西小山駅ランキング
位(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,249万円
推定相場坪単価376万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,717 ～ 6,874万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,405 ～ 6,717万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,093 ～ 6,405万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,780 ～ 6,093万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,468 ～ 5,780万円 | 87.5～92.5％ |
ＣＯＯＰＥＲＡウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ＣＯＯＰＥＲＡウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | |||||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 60.8㎡ | 4.99㎡ | 5,875万円 | ＠323万円 | ＠98万円 | 14,710円 | 15,246円 | 241円 | 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＣＯＯＰＥＲＡウエストの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■品川区荏原の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■西小山駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.56～64.56㎡｜64.56㎡ | 5,230万円｜268万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.22～57.18㎡｜56.52㎡ | 6,013万円｜351万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.02～77.02㎡｜77.02㎡ | 6,230万円｜267万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 5,980万円｜314万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.22～77.02㎡｜65.12㎡ | 5,305万円｜270万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.18～64.56㎡｜61.25㎡ | 5,640万円｜306万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.18～57.18㎡｜57.18㎡ | 6,480万円｜375万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
