笠幡グリーンパーク
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:63件 |
賃料履歴 | 2014年~: 42件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約28万円/坪 賃料:約3394円/坪 利回り:約14.85% |
偏差値ランキング |
川越市 |
笠幡グリーンパークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線/笠幡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『笠幡駅』 JR川越線
-
所在地(住所)
埼玉県川越市笠幡4004-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1982年3月
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総戸数
400戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
霞ヶ関西小学校
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中学校区域
霞ヶ関西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「オザムバリュー笠幡店」約600m ●「池袋病院」約580m
棟構成
1号棟30戸、2号棟40戸、3号棟30戸、4号棟40戸、5号棟40戸、6号棟40戸、7号棟40戸、8号棟30戸、9号棟20戸、10号棟20戸、11号棟30戸、12号棟20戸、13号棟20戸 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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笠幡グリーンパークの口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | オリンピックに向けて改装しているみたいです。田舎の駅なので駅近くにある施設は小さめです。それでも日用品等々の日々の生活に必要な物は十分揃います。飲食店は数は少ないですが珍しいお店がちょいちょい見かけるので楽しい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 笠幡駅
ぴぴぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 基本的に空いてて席が空いてることが多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパー薬局など生活をする上であった方がよいお店は十分にあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 専門なのかな?カレー屋がありました。行ったことがないので美味しいかはわからないです。的場の方に15分程度歩くとほっともっとがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校と集まっており通いやすいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に危ない人は見かけませんでした。家が集まってるので何かあってもすぐに駆け込めそう。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校も集まっておりコンビニやスーパーなどは兼ね備えてありますので住みやすいかと。 |
2022年7月 笠幡駅
れもんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 階段がなく電車の乗り場まで行けるので車椅子の方でも使いやすいです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院が駅の近くにあります |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 車があれば30分も走ればファミレスもファストフードもあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープが必要になる場面がないので便利 |
治安 |
3 |
メリット | 飲み屋がない分酔っ払っている人は少ない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が安い。静かな住宅街。コンビニがある。車があれば不便はない |
2022年6月 笠幡駅
ワンダホルンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 意外と交通の便がいい。川越線は八高線直通しているため、そのまま下りは八王子や高崎まで行けるし、上りは川越で乗り換えればそのまま都心の方まで1時間程度で行ける。駅の構造がシンプルなので迷うことはまずなく、それでいて霞ヶ関カンツリークラブの最寄り駅だからか、オリンピックの際にロータリーも建設されている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩1〜2分程度でコンビニや、病院、スーパーに行ける。もう少し時間をかければ、モスバーガーもあったりする。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くに個人経営の飲食店がある。繁盛しているかは分からない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい駅の割に多目的トイレがあり音声案内もされる。徒歩6分ほどで中学校まで行けるし、高校や小学校、幼稚園も少し距離はあるが徒歩で行ける距離である。 |
治安 |
4 |
メリット | なにもないがゆえに駅前でたむろしてる人もいない。つまらない場所だからこそ、返って治安がよい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校のどこでも徒歩で行けるくらいには近い。また、少しだけ高台になっているので、洪水に被害に遭いにくい。 |
2022年2月 笠幡駅
【メリット】 新しくなって綺麗なロータリー、タクシー乗り場、駅場外のトイレ。また、駅前の道路もひろくなり……
笠幡グリーンパークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川越市ランキング
位
(384物件中) |
川越市笠幡ランキング
位
(21物件中) |
笠幡駅ランキング
位
(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格464万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 499 ~ 510万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 475 ~ 499万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 452 ~ 475万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 429 ~ 452万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 406 ~ 429万円 | 87.5~92.5% |
笠幡グリーンパークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川越市 | 292位 | / 303物件中 |
---|---|---|
川越市笠幡 | 9位 | / 11物件中 |
笠幡駅 | 9位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
川越市 | 137位 | / 145物件中 |
---|---|---|
川越市笠幡 | 2位 | / 3物件中 |
笠幡駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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笠幡グリーンパークの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年8月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2023年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年6月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年6月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
21 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2021年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
27 | 2020年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
28 | 2020年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
29 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
31 | 2020年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
32 | 2020年4月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
33 | 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
34 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2019年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
36 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2018年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
39 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
41 | 2017年6月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
42 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
43 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
44 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
45 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
46 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
47 | 2015年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
48 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2015年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
51 | 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2014年9月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
53 | 2014年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
54 | 2014年4月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
55 | 2014年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
56 | 2013年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
57 | 2013年11月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
58 | 2013年10月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
59 | 2013年10月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
60 | 2013年9月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
61 | 2013年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2013年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
63 | 2013年6月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
…残り43件 |
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平均 | 3階 | 54.03㎡ | 12.65㎡ | 454万円 | @28万円 | @9万円 | 5,160円 | 5,214円 | 95円 | 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■笠幡グリーンパークの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■川越市笠幡の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■川越市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■笠幡駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 51.31~54.37㎡|54.13㎡ | 536万円|33万円/坪 |
2階~2階 | 54.37~54.37㎡|54.37㎡ | 487万円|30万円/坪 |
3階~3階 | 51.41~54.37㎡|54.18㎡ | 436万円|27万円/坪 |
4階~4階 | 51.31~54.37㎡|54.11㎡ | 456万円|28万円/坪 |
5階~5階 | 51.31~54.37㎡|53.51㎡ | 378万円|23万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.31~54.37㎡|54㎡ | 460万円|28万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
笠幡グリーンパークの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 3階 | 3K | 南東 | 51.41 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 3K | 南東 | 51.41 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 51.37 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 3K | 南東 | 51.41 | |||||||
2023年8月 | 4階 | 3K | 南東 | 51.31 | |||||||
…残り37件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■笠幡グリーンパークの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■川越市笠幡の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■笠幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 51.41~54.37㎡|53.71㎡ | 58,111円|3,582円/坪 |
2階~2階 | 51.41~54.37㎡|53.94㎡ | 50,571円|3,103円/坪 |
3階~3階 | 51.37~51.41㎡|51.4㎡ | 51,800円|3,332円/坪 |
4階~4階 | 51.31~54.37㎡|53.1㎡ | 50,416円|3,131円/坪 |
5階~5階 | 51.41~54.37㎡|52.72㎡ | 49,166円|3,082円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.31~54.37㎡|53.09㎡ | 51,988円|3,236円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |